新房房贷合同签几份

最新修订 | 2024-12-02
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王淳律师
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专家导读 新买房签房贷合同,一般得签五份呢。买方自己留一份,销售公司得存档一份,房地产主管部门要备案一份,银行也得留档一份,税务部门还要归档一份。要是全额付款或者分期付款买房,签的合同就是四份啦,前面三份的处理方式跟贷款买房一样,最后一份是买方缴税的时候用,用于归档。
新房房贷合同签几份

一、新房房贷合同签几份

购房按揭贷款合同需签署几份?

商品房买卖过程中,采用按揭贷款方式购置的房屋所签署的购房合同通常分为五份,其详细分布包括:一份为客户保留用于存档备查;一份由房地产开发商或销售单位留作档案保管,便于日后查阅相关信息;一份需送至当地房地产管理局进行归档登记,以便对整个交易流程进行监管与处理;一份交由银行作为贷款担保文件留存保管;

最后一份则会在客户缴纳契税之际被留置以供参考。而对于选择全额支付房款的购房者及分期付款的客户来说,其签订的购房合同将仅包含四份:

其中一份仍为客户自己留下用于存档备查;一份则由物业开发商或销售单位留存备案,提供查询服务;一份送至当地房地产管理局进行归档登记,同样起到监督与处理交易流程的作用;另一份则是在客户缴纳完所有契税后,由税务部门销毁备案,最后留下一份仅供参考。

民法典》第六百六十七条

借款合同借款人贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

二、新房房产证办理需要哪些材料

办理新房房产证通常需以下材料:购房合同,这是房屋交易的重要依据;购房发票,证明购房款的支付;房屋交接书,确认房屋已交付;身份证,购房者的身份证明;备案表,需在房产管理部门备案;宗地图,明确土地范围;房屋平面图,展示房屋内部结构;完税证明,包含契税等相关税费缴纳凭证。此外,若委托他人办理,还需提供委托书及受托人的身份证明。这些材料是办理房产证的基本要求,不同地区可能会有细微差异,具体可咨询当地房产管理部门。

三、新房房贷合同签多份有何规定

新房房贷合同签多份通常遵循以下规定:一般会有一份正本由贷款银行留存,用于备案等重要用途。同时,会给购房者至少一份副本,购房者可妥善保管。副本与正本具有同等法律效力。这样做是为了明确借贷双方的权利和义务,保障交易的安全和规范。在合同签署过程中,双方应仔细核对合同条款,确保内容准确无误。若发现条款有歧义或不合理之处,应及时与银行沟通协商修改。总之,签多份房贷合同是为了在不同场景下都能有合法有效的文件依据,以维护借贷双方的合法权益。

新购置房屋的房贷合同通常应签署五份:买方自留一份,销售公司存档一份,房地产主管部门备案一份,银行留档一份,税务部门归档一份。全额支付或分期付款购房合同则分别签署四份,其中三份的处理方式与贷款购房相同,最后一份用于买方缴税时归档。

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买新房签几份合同
购房时,新房一般需签五份合同,买卖双方各持一份,银行一份,房地产管理机构两份(备案和抵押)。一次性付款则签三份。天津地区房管部门仅提供五份备案合同,剩余一份的用途需咨询房管部门。开发商提供的合同通常一式三份,分别用于开发商产权申报、银行抵押和购房者所有权证明。
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我们在签订商品房销售合同时需要五份,因为大部分需要抵押。 抵押贷款需要五份副本。 一份由客户保管,一份由公司保管,一份在房产局备案,另外两个合同银行和纳税时需要它。
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合同事务
补新的新身份证要多少钱身份证不见补办的
[律师回复] 公安机关对(包括本地和异地办理)丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的居民,收取工本费每证为40元。2003年12月30日,关于身份证收费问题《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》(发改价格20032322号)规定:
一、公安机关对申领、换领第二代居民身份证的居民收取工本费每证20元,对丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的居民收取工本费每证40元。
二、公安机关为居民办理临时身份证时第二代居民身份证收费标准为每证10元。
三、居民申领、换领及丢失补领、损坏补领防伪居民身份证收费标准仍按照原(计价格1995873号)规定执行。
四、2016年7月1日,将在全国范围实施异地办理身份证。有效期满换领居民身份证的,证件工本费20元,损坏换领、丢失补领的,证件工本费40元。?
五、2018年4月12日,根据财政部和发展和改革委下发的财税〔2018〕37号文件,通知自2018年4月1日起,停征首次申领居民身份证工本费。扩展资料:居民身份证,是用于证明持有人身份的一种法定证件,多由各国或地区政府发行予公民。并作为每个人重要的身份证明文件。2004年3月29日起,中国大陆正式开始为居民换发内置非接触式IC卡智能芯片的第二代居民身份证,二代身份证表面采用防伪膜和印刷防伪技术,使用个人彩色照片,并可用机器读取数字芯片内的信息。身份证补办和挂失的具体方法
一、
首先,身份证丢失后,本人应尽快携带户口簿到户籍所在地的公安分局户政大厅,进行丢失补证的申报。民警对户口簿、本人、电脑户籍上的信息核对后,对当事人进行信息采集和证件办理。 ?
二、
其次,进行相貌信息采集,就是拍摄证件照。由于背景是浅色,当事人应穿着深色衣物,露出眉毛和耳朵,不要佩戴耳钉、项链等首饰和头饰,不许化浓妆。如果平时戴眼镜的情况比较多,为了避免身份证上的相貌与生活中差异过大,并且出于避免闪光灯遇镜片反光的目的,可在照相时戴眼镜框。拍照之后,采集当事人指纹信息。
三、再次,信息采集完毕后,当事人在确认单上签字,一个月后可以到公安机关领取新证。如果着急使用身份证,可以办理加急手续,10个工作日由邮政部门寄送到指定地点。如果在办证期间需要办理银行卡业务或者购买火车票、飞机票,当事人可现场办理临时身份证,或开具相关户籍证明。临时身份证和户籍证明,在有效期内都具备身份证的法律效力,只是没有磁条和芯片,不能够刷卡买票。
四、此外,身份证丢失后,可以自愿办理挂失。挂失是为了避免身份证被人冒用办理通信、银行等业务,被人恶意欠费而给当事人带来不必要的麻烦。挂失手续可到媒体办理,登报声明身份证已作废
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旧身份证和新身份证不一样是要从新补办吗?
[律师回复] 在其有效期内,继续有效。依照《中华人民共和国居民身份证条例》领取的居民身份证,自2013年1月1日起停止使用。依照本法在2012年1月1日前领取的居民身份证,在其有效期内,继续有效。国家决定换发新一代居民身份证后,原居民身份证的停止使用日期由国务院决定。十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。十六周岁至二十五周岁的,发给有效期十年的居民身份证;二十六周岁至四十五周岁的,发给有效期二十年的居民身份证;四十六周岁以上的,发给长期有效的居民身份证。未满十六周岁的公民,自愿申请领取居民身份证的,发给有效期五年的居民身份证。扩展资料:如果身份证丢失后并没有找到,那就去公安机关挂失,自受理之日起,旧身份证立刻就失效了,并不是拿到新证的时间,旧证在法律上已经失效,但不意味着不能用,因为旧证的效力只有公安可以核查,其他部门目前还没来得及和公安联网对接。如果身份证被冒用了,不用紧张,不用承担法律责任,但是,要向公安机关出示作废的证明,那后续的问题就无关了。虽然旧证在有效期之内大部分情况下可以正常使用,并没有失效,不过,像银行等一些严格的地方用旧证去办理是用不了的。所以建议大家在重要或关键场合还是要用新证,避免造成不必要的麻烦。
之前身份证丢了补办了新身份证,新身份证使用过后旧的就没用了,现在新的身份证丢了旧的能在去激活使用吗
[律师回复] 新的身份证办理好之后,去领取新证时必须交回原证,所以旧的身份证不论是否过期,在领取新证后是不能使用的,在领取新证之前,如果旧的身份证在效期内是可以使用的。  根据《中华人民共和国居民身份证法》规定:  第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。  申领证件  在前往办证时,应携带居民户口薄、两张本人彩色相片(也可以在现场采集相片)。  在办理手续时,要填写《居民身份证申领登记表》和进行身份证指纹收集,协助工作人员准确核身份证登记项目,并交纳证件工本费。  《中华人民共和国居民身份证法》规定:  第十条 申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。  第十二条 公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
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贷款购房合同一式几份?
贷款购房合同一式四份。具体是指买家持有一份,开发商持有一份,银行持有一份、房管局持有一份。购房合同是买受人和房地产开发企业依法在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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合同事务
旧身份证没有到期,办了新身份证,新的还能用吗?
[律师回复]
一、居民身份证丢失补办提交申请以后,只要户籍部门审批通过了,即使旧的身份证找到了也是无法使用的,在补办时原来的身份证已经被注销了。
二、身份证挂失补办流程:
1.首先要带户口本(没有的先补办户口本),120人民币,在带一个学生证,或驾照之类有照片的东西,如果没有先到所在主处公安局开一个证明。
2.以上东西准备好后,可以直奔行政中心了。
3.先去挂失身份证,同时交出50元挂失费。(身份证挂服务台)
4.排队照相,如有需要临时身份证到黑白相室拿10元领取四张照片。(照相室)
5.排队交照相钱(20元)。(身份证办理服务台)
6.拿挂失收据和户口本,去办理新的身份证(20元),如需邮寄到手中,交10元邮费。如需要办理临时身份证在此柜台申请。(身份证补办服务台)
7.临时身份证办理,需要申请表加户口加一个带有照片的证明外加10元人民币。(临时身份证办理服务台)。扩展资料根据《中华人民共和国居民身份证条例实施细则》身份证换领、补领规定:第十五条? 公民应当在居民身份证有效期满之日的3个月前申报换领新证,户口登记机关应当在旧证有效期满前将新证发给本人。第十六条 公民的居民身份证污损、残缺不能辨认时,应当申报换领新证。第十七条 公民需要变更居民身份证登记的内容,在履行申请变更手续的同时申报换领新证。第十八条 公民遗失居民身份证时,应当立即向公安机关报告。从报告之日起3个月仍未找到的,应当申报补领新证。补领新证后找回原证的,应当将原证交给户口登记机关。第十九条 凡申报换领、补领新证的,需重新填写《常住人口登记表》,交近期标准相片两张。申报换领新证的,户口登记机关发给新证的同时收回旧证。申报补领新证的,原证作废。
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房屋的网签合同有几份?
一般来说,房屋网签合同是一式三份即可。网签是为了让房地产交易透明化,防止一房多卖的情况出现。通过网签,当事人可以在相关网站上进行查询,确保该合同的真实性和有效性。
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