办理二手房过户需要多久

最新修订 | 2024-12-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 二手房屋所有权转移通常需要15到30个工作日。办理时得提交一些必备资料,像身份证明、户籍证明以及交易合同等。同时,还要把产权证明递交到不动产物权登记中心。等登记中心受理了登记申请后,在30个工作日内就能把全部手续都办完啦。
办理二手房过户需要多久

一、办理二手房过户需要多久

二手房转让手续所需时间

根据相关规定,完成二手房屋的转让手续通常需要15至30个工作日。对于打算进行此项操作的相关人员,他们需要准备好个人身份证明文件(例如身份证和户口簿)、二手房买卖协议以及房产所有权凭证等材料,并将这些资料提交到当地的不动产登记中心进行审核。在收到登记申请后,不动产登记中心会根据具体情况,在自受理日起的30个工作日之内完成整个处理过程。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、办理二手房贷款需要准备哪些材料

办理二手房贷款通常需准备以下材料:

1.借款人及配偶身份证、户口本、结婚证(未婚需提供未婚证明),用于确认身份及婚姻状况。

2.收入证明,如单位开具的收入证明、银行流水等,以评估借款人还款能力。

3.购房合同,明确房屋交易相关事宜。

4.房屋评估报告,确定房屋价值,为贷款额度提供依据。

5.首付款证明,如转账凭证等,证明已支付规定比例的首付款。

6.其他银行要求的材料,如征信报告等,以了解借款人信用状况。

不同银行可能对材料要求略有差异,借款人应提前向贷款银行咨询并准备齐全相关材料,以确保贷款申请顺利进行。

三、办理二手房交易税费需要多少

办理二手房交易税费主要包括契税增值税及附加、个人所得税等。契税一般为房价的1%-3%,首套房90平方米以下1%,90平方米以上1.5%;二套房90平方米以下1%,90平方米以上2%。增值税及附加,房产证满2年免征,不满2年则按房价的5.6%缴纳。个人所得税,房产证满5年且唯一住房免征,不满5年或非唯一住房按房价的1%或差额的20%缴纳。此外,还有印花税等其他小额税费。具体税费金额需根据房屋实际情况(如面积、是否满5年等)计算,可向当地税务部门咨询或委托专业房产中介协助办理。

二手房屋所有权转移,需15-30个工作日。提交身份证明、户籍证明及交易合同等必备资料,还需递交产权证明不动产物权登记中心。受理登记后,30个工作日内完成全部手续。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6544位律师在线平均3分钟响应99%好评
办理二手房过户需要多久
一键咨询
  • 168****2222用户2分钟前提交了咨询
    131****4516用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****7866用户2分钟前提交了咨询
    173****6840用户2分钟前提交了咨询
    165****3837用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****0102用户1分钟前提交了咨询
    141****0013用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****1245用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    157****5325用户3分钟前提交了咨询
    156****1504用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****8785用户3分钟前提交了咨询
    176****0877用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****3351用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****8280用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****6610用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
无锡177****9360用户3分钟前已获取解答
南通134****2135用户3分钟前已获取解答
沭阳180****2165用户1分钟前已获取解答
办二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与办二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
轻伤二级判多久,轻伤二级判多久
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 《刑法》第二百三十四条规定:故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如果犯罪嫌疑人认罪态度好,积极赔偿,与受害人双方和解并取得谅解书,可以判处缓刑。具体的赔偿标准,要看伤势是否构成民事上伤残等级,然后根据伤残等级、具体损失以及当地的经济发展水平情况来计算具体的赔偿金额。 当然,双方协商的话,那就看对方的要求了,赔偿问题只要能达成合意即可。 除具有两个以上法定从轻或减轻处罚情节外,有下列情形之一的,不适用缓刑: 1.未作赔偿的 2.致2人以上重伤或多人轻伤的 3.曾因殴打他人,被治安处罚2次以上的。 综上所述,故意伤害导致他人轻伤的,此时法律规定是处三年以下有期徒刑、拘役或管制,而具体对轻伤二级如何量刑,则还需要看是否取得了被害人的谅解等。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6544位律师在线
立即咨询
盗窃二千多元判多久,盗窃二千元判多久
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 还要看您所在地区的具体规定,1000~3000都可能是数额较大,如果规定的数额超过2000元,又不属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,不追究刑事责任,应追究行政处罚责任。如果达到了数额较大或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的就不管数额多少,都要负刑事责任了。具体条文参考如下:《中华人民共和国刑法》   第二百六十四条 盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。  《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》   第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法 第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。  各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6544 位律师在线,高效解决问题
二手房过户需要多久时间,二手房过户需要什么手续?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房过户需要多久时间,二手房过户需要什么手续?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
我叔叔除了车祸被抓,双方不都不同意是谁的错只好打官司,一审已经过去很久了,请问二审什么时候开始,二审期限是多久
[律师回复] 所谓民事程序选择权,是指导当事人在法律规定的范围内,选择纠纷解决方式,在诉讼过程中选择有关程序及与程序有关事项的权利。
因为上诉的对象不同,法律对二审期限也作了不同规定:
人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
由于目前二审中撤回起诉仍系个别现象,尚未引起民事诉讼立法和司法的重视,但笔者认为,若放任这种情况发生带来的危害不可想象:
首先,二审中原、被告诉讼地位将不再平等,违反我国民事诉讼法“双方当事人诉讼地位平等原则” 。原审原告一方对具体案件有一撤到底的权利,这种动辄不顺我意就推倒重来的做法,从根本上抹杀了被告之前为诉讼活动做的所有努力,使被告处于完全被动的地位,被告若想解决原本的纠纷,只有通过另交诉讼费作为原告另行起诉,而在本次诉讼中一审二审所花费的时间、精力、律师费和其他应诉、收集证据等过程中开支的各项费用无法要求原告补偿,另一方面原告另行起诉或者应诉也是同样的情况,结果只会增加双方的诉讼成本。
其次,将导致诉讼资源的严重浪费。第
一,现行民诉法规定,原告撤回起诉后,在法定期间内有权就同一事实和理由再次提起诉讼。 若法院对原告的撤诉申请不加限制,只要查明出于自愿就可以随时准许,同时考虑到诉讼时效中断的规定,理论上原告可以无休止的提起诉讼,利用各个法官对相关案件事实认定和法条适用方面理解的不同,同时钻法官自由裁量的空子,在多个有管辖权的法院中反复选择,甚至在同一个法院的不同承办法官中反复选择,重复起诉,做最有利于自己的尝试。这可能导致一件极为简单的民事诉讼案件最终经过两级法院多个法官的多次审理,大量程序性工作被重复,不同承办法官反复就该个案作案前阅卷工作,严重浪费司法资源。第
二,原告可以从已被撤销的一审判决中刺探法院对该案的倾向性意见,并在通过前一次诉讼双方的质证和辩论后,针对被告的反驳意见和证据,补充收集和提交对自己有利的证据,删改起诉书和辩论意见中对自己不利的陈述,甚至大胆销毁、涂改关键证据,收买证人作有利于自己的陈述,给审判工作中的事实查明带来极大难度。第
三,由于二审法院裁定准许原告撤回起诉,则一、二审的诉讼费用均应减半由原告承担,原告经历了两审法院的审理,最终却只用给一次案件受理费用,从另一个角度再次浪费了诉讼资源 。
最后,原告随意滥用法律赋予当事人的起诉权和上诉权,不仅造成当事人的讼累,使国家的司法资源产生了极大的浪费,影响人民法院工作效率的提高,并会在一定程度上损坏了人民法院的形象。这一行为若被大面积效仿,导致钻空子的现象泛滥,则法院正常的工作流程必将崩溃,而以各案被告为首的其他当事人极易将对原告的不满转嫁法院头上,质疑司法权威。社会大众若知晓此现象,必会责怪司法不公,不再相信法律能有效保护人民的利益,届时法制社会的稳定将荡然无存。
轻伤二级,判刑多久,赔钱多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 致人轻伤二级不赔钱判几年? 致人轻伤二级,构成故意伤害罪,应当判处三年以下有期徒刑。如果不能积极赔偿,不能取得受害人的谅解,不能判缓刑。 法律依据: 《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。 《刑诉》第二章 当事人和解的公诉案件诉讼程序 第二百八十八条 下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解: (一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的; (二)除犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。 犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。 第二百八十九条 双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。 第二百九十条 对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不的决定。人民可以依法对被告人从宽处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房完全过户要多久,二手房过户需要什么手续?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房完全过户要多久,二手房过户需要什么手续?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
轻伤二级判多久
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《刑法》第二百三十四条规定:故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如果犯罪嫌疑人认罪态度好,积极赔偿,与受害人双方和解并取得谅解书,可以判处缓刑。具体的赔偿标准,要看伤势是否构成民事上伤残等级,然后根据伤残等级、具体损失以及当地的经济发展水平情况来计算具体的赔偿金额。
当然,双方协商的话,那就看对方的要求了,赔偿问题只要能达成合意即可。
除具有两个以上法定从轻或减轻处罚情节外,有下列情形之一的,不适用缓刑:
1.未作赔偿的
2.致2人以上重伤或多人轻伤的
3.曾因殴打他人,被治安处罚2次以上的。
综上所述,故意伤害导致他人轻伤的,此时法律规定是处三年以下有期徒刑、拘役或管制,而具体对轻伤二级如何量刑,则还需要看是否取得了被害人的谅解等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6544位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6544 位律师在线,高效解决问题
二手房全款过户要多久,二手房过户需要什么手续?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房全款过户要多久,二手房过户需要什么手续?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 办理二手房过户需要多久
顶部