二手房费用计算是怎样的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、连续计算法，也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理，后经复查、，其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和后的工作时间，连续计算为连续工龄。
2、合并计算法，也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员，退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。
3、工龄折算法。从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工，计算其连续工龄时，每在此种场所工作一年，可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中，直接从事有害身体健康工作的职工，在计算其连续工龄时，每从事此种工作一年，作一年零六个月计算。
在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内，但计算连续工龄时不应包括一般工龄（一般来说，因个人原因间断工作的，其间断前的工作时间只能计算为一般工龄）。确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。所以一般工龄已经失去意义。实行基本养老保险个人缴费制度以后，以实际缴费年限作为退休和计发养老保险待遇的依据，之前的连续工龄视同缴费年限。工作年限或连续工龄计算应按国发104号文件的规定计算，即“满”一个周年才能算一年。

[律师回复] 您好，关于二审上诉费用怎样计算这个问题，我的解答如下, 二审上诉费用如何计算
1、案件受理费：
(1)离婚案件，每件交纳50元;涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;
(2)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳100元;
(3)其他非财产案件，每件交纳50元;
(4)知识产权纠纷案件，没有争议金额的，每件交纳1000元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳;
(5)治安行政案件，每件交纳30元;
(6)专利行政案件，每件交纳400元;
(7)无财产争议的其他行政案件，每件交纳100元;
(8)劳动争议案件，每件交纳50元;
(9)交通事故人身伤害赔偿案件，按财产案件的收费标准交纳案件受理费;
(10)破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元;
(11)两个以上的诉讼请求，根据不同的诉讼请求分别计算收取;
(12)财产案件，按下表计算交纳受理费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元050
2、超1000元至5万元0.0410
3、超5万元至10万元0.03510
4、超10万元至20万元0.020200
5、超20万元至50万元0.0152020
6、超50万元至100万元0.015010
7、100万元以上0.00510010
案件受理费=标的额级距×费率+速算增加额
(13)依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十九条第一款第
(一)项的规定向本院申请再审，本院经审查决定再审的案件;当事人对本院一审判决、裁定未提出上诉，一审判决、裁定或调解书已发生法律效力后，当事人又提出申请再审，本院经审查后决定再审的案件，依照上述收费标准收费。
2、申请诉讼保全措施，按下表计算交纳保全费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元030
2、超1000元至10万元0.0120
3、10万元以上0.005520
申请费=标的额级距×费率+速算增加额
第九条　根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外：
(一)当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民申请再审，人民经审查决定再审的案件;
(二)当事人对人民第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民经审查决定再审的案件。
第十七条　对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。
第二十七条
第二审人民决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。第一审人民裁定不予受理或者驳回的，应当退还当事人已交纳的案件受理费;当事人对第一审人民不予受理、驳回的裁定提起上诉，第二审人民维持第一审人民院作出的裁定的，第一审人民应当退还当事人已交纳的案件受理费。

[律师回复] 您好，关于二审上诉费用如何计算这个问题，我的解答如下, 二审上诉费用如何计算
1、案件受理费：
(1)离婚案件，每件交纳50元;涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;
(2)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳100元;
(3)其他非财产案件，每件交纳50元;
(4)知识产权纠纷案件，没有争议金额的，每件交纳1000元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳;
(5)治安行政案件，每件交纳30元;
(6)专利行政案件，每件交纳400元;
(7)无财产争议的其他行政案件，每件交纳100元;
(8)劳动争议案件，每件交纳50元;
(9)交通事故人身伤害赔偿案件，按财产案件的收费标准交纳案件受理费;
(10)破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元;
(11)两个以上的诉讼请求，根据不同的诉讼请求分别计算收取;
(12)财产案件，按下表计算交纳受理费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元050
2、超1000元至5万元0.0410
3、超5万元至10万元0.03510
4、超10万元至20万元0.020200
5、超20万元至50万元0.0152020
6、超50万元至100万元0.015010
7、100万元以上0.00510010
案件受理费=标的额级距×费率+速算增加额
(13)依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十九条第一款第
(一)项的规定向本院申请再审，本院经审查决定再审的案件;当事人对本院一审判决、裁定未提出上诉，一审判决、裁定或调解书已发生法律效力后，当事人又提出申请再审，本院经审查后决定再审的案件，依照上述收费标准收费。
2、申请诉讼保全措施，按下表计算交纳保全费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元030
2、超1000元至10万元0.0120
3、10万元以上0.005520
申请费=标的额级距×费率+速算增加额
第九条　根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外：
(一)当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民申请再审，人民经审查决定再审的案件;
(二)当事人对人民第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民经审查决定再审的案件。
第十七条　对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。
第二十七条
第二审人民决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。第一审人民裁定不予受理或者驳回的，应当退还当事人已交纳的案件受理费;当事人对第一审人民不予受理、驳回的裁定提起上诉，第二审人民维持第一审人民院作出的裁定的，第一审人民应当退还当事人已交纳的案件受理费。

[律师回复] 您好，关于二审上诉费用能怎么计算这个问题，我的解答如下, 二审上诉费用如何计算
1、案件受理费：
(1)离婚案件，每件交纳50元;涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;
(2)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳100元;
(3)其他非财产案件，每件交纳50元;
(4)知识产权纠纷案件，没有争议金额的，每件交纳1000元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳;
(5)治安行政案件，每件交纳30元;
(6)专利行政案件，每件交纳400元;
(7)无财产争议的其他行政案件，每件交纳100元;
(8)劳动争议案件，每件交纳50元;
(9)交通事故人身伤害赔偿案件，按财产案件的收费标准交纳案件受理费;
(10)破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元;
(11)两个以上的诉讼请求，根据不同的诉讼请求分别计算收取;
(12)财产案件，按下表计算交纳受理费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元050
2、超1000元至5万元0.0410
3、超5万元至10万元0.03510
4、超10万元至20万元0.020200
5、超20万元至50万元0.0152020
6、超50万元至100万元0.015010
7、100万元以上0.00510010
案件受理费=标的额级距×费率+速算增加额
(13)依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十九条第一款第
(一)项的规定向本院申请再审，本院经审查决定再审的案件;当事人对本院一审判决、裁定未提出上诉，一审判决、裁定或调解书已发生法律效力后，当事人又提出申请再审，本院经审查后决定再审的案件，依照上述收费标准收费。
2、申请诉讼保全措施，按下表计算交纳保全费：
级数标的额级距费率速算增加额
1、不满1000元030
2、超1000元至10万元0.0120
3、10万元以上0.005520
申请费=标的额级距×费率+速算增加额
第九条　根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外：
(一)当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民申请再审，人民经审查决定再审的案件;
(二)当事人对人民第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民经审查决定再审的案件。
第十七条　对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。
第二十七条
第二审人民决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。第一审人民裁定不予受理或者驳回的，应当退还当事人已交纳的案件受理费;当事人对第一审人民不予受理、驳回的裁定提起上诉，第二审人民维持第一审人民院作出的裁定的，第一审人民应当退还当事人已交纳的案件受理费。

[律师回复] 您好，针对您的二审诉讼费应该怎么计算问题解答如下, 二审诉讼费如何计算
关于二审诉讼费标准：
1、案件受理费：
(1)离婚案件，每件交纳50元;涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;
(2)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳100元;
(3)其他非财产案件，每件交纳50元;
(4)知识产权纠纷案件，没有争议金额的，每件交纳1000元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳;
(5)治安行政案件，每件交纳30元;
(6)专利行政案件，每件交纳400元;
(7)无财产争议的其他行政案件，每件交纳100元;
(8)劳动争议案件，每件交纳50元;
(9)交通事故人身伤害赔偿案件，按财产案件的收费标准交纳案件受理费;
(10)破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元;
(11)两个以上的诉讼请求，根据不同的诉讼请求分别计算收取;
(12)财产案件，按下表计算交纳受理费：
级数 标的额级距 费率 速算增加额
1 不满1000元 0 50
2 超1000元至5万元 0.04 10
3 超5万元至10万元 0.03 510
4 超10万元至20万元 0.02 1510
5 超20万元至50万元 0.015 2020
6 超50万元至100万元 0.01 5010
7 100万元以上 0.005 10010
案件受理费=标的额级距×费率+速算增加额
(13)依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第
(一)项的规定向本院申请再审，本院经审查决定再审的案件;当事人对本院一审判决、裁定未提出上诉，一审判决、裁定或调解书已发生法律效力后，当事人又提出申请再审，本院经审查后决定再审的案件，依照上述收费标准收费。
2、申请诉讼保全措施，按下表计算交纳保全费：
级数 标的额级距 费率 速算增加额
1 不满1000元 0 30
2 超1000元至10万元 0.01 20
3 10万元以上 0.005 520
申请费=标的额级距×费率+速算增加额
3、上诉案件由上诉人向上级预交二审案件受理费。双方当事人都提出上诉的，应当分别预交。预交上诉案件受理费的金额与一审判决书所确定的一审案件受理费(包括本诉、反诉)金额相等。

[律师回复] 您好，针对您的二套房房产税该怎么计算问题解答如下,
一、第二套房产税如何征收
1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。
二、第二套房产税如何计算?
1、房产税费表：应税住房年
应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、第二套房产税如何征收?
1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购
房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。
二、第二套房产税如何计算?
1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 普通住宅2年之内：
{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%
2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房：
5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，
其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积
5年以上普通住宅免交

[律师回复] 您好，关于二手房合同违约金怎么计算这个问题，我的解答如下, 二手房合同违约金怎么计算
二手房违约金的计算，
首先依据买卖双方签订的合同，
其次没有约定违约金的，根据造成实际的损失，来计算的。若违约金过高或者太低，都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后，如果卖方违约不愿意出售房屋，那么违约金在法律是否有最高比例的规定呢。这是有规定，但是不是以比例形式规定的违约金，而是应该相当于实际所受的损失。如果违约金约定的过分高于或低于实际损失，请求支付违约金，都是不被支持的。
当事人可以请求降低或适当增加。二手房违约金的计算标准商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，主要看您合同中约定的是按照已付房款还是全部房款，如果没有约定则双方可以协商。
买卖合同的违约金按实际标的的一定比例确定一般在几%有约定的从约定。没有约定的，依照实际损失主张。商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法，一个是以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
二手房买卖中的违约情形
(一)卖方违约引起的纠纷
目前常见的就是因房价上涨过快，出卖方认为房屋价格卖低了，寻找各种理由解除双方的买卖合同。如以另一配偶不知情、不同意为由主张夫妻一方无权处分的;房屋的承租人要求行使优先购买权的;房屋没有取得房产证的等等。
(二)买方违约引起的纠纷
买方主动要求解除合同的一般不多，因为房屋购买之后，房价飞速上涨，就算房屋存在一些质量问题也往往忍气吞声。但是在房价下降时，体现尤为突出，比如2020年北京近郊的燕郊房地产价格大幅度下跌，买方以房屋面积超过法定范围或者以无法办理银行按揭货款等理由要求解除合同，或者主张出卖方承担违约责任。
(三)中介引起的纠纷
房屋中介业务可谓是一片繁华，有楼盘的地方就有多家房屋中介公司的存在。经常也会有一些房屋中介公司为谋取利益而违背行业规则和职业道德的行为发生。

[律师回复] 您好，关于东莞第二套房产税怎么计算这个问题，我的解答如下,
1、东莞房产税费表：东莞应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

[律师回复] 对于二手车交易税应该如何计算这个问题，解答如下, 二手车交易费，或者说二手车交易成本各地方情况不
一，一般有如下代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。例如：2020年的普桑评估价为6万元，过户手续费：6万元×5‰=300元。其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。综上所述，一部评估价格为6万元的二手车，过户总费用大约需要910元，评估价高的车辆相应的过户费也高，但是有些二手车经营公司根据大多数人不懂具体费用的原因，随口报价，所以大家要心中有数！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
通过上文我们了解了办理房产证的流程和所需资料，以及新房和二手房的办理房产证房产税如何计算缴纳方法，但需注意使用，因各地政策不同，要求也会存在差异，所以实际办理房产证时要以当地部门的要求为准。

[律师回复] 对于村会计贪污二千伍佰元有罪吗?这个问题，解答如下, 不构成罪。没有达到罪的刑事立案标准数额。
1.根据《中华人民共和国刑法》
第三百八十二条【罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
2.根据《中华人民共和国刑法》
第三百八十三条【罪量刑】对犯罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
“
（一）数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
“
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
“
（三）数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
“对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
“犯
第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有
第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有
第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
“犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。”
3.根据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条【罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
4.根据《中华人民共和国刑法》第三百八十六条【罪量刑】对犯罪的，根据所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
5.根据《中华人民共和国刑法》第三百八十八条【罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手车交易费，或者说二手车交易成本各地方情况不
一，一般有如下代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。例如：2020年的普桑评估价为6万元，过户手续费：6万元×5‰=300元。其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。综上所述，一部评估价格为6万元的二手车，过户总费用大约需要910元，评估价高的车辆相应的过户费也高，但是有些二手车经营公司根据大多数人不懂具体费用的原因，随口报价，所以大家要心中有数！

[律师回复] 您好，关于西昌二手房交易税费如何计算这个问题，我的解答如下, 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
　　
（1）税
　　契税：普通住宅：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3；
　　非普通住宅：3，别墅4；
　　印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
　　营业税：
　　普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）免征营业税；
　　非普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8；
　　别墅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8；
　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1。
　　对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
　　具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
　　规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”
　　土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税
　　
（2）费
　　综合服务费：普通住宅5元平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元平方米
　　产权登记费：住宅80元户非住宅550元户
　　土地登记费：35元套
　　交易评估费：评估价的0.3
　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
　　工本费：38元
　　测绘费：建筑面积1.36元
　　调档费：20元
　　（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）

[律师回复] 您好，关于西昌二手房交易税费如何计算这个问题，我的解答如下, 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
　　
（1）税
　　契税：普通住宅：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3；
　　非普通住宅：3，别墅4；
　　印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
　　营业税：
　　普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）免征营业税；
　　非普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8；
　　别墅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8；
　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1。
　　对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
　　具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
　　规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”
　　土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税
　　
（2）费
　　综合服务费：普通住宅5元平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元平方米
　　产权登记费：住宅80元户非住宅550元户
　　土地登记费：35元套
　　交易评估费：评估价的0.3
　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
　　工本费：38元
　　测绘费：建筑面积1.36元
　　调档费：20元
　　（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二套房房产税如何计算公式
二套房有营业税，个人所得税，契税。
普通住宅：满五年，免征营业税;豪宅与别墅：过五年，征收增值部分的
5.6%;不满五年的都是全额征收
5.6%
二套住房主要是契税上有点区别，基本上都是3%的契税。其他税费都是要交的。
房产税如何缴纳
(一)、房产税纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
(二)房产税纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(三)房产税纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
(四)房产税纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
(五)房产税缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
2、
第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;
3、
第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;

[律师回复] 您好，关于二套房房产税该怎么计算公式这个问题，我的解答如下, 二套房房产税如何计算公式
二套房有营业税，个人所得税，契税。
普通住宅：满五年，免征营业税;豪宅与别墅：过五年，征收增值部分的
5.6%;不满五年的都是全额征收
5.6%
二套住房主要是契税上有点区别，基本上都是3%的契税。其他税费都是要交的。
房产税如何缴纳
(一)、房产税纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
(二)房产税纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(三)房产税纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
(四)房产税纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
(五)房产税缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
2、
第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;
3、
第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻第二套房房产税如何计算
1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
相关知识：第二套房产税如何征收
1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 现在已经有司法解释了，为《最高人民法院关于修改后的民事诉讼法施行时未结案件适用法律若干问题的规定》 第六条 当事人对2013年1月1日前已经发生法律效力的判决、裁定或者调解书申请再审的，人民应当依据修改前的民事诉讼法第一百八十四条规定审查确定当事人申请再审的期间，但该期间在2013年6月30日尚未届满的，截止到2013年6月30日。 前款规定当事人的申请符合下列情形的，仍适用修改前的民事诉讼法第一百八十四条规定：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（三）判决、裁定发生法律效力二年后，据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更，以及发现审判人员在审理该案件时有，，枉法裁判行为的。
可来电咨询详谈，帮你研究个方案，争取得到一个好的结果。