国内购销合同模板怎么写？注意事项有哪些？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购房合同为统一模板 内文难修改 买房的合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。 很多购房者在填写购房合同的时候，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。 一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。 购房者在缴纳首付款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。 此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。 说得再好 合同里没有也白搭 置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。 所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。 小心“自行约定”有猫腻 有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。 市民王女士就遭遇过霸王条款的事情，当初购买的是期房，面积为113平米。但是当交房的时候开发商却说再补交一部分房款之后才能拿到钥匙，开发商的依据是房屋实际面积为121平米，超出了原购房面积8平米。这样一来王女士就要多支出房款和契税等费用合计7万余元，王女士当场就拿出了购房合同，翻到了“面积确认及面积差异处理”一页，上面明确标明商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积发生差异，误差在3%以内部分的房款由买受人补足，超过3%部分的房价款由出卖人承担。 王女士根据这一条款要求对方承担相应义务，不料对方以紧接着的“双方自行约定”中的一条“产权登记面积以有关部门核定为准”，推脱合同面积与实际面积不符是签订合同时公司以外人员核定错误导致，与公司无关，因此不负任何责任。王女士找到房屋清单，根据图纸重新测绘了面积的确是121平米，通过相关部门得知，开发商在和她签订购房合同以前就已经有了121平米的测绘结果，开发企业完全在欺瞒消费者，通过到工商部门的投诉，最终事情得到了圆满的解决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在签订采购合同时应注意以下几点：
一、审查采、供货双方的基本情况
在采购谈判正式开始之前，要审查对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法等。如果有担保人，也要调查担保人的真实身份。若出面签约的是某业务人员时要注意查看对方提交的法人开具的正式书面授权委托证明，以确保合同的合法性和有效性。特别应注意在涉外商贸谈判中，要注意把子公司和母公司分开，若与子公司谈判，不仅要看母公司的资信情况，更要调查子公司的资信情况。因为母公司对子公司不负连带责任。
二、严格审核采购合同主要条文
当谈判双方就交易的主要条款达成一致以后，就进入合同签约阶段。谈判所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、方式等，都必须严密、清楚，否则会造成不可估量的经济损失。特别应注意：
（一）签订的合同对商品的标准必须明确规定。
签订合同时，双方对买卖商品的名称必须准确而规范。对所购产品的质量标准应当在合同中明确约定，以免所交货物因质量不符合所想要采购的标准而引起纠纷。
（二）交货地点应明确
签订合同时，要写明交货地点，保证货物能够及时签收，避免丢失货物，尤其是在跨国采购时应注意。
（三）接受货物时间应明确
为了避免所采购的产品因过期等原因失去原有的使用价值，在采购合同中应明确约定货物到交货地点后采购人的收货时间。
三、合同必须明确双方应承担的义务和违约的责任
采购合同双方应就违约事项约定解决方式以及法律责任，以此来维护自己的合法权益。例如约定在违反合同事项时支付违约金。

[律师回复] 参考产品买卖合同模板时应注意：
1、本合同未尽事宜，经双方协商后作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
3、本合同自双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户之日起生效。

[律师回复] 网店房屋租赁模板是买家准备，其中一定包含双方姓名和日期，签好合问书，按好手印。留好备份。找证明人就差不多了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 采购方（以下简称甲方）：
销售方（以下简称乙方）：
甲乙双方在共同遵守《中华人民共和国合同法》的前提下，经协商一致，就甲方向乙方采购（以下简称产品）事宜订立本合同。
第一条 产品名称、材质、规格、品种和数量
1、产品名称、材质、规格、品种和数量见本合同附件一《采购清单》
2、合同价款：本合同固定总价为人民币______元整（￥_______元），该固定总价已包括产品制作、运输、安装、调试、维修、保养等所有税费，甲方无需就本合同支付其他额外费用。
第二条 质量标准
本合同
第一条中所列产品的质量技术标准应同时符合如下要求：
1、符合现行的国家、行业及上海市有关质量技术标准；
2、符合____标准；
3、以经甲方签字确认的图纸为准
第三条 乙方对产品质量的承诺、质保期与售后服务
1、乙方承诺其所提供的产品及服务不存在任何瑕疵和缺陷。
2、乙方承诺对本合同中的产品提供终身维修服务和×年质保期（自甲方书面验收合格次日起计算）。
3、在质保期内，产品发生质量问题（含设备质量和安装质量），乙方应在______个工作日内予以免费解决；乙方如未能及时履行其质保义务的，甲方有权委托
第三方代为履行，由此产生的费用在质保金中扣除。对于超过质保期的产品质量问题，乙方也应及时提供有偿维修服务，乙方只收取维修材料费和维修人工费。
4、无论何种原因造成的质量问题，乙方均应及时维修以恢复产品的使用功能。
第四条 包装标准、包装物的供应与回收
产品包装应符合甲方要求，由于包装不善导致产品在运输过程中的损失由乙方承担。产品包装物的供应与回收由乙方负责。
第五条 产品的配件、备件及工具的数量和供应办法
乙方承诺产品配件、备件和工具（若有）按照必备的数量提供给甲方。若发生短缺或质量问题，由乙方负责解决。
第六条 合理损耗标准及计算方法：
第七条 产品交付及安装
1、乙方在收到甲方预付款后____个工作日内/收到甲方通知后____个工作日内，采用汽车运输方式将甲方采购的全部产品运输至甲方指定地点，全部运输费用均由乙方承担。
2、产品发送前________个工作日内，乙方应以书面形式通知甲方如下信息：发货日期、预计到货日期、甲方需准备事宜、安装条件等。
3、全部产品送至甲方指定地点后_____个工作日内，乙方负责按甲方要求完成产品安装。
4、全部产品安装结束后，乙方应通知甲方组织产品验收。
第八条 所有权转移
产品所有权从该产品经甲方委派之甲方代表书面验收合格之日起转移至甲方，但甲方未履行支付产品价款义务的，产品风险责任仍属于乙方。
第九条 验收标准、方法及提出异议的期限和方法
1、验收标准和方法：
按照本合同
第二条列明的质量标准验收。

[律师回复] 上述描述了欠钱收条模板而其注意事项是收条书写的基本要求一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。
(一)标题
标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。
一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。
另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题。
(二)正文
正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
(三)落款
落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。
是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。

[律师回复] 对于个人卖房协议书模板注意事项是什么这个问题，解答如下, 个人卖房协议书范本注意事项是什么
(一)如何定价、报价
1、实话，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观。
2、报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.报价过低有损个人利益
4、建议报价前以去一些大中介公司了解行情，专业人事或多渠道了解市场走适，注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，根据自身实际情况加减后给个合理报价
5、报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。
地段当然是决定房价的基本因素。一般来说，同一个小区内的二手房由于交通、公共配套设施相同，的确可以参照近的成交记录进行定价。但这并不是决定房价的唯一因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)都可能影响的房价的高低。
(二)放盘很重要
建议多家放盘，选择几家有一定实力的大中介直接放盘，找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。如何辨别放心中介，主要应注意以下几方面：
1、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务;
2、看看该公司的办公环境及公司的规模。
(三)等待看房要有耐心
1、等待扑天盖地的看房电话安排好统一看房时间(制造一个客户相互竞争的现象)
2、对自己的房子充满信心，等待客户对你房子的品头论足，挑毛病
3、不同的客户和中介一遍一遍的和你砍价，在这时候一定要保持冷静
4、适当的举例(朋友卖的房子或自己知道的市场行情)夸大一点也可抬高自己的房价。
(四)售房不轻易叫价、讲价、降价
1.确定买房客户可以做主的情况下再进行深一步谈价。
往往很多购房客户在看房过程中或见面过程中经常会提及价格，在这种情况下轻易降价对业主而言并不能很快成交，往往这种人只是想先谈好一个低价回去后好和能做主的人商量，在终确定购买意想后在从低价上进一步砍价。所以售房过程中业主请勿轻易叫价，讲价，降价应以被动变主动逼买房先出价或加价。
2. 中介在议价过程中往往做协调工作。但作为业主而言价格是关心的方面，所以在与买方谈价过程中好先与中介签好代理协议，在此基础上与真正买方见面三方一起进行磋商。
3.找出房子的十大优点加以强化突出回避自己房子的不足之处;不急不噪，心平气和;凡事考虑不要立刻答应(如客户出到自己理想价已无加价可能应当机立断);表明态度有其他客人看也在考虑之中;诚心卖房但不是急心卖房
(五)确定成交价
1.首先要确定成交价格是买房人确定的真实价格，如果是通过中介在反馈信息那么要确保价格的真实度，中介没有赚取差价的成分在里面。
2.在确定价格前应先确定好,自己的税费金额和与买方的价格里是否包含其他条件
3.确定买房人不是中介人员或炒楼客
4.可以冷静确定成交价是合理的价是自己接受的价格
5.一切谈妥便可立刻确定成交价格。
卖房协议书
出卖人(甲方)：××× 身份证号码：×××
买受人(乙方)：××× 身份证号码：×××
甲、乙双方就房屋买卖事项经过仔细协商，一致同意订立以下合同条款，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积 _________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费、杂费，均由甲方负担。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、违约责任。
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民。
六、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方：×××
××年××月××日
乙方：×××
××年××月××日

[律师回复] 乡（镇）人民政府、街道办事处负责本管辖区域内流动人口计划生育工作，对流动人口实施计划生育管理，开展计划生育宣传教育；组织从事计划生育技术服务的机构指导流动人口中的育龄夫妻（以下称育龄夫妻）选择安全、有效、适宜的避孕节育措施，依法向育龄夫妻免费提供国家规定的基本项目的计划生育技术服务。以上是关于再婚无子女证明模板的解答。

[律师回复] 您好，对于海南购房合同模板如下：
　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
　　地址：__________________________________________________________
　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
　　地址：__________________________________________________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。
　　第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）
　　第三条 付款时间与办法：
　　
（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　
（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
　　
（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
　　第四条 交房：
　　第五条 违约责任：
　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第五条 本合同主体
　　
1.甲方是____________共______人。
　　
2.乙方是____________共______人。
　　第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
　　第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
　　第九条、双方约定的其他事项：___________________________________________________
　　_______________________________________________________________________________________________________________________
　　出卖方（甲方）_________________（手印）　　身份证号码：__________________
　　地 址：___________________　　邮 编：___________________
　　电 话：___________________ ；
　　购买方（乙方）__________________（手印）　　身份证号码：__________________
　　地 址：___________________　　邮 编：___________________
　　电 话：___________________
　　鉴证日期：_______年____月____日

[律师回复] 暖气片购销合同的模板及内容如下：
甲方：
乙方：
一、乙方安装的产品及质量要求。
1、乙方安装的公司的品牌散热器，产品必须符合国家相关规定。
2、乙方不得随意更改售与甲方散热器的外观尺寸型号。
二、甲乙方双方对安装散热器应承担的责任。
1、因暖气片质量问题出现的经济损失由乙方承担。
2、乙方销售的暖气片，免费保修三年。
3、在保修期内暖气片及配件出现质量问题乙方随叫随到准时维修确保甲方取暖安全。
4、因甲方人为原因造成的损失不在保修范围内由甲方承担。
三、产品、型号、外观、价格

[律师回复] 购销合同担保书
2016-06-05 10页 5.0分
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购 销 担 保 合 同
甲方:(供货方)________________
乙方:(需货方)________________
丙方:(担保方)________________
丙方根据甲方与乙方在____年__月__日签订的金额为_______的购销合 同向甲方提供担保,担保合同从属于购销合同。
一、担保责任:
1、 丙方是在___________注册登记的经济实体, 任何改变丙方本身性质、 地 位的事件、事项发生或有可能发生时,丙方保证及时通知甲方和乙方。
2、丙方担保乙方完全适当履行本合同从属的购销合同,否则由丙方承担连带担保责任。
3、 丙方的继承人 (包括因改组合并而继承) 将受本担保书的约束, 并继续承担本担保项 下的责任。未得到甲方事先书面同意,丙方不得转让其担保义务。
4、保证期限:自本合同生效之日起二年。
二、违约责任:
1、 乙方没有按约定的期限支付货款, 甲方可要求丙方履行担保责任, 丙方若对合同履行 情况有异议可在接到甲方的付款通知书后一个星期内书面向甲方提出,否则视为无异义。
2、甲方发出付款通知书时应附带能证明乙方违反供销合同未按期支付货款的书面文件。
3、 丙方承担连带责任, 包括供销合同中约定的未履行货款以及供销合同所约定的违约利 息、乙方中途退货的违约金,必须按照付款通知书规定的还款日期、金额、方式履行。如需 延期,丙方在付款通知书所规定还款日(分期付款按首笔款项的还款日计算)到期前一星期 提出延期申请,经甲方同意,办理延期手续,但延期最长不得超过原订期限的一半。
三、丙方代乙方清偿债务后,有权向乙方作相应追偿。
四、在本合同有效期内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时, 应经三方协商同意,达成书面协议。
五、本合同发生的争议,由甲、乙、丙三方当事人协商解决,协商不成,任何一
方起诉的,由甲方所在地人民法院管辖。
六、其它约定事项:_____________________________ ________________________________________ _______________________________________
七、本担保书是无条件不可撤销的担保。丙方与任何其它方面签订的任何合同(协议或 契约)均不影响本担保的真实性、有效性和合法性。
八、本合同一式四份,甲、乙、丙三方各存一份,________公证处存一份。
九、本合同自三方当事人签字之日起生效。
甲方(印章) :___________________
授权代表(或委托代理人) (签字) :_________
单位地址:_____________________
电话号码:_____________________
________年 ________月 ________日
乙方(印章) :___________________
授权代表(或委托代理人) (签字) :_________
单位地址:_____________________
电话号码:_____________________
________年 ________月 ________日
丙方(印章) :___________________

[律师回复] 贷款人(即抵押权人)：
　　借款人(即购房人)：
　　抵押人：
　　
1、
　　
2、
　　保证人：
　　
1、
　　
2、
　　根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同，
购房担保借款合同范本。
　　借 款
　　第一条 借款金额
　　贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币(大写) ，(小写) 。借款实际发放额以借款凭证为准。
　　第二条 借款用途
　　
1、本合同项下的借款用于借款人购买位于
　　的房屋。上述房屋建筑面积为 平方米，套内建筑面积为 平方米。
　　
2、借款人的购房合同编号为 ;所购房屋所有权证编号为 ;国有土地使用权证编号为 。
　　第三条 借款期限
　　借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。
　　第四条 借款利率
　　
1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率 %的基础上 (上∕下)浮 %，执行年利率为 %。借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按照以下第 种方式调整利率：
　　
(1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。
　　
(2)利率调整以 (大写)个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款费发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。
　　
2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款之行年利率基础上上浮百分之 (大写)计收罚息。预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
　　
3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_________ (大写)计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
　　
4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息，在借款期间按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利;余齐借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
　　第五条 下列条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：
　　
1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续，
　　
2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。
　　
3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及∕或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。
　　
4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。
　　第六条 划款方式
　　借款人在贷款人处开立结算账户，户名________，账号__________________，开户行______ ___，卡号___ ________________________。本合同约定采用以下第______种方式划款：
　　
1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人________ _____________________的账户(开户行____________ ________;账号_______________________________)，以支付借款人在购房合同项下的款项。
　　
2、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人______ _ _ 的账户(开户行__________ ________;账号___________ _______)，以支付借款人在购房合同项下的款项。
　　第七条 还款
　　
1、 本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共_____期。自借款发放后，每月的____________(20日∕借款对应日)为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用__________________(还款法全称)规定的方式归还借款本息：
　　
(1) 等额本息还款法：
　　每月还款金额
　　
(2) 等本递减还款法：
　　每月还款金额
　　
(3) 其他还款方式：________________ _ _。
　　
1、 借款人采用等额本息还款法的，借款人每期(月)应还本息金额为人民币(大写)___________ _______________，(小写)_________ _______。借款人采用等本递减还款法的，借款人每期(月)应还本金金额为人民币(大写)_____________________________，(小写)_____________，利息逐月还清。
　　采用其他还款方式的，借款人每期应还金额以贷款人出具的还款计划表为准。
　　
3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以偿还当期及逾期本息，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理;贷款人划收的，不足部分作逾期处理。
　　
4、如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 购房定金合同范本如何写 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 甲方：(卖方)：_____________________________________________________ 住所：_________________________________________ 邮编：______________ 法定代表人：________________________ 联系电话：___________________ 委托代理机构：_____________________________________________ 住所：______________________________________ 邮编 ： ______________ 法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________ 乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________ 住所：__________________________________________ 邮编 ：_____________ 证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话：______________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条在本合同的 第四条约定的预订期限内，除本合同 第七条、 第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列情况之 一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列情况之 一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本合同 第二条、 第五条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式 份，甲乙双方各持 份， _____________________________ 、___________________________各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签定)

[律师回复] 每个机关单位的采购合同模板是不一样的，看你是什么组织，主要采购什么项目，因为采购不同项目的合同是不一样的以上为工程项目采购合同模板的解答

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购房合同为统一模板 内文难修改
买房的合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。
很多购房者在填写购房合同的时候，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。
一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。
购房者在缴纳首付款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。
此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。
说得再好 合同里没有也白搭
置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。
所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。
小心“自行约定”有猫腻
有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。
市民王女士就遭遇过霸王条款的事情，当初购买的是期房，面积为113平米。但是当交房的时候开发商却说再补交一部分房款之后才能拿到钥匙，开发商的依据是房屋实际面积为121平米，超出了原购房面积8平米。这样一来王女士就要多支出房款和契税等费用合计7万余元，王女士当场就拿出了购房合同，翻到了“面积确认及面积差异处理”一页，上面明确标明商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积发生差异，误差在3%以内部分的房款由买受人补足，超过3%部分的房价款由出卖人承担。
王女士根据这一条款要求对方承担相应义务，不料对方以紧接着的“双方自行约定”中的一条“产权登记面积以有关部门核定为准”，推脱合同面积与实际面积不符是签订合同时公司以外人员核定错误导致，与公司无关，因此不负任何责任。王女士找到房屋清单，根据图纸重新测绘了面积的确是121平米，通过相关部门得知，开发商在和她签订购房合同以前就已经有了121平米的测绘结果，开发企业完全在欺瞒消费者，通过到工商部门的投诉，最终事情得到了圆满的解决。

[律师回复] 你好，汽车零件采购合同主要应包含以下内容：
1.产品的名称、品种、规格和质量
2.产品的质量要求、技术标准
3.双方权利和义务
4.供方对质量负责的条件和期限及责任。
5.随机备品、配件工具数量及供应办法。
6.产品的包装标准和费用
7.产品交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头）费用的承担。
8.产品的交（提）货期限
9.产品的价格与货款的结算
10.验收方法及验收费用的承担
1
1.对产品提出异议的时间和办法
1
2.双方的违约责任
1
3.不可抗力
1
4.合同的变更、有效期限、未尽事宜、效力
1
5.解决合同纠纷的方式?
1
6.其他约定

[律师回复] 乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。以上是关于电线购销合同模板的解答。

[律师回复] 售 方： （简称甲方）身份证号；
卖 方： （简称乙方）身份证号；
居间房：公司（简称丙方）
第一条：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房屋买卖合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，甲、乙、丙在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本协议。
第二条：房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在 区 街（巷） 号 栋 层的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异，愿意购买该房屋。
1、该房屋的基本情况如下：
房屋性质： 所有权人： 建筑面积： 楼
层： 房屋来源： 产权证号： 土地证号： 丘号： 附属设施：
第三条：成交价格
甲、乙双方协商后实际成交价格为：人民币： 元（大写），￥ （小写）该房屋产权或租赁权过户的

[律师回复] 您好，关于最新公司收购合同模板包含哪些内容这个问题，我的解答如下, 最新公司收购合同范本包含哪些内容
公司收购合同范本
第一条 目标公司资产的详细陈述
1、资产范围(附清单)；
2、资产有无设定抵押、担保情形；
3、如系国有资产，有无有关部门批准文件。
第二条 目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表(尤其是公司负债情况，对
第三人所负的债务，开列详细清单)
第三条 保证条款
保证上述条款及文件的真实性，如有错误和不实之处，应承担赔偿责任。
第四条 过渡期条款
1、双方应尽快取得涉及本项交易或与本项交易的实施有关联的第三方同意、授权及核准；
2、卖方承诺在此过渡期内妥善保存管理目标公司的一切资产；
3、为维护目标公司的现状，防止卖方利用其尚为目标公司之机，变相从公司获得其他利益，使公司资产价值减少；
4、双方对于收购合同所提供的一切资料，均负有保密义务，以免节外生枝。
第五条 股权和资产转让 价款支付
1、转让方之义务
(1)甲方须配合与协助乙方对 公司的审计及财务评价工作；
(2)甲方须及时签署应由其签署并提供的与该等股权及资产转让相关的所有需要上报审批相关文件；
(3)甲方将依本协议之规定，协助乙方办理该等股权及资产转让之报批、备案手续及工商变更登记等手续。
2、受让方义务
(1)　乙方须依据协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之全部转让价款；
(2)乙方将按本协议之规定，负责督促 公司及时办理该等股权及资产转让之报批手续及工商变更等手续；
(3)乙方应及时出具为完成该等股权及资产转让而应由其签署或出具的相关文件。
第六条 现有职工安置问题
在本次股权转让后，关于标的企业的员工安排，各方一致同意：
1、关于标的企业的在岗员工
标的企业目前在岗员工不因本次股权转让发生任何变动，包括但不限于目前在岗职工的身份、待遇、岗位、职责、相应的劳动合同关系及劳动合同内容。
2、关于标的企业拟增加聘用员工
关于标的企业用工的安排，
(1)应充分考虑未来标的企业规模和产能增加所需要增加的人员；
(2)标的企业增加的部分员工将优先从转让方直接或间接控股的企业或关联企业(以下简称“转让方相关企业”)员工中选聘；
(3)仍有缺员时再从市场公开招聘；
(4)从转让方相关企业员工中聘用的员工在受聘于目标公司后，其待遇按照目标公司现行标准执行。
3、受让方保证：受让方之股东代表、受让方委派到标的企业的董事就本协议约定之事项不得提出、表示异议，受让方将促使并保证其股东代表、其委派董事在相关的决 策会议，包括但不限于股东会(如有)、董事会(如有)等会议上均投赞成票。如果出现投反对票或弃权票时，视为构成受让方违反本协议的违约行为。
4、受让方保证：妥善安置标的企业员工，如出现劳动纠纷、争议，并对转让方的声誉产生重大影响，或使转让方受到任何损失，受让方均应予以赔偿。
第七条 违约责任
1、协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。
2、任何一方违反本协议第三条之保证，而给对方造成损失者，违约方向守约方支付违约金 万元。
3、乙方未按本协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之转让价款的，按逾期付款金额承担 违约金。
4、上述规定并不影响守约方根据法律、法规或本协议之其它条款之规定，应本条规定所不能补偿之损失，请求损害赔偿的权利。
第八条 争议解决
任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议双方通过协商解决，若不能解决，协议双方均有权向 人民提讼。
第九条 生效条件
1、本协议经双方合法签署，报请各自的董事会或股东会批准，并经公司股东会通过后生效。
2、本协议一式三份，双方各执一份，第三份务存于公司内；副本若干份，供报批及备案等使用。
收购方：______________________ 被收购方：____________________
________年________月________日 ________年________月________日
附件(略)

[律师回复] 借条，在协商一致的基础上，债务人（姓名、身份证号码）从债权人（姓名、身份证号码）处借得人民币_________________元（数字小写），即为___________元（数字大写），借款用于___________________________事项。此钱款已经于______年______月______日（数字大写）由债权人银行账户（账号：___________________________）转账至债务人银行账户（账号：___________________________）。双方约定借款月利率为______‰（仟分之______，数字大写），于______年______月______日（数字大写）到期时本息一并还清。如到期未还清，未清偿部分按月利率______‰（仟分之______，数字大写）计算逾期利息，先产生的利息亦算入未清偿本息之中，作为基础来计算后产生的利息。双方约定由债权人住所地人民法院（随债权人住所地的变更而变更）管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼，债权人在诉讼中支出的各项支出（包含但不限于律师费、鉴定费、交通费、误工费等），由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。口说无凭，立此为据。债务人：签字且按手印（身份证号：____________________；电话：____________________ ；住址：______________________________________________________________）债权人：签字且按手印（身份证号：____________________；电话：____________________ ；住址：____________________________________________________________。于______年______月______日（数字大写）