农村土地承包权流转协议范本

[律师回复] 解答如下, 为防止农村土地承包过程中的随意性、从程序上确保土地承包的公平、公开、公正，保障农民的土地权益不受侵害，《农村土地承包法》第19条规定，农村土地承包应当依照以下程序进行：　　<br/>（<br/>1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。　　<br/>（<br/>2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。　　<br/>（<br/>3）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案。　　<br/>（<br/>4）公开组织实施承包方案。　　<br/>（<br/>5）签订承包合同。

[律师回复] 转让方（以下简称甲方）：_________ <br/>受让方（以下简称乙方）：_________ <br/>甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 <br/>一、转让标的 <br/>甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。 <br/>二、转让期限 <br/>转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 <br/>三、转让价格 <br/>转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。 <br/>四、支付方式和时间 <br/>乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金： <br/>1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。 <br/>2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。 <br/>五、土地承包经营权的交付时间和方式 <br/>甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 <br/>交付方式为_________或实地一次性全部交付。 <br/>六、承包经营权转让和使用的特别约定 <br/>1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 <br/>2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 <br/>3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 <br/>4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 <br/>5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 <br/>6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 <br/>7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 <br/>8、其他约定：_________。 <br/>七、违约责任 <br/>1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。 <br/>2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 <br/>八、争议条款 <br/>因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决： <br/>1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； <br/>2、提请_________仲裁委员会仲裁； <br/>3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 <br/>九、生效条件 <br/>甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 <br/>十、其他条款 <br/>本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 <br/>本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 <br/>甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________ <br/>身份证号：_________ 身份证号：_________ <br/>住址：_________ 住址：_________ <br/>_________年____月____日 _________年____月____日 <br/>发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________ <br/>法定代表人身份证号：_________ <br/>_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 你好，下面有一份农村承包土地流转合同的模板，可供参考：<br/>流转合同编号： 农户土地承包经营权证号：<br/>甲方（出让方）： <br/>住 址：<br/>乙方（受让方）：<br/>住 址：<br/>为了规范农村土地流转行为，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律法规的规定，经双方当事人协商一致，达成如下合同条款。<br/>一、土地流转方式<br/>甲方采用 （租赁、转包等）方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。<br/>二、土地流转时限<br/>从 年 月 日至 年 月 日止。<br/>三、土地流转数量及费用<br/>甲方将承包耕地 亩（详见附表）流转给乙方经营，流转费用按：乙方将庙家村民组200亩塘坝深挖扩建费用作为承包费用。<br/>四、付款方式及时间<br/>乙方在2005年12月31日前塘坝深挖扩建达标后自行承包。<br/>五、甲方的权利和义务<br/>1、权利：<br/>①监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；<br/>②流转土地被依法征、占用的，可依法获得相应的征地补偿费；<br/>③合同到期或解除后，乙方造成土地损毁的，可要求乙方恢复土地质量。<br/>2、义务：<br/>①协助乙方按照合同约定使用流转的土地；<br/>②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。<br/>六、乙方的权利和义务<br/>1、权利：<br/>①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；<br/>②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。<br/>2、义务：<br/>①依照合同规定深挖扩建塘坝；<br/>②合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地，不得改变用途；<br/>③合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕。<br/>七、合同的变更与解除<br/>1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：<br/>①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；<br/>②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；<br/>③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。<br/>~ 1 / 2 ~<br/>2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：<br/>①不按合同规定用途使用土地的；<br/>②荒芜土地的。<br/>3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。<br/>八、违约责任<br/>1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。<br/>2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。<br/>九、合同纠纷处理<br/>如双方发生合同纠纷，可协商解决，协商不成的，可请求乡镇人民政府、村民委员会调解，双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。<br/>十、其他约定<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴）由甲方享有。<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和“一事一议”等费用由乙方承担。<br/>3、合同期内，经甲方同意后乙方可以将土地流转给第三方经营。<br/>4、合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下，乙方可优先受让。<br/>5、合同一经签订，即生法律效力，任何一方不得单方违约，否则违约方应赔偿对方的全部损失。本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后，另行商定。<br/>6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委会（发包方）、乡镇农经站（鉴证方）各执一份。<br/>甲方代表签字： 乙方单位签章（或代表签字）：<br/> <br/>发包方签署意见： 乡镇农经站鉴证盖章：<br/> <br/> 日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，根据相关法律规定给你提供一份农村土地流转承包合同范本。<br/>　　合同编号:<br/>　　甲方（发包方）: 姓名 身份证号码 住所<br/>　　乙方（承包方）： 姓名 身份证号码 住所<br/>　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》《吉林省农村土地承包经营管理条例》等法律.法规和国家<br/>　　有关农村土地流转政策的规定，甲乙双方本着：平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致，就农村土地承包<br/>　　经营权转让事宜，订立本合同。<br/>　　<br/>一、转让土地基本情况及用途：<br/>　　<br/>1、甲方愿意将承包的位于： 镇 村 组 计（ ）平方米。详见下表：<br/>　　土地承包经营权转让给乙方。从事耕种农作物，生产经营。地块名称： 分地时评估等级：<br/>　　面积 亩。<br/>　　<br/>2、土地四至界限：东 西 南 北 。 垄走向<br/>　　<br/>二、转让期限：<br/>　　<br/>1、土地承包经营权转让期限为（ ）年。自（ ）年（ ）月（ ）日起至（ ）<br/>　　年（ ）月（ )日止。<br/>　　<br/>2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。（第二轮发包土地标准）<br/>　　<br/>3、甲方应于（ ）年（ ）月（ ）日之前将土地交付乙方。<br/>　　<br/>三、转让价款与支付方式：<br/>　　<br/>1、转让价格：每亩（1000平方米），每年承包费（ ）元，承包土地共计( )亩。<br/>　　<br/>2、转 让 款：每亩人民币（ ）元，共（ ）亩。（ ）年，共计人民币（ ）元。<br/>　　大写人民币； 。<br/>　　<br/>3、支付方式：乙方必须在（ ）年（ ）月（ ）日前，将承包款全额给甲方全部支付完毕。<br/>　　<br/>四、土地承包经营权转让和使用规定：<br/>　　<br/>1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原发包方同意。<br/>　　<br/>2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包关系。（异议）<br/>　　<br/>3、甲方交付的承包土地，必须符合双方合同约定的标准。<br/>　　<br/>4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田，给土地造成永久性伤害。<br/>　<br/>5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务（包括粮食直补）（异议）由甲方享受。<br/>　　综上所述：双方必须遵守此合同，如有违背合同规定，一切后果责任自负。<br/>　　本合同一试三份。双方各持一份，原发包方一份。<br/>　　甲 方： 签字<br/>　　乙 方： 签字<br/>　　代 笔 人： 签字<br/>　　证 明 人： 签字<br/>　　原发包方：

[律师回复] 甲方： 　　　　身份证号： 　　　　　　<br/>乙方： 　　　　身份证号：<br/>根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：<br/>一、土地流转的方位、面积和方式<br/>流转土地所在方位： 。流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。<br/>二、流转的期限为 年。<br/>即自 年 月 日起至 年 月 日止。<br/>三、流转土地的用途<br/>桂花等花木的栽培及购销。<br/>四、流转费标准及支付方式<br/>1、转包的租金为每亩每年 元。 <br/>2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。<br/>五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。<br/>六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。<br/>七、甲方的权利和义务<br/>1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 <br/>2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。 <br/>3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。 <br/>4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。<br/>八、乙方的权利和义务<br/>1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。 <br/>2、按时向甲方支付流转费。 <br/>3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。 <br/>4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。<br/>九、双方约定的其他条款<br/>1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。 <br/>2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。 <br/>3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。<br/>十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。<br/>十<br/>一、违约责任 流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿(按地面附属物的三倍以上价格赔偿)。<br/>十<br/>二、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由 县(市) 乡(镇)农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。<br/>十<br/>三、本合同自签订之日起生效。<br/>十<br/>四、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。<br/>十<br/>五、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份， 村土地流转服务中心一份<br/>甲方代表(签字)：<br/>乙方代表(签字)：<br/>鉴证方：<br/>签订日期： 年 月 日