国有土地承包合同范本是怎样的

[律师回复] 发包方：______________________（以下简称甲方）<br/>　　承包方：_____________________（以下简称乙方）<br/>　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。<br/>　　<br/>一、土地的面积、位置<br/>　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：<br/>　　东起：_________，<br/>　　西至：_______________，<br/>　　北至：______________，<br/>　　南至：_______________.<br/>　　附图已经甲乙双方签字确认。<br/>　　<br/>二、土地用途及承包形式<br/>　　<br/>1、土地用途为：<br/>　　<br/>2、承包形式：<br/>　　<br/>三、土地的承包经营期限<br/>　　该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。<br/>　　<br/>四、承包金及交付方式<br/>　　<br/>1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币____元。<br/>　　<br/>2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币____元（大写人民币____元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。

[律师回复] 立合同人：（以下简称甲方）（以下简称乙方），双方兹因借款事宜，订立本件契约，条款如下：<br/>　　<br/>一、甲方愿贷与乙方人民币元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。<br/>　　<br/>二、借贷期限为年，自年月日起至年月日止。<br/>　　<br/>三、利息每万元月息元，乙应于每月日给付甲方，不得拖欠。<br/>　　<br/>四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方。<br/>　　<br/>五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。<br/>　　<br/>六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行。而愿与乙方负连带返还本利的责任，并抛弃先诉抗辩权。<br/>　　甲方：<br/>　　乙方：<br/>　　连带保证人：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 发包人（以下简称甲方）__________ 承包人（以下简称乙方）__________ 经双方协商一致制定本条款，双方务必遵照执行， 土方工程承包合同。 一、承包项目： 本工程地块土方的开挖、运弃、平整。 二、承包方式： 包挖、包运、平整，不得转包。 三、承包价格： 开挖、运输土方元/m3（石砂）。 四、工期要求： 按图纸要求尺寸进行开挖，自月日开始施工，在天内完成基地土方的挖、运、填土方均需按图纸要求整平。 五、质量与施工要求： 1、基地的平面位置、底面尺寸、边坡坡度、标高和持力层等应符合设计图纸的要求，偏差控制在施工规范允许范围内。 2、做好水沟和排水设施。达到位置、尺寸和标高符合设计要求。 3、回填土时，应清除草皮、杂物和排除积水，并应分层夯实，夯实后的密实度应达到设计要求。 4、土方挖完后须经设计、建设（监理）、公司、质监站检查符合要求后，方为合格；否则承担整修、返工费用。 六、安全要求： 1、开工前、乙方应做好本工种工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。 2、严格按照土方工程施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故，概由乙负责。 3、遵守工地规章制度，服从现场管理人员的指挥及上级有关部门的监督管理。 4、开挖的土方应按指定的地点堆放。保证施工道路畅通。 5、雨季施工应注意边坡稳定，加强检查工作，必要时可适当放缓边坡或设置支撑挡土板。 6、发现地下水或预埋管道、电缆线等应及时报告工地负责人并做好排水防水 和其他措施，合同范本《土方工程承包合同》。 七、结算方式： 采用现金支付形式，开挖完成经验收合格后的第2天支付清工程款，。·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同 八、仲裁与调解： 如若发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民进行调解。 本协议书一经签定双方均应自觉履行合同义务，不得反悔。本协议书一式两份，甲、乙双方各执1份。经双方签字盖章后生效，至工程款结清后自然失效。 单位工程负责人（甲方）：____________承包班组长（乙方）：______________ 联系电话：联系电话： 年月日年月日

[律师回复] 第一条　订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受让方(以下简称乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。<br/>第二条　转让土地基本情况<br/>1、国有土地使用证号：_________<br/>2、国有土地使用权出让合同书号：_________<br/>3、地号：_________<br/>4、土地所在位置：_________<br/>5、土地用途：_________<br/>6、土地面积：_________平方米<br/>7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。<br/>8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。<br/>9、抵押情况：_________<br/>第三条　公开交易情况和结果<br/>1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权<br/>2、公开交易期限：_________<br/>3、成交确认书编号：_________<br/>4、转让份额：_________<br/>5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。第四条　甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。<br/>第五条　甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意接受。<br/>第六条　依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。<br/>第七条　甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。<br/>第八条　除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。<br/>第九条　其他约定事项<br/>1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。<br/>2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。<br/>3、移交地块及项目的相关资料：<br/>(1)《国有土使用证》(2)《建设用地批准书》(3)《建设用地规划许可证》(4)《设计要点批文》(5)回迁补偿安置协议书<br/>4、违约责任：<br/>(1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。<br/>(2)乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。<br/>第十条　本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。<br/>第十一条　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。<br/>甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________<br/>法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________<br/>委托代理人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：____________<br/>______年____月____日　　　　　??　　　_________年____月____日<br/>出让方(甲方)：____________________________________<br/>受让方(乙方)：____________________________________<br/>地址：____________邮码：____________电话：____________<br/>法定代表人：____________职务：____________<br/>地址：____________邮码：____________电话：____________<br/>法定代表人：____________职务：____________

[律师回复] 解答如下, <br/>1、农村土地承包合同主体具有特定性<br/>农村土地承包合同的发包人只能是农村集体经济组织，包括村内各农村集体经济组织或者村民小组、村经济组织或者村民委员会、乡(镇)农村集体经济组织等。非农村集体经济组织不能成为农村土地承包合同的发包人。根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)第13条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会发包已经分别属于村内两个以上农村集体经济的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包国家所有依法给农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。<br/>农村土地承包合同的承包人一般是农村集体的成员，其中包括本村集体经济组织的成员，也包括其他村集体的成员，或者是本村与他村集体的成员的联合。在有些情况下，承包人也可以是非农村集体的成员。<br/>从承包人的组成看，包括个人家庭承包、合伙承包、集体承包等。家庭承包的承包方应是本集体经济组织的成员。不宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并应当签订承包合同。但是，以招标、拍卖、公开协商承包农村土地，本集体经济组织在同等条件下有优先承包权。<br/>2、农村土地承包合同客体的特殊性<br/>农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第2条规定的农民集体所有和国家所有依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。<br/>3、农村土地承包合同的期限具有长期性<br/>土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有拥有长期稳定而有保障的土地使用权，才有增加投入、用心养护、改善地力的积极性，从而提高土地生产力。由于农村土地承包合同的客体为农村土地，而农村土地的生产、开发周期都很长，故合同的期限一般也较长。短的几年，长的十几年，甚至几十年，《农村土地承包法》第20条规定：“耕地的承包期为三十年草地的承包期为三十至五十年林地的承包期为三十至七十年特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可延长。”<br/>4、承包人依法取得的承包经营权受法律保护<br/>承包人对承包的财产享有占有、使用、收益和一定范围内的处分权。《中华人民共和国民法通则》第80条第2款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护”。第81条第3款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、沙滩、水面的承包经营权，受法律保护。。