农民土地入股合作协议

[律师回复] 是有年限的，这个具体要看你签订的入股合同上面的相关事宜。
按照公司法的规定，所有权肯定变成公司所有，入股后即成为公司资产的一部分——只是这一部分股权不得转让。
只是不知道你的土地是作为农用地还是建设用地入股的。
希望可以帮到你！

[律师回复] 甲方： (以下称甲方)
乙方： (以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为 年，自20 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面积 亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。
土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：
项目建设投产十年内按保底价每亩每年 元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年 元分红给乙方；二十年后按每亩每年 元分红给乙方。
2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。
6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。
4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到 名下。
5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方所有。
2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。
八、其它约定
1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。
2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，(包括购买土地进行投资)。如进行资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权。
3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。
4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。
5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。
6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。
7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。
8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。
9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。
九、合同的变更、解除
有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：
1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。
3、不按合同规定用途使用土地的。
十、违约责任
1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。
2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。
十
一、争议解决的方法
1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。
2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。
十
二、合同生效
本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
鉴证单位(签章)
签订日期：20 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地入股分红协议书怎么写 入股方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)：青岛后埠乐强果蔬土地股份专业合作社 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权入股事宜协商一致，订立本合同。 一、甲方将其承包经营的土地向乙方入股，从事 蔬菜，果树，瓜果种植，销售；保鲜。化肥地膜种子，引进新技术，新品种，开展成员所需的技术交流，咨询服务。 入股土地： 亩(详见附件)。前述入股土地折合成出资额为 元。 二、入股期限为 年，即自20 年 月 日起至　20 年 月 日止。 三、 乙方以货币、实物形式支付红利。乙方向甲方支付完毕上述股权红利后，不再继续分红，甲方的继承人也不得继续主张股权红利。 四、上述股权红利分次支付。 五、甲方应于20 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。 六、 (一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； 3.一方违约，使合同无法履行的； 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的： 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.恶意荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的； 七、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为： 元。 八、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 甲方： 乙方：青岛后埠乐强果蔬土地股份专业合作社 签约日期： 20 年 月 日 附：土地四至位置及面积

[律师回复] 对于农民承包的土地可以入股办企业吗？这个问题，解答如下, 　　这是土地承包经营权流转机制的建立问题。《中华人民共和国土地管理法》对农民是否能以土地入股办企业的问题未加以规定，但是随着经济的发展，各地农民的经营越来越灵活，在一些地方出现了如本案所述的情况。这是合理利用土地使用权的表现，应该予以肯定。这在1995年批转农业部，关于稳定和完善土地承包关系意见的通知》中便有了体现。该《通知》第4条指出：“农村集体土地承包经营权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和发展，应纳入农业承包合同管理的范围。在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期内，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，但严禁擅自将耕地转为非耕地。土地承包经营权流转的形式、经济补偿，应由双方协商，签订书面合同，并报发包方和农业承包合同管理机关备案。”从该条可以看出，农民可以用自己承包的土地入股，但必须具备以下条件：
(1)坚持土地集体所有和不改变土地的农业用途;
(2)经发包方同意;
(3)双方协商，签订合同，并报发包方和农业承包合同管理机关备案。你动员农民用承包的土地入股，虽然没有改变农业用途，但未经发包方同意，在程序上不具有合法，村干部加以阻止是合法的。

[律师回复] 对于农民承包的土地可以入股办企业吗？这个问题，解答如下, 　　这是土地承包经营权流转机制的建立问题。《中华人民共和国土地管理法》对农民是否能以土地入股办企业的问题未加以规定，但是随着经济的发展，各地农民的经营越来越灵活，在一些地方出现了如本案所述的情况。这是合理利用土地使用权的表现，应该予以肯定。这在1995年批转农业部，关于稳定和完善土地承包关系意见的通知》中便有了体现。该《通知》第4条指出：“农村集体土地承包经营权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和发展，应纳入农业承包合同管理的范围。在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期内，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，但严禁擅自将耕地转为非耕地。土地承包经营权流转的形式、经济补偿，应由双方协商，签订书面合同，并报发包方和农业承包合同管理机关备案。”从该条可以看出，农民可以用自己承包的土地入股，但必须具备以下条件：
(1)坚持土地集体所有和不改变土地的农业用途;
(2)经发包方同意;
(3)双方协商，签订合同，并报发包方和农业承包合同管理机关备案。你动员农民用承包的土地入股，虽然没有改变农业用途，但未经发包方同意，在程序上不具有合法，村干部加以阻止是合法的。

[律师回复] 对于农民承包的土地可以入股办企业吗？这个问题，解答如下, 　　这是土地承包经营权流转机制的建立问题。《中华人民共和国土地管理法》对农民是否能以土地入股办企业的问题未加以规定，但是随着经济的发展，各地农民的经营越来越灵活，在一些地方出现了如本案所述的情况。这是合理利用土地使用权的表现，应该予以肯定。这在1995年批转农业部，关于稳定和完善土地承包关系意见的通知》中便有了体现。该《通知》第4条指出：“农村集体土地承包经营权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和发展，应纳入农业承包合同管理的范围。在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期内，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，但严禁擅自将耕地转为非耕地。土地承包经营权流转的形式、经济补偿，应由双方协商，签订书面合同，并报发包方和农业承包合同管理机关备案。”从该条可以看出，农民可以用自己承包的土地入股，但必须具备以下条件：
(1)坚持土地集体所有和不改变土地的农业用途;
(2)经发包方同意;
(3)双方协商，签订合同，并报发包方和农业承包合同管理机关备案。你动员农民用承包的土地入股，虽然没有改变农业用途，但未经发包方同意，在程序上不具有合法，村干部加以阻止是合法的。

[律师回复] 农民专业合作社土地入股合同
甲方入股方
委 托 代 理 人
乙方 受让方
委 托 代 理 人
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农
村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和有关国家政策、合作社章程的规
定 甲乙双方经协商一致 订立本合同。
一、标的基本情况及用途
甲方将其承包的位于涪陵区
乡 镇
村
组 社 的

亩 山林、土地承包经营权证所登记的面积 山林、土地(打勾、
)承包经营权 入股到乙方从事 主营项目
合作
生产经营。
二、股权及入股期限
股权 前述第一条标的折合成股份后为
股 包括分耕作股
股、
记储股
股和资金股
股 按5000元/每股计。入股后采取记名形式
作为股份持有者的股权证明和分红依据。参与分红的股份耕作股、资金股不
能退股、但可以转让、继承。
入股期限为
年自
年
月
日起至
年
月
日止最长不得超过土地承包期的剩余期限。
三、股权分红与支付方式
1.该土地实际面积按山林、土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面
积与登记面积山林、土地承包经营权证所登记的面积不一致的双方约定
转包价款按实际面积计算登记面积计算。
2.双方同意按下列第
种方式支付股公红利
①以实物形式支付 即每亩每年由乙方交给甲方
填黄谷、玉米或者
双方议定的其他实物
公斤大写
作为股权红利。
②以现金方式支付 即每亩每年由乙方支付甲方人民币
元大
写
作为股权红利。
如果原来约定以第1种方式支付股权红利甲方要求变更为以现金方式支付的
乙方应当同意并参照当地当年中等市场价格折算。
四、支付时间
双方同意按下列第
种方式支付股权红利。
1.提前1年支付本合同生效后
天内乙方向甲方一次性支付第一年
度的入股价款以后的每年 月 日之前支付且每
年递增
%约定
不递增的填写零。
2.逐年支付本合同生效后
天内乙方向甲方一次性支付第一年度的
转包价款以后每年
月
日前支付且每
年递增
%约
定不递增的填写零。
3.一次性支付
年
月
日前乙方向甲方一次性支付全
部转包价款。

[律师回复] 土地入股的合作年限没有规定，但是需要在土地使用权年限内进行入股。土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。

[律师回复] 土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。

[律师回复] 甲方:合作社
乙方:身份证号码:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、 《农村土地承包经营权流转管理办法》、 《中 华人民共和国公司法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有 偿的原则,经双方协商一致,就乙方以土地承包经营权入股种植山桐子果树等相关事宜达成 如下协议 :
一、合作方式
乙方以土地承包经营权向甲方投资入股,甲方负责将土地承包经营权流转给
(以下简称公司)进行山桐子项目的开发建设、经营管理。同时 , 公司将流转土地上山桐子的 管护发包给甲方,甲方作为流转土地上山桐子管护的总承包人;乙方通过分包的方式获得入 股土地及其它流转土地上山桐子的管护工作,并通过管护获得收益。
二、合作期限
乙方土地承包经营权入股总合作期限为 30年。
第一阶段:
自年 月日起至年月日止(截止日期为乙方第二轮土地承包合同截止日期)。 第二阶段:
在乙方第二轮土地承包期限届满后,若乙方继续获得该土地承包经营权的,双方的合作 期限无条件顺延至年 月日。
在乙方第二轮土地承包期限届满后,若该土地的承包经营权发生变更,由甲、乙双方和 该土地的下一轮承包经营者共同协商合作条件和合作期限。
三、乙方入股土地的基本情况及用途
乙方用于投资入股的土地位于村组 (社) , 面积亩 (以实际核定面积为准, 详见附表) 。 该土地主要用于甲方山桐子种植基地的建设且土地性质不是耕地。
四、土地承包经营权交付
乙方应于年月日将其入股的土地交付甲方,甲方从年月日起获得该入股土地的经营权。 乙方于年月日将入股土地的承包经营权按照村委会及政府的相关规定登记到甲方名下。乙方 应将土地承包经营权证复印件交予甲方作为本合同的附件。
五、乙方入股分红的标准及结算方式
1、经双方平等协商,乙方入股按下列标准分红:
1 / 4
合作期内,山桐子项目建设投产后,甲方按照山桐子鲜果结算价不低于 4元 /公斤,山桐 子干果结算价不低于 8元 /公斤, 或参照当年四川省内干油菜籽的平均价格对应山桐子干果价 格或山桐子鲜果市场价格的计算方式按比例分红给乙方。乙方按照入股土地上山桐子果实实 际结算金额的 20%进行分红。除此以外,乙方不得向甲方主张任何分红、收益等其它股东权 利。
2、 甲方按年根据乙方入股土地上管护人交付给甲方的山桐子果实数量和上述约定的价格 比例与乙方进行红利结算,自甲方从入股土地上收果之日起,三个月内甲方将乙方应得的红 利款付到乙方指定的账户。
3、甲方逾期三个月未给付分红视为违约,按违约条款处理。
六、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务,甲方 承担办理入股土地承包经营权转移所需费用。在双方合同到期后乙方土地承包经营权转出时 费用亦由甲方承担。
2、甲方在乙方入股土地上可以修建附属设施、道路及其它相关生产必须设施。
3、在本合同期满后,甲方若需继续使用该土地,在同等条件下甲方享有优先权。
4、除土地被征收及不可抗力,甲方不得以任何借口强迫乙方退社,否则应赔偿乙方因 此发生的损失。
5、甲方应在国家法律法规和政策允许范围内从事生产活动,应当加强安全生产,防止 事故发生。
七、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照本合同第五条规定收取股权红利,按照合同约定的期限到期转入、收 回入股的土地承包经营权,并配合办理土地承包经营权的转入转出手续。
2、乙方应监督甲方依法保护和合理利用土地,不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营,不 得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害,在不影响山桐子树正常生长的前提下, 自本合同签订之日起,乙方可以在其入股土地上种植其他农作物或进行林下养殖,充分利用 土地资源,并对该项收益享有所有权。
3、 乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权, 协调土地所属集体经济组织内与其它承 包户发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷,不干涉甲方正常的生产经营活动。
4、乙方必须维护甲方的生产、生活环境,保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方 式阻碍甲方生产、生活,破坏经营秩序,如造成甲方损失,乙方负责全部经济赔偿。
5、合同期满前,乙方提出退社的应提前三个月书面通知甲方,并在与甲方按照本条约定完成 退社结算后,方可收回入股土地。退社的具体结算范围和方法为 :
(1)乙方应一次性支付甲方在乙方入股土地上投入的构筑物等修建成本(按 30年摊销 的剩余部分);
(2) 乙方应一次性支付乙方入股土地范围内的山桐子树及其后续果实结算量的收益给甲 方:本合同约定的最低收果单价乘以截至退社当年度本合同的剩余年限乘以上一年度果实结 算量,再乘以乙方应得的分红比例(20%)。
2 / 4
6、乙方应按当时的政策自行负担相关的税费。
八、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
甲方在与乙方不再续签合同的条件下,在当时为生产经营需要而设立、安装、购建的相 关设施、设备及可移动的构(附)建物等,甲方自行拆除归甲方所有 (如设施、设备及可移动 的构(附)建物是由乙方出资,则归乙方所有 ) 。永久性建筑物,构筑物无偿归乙方所有。
九、其它约定
1、 本合同订立后, 双方应将合同报乡 (镇) 农村经营管理部门备案; 在合作经营期间内, 土地所有权仍归属原土地所有人,甲方不得在土地入股经营期内挪作他用或进行违法活动; 乙方不得将土地进行出租、抵押、再次流转。
2、如生产经营需要,合作社向银行借贷资金用于发展生产,应当征得理事会同意。
3、地面建筑物、构筑物以合作社名义按国家法律法规要求报建审批,乙方有义务积极协 助办理相关手续。
4、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计,确定建设施工方案,乙方对该方案有建议 权。
5、建成投产后,生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力,品德优良者优先 进入生产管理层。
6、 合同到期后, 如合作社经营需要, 甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同, 具体条款另行协商。
7、合同期内,如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用:
甲方在入股土地上投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方或实际建 造方所有,乙方出资修建的归乙方所有;
入股土地的土地补偿费归乙方或土地所有人所有;
入股土地上的山桐子树挂果补偿费由甲乙双方按 40%(甲方或果木实际所有人) :60%(乙 方)比例分配;
山桐子树木的补偿费按 40%(甲方或果木实际所有人) :20%(土地承包经营权入股方) : 40%(管护承包方)比例分配。
因不可抗力因素所造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
十、违约责任
甲、乙双方应严格按照本合同约定履行义务,若一方违约,则违约方应向守约方赔偿由 此所造成的经济损失。
十
一、争议解决的方法
本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡镇 人民政府调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可 以向人民法院起诉。
十
二、合同生效
3 / 4
本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜,经甲乙双方共同协商一致后签订补充协 议书,并报村和乡镇人民政府备案,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式叁份,双方各执一份,公司备案一份。
十
三、其他约定
甲方 (签章 ) :乙方 (签章 ) :
代表人:身份证号码:
联系电话:联系电话:
签订日期:年 ____月 ____日
鉴证方:
队(组)(签章):
年 ___月 ___日
村民委员会(签章):
年 ___月 ___日

[律师回复] 甲方：_________ 有效身份证号码：
　　乙方：_________ 有效身份证号码：
　　丙方：_________ 有效身份证号码：
　　丁方：_________ 有效身份证号码：
　　卯方：_________ 有效身份证号码：
　　以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，各方本着互惠互利的原则，就甲乙丙丁卯各方合作投资成立农业生产专业合作社项目事宜，并由____(理事长姓名)方作为发起人参与____专业合作社的发起设立事宜，达成如下协议，以共同遵守。
　　第一条 共同投资人的投资额和投资方式
　　各方已充分了解生产发展计划，并认同其市场前景，拟投入资金共同创业。
　　各方同意，以各方注册成立的______专业合作社为项目投资主体。
　　各方出资分别：______方出资_____整，占出资总额的百分之____ ; ______方出资_____整，占出资总额的百分之____;______方出资_____整，占出资总额的百分之____ ; ______方出资_____整，占出资总额的百分之____ ; ______方出资_____整，占出资总额的百分之____ ;各方一致同意，参与合作社的发起设立，共同投资人将持有____专业合作社股份股本总额比例为：____方___ ，____方___ ，____方___ ，____方___ ，____方___ 。______方(理事姓名长)作为共同投资人发起人应于____年____ 月____ 日前将上述出资额解入指定的银行：
　　公司账号：
　　开户行：
　　第二条 利润分享和亏损分担
　　共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。
　　共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任， 共同投资人以其出资总额为限对专业合作社承担责任。 共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。
　　共同投资于专业合作社的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
　　第三条 事务执行
　　
1、共同投资人委托______方代表全体共同投资人执行合作社的日常事务，包括但不限于：
　　
(1)在合作社发起设立阶段，行使及履行作为专业合作社发起人的权利和义务 ;
　　
(2)在合作社成立后，行使其作为合作社股东的权利、履行相应义务;
　　
(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置;
　　
2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，______方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;
　　
3、_____方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担;
　　
4、______方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任;
　　
5、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：
　　
(1)转让共同投资于_________专业合作社的股份;
　　
(2)以上述股份对外出质;
　　
(3)更换事务执行人。
　　第四条 投资的转让
　　
1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意;
　　
2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人;
　　
3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。
　　第五条 其他权利和义务
　　
1、______方(理事长姓名)及其他共同投资人不得私自转
　　让或者处分共同投资的股份;
　　
2、共同投资人在_________专业合作社登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额;
　　
3、_________专业合作社成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;
　　
4、合作社成立后,_______各方需根据运营情况继续合作经营投入, 分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。
　　第六条 违约责任
　　为保证本协议的实际履行_____方(理事长姓名)自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。______方(理事长姓名)承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。
　　第七条 其他
　　
1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。
　　
2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执一份。
　　甲方(签字)：______ ____年___月__日 签字地点：____乙方(签字)：______ ____年___月__日 签字地点：____丙方(签字)：______ ____年___月__日 签字地点：____丁方(签字)：______ ____年___月__日 签字地点：____卯方(签字)：______ ____年___月__日 签字地点：____

[律师回复] 农村土地经营权入股是什么意思?
所谓农村土地经营权入股，是指农民将土地的经营权量化为股权，入股或组成股份公司或合作社等，从事农业生产经营。中国社科院农村发展研究所研究员李国祥分析称，通过这项改革可以同时提高土地配置和利用效益，有利于发展规模化农业生产，以及增加农民财产性收入，可谓一举多得。
2015年初，农业部决定在江苏省武进区和山东省青州市等7个地区开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点。2016年，农村土地所有权、承包权和经营权等“三权”分置的顶层文件出台，使土地经营权入股再次成为各方关注焦点。7个试点县(市、区)培育了一批以土地经营权入股的龙头企业、合作社，探索了试点工作的推进机制，形成了入股主体的联结机制，建立了股份组织的运行机制，取得了良好的阶段性成果。据农业部介绍，目前土地入股发展产业化经营的主要方式有三种，分别是土地入股农民合作社、土地入股公司以及土地入股合作社再入股公司。而对于收益分配，现在绝大多数地区采用了“保底+分红”的分配方式。以青州市试点的一家合作社为例，农民以土地入股加入合作社后，土地由合作社统一经营从事蔬菜种植，而入股的农民既可以得到土地流转费用，也能得到盈余分红。
另外，也有一些效益较好的企业或者非公司制的股份合作农业项目，农民不一定有保底收益，而是直接实行按股分红、按股分享销售收入。
多位专家表示，农村土地经营权入股发展农业产业化经营，远比单纯的土地经营权流转复杂。即将进入总结阶段的这一轮试点同样暴露出很多需要注意的问题，未来要及时对此开展风险控制的政策制度设计。中国社科院农村发展研究所研究员李国祥表示，入股后在农业企业的经营上，农民的意见很容易出现分歧，而在管理者方面，具备市场头脑与经营素质的农民数量也很有限，这些都是目前面临的实际问题。此外，农民土地经营权入股，风险共担机制建立了，但利益共享未必做得到。所以，现在各地探索的保底加分红做法值得推广。
此外，农民用土地经营权入股企业能占多少股份仍需双方充分协商，因此专家还建议，未来一定要出台相关规定明确土地经营权与企业原有资产的比价问题。同时还要建立健全风险防范机制，设立入股保险、风险保障金等救济机制等。
这一轮试点的经验对于修改土地承包法、农民专业合作社法、公司法等相关法律也有重要的参考价值。入股这一流转方式在农村土地承包法土地承包经营权流转方式中被提及过，但并未对土地承包经营权入股做实质内涵界定。而无论是物权法还是农村土地承包法，均未对土地经营权做出严格的限定，土地经营权概念更多地存在于政策文件和理论探讨中。
专家表示，尤其目前正在推进“三权”分置理论改革，为了降低农户失地风险，目前农民土地入股需要在农户保留承包权的基础上，让渡一定期限内承包地的经营权，这都需要进行法律技术的转化。今年即将推出的完善“三权”分置的多项办法和措施，也需将农地入股的问题考虑在内，要对农民土地入股后包括耕作、收益以及其他衍生的多重经营性权益进行明确。
以上是我对农民土地经营承包权入股，具体有什么规定的问题答复，希望对你有帮助。

[律师回复] 土地入股的合作年限没有规定，但是需要在土地使用权年限内进行入股。土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。

[律师回复] 所谓农村土地经营权入股，是指农民将土地的经营权量化为股权，入股或组成股份公司或合作社等，从事农业生产经营。中国社科院农村发展研究所研究员李国祥分析称，通过这项改革可以同时提高土地配置和利用效益，有利于发展规模化农业生产，以及增加农民财产性收入，可谓一举多得。
2015年初，农业部决定在江苏省武进区和山东省青州市等7个地区开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点。2016年，农村土地所有权、承包权和经营权等“三权”分置的顶层文件出台，使土地经营权入股再次成为各方关注焦点。7个试点县(市、区)培育了一批以土地经营权入股的龙头企业、合作社，探索了试点工作的推进机制，形成了入股主体的联结机制，建立了股份组织的运行机制，取得了良好的阶段性成果。据农业部介绍，目前土地入股发展产业化经营的主要方式有三种，分别是土地入股农民合作社、土地入股公司以及土地入股合作社再入股公司。而对于收益分配，现在绝大多数地区采用了“保底+分红”的分配方式。以青州市试点的一家合作社为例，农民以土地入股加入合作社后，土地由合作社统一经营从事蔬菜种植，而入股的农民既可以得到土地流转费用，也能得到盈余分红。
另外，也有一些效益较好的企业或者非公司制的股份合作农业项目，农民不一定有保底收益，而是直接实行按股分红、按股分享销售收入。
多位专家表示，农村土地经营权入股发展农业产业化经营，远比单纯的土地经营权流转复杂。即将进入总结阶段的这一轮试点同样暴露出很多需要注意的问题，未来要及时对此开展风险控制的政策制度设计。中国社科院农村发展研究所研究员李国祥表示，入股后在农业企业的经营上，农民的意见很容易出现分歧，而在管理者方面，具备市场头脑与经营素质的农民数量也很有限，这些都是目前面临的实际问题。此外，农民土地经营权入股，风险共担机制建立了，但利益共享未必做得到。所以，现在各地探索的保底加分红做法值得推广。
此外，农民用土地经营权入股企业能占多少股份仍需双方充分协商，因此专家还建议，未来一定要出台相关规定明确土地经营权与企业原有资产的比价问题。同时还要建立健全风险防范机制，设立入股保险、风险保障金等救济机制等。
这一轮试点的经验对于修改土地承包法、农民专业合作社法、公司法等相关法律也有重要的参考价值。入股这一流转方式在农村土地承包法土地承包经营权流转方式中被提及过，但并未对土地承包经营权入股做实质内涵界定。而无论是物权法还是农村土地承包法，均未对土地经营权做出严格的限定，土地经营权概念更多地存在于政策文件和理论探讨中。
专家表示，尤其目前正在推进“三权”分置理论改革，为了降低农户失地风险，目前农民土地入股需要在农户保留承包权的基础上，让渡一定期限内承包地的经营权，这都需要进行法律技术的转化。今年即将推出的完善“三权”分置的多项办法和措施，也需将农地入股的问题考虑在内，要对农民土地入股后包括耕作、收益以及其他衍生的多重经营性权益进行明确。

[律师回复] 社保局申请

[律师回复] 土地入股的合作年限没有规定，但是需要在土地使用权年限内进行入股。土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。

[律师回复] 入股2意即：“雇主协助被雇人取得本事业单位发行的部分股权，缩短雇主与被雇人间对立的距离。”“员工以自己的资财，依计划可选择购置服务公司发行的新股（即现金增资股），或在证券市场上购买服务公司上市股票，这就是入股”。则认为入股系指“劳工以其所获得的红利或平时储蓄存款，购入企业单位的股票，使劳工与企业单位发生休戚与共的关系”。丁氏此说中，劳工以储蓄购入企业的股票，固属纯粹的员工入股；但劳工以所得的红利购入企业的股票，已有分红入股的意义。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合作社土地入股协议怎么写
合作社是劳动群众自愿联合起来进行合作生产、合作经营所建立的一种合作组织形式。所谓合作经济组织，首先强调的是“合作”，然后是“经济组织”，这是两个基本要素。合作社对于中国社会和世界的发展而言，是非常重要的。在一个不断走向市场化、走向和谐的社会里，不仅需要有强大的私人部门和公共部门的存在，同样需要有强大的合作社部门、互助部门和其他非政府社会部门的存在。合作社对减少失业和贫困，缩小贫富差别，改善边缘化人口处境，维护消费者权益，特别是农民的组织化程度，促进经济发展和社会稳定与和谐进步具有战略性意义。以下是合作社土地入股协议的范例：
甲方：康鲜中药材有限责任公司(以下简称甲方)
乙方： 合作社 (以下简称乙方)
甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：
第一条 甲乙双方自愿合作经营此项目;
第二条 合作方式：股份合作制方式
第三条 合作期限：
第四条 双方共同经营，合作期间所产生的收益有甲乙双方按本协议所约定的比例承担。
第五条 合作期间的固定资产和盈余按照取得的净利利润分配，甲方占( )%,乙方占( )%;合作期间的债务按照上述比例负担。任何一方对外场合债务后，另一方应当按比例在十日内向对方偿清自己应付担的部分。
第六条 甲方的权利与义务
1.负责合作项目的报批手续
2.享有对项目建设管理的权利
3.对方的建设项目有权进行建议、审议和监督
4.维护乙方的生产经营权、不得干涉乙方进行的正常的管理及生产经营。
第七条 乙方的权利与义务
1.负责项目的规划设计及可行性研究等前期准备工作。
2.负责向政府申请与项目有关的优惠政策
3.负责项目的建设
4.对该项目进行论证及实地考察的权利
第八条 甲乙双方盈保证本协议签订及履行过程中所提供资料的真实及合法性。
第九条 自协议签订之日起，甲乙双方履行自己的权利和义务
第十条 协议履行期间，如遇到政府征收、占用合作项目所使用土地的，甲乙双方均应服从因征用或占用上述土地而获得的相关的补偿费、投入建设的地面附着物及增加地方进行投入的补偿费由甲乙双方按照( )比例享有。
第十一条 本协议效力不受甲乙双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。
第十二条 本协议履行期间，任何一方不得随意解除本协议，但因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成本协议无履行的除外。
第十三条 本协议期满后，如双方继续合作，则双方另行签订协议;如双方不再继续合作，则合作期间积累的共同财产的分配甲乙双方占的比例来分:
第十四条 合同履行期间，任何一方未经对方同一点情况下，擅自解除本协议的，违约方应赔偿守约对方因其行为而造成的全部经济损失。
第十五条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定补充协议与本协议有同等效益。
第十六条 协议履行期间，如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可均向人民提讼。
以上章程，协议双方签字即可生效，一式两份，具有法律效力。
甲方：(盖章) 乙方：(签字)
法定代表人 法定代表人
委托代理人 委托代理人

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地入股分红协议书怎么写 入股方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)：青岛后埠乐强果蔬土地股份专业合作社 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权入股事宜协商一致，订立本合同。 一、甲方将其承包经营的土地向乙方入股，从事 蔬菜，果树，瓜果种植，销售；保鲜。化肥地膜种子，引进新技术，新品种，开展成员所需的技术交流，咨询服务。 入股土地： 亩(详见附件)。前述入股土地折合成出资额为 元。 二、入股期限为 年，即自20 年 月 日起至　20 年 月 日止。 三、 乙方以货币、实物形式支付红利。乙方向甲方支付完毕上述股权红利后，不再继续分红，甲方的继承人也不得继续主张股权红利。 四、上述股权红利分次支付。 五、甲方应于20 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。 六、 (一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； 3.一方违约，使合同无法履行的； 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的： 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.恶意荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的； 七、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为： 元。 八、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 甲方： 乙方：青岛后埠乐强果蔬土地股份专业合作社 签约日期： 20 年 月 日 附：土地四至位置及面积

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 土地入股分红协议书怎么写 入股方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)：青岛后埠乐强果蔬土地股份专业合作社 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权入股事宜协商一致，订立本合同。 一、甲方将其承包经营的土地向乙方入股，从事 蔬菜，果树，瓜果种植，销售；保鲜。化肥地膜种子，引进新技术，新品种，开展成员所需的技术交流，咨询服务。 入股土地： 亩(详见附件)。前述入股土地折合成出资额为 元。 二、入股期限为 年，即自20 年 月 日起至　20 年 月 日止。 三、 乙方以货币、实物形式支付红利。乙方向甲方支付完毕上述股权红利后，不再继续分红，甲方的继承人也不得继续主张股权红利。 四、上述股权红利分次支付。 五、甲方应于20 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。 六、 (一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； 3.一方违约，使合同无法履行的； 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的： 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.恶意荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的； 七、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为： 元。 八、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 甲方： 乙方：青岛后埠乐强果蔬土地股份专业合作社 签约日期： 20 年 月 日 附：土地四至位置及面积