关于南京江浦农村拆迁补偿多少平方

[律师回复] 农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。

[律师回复] 你好，各地拆迁征地政府等有关部门都应及时通知被拆迁征地人并告知其赔偿政策，所以当然有权利。

[律师回复] 咨询当地政策

[律师回复] 首先，离婚时对夫妻共同财产进行分割后，财产就属于个人财产。不管是协议离婚（去民政局办理）还是诉讼离婚（去法院办理），离婚财产分割后，只要对财产分割没有异议的，离婚财产分割协议或法院判决的离婚财产分割就属于有法律效力的，没有欺诈、胁迫、对方转移隐匿财产行为的，离婚财产分割就属于确定的分割。确定了房产归属后，我们再来看房屋拆迁补偿款如何分割。房屋拆迁补偿款是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此，房屋拆迁补偿款是对拆迁房屋的补偿，获得的拆迁补偿款是对被拆迁人的经济补偿，属于一方的个人财产。离婚后，房屋拆迁补偿还有份儿吗？按照上面的分析，离婚后的房屋属于一方的个人财产，而房屋拆迁补偿款是对房屋所有人（房主），因拆迁造成的损害给予的经济补偿。因此，离婚分割财产时，未获得房产的，离婚后房屋拆迁获得的补偿也没有权利请求分割。综上所述，离婚后房屋拆迁补偿对于离婚时未分得房产的一方没有补偿。离婚后获得的房屋拆迁补偿属于房屋产权一方所有，不得要求重新分割。以上就是离婚后房屋拆迁补偿的部分分析，对于户口未迁出的，离婚后房屋拆迁补偿还有没有份，具体还是要看房屋拆迁的政策规定。

[律师回复] 搬家费及提前搬家奖励按被征收的合法实有房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算。自征收期限首日起，按时限划分为二个奖励期限。
　　　在第一个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米1000元标准计算提前搬家奖励费，不足50000元的补足至50000元。
　　　在第二个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米250元标准计算提前搬家奖励费。
　　　在规定的奖励期限内达不成补偿安置协议并搬家的，不予支付提前搬家奖励费，具体见附表四。
　　被征收人放弃申购安置房的（10平方米以上），可按照同片区安置房基准价格的50%给予奖励。
　　四、住宅房屋自行过渡费标准

[律师回复] 你好，由南京市已公布的南京浦口区树苗拆迁补偿标准可知
1。桃树
培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
衰果期26年以上平均每株补偿900元。
2。梨树
培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
3。苹果树
培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;
衰果期21年以上平均每株补偿280元。
4。葡萄树
培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;
衰果期12年以上平均每株补偿190元。
5。枣树
培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;
衰果期31年以上平均每株补偿680元。
6。杏树
培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元
初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
衰果期36年以上平均每株补偿980元

[律师回复] 第十二条 征地公告后，有关部门、单位和个人应在征地范围内暂停办理下列事项：
（一）新批宅基地和其他建设用地；
（二）审批新建、改建、扩建房屋；
（三）办理入户或分户，但因婚姻、出生、回国、士兵退伍、经批准由区外投靠直系亲属以及刑满释放、解除劳动教养等情况必须入户或分户的除外；
（四）核发工商营业执照；
（五）批准房屋、土地流转；
（六）变更房屋、土地用途；
（七）换领国有土地（房产）证。
征地公告后，擅自办理本条所列事项的，征地房屋拆迁时不予认定。
第十三条 因建设征收土地，需实施征地房屋拆迁的，拆迁实施单位应当依据本办法对拆迁总费用进行测算，并在征求拆迁人意见、报区拆管中心审核后，与拆迁人签订《拆迁事务办理协议》，按协议约定履行拆迁责任。
第十四条 征地房屋拆迁实施前，拆迁实施单位应将征地房屋拆迁实施方案报区国土管理部门审批，经批准后应将《南京市浦口区征地房屋拆迁实施方案批准通知书》在被拆迁房屋所在街（场）、村（社区）进行全程公告，并按经批准的方案实施拆迁。

[律师回复] 你好，根据相关证件确定

[律师回复] 您好，可以依法起诉，如质疑政府的行政行为，可以委托律师提起行政诉讼，主张自己的权益，如造成损失，可以要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理

[律师回复]
一、住宅房屋征收补偿款标准
　　　住宅房屋实行货币征收的，征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。
　　　住宅房屋实行统一建设的，征收补偿款由原房补偿款和建房补助款组成，原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
　　　
二、非住宅房屋征收补偿款标准
　　　非住宅房屋征收补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款、原房补偿款具体标准见附表三。
　　　
三、搬家费、住宅房屋征收提前搬家奖励费补偿标准
　　　搬家费及提前搬家奖励按被征收的合法实有房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算。自征收期限首日起，按时限划分为二个奖励期限。
　　　在第一个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米1000元标准计算提前搬家奖励费，不足50000元的补足至50000元。
　　　在第二个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米250元标准计算提前搬家奖励费。
　　　在规定的奖励期限内达不成补偿安置协议并搬家的，不予支付提前搬家奖励费，具体见附表四。
　　被征收人放弃申购安置房的（10平方米以上），可按照同片区安置房基准价格的50%给予奖励。
　　
四、住宅房屋自行过渡费标准
　　按物价管理部门发布价格为准。
　　
五、房屋装修单项补偿费，围墙、地坪、道路补偿费以及征收电话、有线电视、空调、炉灶等拆移补偿费标准
　　1．房屋装修单项补偿费标准调整见附表五；
　　2．围墙、地坪、道路补偿费标准调整见附表六；
　　3．电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准见附表七；
　　4．炉灶补偿费标准见附表八；
　　5．以上没有涵盖到的特殊类别补偿，由实施单位按照重置价结合成新确定。
　　
六、征收安置房片区基准价格指导标准
　　1．一级片区：安置房基准价格指导标准为5100元/平方米。
　　2．二级片区：安置房基准价格指导标准为3900元/平方米。
　　
七、适用范围
　　1．自本通知施行之日起新实施的项目执行本标准。在此之前已开始实施征收的项目，仍按原政策标准执行；
　　2．浦口区范围内的征收集体土地涉及房屋补偿安置，适用本通知标准；
　　3．本通知自发布之日起施行，《关于印发〈南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准〉的通知》（浦政规〔2014〕3号）、《关于调整和完善浦口区房屋征迁补偿政策等标准的通知》（浦政规〔2014〕5号）同时废止。 上述即为2017年南京浦口拆迁补偿的具体内容，谢谢采纳！

[律师回复] 你好，目前南京江宁农村宅基地房屋拆迁补偿项目主要有：
1、宅基地补偿费;
2、房屋补偿费及装修费;
3、安置费和搬迁费;
4、困难补助和奖励;
5、房屋内各项家电移机补偿;
6、非住宅房屋 营运损失补偿等。

[律师回复] 根据实际情况来分析

[律师回复] 具体要写清楚双发那个的权利义务以及拆迁后的可得利益归属等具体细节问题。建议委托专业律师介入提供帮助。

[律师回复] 你好，各地赔偿标准不一，建议咨询当地有关部门了解具体政策。

[律师回复] 房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。也就是说，补偿包括三部分：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（这个与人口有关系）；
3、因征收房屋造成的补偿。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。如需帮助可以来电详细咨询

[律师回复] 根据双方签订的买卖合同内容来分析，你可以要求对方履行合同义务，配合你办理房产证过户手续，如果协商不成，可以到法院起诉，法院应该公平公正判决。

[律师回复] 根据遗嘱上的继承人，找到他，让他尽快的办理遗嘱公证，变更产权证上的名字，配合你过户，对你其实没有什么影响的啊。再有什么不明白的，可以电话我。

[律师回复] 【法律意见】
　　
(一)土地补偿费
　　
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
　　
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
　　
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
　　
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;
　　
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
　　
(二)青苗和附着物补偿费
　　
1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
　　
2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
　　
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
　　
(三)安置补助费
　　
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍;
　　
2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
　　
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
　　
(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。

[律师回复] 不会受到影响。如果上家不协助办理继承，不配合过户给你。建议你直接起诉产权人和已死亡产权人的继承人，要求其协助过户。我办过这样的案例。比办好继承再过户，便捷多了。

[律师回复] 需要死者合法序列继承人（配偶，子女，父母，）三方一起到公证处办理继承公证，选定继承人继承。由继承人持继承公证书到房管局申请继承过户，完毕之后，住房属于继承人所有，再有继承人过户住房给你。继承人拒绝办理，你可以凭买卖合同起诉继承人维权。