上海户口有什么好处?

最新修订 | 2024-07-17
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专家导读 在限购令下,还可以在上海买房。子女可以在上海上学,包括9年义务教育和高中阶段教育。可以申请上海的保障性房屋,如经济适用房、廉租房等,其他上海市民享受的待遇,这些一般外地人只要有居住证也同样可以享受。可以在上海退休,按照上海的标准发放每月的养老金。
上海户口有什么好处?

上海作为中国最大的城市和四大一线城市之一,吸引着无数有梦想的年轻人,越来越多的人在上海打拼、奋斗之余,梦想着在上海安家落户。然而,现实却是上海户口是我国除北京户口外最难取得的城市。上海户口有什么好处?下面律图小编为大家收集整理了相关知识。

一、上海户口有什么好处

1、买房更简单

持上海户口单身可购买1套,已婚可购买2套。非上海户口单身限购,已婚可购1套,要求社保缴满五年。上海户口可申请经济适用房,非上海户口不能申请。

2、享受更好的教育资源

上海户口子女就读无限制要求,高考录取率高!非上海户口子女就读需家长持有长期居住证,而且不能在上海参加中考和高考,社保需连续缴纳。如需参加中高考需办理居住证积分。国际学校上海选择面广。

3、医疗资源更丰富

上海拥有全国最好的医疗资源,上海户籍的病人可以享受本地医保,予以部分报销,而外地的看病者需要全款支付医药费。

4、养老退休有优势

上海户口缴纳社保满15年即可退休,到时候照样可以享受医疗保险报销。非上海户口在上海缴纳社保需满10年以上,但是退休后按照什么标准来领退休金还不知道哦,要不就回户籍所在地领取。

5、恋爱结婚受青睐

在相亲市场中,有上海户口的更受异性青睐,户口像块金字招牌,甚至是不少人的择偶标准之一。

二、上海户口的申请条件

1、外地人考入上海公务员、事业编制、国企等且满足用人单位落户条件的可直接落户。

2、满足上海落户新政的5类人才可直接落户。

(1)创业人才。直接落户条件:获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元),且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。

(2)创新创业中介服务人才。直接落户条件:在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年,且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同第一完成人。

(3)风险投资管理运营人才。直接落户条件:本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。

(4)企业高管和科技技能人才。直接落户条件:最近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍,且缴纳个人所得税累计达到100万元。

(5)符合条件的企业家。

直接落户条件须同时符合:

1)运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股大于10%(含10%)的创始人。

2)企业连续3年每年营业收入利润率大于10%,且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%,且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市。

3)企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。

4)企业无重大违法违规行为处罚记录,无不良诚信记录。

3、其他人员的落户条件

(1)居住证满7年;

(2)积分120分以上;

(3)买房;

(4)社保职称缴纳满7年,可以累积;

(5)符合上海人才引进条件;

(6)无违法生育;

(7)无犯罪记录;

(8)税单必须满7年;

(9)拥有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。

更重要的是对于大多数外来人员来说,有了户口就有了归宿感,有了情感寄托。除了人才落户之外,上海目前已实行居住证积分落户制度,连续7年,每年积分120分以上,就可以申请上海户口。想获取上海户口的朋友们,赶紧加油吧。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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转让方(甲方): 身份证号码:
顶让方(乙方): 身份证号码:
房东(丙方): 身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),
租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。
三、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电煤气费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装饰装修及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写 ),上述费用已包括第三条所述的设备、装修及其他相关费用,此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,超过期限20日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
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乙方签字:
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丙方签字:
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公民是上海户口有什么好处?
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3. 共同海损纠纷案件; 4. 海洋开发利用纠纷案件,其中包括对大陆架的开发和利用(如海洋石油、开燃气的开采),海水淡化和综合利用海洋水下工程、海洋科学考察等纠纷案件; 5. 从事海洋或通海水域运输、渔业生产的船舶共有人之间的经营、收益、分配和财产分割纠纷案件; 6. 船舶所有权、占有权、使用权、抵押权、留置权和优先权的纠纷案件; 7. 海运欺诈纠纷案件; 8. 海事行政案件; 9. 海事行政赔偿案件; 10. 申请认定海事仲裁、协议效力的案件; 11. 申请认定海上或者通海水域财产无主的案件; 12. 申请因海事事故宣告死亡的案件; 13. 海事请求保全案件,包括:海事请求权人为保障其海事请求权的实现,在诉讼前申请和扣押船舶、船载货物,船用物料及备品、船用燃油的案件以及在诉讼前申请冻结、查封财产的案件; 14. 因申请海事请求保全错误或者请求担保数额过高引起的损害赔偿纠纷案件; 15. 海事强制令案件; 16. 海事证据保全案件; 17. 因错误申请海事强制令。海事证据保全引起的损害赔偿纠纷案件; 18. 海事支付令案件; 19. 海事公示催告案件; 20. 设立海事赔偿责任限制基金案件; 21. 海事债权登记、受偿案件; 22. 与海事债权登记相关的确权诉讼案件; 23. 船舶优先权催告案件; 24. 法律规定的由海事法院受理的和上级人民法院交办的其他案件。
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上海集体户口没有户口本吗?
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海商法海事赔偿顺序
[律师回复] 1、船舶抵押权、船舶留置权、船舶优先权三者的受偿顺序
在关于船舶的这三项权利中,只有船舶留置权需要占有船舶。这就使得在同一船舶上可能会发生存在两种或三种担保物权的情况,必须确定它们竞合时的受偿顺序,根据我国海商法的规定,三者受偿顺序为:船舶优先权、船舶留置权、船舶抵押权。
如此设定顺序,其原因是,为了维护公共利益,才设立了船舶优先权制度,用以保护特定的债权人,所以,该制度是应该得到最优先的考虑。船舶留置权所担保的债权直接占有了船舶,居于有利的地位,而且船舶留置权对于航运事业的发展有重要意义,因此船舶留置权也得到较优先的考虑。而船舶抵押权所担保的一般为借贷之债的普通债权,虽然船舶抵押权对航运业的发展也很重要,但是其受偿的迫切性明显弱于前两种权利,因而船舶抵押权被置于其他两个权力之后。
2、船舶优先权项目的受偿顺序
该权利的特殊性决定了其受偿顺序的原则也与一般债权不同,这些原则主要是:
(1)公共政策原则。公共政策原则是指各国立法机关为了维护社会公共利益的需要而规定海事请求权人享有不同的受偿顺序。该原则主要表现在对船员等不利地位人员利益的特殊保护,对因侵权行为所导致的无辜受害者的保护,对海难救助的鼓励等。船舶优先权的项目在社会公共利益的指导下,分成等级,依次受偿。
(2)倒序原则。即时间上后发生的债权优先于先发生的债权受偿。一般说来,优先权范围内的同类海事请求,受偿遵循比例原则。但是,对于其他具有对已存在的船舶优先权起到保全的海事请求时,比例原则不再适用,这是我们应遵循倒序原则。例如,多个救助报酬请求权同时存在时,时间在后的请求权应该最先受偿,因为在后的请求权不仅保全了其他海事请求优先受偿的担保物,使其他船舶优先权得以存续,还使得在前发生的救助报酬请求权得以存续。因此应当给予其更为优先的受偿地位。
我国海商法明确规定海事请求受偿顺序,以维护公共利益。其中救助报酬请求权又适用了倒序原则。如果存在两个救助报酬请求权,后发生的应该先受偿。根据我国海商法的规定,救助报酬请求权之外的其他四种海事请求权,如果同时存在两个或者两个以上海事请求在同一顺序中,那么它们地位应该是相等的,可以同时得到船舶拍卖所得价款的赔偿。但是,如果船舶拍卖所得不够清偿同类海事请求的全部的,就应该按照该类海事请求债权的比例分别得到赔偿。
对于海事纠纷案件的赔偿顺序,海商法已经作出明文规定了。总的来说,拥有担保物权的船舶优先权优先获得赔偿,因为海事纠纷无辜受害的受害人法律会优先保护,有债权债务关系的时间上先存在的债权先赔偿。
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我国海商法明确规定海事请求受偿顺序,以维护公共利益。其中救助报酬请求权又适用了倒序原则。如果存在两个救助报酬请求权,后发生的应该先受偿。根据我国海商法的规定,救助报酬请求权之外的其他四种海事请求权,如果同时存在两个或者两个以上海事请求在同一顺序中,那么它们地位应该是相等的,可以同时得到船舶拍卖所得价款的赔偿。但是,如果船舶拍卖所得不够清偿同类海事请求的全部的,就应该按照该类海事请求债权的比例分别得到赔偿。
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