申请撤销国有土地使用证的途径有哪些？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请撤销国有土地使用证的途径：被拆迁方作为利害关系人，可以通过行政复议的方式要求撤销国有土地使用证，如果行政复议无法解决的话，当事人还可以直接向当地提出行政诉讼。
《行政复议法》第十三条，对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议。

[律师回复] 地产开发商取得土地使用权的途径是怎么样的
1、土地使用权出让
2、土地使用权划拨
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
3、原有划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
对于原有划拨土地上的存量房地产，如因企业改制或兼并收购等行为导致产权变更时，需办理土地使用权出让手续。
4、与当前土地使用权拥有者合作
由于各种各样的原因，在房地产市场上存在许多拥有土地使用权的机构，在寻求合作者。因此，对于拥有资金但缺少土地的开发商来说，通过土地转让、公司人股、并购或合伙等方式，与当前土地使用权拥有者合作，也是获取土地的一种重要方式。
土地使用权的取得方式土要有两种类型，即原始取得和传来取得。
(1)原始取得
土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨。有偿出让是以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式。土地使用权成为生产要素，其意义十分重大。行政划拨是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方
式。自以来，特别是在实行国有土地有偿使用制度后，行政划拨方式只能适用于一定范围的用地项目。
(2)传来取得
土地使用权传采取得的方式包括通过转让、抵押权的实现或民事执行，更国有土地使用权的主体等方式。
转让方式是指根据当事人双方自愿达成的协议，一方将其拥有的土地使用权转移给另一方的行为。转让的法律形式包括买卖、交换和赠与。
抵押权的实现是指依据抵押合同，按照担保法规定的条件和方式，将抵押人拥有的国有土地使用权转移给抵押权人或依法拍卖给第三人。
民事执行是指依照民事诉讼法或破产法的有关规定，将被执行人或者破产人拥有的国有土地使用权以拍卖、变卖或者其他方式用于债务清偿。
私有房屋的宅基地位用权，可以通过继承方式取得。

[律师回复] 改变土地使用权出让合同约定的土地用途，是指改变下列土地用途：居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地；商业、旅游、娱乐用地；综合或者其他用地。该类土地的性质不同，出让年限以及出让金均不同，因此，土地受让人不得擅自变更土地用途。要想变更土地用途，必须履行以下法定程序： （1）必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意； （2）签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同； （3）相应调整土地使用权出让金，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定，受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。 （4）办理物权变更登记手续。如果受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，出让方如果请求解除合同的，应予支持。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第 一、探望权的行使可以采取下列方式： 1、见面; 2、短期生活在一起; 3、通信、通电话、赠送物品或礼物; 4、共同进餐。 探望权在法律规定的范围内不受限制，也不因未支付无抚养、教育费而消失。探望权应在有利于子女健康成长的前提下行使，如果行使探望权有损子女的健康成长，直接与子女生活的一方可以向提出暂时中止探望权的行使，在这种情形消失后，应申请恢复探望权。 第 二、探望权的消失有下列情况： 1、被探望人死亡; 2、探望权人死亡; 3、被探望人成年。 探望权是法律赋予的，任何人、任何单位都无权中止这种权利的行使。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第 一、探望权的行使可以采取下列方式： 1、见面; 2、短期生活在一起; 3、通信、通电话、赠送物品或礼物; 4、共同进餐。 探望权在法律规定的范围内不受限制，也不因未支付无抚养、教育费而消失。探望权应在有利于子女健康成长的前提下行使，如果行使探望权有损子女的健康成长，直接与子女生活的一方可以向提出暂时中止探望权的行使，在这种情形消失后，应申请恢复探望权。 第 二、探望权的消失有下列情况： 1、被探望人死亡; 2、探望权人死亡; 3、被探望人成年。 探望权是法律赋予的，任何人、任何单位都无权中止这种权利的行使。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写
(一)原告
姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位，住址：一般为户口所在地，也可为现居住地。
(二)被告
某某人民政府，法定代表人姓名与职务，地址，邮编。
(三)适用法律依据
依据《中华人民共和国行政诉讼法》
第二条、
第十一条第
(八)项、
第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释:
第一条、
第八条属于行政诉讼法第十四条第
(三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ，第___款涉及____________的案件第____条，依法向_____市第二中级人民提交状。
(四)诉讼请求
撤销，被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。
(五)事实和理由
详细事实及诉讼请求的理由。包括时间，地点，情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。
事实是人民法院审理案件的依据，状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果，指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的，还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。
理由是在叙述事实的基础上，依据法律法规进行分析，论证诉讼请求合理合法。例如，对被告侵犯人人身权和财产权的案件，原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序，所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重，侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重，但引用法律、法规条文必须准确，理由务必充分。
(六)尾部
包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写 (一)原告 姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位，住址：一般为户口所在地，也可为现居住地。 (二)被告 某某人民政府，法定代表人姓名与职务，地址，邮编。 (三)适用法律依据 依据《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条、 第十一条第 (八)项、 第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释: 第一条、 第八条属于行政诉讼法第十四条第 (三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ，第___款涉及____________的案件第____条，依法向_____市第二中级人民提交状。 (四)诉讼请求 撤销，被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。 (五)事实和理由 详细事实及诉讼请求的理由。包括时间，地点，情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。 事实是人民法院审理案件的依据，状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果，指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的，还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。 理由是在叙述事实的基础上，依据法律法规进行分析，论证诉讼请求合理合法。例如，对被告侵犯人人身权和财产权的案件，原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序，所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重，侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重，但引用法律、法规条文必须准确，理由务必充分。 (六)尾部 包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写 (一)原告 姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位，住址：一般为户口所在地，也可为现居住地。 (二)被告 某某人民政府，法定代表人姓名与职务，地址，邮编。 (三)适用法律依据 依据《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条、 第十一条第 (八)项、 第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释: 第一条、 第八条属于行政诉讼法第十四条第 (三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ，第___款涉及____________的案件第____条，依法向_____市第二中级人民提交状。 (四)诉讼请求 撤销，被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。 (五)事实和理由 详细事实及诉讼请求的理由。包括时间，地点，情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。 事实是人民法院审理案件的依据，状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果，指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的，还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。 理由是在叙述事实的基础上，依据法律法规进行分析，论证诉讼请求合理合法。例如，对被告侵犯人人身权和财产权的案件，原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序，所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重，侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重，但引用法律、法规条文必须准确，理由务必充分。 (六)尾部 包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在德国注册商标的途径有哪些 在德注册商标的两种途径： (一)通过我商标主管部门申请国际商标 已在国内注册或正在国内申请注册商标的企业，可直接或委托商标代理机构，向我国家工商总局商标局提交申请书件，由该局向位于瑞士日内瓦的世界知识产权局(WIPO)申请注册国际商标。注册成功后，可申请将该商标代表的所有或部分商品和服务领土延伸至德国或欧盟，成为德国商标或欧盟商标。 (二)直接在德国注册商标 根据德《商标及其他标识保护法》(MarkenG)及其实施条例，在德申请注册需有固定住所或工商营业所。德国国籍的自然人、在德注册的法人、人和公司均可申请。正在注册过程中的有限责任公司，可以“注册中的有限公司”(GmbH in G.)”名义注册商标。因此，我已在德成立子公司的企业，可通过子公司注册商标，已有代表机构的，可授权其注册。在德尚未设立机构的，应委托德律师或专利律师作为代理人，办理相关手续。德律师名单、联系方式可从该国专利律师协会网站或定期出版物《德国专利律师名录》中查询。 在德注册商标的具体步骤 (一)进行商标查询。 (二)递交注册申请。 已在我国注册的商标在德享有“外国优先权”，可将在我国(原属国)注册时间申请为在德注册时间。 未使用德语填写的表格，应在1个月内补交德国宣誓翻译的翻译文本或经德律师认证的翻译件。 (三)缴纳费用。 (四)主管部门审查。确认收到足额汇款后，德专利商标局确定使用该商标的商品或服务所属的类别，并将申请信息输入到该局 DP电子查询系统，以便申请人随时了解注册进展。 (五)注册与公告。通过审查后，新商标在德专利商标局的商标注册簿上登记注册，并在该局网站电子版《商标公告》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 撤销国有土地使用权证书怎么写
(一)原告
姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位，住址：一般为户口所在地，也可为现居住地。
(二)被告
某某人民政府，法定代表人姓名与职务，地址，邮编。
(三)适用法律依据
依据《中华人民共和国行政诉讼法》
第二条、
第十一条第
(八)项、
第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释:
第一条、
第八条属于行政诉讼法第十四条第
(三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ，第___款涉及____________的案件第____条，依法向_____市第二中级人民提交状。
(四)诉讼请求
撤销，被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。
(五)事实和理由
详细事实及诉讼请求的理由。包括时间，地点，情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。
事实是人民法院审理案件的依据，状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果，指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的，还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。
理由是在叙述事实的基础上，依据法律法规进行分析，论证诉讼请求合理合法。例如，对被告侵犯人人身权和财产权的案件，原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序，所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重，侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重，但引用法律、法规条文必须准确，理由务必充分。
(六)尾部
包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。

[律师回复] 您好，针对您的法院是否有权判决撤消国有土地使用证问题解答如下, 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写
(一)原告
姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位，住址：一般为户口所在地，也可为现居住地。
(二)被告
某某人民政府，法定代表人姓名与职务，地址，邮编。
(三)适用法律依据
依据《中华人民共和国行政诉讼法》
第二条、
第十一条第
(八)项、
第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释:
第一条、
第八条属于行政诉讼法第十四条第
(三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ，第___款涉及____________的案件第____条，依法向_____市第二中级人民提交状。
(四)诉讼请求
撤销，被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。
(五)事实和理由
详细事实及诉讼请求的理由。包括时间，地点，情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。
事实是人民法院审理案件的依据，状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果，指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的，还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。
理由是在叙述事实的基础上，依据法律法规进行分析，论证诉讼请求合理合法。例如，对被告侵犯人人身权和财产权的案件，原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序，所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重，侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重，但引用法律、法规条文必须准确，理由务必充分。
(六)尾部
包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在德国注册商标的途径有哪些 在德注册商标的两种途径： (一)通过我商标主管部门申请国际商标 已在国内注册或正在国内申请注册商标的企业，可直接或委托商标代理机构，向我国家工商总局商标局提交申请书件，由该局向位于瑞士日内瓦的世界知识产权局(WIPO)申请注册国际商标。注册成功后，可申请将该商标代表的所有或部分商品和服务领土延伸至德国或欧盟，成为德国商标或欧盟商标。 (二)直接在德国注册商标 根据德《商标及其他标识保护法》(MarkenG)及其实施条例，在德申请注册需有固定住所或工商营业所。德国国籍的自然人、在德注册的法人、人和公司均可申请。正在注册过程中的有限责任公司，可以“注册中的有限公司”(GmbH in G.)”名义注册商标。因此，我已在德成立子公司的企业，可通过子公司注册商标，已有代表机构的，可授权其注册。在德尚未设立机构的，应委托德律师或专利律师作为代理人，办理相关手续。德律师名单、联系方式可从该国专利律师协会网站或定期出版物《德国专利律师名录》中查询。 在德注册商标的具体步骤 (一)进行商标查询。 (二)递交注册申请。 已在我国注册的商标在德享有“外国优先权”，可将在我国(原属国)注册时间申请为在德注册时间。 未使用德语填写的表格，应在1个月内补交德国宣誓翻译的翻译文本或经德律师认证的翻译件。 (三)缴纳费用。 (四)主管部门审查。确认收到足额汇款后，德专利商标局确定使用该商标的商品或服务所属的类别，并将申请信息输入到该局 DP电子查询系统，以便申请人随时了解注册进展。 (五)注册与公告。通过审查后，新商标在德专利商标局的商标注册簿上登记注册，并在该局网站电子版《商标公告》。

[律师回复] 您好，针对您的国际商标注册的途径有什么问题解答如下, 国际商标注册的途径有哪些
单国注册、欧盟注册、马德里注册、非洲知识产权组织注册。
常见的商标国际注册流程模式有以下四种：
第1种：申请——审查——公告——核准发证，这种模式与国内的大流程相同，也是全球多数国家都采用的模式。
第2种：申请——审查——核准发证——公告，有一部分国家为了缩短注册时间，在商标审查后认为没有违反商标法律法规的，则直接先行核准注册，公告后有异议的再予以处理。
第3种：申请——公告——审查——核准发证，有一部分国家为了节约审查资源，在商标形式审查通过后直接予以公告，若无人异议的再进行实质审查来决定是否予以核准保护。
第4种：申请——公告予以保护，有一少部分国家，往往都是一些小国家，没有专门的商标法，就直接采用公告制，申请后在官方指定的当地报纸上予以公告以声明占有商标权，作为确权和维权的证据。

[律师回复] 您好，关于国际商标注册的途径有哪些这个问题，我的解答如下, 国际商标注册的途径有哪些
单国注册、欧盟注册、马德里注册、非洲知识产权组织注册。
常见的商标国际注册流程模式有以下四种：
第1种：申请——审查——公告——核准发证，这种模式与国内的大流程相同，也是全球多数国家都采用的模式。
第2种：申请——审查——核准发证——公告，有一部分国家为了缩短注册时间，在商标审查后认为没有违反商标法律法规的，则直接先行核准注册，公告后有异议的再予以处理。
第3种：申请——公告——审查——核准发证，有一部分国家为了节约审查资源，在商标形式审查通过后直接予以公告，若无人异议的再进行实质审查来决定是否予以核准保护。
第4种：申请——公告予以保护，有一少部分国家，往往都是一些小国家，没有专门的商标法，就直接采用公告制，申请后在官方指定的当地报纸上予以公告以声明占有商标权，作为确权和维权的证据。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在德国注册商标的途径有哪些 在德注册商标的两种途径： (一)通过我商标主管部门申请国际商标 已在国内注册或正在国内申请注册商标的企业，可直接或委托商标代理机构，向我国家工商总局商标局提交申请书件，由该局向位于瑞士日内瓦的世界知识产权局(WIPO)申请注册国际商标。注册成功后，可申请将该商标代表的所有或部分商品和服务领土延伸至德国或欧盟，成为德国商标或欧盟商标。 (二)直接在德国注册商标 根据德《商标及其他标识保护法》(MarkenG)及其实施条例，在德申请注册需有固定住所或工商营业所。德国国籍的自然人、在德注册的法人、人和公司均可申请。正在注册过程中的有限责任公司，可以“注册中的有限公司”(GmbH in G.)”名义注册商标。因此，我已在德成立子公司的企业，可通过子公司注册商标，已有代表机构的，可授权其注册。在德尚未设立机构的，应委托德律师或专利律师作为代理人，办理相关手续。德律师名单、联系方式可从该国专利律师协会网站或定期出版物《德国专利律师名录》中查询。 在德注册商标的具体步骤 (一)进行商标查询。 (二)递交注册申请。 已在我国注册的商标在德享有“外国优先权”，可将在我国(原属国)注册时间申请为在德注册时间。 未使用德语填写的表格，应在1个月内补交德国宣誓翻译的翻译文本或经德律师认证的翻译件。 (三)缴纳费用。 (四)主管部门审查。确认收到足额汇款后，德专利商标局确定使用该商标的商品或服务所属的类别，并将申请信息输入到该局 DP电子查询系统，以便申请人随时了解注册进展。 (五)注册与公告。通过审查后，新商标在德专利商标局的商标注册簿上登记注册，并在该局网站电子版《商标公告》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律见】 举报官员的途径： 1、登门检举 具体办法：每周一到周 五，到各检察院“受理接待中心”，最好带上书面举报材料、相关证据等。 2、给检察院举报中心写检举信 要详细写明被举报人基本情况，尽量详细写明被举报人的基本信息，包括姓名、单位、职务、联系方式，便于开展调查，如果同时举报多人请逐人写明基本情况；被举报人的违法犯罪具体事实，写明案件发生的时间、地点、手段、具体情节和危害后果等，如有多项犯罪事实建议逐项写清楚；掌握犯罪证据的情况，说明证据种类、证明力及证据来源；证明人和知情人的情况，姓名、单位、联系电话；发表自己对该案件的看法以及具体要求。 写举报信应注意以下事项：举报内容应当真实。要实事求是，不能随意夸大或歪曲事实，不能道听途说、无中生有。切忌把自己主观上的怀疑、推测作为真实情况反映，更不能为了个人情感宣泄或引起举报机构重视，而故意捏造或编造事实情节。恶意举报行为可能引发严重后果，导致举报人触犯治安管理处罚法，甚至触犯刑法构成犯罪。要妥善保管原始证据，切忌把对案件有证明作用的原始书证、物证，如证劵、票据等夹在信中一起寄出，谨防丢失；可以随信寄送证据的复印件，原件当面提供给调查人员核实。既可以实名举报，也可以匿名举报。建议实名举报，当检察人员审查处理举报线索时，如果认为内容不清，可以约请举报人通过合适方式补充有关材料，取得举报人的配合和支持，同时也方便向举报人反馈处理结果和奖励举报有功人员，将维护举报人及其近亲属的合法权益。举报信既可以手写，也可以打印，要注意字迹工整、清晰。 3、电话举报 12020是全国统一使用的举报电话，群众拨打“12020”后，电话将被接往拨打地所在；如果想进行异地举报，可在“12020”前加拨被举报人所在地区号即可。 工作日上班时间，12020举报热线有专人负责接听，举报人可根据工作人员提示，提供被举报人的信息及举报的犯罪事实，工作人员将对以上信息进行登记。非上班时间也可以拨打“12020”，该热线有录音功能，举报人可根据提示录下所要举报的事实，工作人员会及时收听电话录音并进行登记处理。 4、登陆检察院网络检举系统举报 打开有关检察院门户网站（左侧服务通道“网上举报”栏目，填写被举报人信息及举报事由概要，填写完成后点击“确定”，系统会产生一串举报代码，日后可通过举报代码查询举报进展。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在德国注册商标的途径有哪些 在德注册商标的两种途径： (一)通过我商标主管部门申请国际商标 已在国内注册或正在国内申请注册商标的企业，可直接或委托商标代理机构，向我国家工商总局商标局提交申请书件，由该局向位于瑞士日内瓦的世界知识产权局(WIPO)申请注册国际商标。注册成功后，可申请将该商标代表的所有或部分商品和服务领土延伸至德国或欧盟，成为德国商标或欧盟商标。 (二)直接在德国注册商标 根据德《商标及其他标识保护法》(MarkenG)及其实施条例，在德申请注册需有固定住所或工商营业所。德国国籍的自然人、在德注册的法人、人和公司均可申请。正在注册过程中的有限责任公司，可以“注册中的有限公司”(GmbH in G.)”名义注册商标。因此，我已在德成立子公司的企业，可通过子公司注册商标，已有代表机构的，可授权其注册。在德尚未设立机构的，应委托德律师或专利律师作为代理人，办理相关手续。德律师名单、联系方式可从该国专利律师协会网站或定期出版物《德国专利律师名录》中查询。 在德注册商标的具体步骤 (一)进行商标查询。 (二)递交注册申请。 已在我国注册的商标在德享有“外国优先权”，可将在我国(原属国)注册时间申请为在德注册时间。 未使用德语填写的表格，应在1个月内补交德国宣誓翻译的翻译文本或经德律师认证的翻译件。 (三)缴纳费用。 (四)主管部门审查。确认收到足额汇款后，德专利商标局确定使用该商标的商品或服务所属的类别，并将申请信息输入到该局 DP电子查询系统，以便申请人随时了解注册进展。 (五)注册与公告。通过审查后，新商标在德专利商标局的商标注册簿上登记注册，并在该局网站电子版《商标公告》。

[律师回复] 改变土地使用权出让合同约定的土地用途，是指改变下列土地用途：居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地；商业、旅游、娱乐用地；综合或者其他用地。该类土地的性质不同，出让年限以及出让金均不同，因此，土地受让人不得擅自变更土地用途。要想变更土地用途，必须履行以下法定程序：
（1）必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；
（2）签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同；
（3）相应调整土地使用权出让金，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定，受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。
（4）办理物权变更登记手续。如果受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，出让方如果请求解除合同的，应予支持。

[律师回复] 对于债权人代位权包括哪些行使途径这个问题，解答如下,
首先，从理论上来讲：一方面，债权人的代位权来自于债权人对债务人的债权和债务人对次债务人的债权，这两个权力的行使既然都能以径行方式和诉讼方式行使，债权人代位权当然也可用这两种方式行使;另一方面，权力行使应符合经济、效率原则。立法上应当允许当事人无须通过诉讼即可实现自己的权利，如一味通过诉讼方式解决，无疑会增加司法机关的压力。况且，根据私法自治原则，诉讼手段仅仅只是当事人实施权利救济的
最后手段。
其次，从实际上看，如果行使代位权只限于诉讼方式，则会由于这种方式双方对抗激烈，势必会使次债务人产生对抗意识和实施方面认定的不配合，从而使代位权制度的作用不能发挥。况且，当债权人向第三人主张权利时，第三人是否履行债务，全靠其自愿，同时，第三人得以对抗债务人的一切理由，都可以对抗债权人，因而不必担心会损害债务人和债权人的利益。