入职员工签订劳动合同的注意事项有哪些？

[律师回复] 签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解洽谈十分重要。毕业生应详细了解用人单位的情况，一般包括单位的规模、效益、管理制度等，单位的隶属也很重要。

[律师回复] 根据《劳动合同法》第八十二条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 劳动者在签订劳动合同时还需注意以下两个方面的问题：

一、查明必备条款

1、了解用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人。



2、了解工作内容和工作地点，以防止日后用人单位不合理地调岗和变更工作地点。
3、了解工作时间和休息休假，确保自己定额内及定额外的劳动均可获得法定对价。

4、了解劳动报酬及社会保险，防止日后在劳动报酬、休假工资、经济补偿金基数计算等方面，陷入举证不利。

5、了解劳动保护、劳动条件和职业危害防护，对已有或潜在人身危险及风险有足够把握。
6、了解法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

二、看清劳动纪律
根据相关法律规定，劳动者严重违反用人单位的规章制度的，用人单位可以解除劳动合同。但何谓“严重违反用人单位的规章制度”，法律法规均未作出具体规定和细化，而是要求用人单位在企业规章制度中加以明确和界定。因此，不同的用人单位对“严重违纪”的界定多多少少会存在不同，尤其是一些特殊行业或企业，往往对内部员工存在一些特殊的行业或企业要求。因此，劳动者在准备好迈入一家新的用人单位之前，首先应对其纪律要求有清晰、明确的认识。很多劳动者对《劳动合同》以及相关附件的签收较为程序化，只履行程序，不知晓内容之后，莫名其妙即背负上了“违纪”之名，极为被动。
所以说，员工签入职合同大概注意这些就好了。

[律师回复] 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
自劳动者上班之日起，与用人单位建立了事实劳动关系。只要劳动者在正常工作时间提供了劳动，用人单位就必须支付劳动报酬。
用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行;没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。
原劳动部《关于贯彻执行〈劳动法〉若干问题的意见》第18条规定：“劳动者被用人单位录用后，双方可以在劳动合同中约定试用期，试用期应包括在劳动合同期限内。”
所以，在试用期内用人单位未和劳动者签订劳动合同的做法是违法的。
依据以上法规，希望能解答新员工签订劳动合同相关问题。

[律师回复] 员工入职一个月内就应该签订劳动合同。
签劳动合同的注意事项：
1、劳动合同签订的时间。
2、劳动合同的期限。
3、对非全日制用工要特别注意。
《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 您好，关于就职合同签订时注意哪些事项这个问题，我的解答如下,
1、作品的名称。
2、转让的权利种类、地域范围和期间。著作权中的财产权包括复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权等。转让其部分还是全部权利，当事人应在合同中明确约定。转让后使用的地域范围、使用的时间都应有一个明确的界定，以避免发生纠纷。
版权的取得方式，比如图书批发资质，不是能转让的，比如发明权，是不能更换发明人的，转让的只是权利人，无法在政府部门变更证书，只能合同约定，这个要特别注意。
3、转让价金。转让价金是转让人因转让权利而应获得的报酬，也是受让人应承担的主要义务。当事人之间约定转让价金，可考虑转让权利种类的多少、使用的地域范围和期间、作品的质量、作品在社会上影响的程度等因素确定。现实生活中，一些权利人通过拍卖这种方式来选择合同的相对人，也可作为约定价金的一种方法。
4、交付转让价金的日期和方式。交付转让价金是受让人应承担的主要义务。交付转让价金在什么时间交付、分期交付还是一次付，当事人都应在合同中约定。
《中华人民共和国合同法》
第三百二十六条职务技术成果的经济权属
职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的，法人或者其他组织可以就该项职务技术成果订立技术合同。法人或者其他组织应当从使用和转让该项职务技术成果所取得的收益中提取一定比例，对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬。法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利。职务技术成果是执行法人或者其他组织的工作任务，或者主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件所完成的技术成果。
第三百二十七条非职务技术成果的经济权属
非职务技术成果的使用权、转让权属于完成技术成果的个人，完成技术成果的个人可以就该项非职务技术成果订立技术合同。
第三百三十九条技术成果的归属
委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。
第三百四十条合作开发技术成果的归属
合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、首先熟悉国家劳动法规定,熟悉劳动法的职员能很轻松的看出公司签订合同的漏洞，更容易保护自身权益。
2、国家规定：签订1年合同的，试用期不得超过2个月；签订3年合同，试用期不得超过3个月；有的企业签订1年的合同，但是试用期也是3个月，明显是不合法的。
3、试用期工资、转正后的工资应该在合同中写明。一般来说：试用期间工资为转正工资的80%，试用期间不得按照公司意愿决定入职人员工资。有的公司为偷税，每个人的工资都写成基本工资（即所在城市的最低标准），这样是违法的，一旦产生合同纠纷，那么赔率是按照的合同上写明的基本工资来计算，不利于保护员工自身利益。
4、合同上应该写明每个月何时发放工资，企业不能拖欠、拖延职工工资的发放
5、五险一金的购买比率，每个月扣多少钱；有的合同上很隐晦，不会直接写出来，买的标准就按照最低标准来购买这个应该要提前咨询公司，以免后期购买出现问题职员自己吃亏
6、上班时间规定：比如说早上几点上班-中午几点下班；下午上班时间-下午下班时间。一般企业规定的上班时间都是8个小时
7、加班福利：加班工资如何计算，是否有车补、餐补等。有的合同中不会写明具体支付多少，一般都是按照公司规章制度执行，比如说周末加班换调休，晚上加班算餐补、车补，或者晚上加班累计时间也可调休等
8、劳动法年假规定：10年以下工作经历，年假5天；10年以上工作经历：年假15天。一般企业都会按照这个执行，少数企业会无视劳动法，按照员工到本公司的工作年限来计算年假，这种是完全违法的。
9、婚假规定：正常婚假，晚婚婚假要增加多少天；产假规定：正常产假，晚育产假要增加多少天；病假规定：请病假怎么扣工资；妇女权益：3.8要放3.8妇女节多少时间，每个月例假有何规定（大公司会给予一天特殊假）

[律师回复] 为您整理了下面的业务员签订合同注意事项的内容
审查资质查经营主体资格否合真实存审查履约能力要查清现、实际、真实经营情况签订合同前要仔细审查签约象营业执照、代表证明、身份证、授权委托权限、企业检证明等等必要通信函、电报、电或直接派门解等式资信情况进行仔细调查切实掌握与解资质履约能力条件合同签订进行公证或律师见证减少企业风险公证机关顾问律师合同进行公证见证般都要再审查通些专业士参加并让承担相应责任增强合同效性
第二、审查合同公章与签字身份确保合同效
公章支机构公章或内设机构应要求其提供所属机构授权书合同签公章并能保证合同效必须保证合同签字定代表或经授权经办签字企业代表签订合同前应要求提供代表身份证明营业执照副本或工商行政管理机关具资格证书；仅系企业业务员则应让其提供企业及其代表授权委托书、合同书、业务员自身身份证明及财产担保书等相关证明文件切忌仅凭提供银行账户、合同专用章等全面、规范文件与其签订合同同应该根本杜绝种仅凭关系、熟面孔或熟介绍与签订合同做
第三、签订合同应严格审查合同各项条款条件妨向专业员咨询
根据合同诈骗特点．防止利用合同条款弄虚作假应该严格审查合同各项条款便使合同权利义务关系规范、明确便于履行于合同主要条款特别关于交货点、交货式、质量标准、结算式、货物价格约定更要力求表达清晰、明确、完整决能含混清或者模棱两给合同履行埋隐患
第四、违约条款明确约定违约责任能诉讼与维权打良基础
事约定违约应根据违约情况向支付定数额违约金约定违约产损失赔偿额计算约定违约金低于造损失事请求民院或者仲裁机构予增加；约定违约金高于造损失事请求民院或者仲裁机构予适减少事迟延履行约定违约金违约支付违约金应履行债务
第五、明确合同签订
签订合同要明确合同签订根据高院司解释：凡书面合同写明合同签订点合同写明准；未写明双合同共同签字盖章点合同签订；双签字盖章同点签字盖章点合同签订．所合同明确签订注明本或作签字便于追究合同诈骗及挽自身经济损失着重要意义
第六、力求合同文字表述准确
合同作事交易行准则必要求合同具实用性便操作合同用词用语需要华丽定要明确同合同各条款间能相互矛盾合同条款用词用语要达明白、准确、通畅理解歧义要让容易发歧义文字现合同文本俗语说字千金合同错字能造几千元、几万元甚至几十万元、几百万元经济损失定金与订金含义壤别定金债权担保种式我《民通则》第八十九条第三款明确规定：事律规定范围内向给付定金债务履行债务定金应抵作价款或者收给付定金履行约定债务权要求返定金；接受定金履行约定债务应双倍返定金见定金具惩罚性其目于保证交易完实践少定金写订金
定金订金作用律效力差别订金律认定预付款具惩罚性功能
第七、合同条款应齐全
虽每份合同内容都些共同基本条款些条款包括：
（1）、签约事名称或者姓名住所、联系电；
（2）、合同标（应注明品名、规格）；
（3）、标物数量；
（4）、质量要求；
（5）、价款或者报酬及支付式、间；
（6）、标物交付期限、点式；
（7）、违约责任；
（8）、解决合同争议；
（9）、其特别约定条款；
（10）双盖章或者签名合同签订期
签约各根据实际情况约定其条款些基本条款应齐备
同应注意几点：
、避免签订效合同
我《合同》第五十二条规定五种情形合同属效合同即欺诈、胁迫手段订立合同损害家利益；恶意串通损害家、集体或者第三利益；合形式掩盖非目；损害社公共利益；违反律、行政规强制性规定要特别注意
二、注意合同规范与完整
由于各种原许体经营者习惯采用口君协议严肃极易引起争议经济除非立结清者外都应采用书面形式详细载明合同具体事项要求候签订合同请代表做主、代签姓名种做事容易产歧义纠纷应尽力加避免
三、重视仲裁条款
订立经济合同应确立双同意仲裁机关名称便事发争议向双确定仲裁机构申请仲裁《合同》第百二十八条规定：事通解或调解解决合同争议仲裁裁决事应履行事规定期限内履行仲裁机构仲裁裁决另申请民院强制执行所签合同发纠纷利用仲裁条款保护自权

[律师回复] 你好，在签订劳动合同的时候，主要有以下注意事项：
1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况；
2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点；
3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定；
4、关于试用期的问题要特别注意；
5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确；
6、劳动者工作时间与工作条件要明确；
7、社会保险约定；
8、不要签空白合同；
9、注意审查是否有不法内容；
10、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。

[律师回复] 劳动合同第一位
这个是劳动法规定的雇佣双方必须签订的明确劳动者权利和义务的书面协议，没有他劳动者维权可就惨了，当然这是双刃剑，用人单位一旦被发现没有按照规定和员工签署劳动合同也很惨，会受到法律制裁和罚款
手中留一份合同
一定要保留一份合同副本，就是公司要给两份合同给你，让你签名后只收回其中一份。如果公司只给一份合同给你签名，拒签。如果公司给你两份合同但是合同上没有盖章，公司说等你签完名后盖章再给你，拒签。
签署空白文件
别傻了，这东西随时都能害死你，你都不知道自己什么时候会被人给计算了，特别是入职时候的一些合同条款之类。因此上文中提到的留一份合同也是为了避免一部分情况。
合同甲方
注意看一下你是跟谁签合同。有可能是A公司找你干活，却由一个空壳的B公司跟你签合同。
试用期限大有奥妙
各位可不要小看劳动合同中的试用期限，如不仔细看的话有可能白白的“被”试用，关于试用期《劳动法》有明确规定：合同期限3个月至1年的试用期不得超过1个月，合同期限1年以上不满3年的的试用期限不得超过2个月，3年以上（含3年）的适用期不得超过6个月，需要注意的是合同期限不满三个月的不得约定试用期！
社保公积金要问清
参加并缴纳社会保险是用人单位的法定义务，但是还有很多公司不给员工缴纳基本的社会保险，这其实是违反劳动法的，当然有些时候我们作为劳动者没有办法改变这种事实，但是在签订劳动合同时我们应该提出我们的诉求和疑问，一定要让用人单位知道我们是需要上社保的，用人单位不给员工缴纳社保，一旦发生劳动纠纷是要把全部社保给员工补齐的，此处涉及的黑色地带在小城市比比皆是，此处就不多说了，希望社保稽查机关多做检查！
加班工资如何算
加班对我们来说很常见，但是加班工资法律是如何明确规定的你或许不知道，今天乌雀君给大家普及一下：在工作日安排加班的需要支付劳动者1.5倍工资，休息日（周末）安排劳动者加班的为2倍工资，法定节日如清明节中秋节等则需要支付3倍工资！所以奉劝各位劳动者不要轻易加班，加了就要索取相应的报酬！
离职赔偿该要就要
离职和被辞退是永恒的职场话题，但是有些劳动者被辞退的时候往往不争取自己的权利，其实有很多种情形是要给劳动者补偿金的
①不签订劳动合同
②企业方过失，如拖欠工资等
③合同期满不续签
④无理由降薪
⑤破产清算等情况
⑥因病被辞退。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、聘任和解聘的问题 对于高级管理人员的聘任和解聘不同于一般的劳动者，他主要是由《公司法》等法律专门规定的，如依照公司法规定未经用人单位董事会的决议，用人单位是无权直接聘任或解聘高级管理人员的。所以在签订劳动合同时要规定明确，以便和普通员工的劳动合同区别开来。 2、加班费问题 对于高级管理人员来说，其工作性质是与普通劳动者不同的。在实务中，经常会有公司的高级管理人员离职以后，向公司要求给付加班费的问题，但在司法实务中，高级管理人员有加班费一般得不到支持。所以用人单位在签订劳动合同时应注意解决这个问题。 3、保密条款 由于高级管理人员会接触到用人单位的商业秘密，所以为了防止高级管理人员将商业秘密泄露给他人损害用人单位的利益，就需要在劳动合同中增加保密条款，劳动合同中的保密条款一般是进行原则性规定，最好能单独签订相应的保密协议。并且对违反保密条款时应承担的责任做好约定。 4、竞业限制条款 竞业限制是用人单位对劳动者在用工时或终止、解除劳动合同后的一定期限内不得经营同类业务或在与本单位有竞争关系的其他用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。为了更好的保护用人单位的利益，在与高级管理人员签订的劳动合同中根据实际情况添加竞业限制条款。

[律师回复]
1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。
2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。
3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资是多少?有没有奖金?奖金是根据什么标准发放的?这些数据一定要在合同中体现，不要轻信老板的口头承诺。
4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的，试用期结束就要求劳动者走人是耍赖;在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系;除非劳动者不符合招聘条件，才能走人。
5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者，这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后，用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬，劳动者可以通过劳动仲裁解决问题。
6、劳动者工作时间与工作条件要明确，有的劳动者为多挣钱，默认了企业要求严重超时的加班加点，这是违反劳动法的，现在越来越多的工资争议案就是因此而起。此外，工作的环境有毒有害，尤其是化学性的制革、制鞋行业企业，还有机械加工行业可能给工人带来的机械性伤害的工作环境，都要在合同中对环境危害可能造成的伤害明确表达出来。
7、社会保险约定。有的企业以“不办社保可以多领工资”的说法，来误导劳动者主动选择放弃社保。律师提醒劳动者：对于社保问题要有长远的考虑，工作时间越长，这个问题就越大，它涉及到养老的问题;一旦发生工伤意外等，最快速的解决方式是先通过劳动者购买的社会保险，快速选择走工伤保险补助的绿色通道救死扶伤。因而，有了社保就等于有了保障。
8、不要签空白合同。空白合同是指企业为应付检查，拿出空白合同，先让劳动者签名、按手印，走一个过场，劳动者也不拿合同当回事，有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议，这类合同是无效的，同时，劳动者的维权成本高昂。
9、有些合同约定了不合法的内容，如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”，要求劳动者签订生死契约等，这些条款在法律上无效，劳动者可以拒签。
10、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。劳动合同是发生劳动争议时，劳资双方可出具的最直接、最有效的法律凭证。在办理的工伤案件时，因劳动者手头没有劳动合同，在要求用人单位赔偿遭到拒绝的案例不在少数。有的企业在合同签订后，把两份合同都收走，发生争议时，劳动者手里没有合同，单位可以不承认有此人。

[律师回复] （一）当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。
（二）标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。上面的指示就是员工用工合同注意事项

[律师回复]
1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业, 它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商 登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中。
2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。案 例之一:张某家住区四季青桥附近,她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。 过了一段时间,公司将她调到远郊的连锁店工作,因而产生纠纷。因合同上只 写了张某要在北京工作,使这起案的焦点是合同约定的工作具体地点不详,导 致败诉。案例之二:赵某应聘某汽车厂担任总装调试工,这是技术活儿,工资 较高 ; 后来,企业将他调到一个非技术的低薪岗位,他不愿干,与企业发生劳动 争议后,合同上写的是担任“操作工”,这是一个范畴很广的工种,没有明确 具体的工作性质,导致争议败诉。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第
一，签协议前，毕业生一定要全方位地了解用人单位的相关情况。例如企业的发展趋势、企业招聘的岗位性质、企业的员工培养制度、待遇状况、福利项目等系列内容，不但要掌握资料，更要实地考察。并且还需要重点了解单位的人事状况，了解企业是否具有应届毕业生的接收权。
第
二，毕业生在签约时要按照正常程序进行。毕业生持用人单位的接收函到院系领取就业协议书，先由毕业生、院系在协议书上签署意见后交用人单位，由用人单位签署意见后再交给学校，学校签字后纳入就业计划，协议书生效。有的毕业生为省事，要求学校先签署意见，但这样做使学校无法起到监督、公正的作用，最可能受害的将是毕业生本人。
第
三，签署协议书时，一定要认真、真实地填写协议书内容。如果报考了研究生或准备出国，应事先向用人单位说明，并在协议书中注明。以往有毕业生向用人单位隐瞒这些情况，而后遭到违约处理。
第
四，毕业生在签约时也要考虑对自身权益的保护。协议具有双向约定的作用，如果有双方需要相互承诺的部分，一定要在协议书或补充协议上加以说明。就业协议中可以规定违约金的数额，根据现行规中规定的上限是12个月的工资总和。
第
五，毕业生在签约中，一定要注意条款的合理性。我国劳动法明确规定，用人单位不得以任何理由，向毕业生收取报名费、培训费、押金、保证金等，并以此作为是否录用的决定条件。
第
七，签订就业协议书后，一定要签署。正式的劳动合同可能是学生毕业前签订、毕业后生效的，也可能是毕业后签订、立即生效的。一般就业协议书也会在劳动合同生效时，而终止其效力。

[律师回复] 尽管与一般的劳动关系在本质上并无区别，企业与职业经理人的关系还是在诸多方面表现出一定的特殊性：
首先，职业经理人掌握企业的经营管理权，在很多情况下代表企业的利益，如代表企业与劳动者签订劳动合同、担任企业的法定代表人等，其角色在相当程度上属于企业的代言人或委托人。从这个角度说，职业经理人与普通劳动者的立场存在冲突。
其次，企业对职业经理往往实行特殊的薪酬、奖励制度，如年薪制、股票期权、营业收入提成等。这一点也有别于一般劳动者。

[律师回复] 入职前或者入职当天一般就需要签订劳动合同了，按劳动合同法规定，一个月内必须签订劳动合同，签企业财务人员劳动合同时一般要注意合同起止时间、试用期、工资标准、劳动时间、福利待遇和附加条款这些就可以了。

[律师回复] 您好，针对您的外包第三方入职的注意事项有什么问题解答如下, 外包第三方入职的注意事项：
1、熟悉新工作；
2、融入新团队；
3、了解单位的显规则和潜规则；
4、处理好与领导的关系；
5、处理好同事关系；
6、做个贡献者。
《建筑法》第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

[律师回复] 你好，这是以土地入股合同签订的注意事项
需要注意土地的承包期限，需要对土地使用权作出正确的价格评估，需要约定违约责任，约定争议解决办法，以及入股所得的股份。
农村土地入股合同书
甲方： (以下称甲方)
乙方： (以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：
一、合作方式 乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限 乙方入股合作期限为30年，自2012年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情况 乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面积 亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。 土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协，乙方入股按下列标准分红： 项目建设投产十年内按保底价每亩每年 元的标准分红给乙方;十年后按每亩每年 元分红给乙方;二十年后按每亩每年 元分红给乙方。
2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30
日给付下一年度红利。
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。
6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。
4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到 名下。
5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方所有。
2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。
八、其它约定
1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。
2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，(包括购买土地进行投资)。如进行资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权。
3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。
4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。
5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。
6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。
7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。
8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。
9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。
九、合同的变更、解除 有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：
1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。
3、不按合同规定用途使用土地的。
十、违约责任
1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。
2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。
十
一、争议解决的方法
1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。
2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。
十
二、合同生效 本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
鉴证单位(签章) 签订日期： 年 月 日

[律师回复] 一．搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权装让。如果是合伙，还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。还有好多事项徐注意，建议聘请法律顾问全面介入，保护你的利益的最大化。
二．财务审计；尤其是债务情况。
签合同不能代表就入股了 入股是要做股权变更的，这一点很重要，关于公司合资的具体的法规，你找工商或者律师事务所是可以查到的，有关事业投资，建议自己去查一下比较靠谱，我这里给你说一些基本的概念 有了股权的股东，除了有定期分红之外，也是有潜在亏损的危险的，若出现意外情况，会产生需要按比例投入资金，或者撤资、更改股权等等的状况 所以，投资入股要注意几个方面，原资产评估、投资比例和股东权利分配等，还有就是对公司经营者和领导团队的能力调查，如果公司不盈利，老要你掏钱，那你不是做赔本生意么，还有被骗的可能