在中介买二手房定金交给谁

一、在中介买二手房定金交给谁

通常情况下，定金交给中介或卖方皆有可能。若交给中介，需注意中介应将定金转交给卖方，并留存好相关凭证。交给卖方时，要确保卖方出具正规收据，明确注明“定金”字样及金额等信息。

从法律角度看，定金具有担保性质。若因购房者自身原因不履行购房合同，无权要求返还定金；若卖方原因导致合同无法履行，应双倍返还定金。所以交付定金时，要明确交付对象及相关权利义务，以保障自身权益。建议在交付定金前，仔细审查合同条款，确认中介或卖方的资质及信誉，避免陷入不必要的法律风险。

二、在中介买二手房定金未交付有何法律后果

在中介处买二手房，若定金未交付，定金合同不生效。根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。

若仅约定定金但未交付，买方不承担因不交付定金而产生的定金罚则后果，即卖方不能因买方未交付定金要求其双倍返还定金；买方也不能要求卖方适用定金罚则。不过，若双方签订的购房合同中有其他违约责任条款，不排除违约方需依据这些条款承担责任。比如合同约定了违约金，违约方可能要支付违约金。此外，若一方有缔约过失行为，给对方造成损失，应承担损害赔偿责任。

三、中介买二手房未交付定金能否要回房源

若未交付定金，能否要回房源需结合具体情况判断。若仅与中介达成初步意向，未签订任何有约束力的文件，通常可要求中介继续保留该房源，因未交付定金意味着双方未完成定金合同的实践行为，无定金合同约束。

但如果签署了包含锁定房源条款的协议，即便未交付定金，协议可能仍有效，随意要求保留房源可能构成违约。此时需查看协议中关于定金交付时间、违约责任的规定，若因自身原因未交付定金，可能无法要回房源，甚至可能承担违约责任。建议先与中介友好协商，明确双方权利义务。

在探讨在中介买二手房定金交给谁之后，还有一些相关问题不可忽视。交付定金后，如果买卖双方出现违约情况，定金的处理规则至关重要。一般来说，若买方违约，定金可能不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。另外，定金数额也有规定，不得超过主合同标的额的 20%，超出部分不产生定金效力。二手房交易涉及诸多法律细节和风险，若你对定金交付后的问题、合同效力等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业团队会为你精准解答并提供专业建议。