邯郸征地补偿标准2024是怎么样的?

最新修订 | 2024-07-09
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专家导读 征用耕地以外的其他农用地和用地的安置补助费标准,为该乡(镇)耕地前三年平均年产值的四至六倍。3、征用未利用土地不支付安置补助费。平均年产值依据县级以上人民政府统计部门出具的前三年产值的统计资料计算。
邯郸征地补偿标准2024是怎么样的?

有关邯郸征地拆迁我们可以知道,征地办理拆迁也是为了我国的城市发展水平可以提高,我们应该积极响应政府的号召,同时政府也应该落实好征地补偿的标准,让征地活动顺利进行,那么邯郸征地补偿标准是怎么样的呢?下面律图小编将为您进行详细的解答。

一、征地补偿标准

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、邯郸征地补偿标准

邯郸市国有土地房屋征收与补偿暂行办法

第一章总则

第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)及相关法律、法规的规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条为了公共利益的需要,征收本市行政区域内国有土地上单位和个人房屋及其附属物,适用本办法。

本办法的征收补偿标准适用于市中心城区,中心城区以外的各县(市、区)自行制定本行政区域内的征收补偿标准。市马头生态工业城单独制定征收补偿标准,报市政府批准后执行。

中心城区范围是:北至青兰高速公路,东至环城高速—邯济铁路—京港澳高速公路一线,南至绕城高速(南段),西至南水北调总干渠,即国务院批准的《邯郸市城市总体规划》209平方公里范围。

第三条市人民政府负责全市行政区域内的房屋征收与补偿工作。市建设行政主管部门应当加强对全市房屋征收与补偿工作的监督与指导。

市人民政府房屋征收部门具体负责本市行政区域内的房屋征收与补偿管理工作。市马头生态工业城和邯郸经济开发区受市人民政府委托实施房屋征收与补偿工作。

各县(市、区)人民政府负责本行政区域内房屋征收工作,其所属的房屋征收部门具体负责本县(市、区)行政区域内的房屋征收与补偿工作。

发展改革、城乡规划、国土资源、住房保障房产管理、国有资产管理、公安、工商行政管理、税务、财政、信访、文物等有关部门依照本办法规定对房屋征收与补偿进行指导。

第四条市房屋征收部门主要职责是:

(一)贯彻执行国务院《条例》以及省、市房屋征收方面的法规和规章;

(二)研究制定国有土地上房屋征收与补偿政策,编制征收改造规划,确定年度房屋征收计划;

(三)对县级人民政府房屋征收部门进行协调、指导和监督;

(四)代市政府对邯郸经济开发区和市马头生态工业城实施委托房屋征收;

(五)组织全市房屋征收与补偿工作的人员培训和考核;

(六)组建“邯郸市房地产价格评估专家委员会”,并履行受理、鉴定等职能;

(七)组织规划、住房保障房产管理、国土资源等部门对中心城区房屋征收中的违章建筑和临时建筑进行认定;

(八)对市中心城区三区一县(含市马头生态工业城和邯郸经济开发区)的征收补偿方案进行审核和备案;

(九)按照有关规定对全市的征收机构以及评估机构实施监督和管理;

(十)牵头各县区征收部门对违法征收行为实施监管和处罚

第五条县(市、区)级房屋征收部门职责:

(一)负责本行政区域内的房屋征收工作;

(二)组织有关部门论证,制定征收补偿方案;

(三)组织对被征收房屋调查、登记,并公布调查结果,组织征收补偿方案听证会,组织对被征收人房屋的认定;

(四)按有关规定选评评估机构;

(五)负责征收补偿费用的监管和使用;

(六)负责组织和委托房屋征收实施单位实施房屋征收,并进行监督;

(七)拟定房屋征收补偿决定,报同级人民政府批准实施。

第六条县级人民政府、邯郸经济开发区、市马头生态工业城可以成立不以盈利为目的的房屋征收实施单位,受房屋征收部门委托承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施房屋征收与补偿行为进行监督,并对其行为后果承担法律责任。

接受委托的房屋征收实施单位不得再委托其它单位承担房屋征收与补偿工作。

第七条从事房屋征收与补偿工作的人员应当经市房屋征收部门培训合格后,持证上岗。

第八条任何组织和个人对违反本办法的行为,有权向市、县级人民政府及其房屋征收部门或其他有关部门举报。接到举报的市、县级人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察部门应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

对于邯郸征地补偿标准的问题,请仔细阅读小编的文章。对于征地最重要的就是征地补偿的标准是否发放到位,不能征收了人们的低还让人们吃亏,只有征地补偿标准落实好,征地活动才能够顺利的开展下去。小编建议如果你对征地补偿还有疑问,可事先咨询相关的律师

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2、农村土地征收:依照土地管理法的规定 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
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2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
4、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
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补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
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