哪些情况下二手房出卖方要交钱

一、哪些情况下二手房出卖方要交钱

二手房出卖方需交钱的情形主要有：一是交易税费，如个人所得税，若房屋非满五唯一，需按规定缴纳；增值税，房产证未满一定年限转让住房的，要缴纳增值税；土地增值税，对转让非普通住宅且增值额达到一定标准的卖方征收。二是中介费用，若通过中介促成交易，按约定比例支付中介费。三是可能存在的赔偿费用，若卖方违约，如未能按合同约定时间交房、房屋存在质量隐瞒问题等，需向买方支付违约金或赔偿损失。四是未结清费用，如交房时，原业主有拖欠的物业费、水电费等，需结清后方可完成交接。

二、哪些情况下订立无固定期限的合同

根据法律规定，以下情形应订立无固定期限合同：一是劳动者在该用人单位连续工作满十年；二是用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年；三是连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者无违规违纪等法定情形，续订劳动合同。此外，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为已订立无固定期限劳动合同。订立此类合同可保障劳动者职业稳定性，用人单位应依法执行。

三、哪些情况下订立的合同属于无效合同

依据法律规定，以下情形订立的合同无效：一是无民事行为能力人签订的合同；二是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同，如为逃避债务虚假转让财产签订的合同；三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同，但该强制性规定不导致该合同无效的除外；四是违背公序良俗的合同，像以从事违法活动为内容的合同；五是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同，例如双方勾结损害集体利益签订的合同。无效合同自始没有法律约束力，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

当探讨哪些情况下二手房出卖方要交钱时，除了常见的交易税费缴纳情况，还有一些容易被忽略的方面。比如若房屋存在质量问题，在合同约定的质保期内，出卖方需要承担维修费用。另外，如果出卖方在交易过程中存在违约行为，像未能按时交房等，按照合同约定需向买方支付违约金。二手房交易涉及诸多法律和经济细节，稍有不慎就可能面临额外费用支出。若你对二手房出卖方交钱的更多情形，如费用计算方式、违约界定等有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。