二手房解除合同怎么退定金

一、二手房解除合同怎么退定金

二手房解除合同退定金分不同情况。若因收受定金方违约致合同解除，给付定金方可要求双倍返还定金，法律支持该请求。若因给付定金方自身原因想解除合同，收受方有权不退还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变动等导致合同无法履行，双方都无过错，收受定金方应退还定金。

若想退定金，先与对方协商，明确合同解除原因和责任归属。协商无果可收集证据，如合同、沟通记录等，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决，要求退还定金。

二、二手房解除合同违约方是否出中介费

二手房解除合同违约方通常要承担中介费。依据规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。若因违约方原因导致合同解除，违约方的行为违背诚实信用原则。从公平角度，违约方需为其违约行为负责，承担中介费是合理的。中介已完成促成合同的主要工作，付出了相应劳动和成本。若因一方违约不支付中介费，对中介显失公平。不过，具体是否支付及支付比例，需看合同约定。若无约定，可协商解决；协商不成，可通过诉讼等方式确定违约方责任，由法院根据实际情况判定。

三、二手房解除合同程序是什么

二手房解除合同一般如下操作：

首先，查看合同约定的解除条件是否成就。若满足约定解除情形，享有解除权一方应及时通知对方，通知到达时合同解除。

若无约定解除情形，则需看是否符合法定解除条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。若符合，解除权人应在合理期限内行使解除权，以通知方式解除合同。

解除合同后，双方应办理相关手续，如返还房屋及支付的款项等。若一方存在违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。若因解除合同产生纠纷，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁方式，由法院或仲裁机构判定合同解除是否合法及责任承担等问题。

当谈到二手房解除合同怎么退定金时，除了常规的退定金流程，还有一些相关情况值得关注。比如若因卖方违约导致合同解除，买方不仅有权要求退还定金，还可根据合同约定要求卖方支付违约金。而要是因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，定金一般应如数退还。另外，若买方自身原因想解除合同，虽可能难以全额退回定金，但可与卖方协商争取部分退还。若你在二手房解除合同退定金过程中遇到难题，或是对违约金、协商退款等方面有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。