房地产企业获得土地使用权的途径有哪些？

[律师回复]
(一)找自己所在地的国家认可的商标代理机构办理。
(二)直接到商标局的商标注册大厅来办理。
查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，对其申请的商标是否与再先权利商标有无相同或近似的查询工作。值得注意的是商标查询虽然不是注册商标的必经程序(遵循自愿查询原则)，但此项工作可以大大减少商标注册的风险，提高商标注册的把握性。

[律师回复] 土地出让金等

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 开除、除名、辞退、解除劳动合同是企业处理职工的主要形式。　　开除是指用人单位对严重违反劳动纪律，破坏规章制度，造成重大经济损失和有其他行为而屡教不改的职工，依法强行解除劳动关系的最高行政处分。　　除名是指用人单位专门对无正当理由经常旷工，经批准教育不改，且连续旷工15天或一年内累计旷工30天的职工，依法强行解除劳动关系的处理方式。另外，对未经用人单位批准而擅自离职或“停薪留职”期满后一个月内既不要求回原单位上班，又不办理辞职手续的职工，企业可对其按自动离职处理，予以除名。　　辞退（辞退）是指用人单位对严重违反劳动纪律但未达到开除、除名程度的职工，依法强行解除劳动关系的处理措施。　　解除劳动合同（）是指在劳动合同有效期内，劳动者严重违反劳动纪律或用人单位规章制度，在合同期满前，由用人单位提出与劳动者提前终止劳动合同关系的行为。　　开除、除名、辞退、解除劳动合同都是用人单位对职工强行解除劳动关系的行政惩戒方式，但它们适用的对象和条件及程序不尽相同。　　
（
1）适用的对象和条件。开除处分只适用于严重的职工，主要包括以下几种情况：
①被判刑并入监服刑的；
②二次劳教被注销城市户口的；
③留用察看期间表现仍不好的；
④严重犯有《企业职工奖惩条例》第11条所列七项错误行为之一的。　　除名仅适用于无正当理由经常旷工，经教育不改且旷工时间达到法定期限的职工。　　辞退则适用于犯有《国营企业辞退职工暂行规定》第2条所列七项错误行为之一，经教育或行政处分无效的职工。　　解除劳动合同适用于与用人单位建立劳动合同关系，且具有《劳动法》第25条规定的情形之一的职工。　　
（
2）处理的程序。开除处分，按《企业职工奖惩条例》规定，查清事实，经厂长（经理）提出，由职工代表大会或职工大会讨论决定。开除决定要与职工本人见面，允许本人申辩。作出的决定要报当地劳动行政部门备案，并及时将其档案材料移交当地劳动就业机构，以便被开除的职工享受失业保险待遇。　　辞退，按照《国有企业辞退职工暂行规定》，应由车间、科室提出职工的证据和处理意见，在征求企业工会的意见后，由厂长（经理）作出决定。决定的备案和档案的移交与开除处分相同。　　除名和解除劳动合同的程序，法律、法规未作具体规定，用人单位可参照辞退程序执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请撤销国有土地使用证的途径：被拆迁方作为利害关系人，可以通过行政复议的方式要求撤销国有土地使用证，如果行政复议无法解决的话，当事人还可以直接向当地提出行政诉讼。
《行政复议法》第十三条，对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议。

[律师回复] 什么证据？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、权利人怎样获得商业秘密 (一)开发 商业秘密权利人以外的人过经的技术开发获得与权利人相同或近似的商业秘密的，不属于侵权商业秘密。 (二)反向工程 也称逆向工程。商业秘密权利人以外的人，对市售或者其他合法渠道取得的产品进行解剖与分析，从而推知该商业秘密产品的具体技术方案，不构成侵权。 (三)权利人自己泄密 商业秘密权利人对其所拥有的商业秘密未采取严格的保密措施，导致商业秘密泄露，则商业秘密将失去法律的保护，他人获得后加以利用，不构成对商业秘密的侵犯。比如，权利人发表论文、参加学术讨论会等，无意中泄露了商业秘密的内容，则他人加以运用并不构成侵犯商业秘密。 (四)获得实施许可 他人取得商业秘密权利人的合法受让或者实施许可后，即可依照实施许可的约定，使用商业秘密。 (五)善意取得 取得人主观上并非有意取得该信息，而是由于商业秘密权利人的疏忽，使取得人无意中了解了该信息，且无保密义务，故取得人对商业秘密的使用不构成侵犯商业秘密。 二、商业秘密要有哪些条件 “商业秘密”必须具备三个要件： 1、不为公众所知悉，也就是该信息是不能从公开渠道直接获取的。秘密性，这是商业秘密的核心特征，也是认定商业秘密的难点和争议的焦点。法律规定的“不为公众所知悉”即指商业秘密的秘密性，是指权利人所主张的商业秘密未进入“公有领域”，非“公知信息”或“公知技术”。秘密性是商业秘密与专利技术、公知技术相区别的最显著特征，也是商业秘密维系其经济价值和法律保护的前提条件。一项为公众所知、可以轻易取得的信息，无法籍此享有优势，法律亦无需给予保护;一项已经公开的秘密，会使其拥有人失去在竞争中的优势，同样也就不再需要法律保护。 2、权利人采取了保密措施(即秘密性) 。权利人采取保密措施的方法法律未作明确规定。我国工商行政管理部门《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》列举了保密措施的形式，即建立保密制度、订立保密协议及采取其他合理的保密措施。商业秘密的保密性是指商业秘密经权利人采取了一定的保密措施，从而使一般人不易从公开渠道直接获取，该要件强调的权利人的保密行为，而不是保密的结果。之所以有此规定，盖因法律鼓励为权利而者，不应保护权利上之睡眠者。保密性的客观存在，使得竞争对手在正常情况下通过公开渠道难以直接获悉该信息。 3、具有实用性并能为权利人带来经济利益。指该信息具有确定的可应用性，能为权利人带来现实的或者潜在的经济利益或者竞争优势。若干规定第2条第3款规定：“本规定所称能为权利人带来经济利益、具有实用性，是指该信息具有确定的可应用性，能为权利人带来现实的或者潜在的经济利益或者竞争优势。”该解释揭示了商业秘密的本质特征。能为权利人带来经济利益这指的是商业秘密的价值性，是法律保护商业秘密的目的。 首先，商业秘密能给权利人带来的经济利益往往体现为因竞争优势所带来的经济利益。 其次，该经济利益不但包括应用商业秘密已带来的经济利益，而且也包括虽未应用但一旦应用必然取得的良好成果。商业秘密的价值性包括“现实的或者潜在的经济利益或者竞争优势”，不以现实的价值为限。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 负债筹资的方式主要有银行借款、发行债券、融资租赁、商业信用等。 (1)银行借款 向银行借款是由企业根据借款合同从有关银行或非银行金融机构借入所需资金的一种筹资方式，又称银行借款筹资。 (2)发行债券 公司债券是指公司按照法定程序发行的、预定在一定期限还本付息的有价证券。 (3)融资租赁 租赁是指出租人在承租人给予一定报酬的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用财产权利的一种契约性行为。融资租赁又称财务租赁，是区别于经营租赁的一种长期租赁形式，由于它可满足企业对资产的长期需要，故有时也称为资本租赁。 (4)商业信用 商业信用是指商品交易中的延期付款或延期交货所形成的借贷关系，是企业之间的一种直接信用关系。利用商业信用，又称商业信用融资，是一种形式多样、适用范围很广的短期资金。 银行借款 优点：1筹资速度快2筹资成本低3借款弹性好，即比较灵活，可以根据具体请款更改合同 缺点：1财务风险较大2限制条款较多3筹资数额有限 筹资方式 筹资方式(Financing Modes)是指可供企业在筹措资金时选用的具体筹资形式。我国企业目前主要有以下几种筹资方式： ①吸收直接投资; ②发行股票; ③利用留存收益; ④向银行借款; ⑤利用商业信用; ⑥发行公司债券; ⑦融资租赁; ⑧杠杆收购。其中前三种方式筹措的资金为权益资金，后几种方式筹措的资金是负债资金。

[律师回复] 房地产开发企业对国有土地使用权取得的途径有：出让、划拨、转让。
一、以出让方式取得国有土地使用权
1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
（一）以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权 招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：
（1）供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；
（2）其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；
（3）划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
（4）划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
（5）出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
（6）法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
（二）以协议方式取得国有土地使用权
（1）协议出让国有土地使用权范围 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让，方可采取协议方式，主要包括以下情况： 、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的； 、原划拨、承租土地使用权申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地计划决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外； 、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外； 、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。
（2）禁止性规定 、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 、协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。
二、以划拨方式取得国有土地使用权
1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。
2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。
3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
(1)国家机关用地和军事用地；
(2)城市基础设施用地和公益事业用地；
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。
4、转让、出租、抵押的限制性规定：划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。
三、以转让方式取得国有土地使用权
1、内涵：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。
2、转让方式：包括出售、交换和赠与等。
3、禁止性规定：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
4、年限：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
5、“房地一并转移”：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
6、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

[律师回复] 对于死亡赔偿金获得的途径和权属这个问题，解答如下, 农民工因工死亡，其亲属获得的死亡赔偿属侵权损害赔偿的一种，因用工主体的不同，造成赔偿的项目和标准不
一，具体有以下三种情况：
1、合法用工单位发生工伤事故造成劳动者死亡，其赔偿的项目和标准按《工伤保险条例》的规定进行处理，用工单位给劳动者缴纳了工伤保险费的，由社会保险统筹机构向死者亲属支付，未缴纳工伤保险费的由用人单位向死者亲属支付。
2、非法用工单位造成劳动者工伤死亡，按劳动部2020年19号令《非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法》第六条、第七条之规定，由非法用工单位按工伤保险统筹地区上年度职工年平均工资的10倍支付一次性赔偿金，没有划分具体的赔偿项目，该办法是依据《工伤保险条例》第六十三条的规定制定的，该赔偿应属工伤死亡赔偿金。有些省级人民政府（如河北省）制定的规范性文件规定煤矿发生工伤死亡事故一次性赔偿不低于20万元，其他矿山不低于15万元，也属工伤死亡赔偿金，由用人单位支付。
3、个人（含自然人合伙）雇工非法开采发生的矿难，由于个人非法私挖乱采，不属于合法的用工主体，矿主与遇难人员之间不属于劳动法律关系，而属于雇佣法律关系，此时的赔偿金应属人身损害赔偿。由于各级人民政府对小煤矿、私营煤矿、个人私挖乱采的管理和打击力度逐年加大，个人私挖乱采的现象很少存在。
同样的矿难，由于用工主体不同、受害人户籍不同、被扶养人情况不同、事故发生地不同，赔偿计算方法和赔偿数额有很大差异。如陕西省白河县农民王某，2020年在本省煤矿打工发生工伤事故死亡，其父母、配偶均具有劳动能力，一女儿4岁。2020年度陕西省农村居民人均生活消费性支出为2020元，农村居民人均纯收入2020元，采掘业职工年平均工资20206元，若用工主体不同，其亲属可获得的赔偿金数额有很大的差异。合法用工主体无论是否缴纳工伤保险，可获得202086元，非法用工单位可获得202060元，若私挖乱采雇工性质的可获得92020元。
工伤死亡赔偿金分割纠纷案件中，原告是自认为有权分配死亡赔偿金的死者亲属，被告是持有死亡赔偿金的死者亲属。因用人单位与死者亲属之间签订的工伤事故死亡赔偿协议，多数未明确某一亲属获得赔偿的具体数额。因此死亡赔偿金在未分割前，无论由谁持有，该款项都属于有权获得赔偿的亲属共有，该共有实质是未明确份额的按份共有，当事人要求人民对其应有的份额予以分割明确。
案件性质决定案由名称，司法实践中，在确定案由时多数以“抚恤金分割纠纷”立案，该案由过于笼统模糊，抚恤就是抚慰救助，一般是指慰问伤残人员或死者家属并给以物质上的资助，具有道义性质。而工伤死亡赔偿是用工方必须向劳动者亲属支付的，在确定案由时，笔者以为以“工伤死亡赔偿金分割纠纷”立案较为适宜。

[律师回复] 地产开发商取得土地使用权的途径是怎么样的
1、土地使用权出让
2、土地使用权划拨
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
3、原有划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
对于原有划拨土地上的存量房地产，如因企业改制或兼并收购等行为导致产权变更时，需办理土地使用权出让手续。
4、与当前土地使用权拥有者合作
由于各种各样的原因，在房地产市场上存在许多拥有土地使用权的机构，在寻求合作者。因此，对于拥有资金但缺少土地的开发商来说，通过土地转让、公司人股、并购或合伙等方式，与当前土地使用权拥有者合作，也是获取土地的一种重要方式。
土地使用权的取得方式土要有两种类型，即原始取得和传来取得。
(1)原始取得
土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨。有偿出让是以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式。土地使用权成为生产要素，其意义十分重大。行政划拨是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方
式。自以来，特别是在实行国有土地有偿使用制度后，行政划拨方式只能适用于一定范围的用地项目。
(2)传来取得
土地使用权传采取得的方式包括通过转让、抵押权的实现或民事执行，更国有土地使用权的主体等方式。
转让方式是指根据当事人双方自愿达成的协议，一方将其拥有的土地使用权转移给另一方的行为。转让的法律形式包括买卖、交换和赠与。
抵押权的实现是指依据抵押合同，按照担保法规定的条件和方式，将抵押人拥有的国有土地使用权转移给抵押权人或依法拍卖给第三人。
民事执行是指依照民事诉讼法或破产法的有关规定，将被执行人或者破产人拥有的国有土地使用权以拍卖、变卖或者其他方式用于债务清偿。
私有房屋的宅基地位用权，可以通过继承方式取得。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第 一、探望权的行使可以采取下列方式： 1、见面; 2、短期生活在一起; 3、通信、通电话、赠送物品或礼物; 4、共同进餐。 探望权在法律规定的范围内不受限制，也不因未支付无抚养、教育费而消失。探望权应在有利于子女健康成长的前提下行使，如果行使探望权有损子女的健康成长，直接与子女生活的一方可以向提出暂时中止探望权的行使，在这种情形消失后，应申请恢复探望权。 第 二、探望权的消失有下列情况： 1、被探望人死亡; 2、探望权人死亡; 3、被探望人成年。 探望权是法律赋予的，任何人、任何单位都无权中止这种权利的行使。

[律师回复] 您好，关于企业名称冲突的救济途径这个问题，我的解答如下, 由于我国按地域、按行业进行企业名称登记管理，在实践中，企业名称的重复、混同、近似是不可避免的。一旦企业名称发生“撞车”，当事人应当如何寻求对于企业名称权的保护，以及应采取什么救济方式呢?
由于我国企业名称登记一直由主管，长期以来，在发生企业名称冲突的时候，大家多认为属于登记行为的不当，应该由纠正或解决。事实上，企业名称的“撞车”，不完全是登记行为的疏失，很多情况下，是一方当事人不正当竞争行为所导致的。如果单纯依赖解决冲突，虽然可以制止不正当竞争一方的侵害行为，甚至对其处以一定的经济惩罚，但却无法使受害方得到有效的赔偿。
依《企业名称登记管理实施办法》
第四十二条规定：“企业因名称与他人发生争议，可以向工商行政管理机关申请处理，也可以向人民。”当事人就企业名称冲突的救济途径具有选择权，即选择或行政或司法的途径解决冲突。尤其是，《最高人民法院关于审理注册商标、企业名称与在先权利冲突的民事纠纷案件若干问题的规定》
第二条规定：“原告以他人的企业名称与其在先的企业名称相同或者近似，足以使相关公众对商品的来源产生混淆，违反反不正当竞争法
第五条第
(三)项的规定为由提讼，符合民事诉讼法
第一百零八条规定的，人民应当受理。”可见，对于因不正当竞争行为导致的企业名称冲突，当事人除采用行政救济的方式外，也可以反不正当竞争为由提起民事诉讼，要求赔偿。
简而言之，企业名称权与人的姓名权类似，这不仅与企业具有法人的性质有关，还因为维护企业合法权益不受到损害是维护社会法制的重要条件。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第 一、探望权的行使可以采取下列方式： 1、见面; 2、短期生活在一起; 3、通信、通电话、赠送物品或礼物; 4、共同进餐。 探望权在法律规定的范围内不受限制，也不因未支付无抚养、教育费而消失。探望权应在有利于子女健康成长的前提下行使，如果行使探望权有损子女的健康成长，直接与子女生活的一方可以向提出暂时中止探望权的行使，在这种情形消失后，应申请恢复探望权。 第 二、探望权的消失有下列情况： 1、被探望人死亡; 2、探望权人死亡; 3、被探望人成年。 探望权是法律赋予的，任何人、任何单位都无权中止这种权利的行使。

[律师回复] （一）未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资；有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格
（二）承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。
（三）向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众，而不是指特定少数人。
(四）以合法形式掩盖其非法集资的实质。为掩饰其非法目的，犯罪分子往往与投资人（受害人）签订合同，伪装成正常的生产经营活动，最大限度地实现其骗取资金的最终目的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业收购方式 (一)公开收购 它是指要约人以高于某公司股票的当前市价，向该公司所有的股东发出买入全部或一定比例股票的要约，该要约人可以是该公司原有的股东，也可以是其他公司法人(自然人)。在公开收购中，“公开出价”是一个至为关键的因素，对于收购公司来说在其正式公开收购要约后，只能以该要约作为购买该股票的价格，而不得在此要约有效期间内，另在公开市场上或通过私下协商的方式，购买任何其他股票。所以，要约公布之前的保密工作也是至为重要的。 (二)杠杆收购 又称融资收购，是指透过目标公司的大量举债来向股东购买公司股权的收购方式，所谓“杠杆”，是指公司通过借进资本或发行优先股而取得的金融资产。由于债权人并不要求参与日后的经营利润，只要求固定的利息和本金的偿还，且公司支付债务利息又无需计入公司应税收入之中，因此，那些意图通过买卖公司股权来获利的收购者，自然愿意选择举债高的融资方式，以期达到所谓的杠杆效果。其本质上是一种投机活动，它不仅是股权的转移，而且将对目标公司的资本结构产生巨大的影响，使目标公司由一家低负债比率的公司变成一家高负债比率的公司，公司的信用级别也将随之降低。 (三)协议收购 是指投资者在证券市场之外与目标公司的股东就转让股份的数量、价格等达成一致，从而达到控制目标公司的目的的行为。该形式适用于对国家股和法人股的收购，是我国资本市场发育尚不成熟条件下一种独特的收购方式。其优点在于对承受能力有限的二级市场来说，协议收购带来的冲击和影响较小，但其缺点也是显而易见的，由于在信息公开、机会均等、交易公正等方面皆有很大的局限性，不利于国家有关部门的监管、不利于保护中小投资者的利益。

[律师回复] 如何获取国家赔偿的问题按照《国家赔偿法的有关规定》，国家赔偿程序，总的原则是赔偿请求人应当首先向赔偿义务机关申请赔偿。由于我国实行侵权行为机关与赔偿义务机关一致的原则，也就是赔偿请求人应先向侵权机关申请赔偿。实行首先向赔偿义务机关申请赔偿原则，其目的在于简化程序，方便受害人，有利于及时得到赔偿。先向赔偿义务机关申请赔偿，通称协商程序或协议程序，即由赔偿义务机关与赔偿请求人先行就有关赔偿的范围、方式和金额等事项进行自愿协商，从而达成赔偿协议，解决赔偿争议。但是，实行这一原则有一例外，即赔偿请求人提出行政赔偿时，由于行政复议和行政诉讼的存在，赔偿请求可能依附于行政复议和行政诉讼，赔偿请求人可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，而不必先向赔偿义务机关申请赔偿。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、公司收购的流程 1、收购方的内部决策程序 公司章程是公司存续期间的纲领性文件，是约束公司及股东的基本依据，对外投资既涉及到公司的利益，也涉及到公司股东的利益，公司法对公司对外投资没有强制性的规定，授权公司按公司章程执行。因此，把握收购方主体权限的合法性，重点应审查收购方的公司章程。 其 一，内部决策程序是否合法，是否经过董事会或者股东会、股东大会决议; 其 二，对外投资额是否有限额，如有，是否超过对外投资的限额。 2、出售方的内部决策程序及其他股东的意见 出售方转让目标公司的股权，实质是收回其对外投资，这既涉及出售方的利益，也涉及到目标公司其他股东的利益，因此，出售方转让其股权，必须经过两个程序。其 一，按照出售方公司章程的规定，应获得出售方董事会或者股东会、股东大会决议。其二;依据公司法的规定，应取得目标公司其他股东过半数同意。 程序上，出售方经本公司内部决策后，应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。 由于有限责任公司是人合性较强的公司，为保护其他股东的利益，公司法对有限责任公司股权转让作了相应的限制，赋予了其他股东一定的权利。具体表现为： 第一;其他股东同意转让股权的，其他股东有优先购买权。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 第二;其他股东不同意转让股权的，符合《公司法》第74条规定的情形之一： (一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的; (二)公司合并、分立、转让主要财产的; (三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的，股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。 3、国有资产及外资的报批程序 收购国有控股公司，按企业国有产权转让管理的有关规定向控股股东或国有资产监督管理机构履行报批手续。 国有股权转让应当在依法设立的产权交易机构公开进行，并将股权转让公告委托交易机构刊登在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上，公开披露有关国有股权转让信息，广泛征集受让方。转让方式采取拍卖、招投标、协议转让等。 外国投资者并购境内企业，应符合中国法律、行政法规和规章及《外商投资产业指导目录》的要求。涉及企业国有产权转让和上市公司国有股权管理事宜的，应当遵守国有资产管理的相关规定。 外国投资者并购境内企业设立外商投资企业，应依照本规定经审批机关批准，向登记管理机关办理变更登记或设立登记。 4、以增资扩股方式进行公司收购的，目标公司应按照公司法的规定，由股东会决议，三分之二通过。 二、常用的收购方式： （一）收购资产 收购资产指管理层收购目标公司大部分或全部的资产。实现对目标公司的所有权管理层收购和业务经营控制权。收购资产的操作方式适用于收购对象为上市公司、大集团分离出来的子公司或分支机构、公营部门或公司。如果收购的是上市公司或集团子公司、分支机构，则目标公司的管理团队直接向目标公司发出收购要约，在双方共同接受的价格和支付条件下一次性实现资产收购，如果收购的是公营部门或公司，则有两种方式： 1、目标公司的管理团队直接收购公营部门或公司的整体或全部资产，一次性完成私有化改选; 2、先将公营部门或公司分解为多个部分，原来对应职能部门的高级官员组成管理团队分别实施收购，收购完成后，原公营部门或公司变成多个经营的私营企业。 （二）收购股票 收购股票是指管理层从目标公司的股东那里直接购买控股权益或全部股票。如果目标公司有为数不多的股东或其本身就是一个子公司，购买目标公司股票的谈判过程就比较简单，直接与目标公司的大股东进行并购谈判，商议买卖条件即可。 如果目标公司是个公开发行股票的公司，收购程序就相当复杂。其操作方式为目标公司的管理团队通过大理的债务融资收购该目标公司所有的发行股票。通过二级市场出资购买目标公司股票是一种简便易行的方法，但因为受到有关证券法规信息披露原则的制约，如购进目标公司股份达到一定比例，或非军事区以该比例后持股情况再有相当变化都需履行相应的报告及公告义务，在持有目标公司股份达到相当比例时，更要向目标公司股东发出公开收购要约，所有这些要求都易被人利用哄抬股价，而使并购成本激增。 （三）综合证券收购 综合证券收购是指收购主体对目标提出收购要约时，其出价有现金、股票、公司债券、认股权证、可转换债券等多种形式的组合。这是从管理层在进行收购时的出资方式来分类的，综合起来看，管理层若在收购目标公司时能够采用综合证券收购。即可以避免支付更多的现金，造成新组建公司的财务状况恶化，又可以防止控股权的转移。因此，综合证券收购在各种收购方式中的比例近年来呈现逐年上升的趋势。

[律师回复] 主要措施包括： （ 1）法律明确规定残疾人是法律援助工作的优先服务对象。根据《刑事诉讼法》规定，被告人是盲、聋、哑人而没有委托辩护人的，人民为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。《法律援助条例》将与维护残疾人权益密切相关的请求给予最低生活保障待遇、请求发给抚恤金和救济金等事项纳入了法律援助范围。 （ 2）政策推动为残疾人提供无障碍法律援助。司法部在全国法律援助工作部署中，要求要求法律援助机构将残疾人作为重点对象优先提供法律援助。2004年，司法部又和中国残疾人联合会联合下发了《关于为残疾人提供无障碍法律服务和法律援助的通知》，要求进一步加大对残疾人法律援助工作的力度，确保经济困难的残疾人获得无障碍法律援助，消除他们在获得法律援助方面面临的经济条件障碍、物质环境障碍、语言障碍和信息障碍。 （ 3）各级残联积极开展法律援助工作。为了弥补残疾人在申请法律援助的条件和范围的不足，县级以上地方残联基本健全了残疾人法律援助中心（分中心或工作站），配备专（兼）职工作人员，在当地法律援助中心的指导下，开展律图网、调解、代书、转介或者代理等工作，为残疾人提供法律援助。 （ 4）各级司法行政部门和残联命名了4000多个残疾人维权示范岗，它们采取发放法律援助卡、开通法律援助热线、设立咨询信箱、实行上门服务、定期回访等措施，推动残疾人无障碍法律援助工作向基层延伸。 （ 5）各级残联指定或者委托律师事务所为残疾人提供法律援助服务。全国共有3290多家律师事务所接受各级残联指定或者委托，为残疾人提供“优先、优质、优惠”的法律服务。一些高等院校、社会团体举办的法律援助和法律志愿工作者也积极发挥作用，为残疾人提供法律服务。

[律师回复] 考研获得北京户口：这种传说比前者获得北京户口的机会更小，你没看每年的进京专业指标越严格，这主要是这几年研究生扩招给闹的。采用这种办法个人投入的成本也最大，读书的学费不说，单是为了上学放弃工作的经济成本和机会成本就已经很大了，而且毕业以后又要重新开始寻找新的工作机会，又要面临就业竞争，带给你的压力也就更大了
与时俱进等待户口：随着建立和谐社会的需要，减低城乡差距逐渐加大对于社会稳定的影响，相信国家将逐步建立以公民合法固定居住为前提的户口迁移政策，放宽对包括购房、投资等人员的落户政策。

[律师回复] 对于债权人代位权包括哪些行使途径这个问题，解答如下,
首先，从理论上来讲：一方面，债权人的代位权来自于债权人对债务人的债权和债务人对次债务人的债权，这两个权力的行使既然都能以径行方式和诉讼方式行使，债权人代位权当然也可用这两种方式行使;另一方面，权力行使应符合经济、效率原则。立法上应当允许当事人无须通过诉讼即可实现自己的权利，如一味通过诉讼方式解决，无疑会增加司法机关的压力。况且，根据私法自治原则，诉讼手段仅仅只是当事人实施权利救济的
最后手段。
其次，从实际上看，如果行使代位权只限于诉讼方式，则会由于这种方式双方对抗激烈，势必会使次债务人产生对抗意识和实施方面认定的不配合，从而使代位权制度的作用不能发挥。况且，当债权人向第三人主张权利时，第三人是否履行债务，全靠其自愿，同时，第三人得以对抗债务人的一切理由，都可以对抗债权人，因而不必担心会损害债务人和债权人的利益。