楼上漏水一般赔偿多少?

最新修订 | 2024-06-27
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王淳律师
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专家导读 《民法典》(.1.1生效)第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。我们要先邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。有关手续完备后,再向法院起诉。
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漏水不仅会使房子老化,还会损坏屋内的家具,可以看出居住房屋漏水是一件令人很困扰的事情。楼上漏水更是会使楼上楼下的住户都有经济损失,产生损失就要进行赔偿,赔偿时要根据标准才能有一个双方都满意的结果,楼上漏水一般赔偿多少?下面律图小编就为您详细介绍。

楼上漏水一般赔偿多少

民事赔偿,只实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。

民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

楼上漏水,给当事人造成损失的:

1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿;

2、如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。

3、自力救济:

(1)自力救济,包括自决与和解;它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷,以达到维护自己的权益。

(2)自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从;和解是指双方互相妥协和让步。

(3)两者共同点是,都是依靠自我的力量来解决争议,无需第三方的参与,也不受任何规范的制约。

4、社会救济:

(1)社会救济,包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制;

(2)调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和,用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方,促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议;

(3)调解协议不具有法律上的强制力,但具有合同意义上的效力;

(4)仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决;

(5)仲裁不同于调解,仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力;

(6)仲裁与调解一样,也是以双方当事人的自愿为前提条件的,只有纠纷的双方达成仲裁协议,一致同意将纠纷交付裁决,仲裁才能够开始。

5、公力救济:

(1)公力救济是指诉讼;

(2)民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动,以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和;

(3)民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动,静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。

因为楼上漏水赔偿问题产生的纠纷属于民事纠纷,可通过自力救济、社会救济和公力救济的方式解决,在处理民事纠纷时根据过错责任原则进行赔偿:如果有过错就要承担民事责任,反之则不承担。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”

三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
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