厦门房产租售同权的政策内容是什么？

[律师回复] 各镇（街），区直各办、局：
《翔安区区级公共租赁住房管理办法（试行）》已经区政府研究同意，现印发给您们，请认真贯彻执行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厦门市翔安区人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年7月18日
（此件主动公开）
翔安区区级公共租赁住房管理办法（试行）
第一章 总则
第一条 为进一步完善我区住房保障体系，扩大住房保障覆盖面，根据《厦门市市级公共租赁住房管理办法（试行）》（厦府〔2016〕294号）等文件精神，结合我区实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于区级运营企业（下称运营企业）运营的区级公共租赁住房（下称公共租赁住房）的租赁和使用管理。
根据《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》及相关配套文件规定向本市低收入、中等偏下收入住房困难家庭提供的社会保障性租赁房，不适用本办法。
第三条 本办法所称的公共租赁住房，是指运营企业以略低于市场租金标准，向符合条件的住房困难群体提供的，满足过渡性、阶段性基本住房需求的租赁住房。
本办法所称的运营企业，是指区政府研究确定的，不以营利为目的，主要承担社会责任，负责实施公共租赁住房运营和管理的企业。
第四条 公共租赁住房运营管理遵循政府主导、企业运作、适度保障及公开、公平、公正的原则。

[律师回复] 符合国家规定调动的职工及随迁家属(随职工共同生活的市、镇吃商品粮人口)，和按照国家规定招收、分配的职工、学生，准予落户。从农村招收的临时工、合同工、轮换工和亦工亦农人员，其户口不得迁入市、镇。县及县以下集体所有制职工是农村户口的，不得转为吃商品粮人口。社队工业劳动者，不得转为吃商品粮人口。这就是厦门户口迁入政策的解答

[律师回复] 计划生育新政策是指中国各地省人民政府根据实际情况对计划生育政策进行了部分调整。计划生育新政策仍然遵循一对夫妻只许生育一胎的基本原则，对可生育二胎的法定条件作了适度放宽，对超生二胎以上的，仍然要依法征收社会抚养费。
我国各地省人民政府根据实际情况对计划生育政策进行了部分调整。计划生育新政策仍然遵循一对夫妻只许生育一胎的基本原则，对可生育二胎的法定条件作了适度放宽，对超生二胎以上的，仍然要依法征收社会抚养费。

[律师回复]
1、2016年1月1日起，厦门取消购房落户政策。
　　
2、成年子女投靠父母落户;
　　
3、祖父母(外祖父母)投靠成年孙子女(外孙子女)落户;
　　
4、未成年孙子女(外孙子女)投靠祖父母(外祖父母)落户;
　　
5、儿媳投靠公婆、女婿投靠岳父母落户。
　　四限制：
　　
1、夫妻投靠增加结婚和来厦落户年限要求。(岛内5年，岛外3年)
　　
2、未成年子女投靠父(母)增加结婚和来厦落户年限要求。(岛内5年，岛外3年)
　　
3、父(母)投靠成年子女增加年龄、住房、计生审核、结婚和来厦落户年限要求。(岛内5年，岛外3年)
　　
4、岛外集美区、海沧区、同安区、翔安区因夫妻投靠、未成年子女投靠父母、父母投靠成年子女移入岛内思明区或湖里区的，与市外迁入的年龄、住房、计生审核、结婚和来厦落户年限要求一致。
除此之外，还有一种同时满足，5个条件的落户情形，其他落户方式。
　　一、同时满足5个条件
　　
1、持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5年(岛内需满8年，岛外需满5年)
　　
2、参加厦门市社会养老保险连续满5年;
　　
3、有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同;
　　
4、拥有房屋所有权证的住所(租房不算);
　　
5、无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。
　　注意：在办证满5年或8年期间有间断办证的，间断时间累计不能超过3个月。这个年限由厦门市公安局户政处认定并出具证明。岛外的由岛外各公安分局户政部门认定并出具证明。
以上就是厦门户口挂靠亲友政策的相关内容，你可以参考一下。

[律师回复]
一、什么是物业管理费?
物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。
二、物业公司的职责
物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务，并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间巡视，保证小区公共设施设备正常运行，小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境。
三、物业费收取标准
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元月.平方米、0.75元月.平方米、0.35元月.平方米、0.35元月.平方米(已包含税、费)。
四、需要注意些什么
在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。

[律师回复] 你好，2015年12月31日前可以购买带户口的房子。2016年开始就不能购房落户了。自2016年1月1日（含当日）起，不管你买的岛内还是岛外的房子，不管你房子多大，买房落户厦门，都是行不通滴！建议你可以从其他途径落户厦门。

[律师回复] 二手房购房合同范本 甲方(出卖人): 身份证件号码: 乙方(买受人): 身份证件号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为: 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在年月日,付人民币 万元; 第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条
1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任: 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 地 址: 地 址: 现住址: 现住址: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期: 以上为二手房购房合同范本内容。

[律师回复] 本地户口缴费年月从2015-07 至2016-06 每月应缴合计金额：104
1.55 其中：单位缴交：72
2.71元 个人缴交：31
8.84元
　　
　　其中：
　　
　　养老保险 缴费基数： 303
6.60元　
　　单位缴交(1
3.0%)： 39
4.76元 个人缴交(
8.0%)： 24
2.93元 缴交合计： 63
7.69元　　
　　医疗保险 缴费基数： 303
6.60元　　
　　单位缴交(
8.0%)： 24
2.93元 个人缴交(
2.0%)： 60.73元 缴交合计： 30
3.66元　　
　　失业保险 缴费基数： 303
6.60元　　
　　单位缴交(
1.5%)： 4
5.55元 个人缴交(0.5%)： 1
5.18元 缴交合计： 60.73元　
　　工伤保险 缴费基数： 303
6.60元　
　　单位缴交(0.5%)： 1
5.18元 个人缴交(0.0%)： 0.00元 缴交合计： 1
5.18元　　
　　生育保险 缴费基数： 303
6.60元　
　　单位缴交(0.8%)： 2
4.29元 个人缴交(0.0%)： 0.00元 缴交合计： 2
4.29元
外地户口缴费年月从2015-07 至2016-06 每月应缴合计金额：5
10.08 其中：单位缴交：34
3.75元 个人缴交：16
6.33元
　　
　　其中：
　　
　　养老保险 缴费基数： 1320.00元　
　　单位缴交(1
3.0%)： 17
1.60元 个人缴交(
8.0%)： 10
5.60元 缴交合计： 27
7.20元　　
　　医疗保险 缴费基数： 303
6.60元　　
　　单位缴交(
4.0%)： 12
1.46元 个人缴交(
2.0%)： 60.73元 缴交合计： 18
2.19元　　
　　失业保险 缴费基数： 1320.00元　　
　　单位缴交(
1.5%)： 1
9.80元 个人缴交(0.0%)： 0.00元 缴交合计： 1
9.80元　　
　　工伤保险 缴费基数： 1320.00元　　
　　单位缴交(0.5%)：
6.60元 个人缴交(0.0%)： 0.00元 缴交合计：
6.60元　　
　　生育保险 缴费基数： 303
6.60元　　
　　单位缴交(0.8%)： 2
4.29元 个人缴交(0.0%)： 0.00元 缴交合计： 2
4.29元。

[律师回复] 自2018年7月4日起，太原购房者在进行购房合同备案时，需要先审查购房者的购房资格，方可打印购房合同。太原市户口的（包括清徐、古交等并入太原区的），以家庭为单位，可以在太原市申请最多两套住房，第三套不予审批。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 闯红灯的处罚为扣6分，罚100元。但是现在一般处罚都是扣6分，罚款200元。也有许多地方被电子眼拍到只罚款200元，而不扣分。以上是关于厦门闯红灯罚500的解答。

[律师回复] 华侨、港澳台同胞、外籍华人以及其他外国人来本市投资兴办企业，达到本市规定标准的，可按规定将国内亲属或本企业骨干员工的户口迁入本市。本市以外的企业和个人来本市投资兴办企业，达到本市规定标准的，可按规定将投资者本人、直系亲属或本企业骨干员工的户口迁入本市。以上是关于厦门公安局户口的解答。

[律师回复] 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。以上是关于厦门市租赁合同的解答。

[律师回复] 路路通手机短信查交通违法的系统”，驾驶员可以了解到车辆交通违法查询、驾驶证记分查询、年审和换证时间查询等。手机短信查询、电话查询均不收信息费。以上是关于厦门交警违章处理的解答。

[律师回复] 《中华人民共和国劳动法》第五十一条规定“劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。”根据以上相关法律法规的规定，劳动者依法享有带薪休丧假的权利。因此，公司应当依照国家法律规定给予员工带薪休丧假。

[律师回复] 劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起七日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人。以上是关于厦门劳动仲裁委的解答。

[律师回复] 根据现有《婚姻法》以及《计划生育条例》的规定：按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的夫妇，可享受3天婚假。符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的夫妇，可享受晚婚假10天。这就是婚假国家规定2017厦门的规定了。

[律师回复] 厦门交通事故赔偿标准2016
1误工费 提供证据按实际减少收入计算，或按行业标准
护理费 按实际产生的费用计算，如是家属护理，则按家属实际减少收入计算；否则厦门一般支持到70-80元左右。
4营养费 厦门一般按总医药费的10%计算
5交通费 按票据
6住宿费 合理发生实际费用
7住院伙食补助费 100元/天×住院时间
8物损费 在交通事故中遭受损害的车辆、衣物、手机等损
9鉴定费 凭票据
10律师费 一般不支持
11残疾赔偿金 60周岁及以下城镇：42607×20×伤残系数农村：17558×20×伤残系数
61—75周岁城镇：42607×年限×系数增加一岁减少一年农村：17558×年限×系数
75周岁以上城镇：42607×5×系数农村：17558×5×系数
12残疾辅助器具费 普通实用器具的合理标准计算
费性支出15262

[律师回复] 《提交证据材料清单》一式两份;
第二类、申诉人属集体争议的，请提交如下材料：
(1) 除提交第一类(1)至(7)项资料外，
(2)申诉人需推荐3或5名员工代表，并提交员工代表名单以及全体员工签名表，其中属欠薪的集体争议案件，申诉人还需提交用人单位拖欠员工工资的人员名

[律师回复] 城市人才(中级以上科技人员和已在城市落户的大专以上毕业生)自由迁移类。迁往小城镇和农村工作的，工作所在地公安机关凭⑴申批表、⑵学历证书(或资格证书、专业技术证书、⑶工作单位证明等材料签发《户口准迁证》。户口所在地凭《户口准迁证》迁出户口。迁回原户口地的，凭⑴申批表、⑵职称证书或学历证明、⑶原户口地迁出证明等材料到原迁出地公安机关办理户口迁移手续。以上是关于厦门市本市户口迁移的解答。

[律师回复] 职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。以上是关于厦门二套房首付比例的解答。