一直未签劳动合同有什么后果

[律师回复] 您好，关于未满18岁，能直播吗？这个问题，我的解答如下, 未成年人不可以开直播。分析如下：
1、根据《北京网络直播行业自律公约》不为18岁以下的未成年人提供主播注册通道。
2、如果你是未成年人，注册直播必须要身份证。因为法律规定，所以是不会为未成年人注册的。
一、对所有主播进行实名认证
1、自2016年4月18日起，各平台新申请主播将按以下要求进行认证。
(1)实名信息提交环节。应至少包括：本人姓名本人身份证号码本人手机号码银行卡账户信息(必须与申请者本人姓名完全一致)主播本人手持身份证照片(身份证照片与号码清晰可辨认)。
(2)资料认证环节：在申请者完整填写了资料提交申请后，系统对申请者资料进行真实性认证。验证银行卡号、开户人姓名、认证者本人姓名、身份证号真实有效且完全匹配，如不符合要求或信息不匹配，则不允许认证。
(3)面对面人工认证。人工认证时申请者需在与审核人员视频聊天的过程中回答若干问题，认证过程不得少于1分钟。在审核人员认定申请者与所提交的资料为同一人且满足平台认证要求，则予以通过认证。否则不予通过认证。认证过程视频录像永久保存备查。
2、不为18岁以下的未成年人提供主播注册通道。
3、现有主播未进行实名认证的，于2016年6月1日前完成实名认证。
4、主播认证的信息，各直播平台安排专人进行保管，不得外泄。
5、因客观原因确实无法完成银行卡账户信息与身份证信息比对的平台企业，应要求主播开通实名认证微博或者微信公众号，并在平台网站和直播空间显著位置标示，向社会公示。

[律师回复] 您好，关于未满18岁，能直播吗？这个问题，我的解答如下, 未成年人不可以开直播。分析如下：
1、根据《北京网络直播行业自律公约》不为18岁以下的未成年人提供主播注册通道。
2、如果你是未成年人，注册直播必须要身份证。因为法律规定，所以是不会为未成年人注册的。
一、对所有主播进行实名认证
1、自2016年4月18日起，各平台新申请主播将按以下要求进行认证。
(1)实名信息提交环节。应至少包括：本人姓名本人身份证号码本人手机号码银行卡账户信息(必须与申请者本人姓名完全一致)主播本人手持身份证照片(身份证照片与号码清晰可辨认)。
(2)资料认证环节：在申请者完整填写了资料提交申请后，系统对申请者资料进行真实性认证。验证银行卡号、开户人姓名、认证者本人姓名、身份证号真实有效且完全匹配，如不符合要求或信息不匹配，则不允许认证。
(3)面对面人工认证。人工认证时申请者需在与审核人员视频聊天的过程中回答若干问题，认证过程不得少于1分钟。在审核人员认定申请者与所提交的资料为同一人且满足平台认证要求，则予以通过认证。否则不予通过认证。认证过程视频录像永久保存备查。
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3、现有主播未进行实名认证的，于2016年6月1日前完成实名认证。
4、主播认证的信息，各直播平台安排专人进行保管，不得外泄。
5、因客观原因确实无法完成银行卡账户信息与身份证信息比对的平台企业，应要求主播开通实名认证微博或者微信公众号，并在平台网站和直播空间显著位置标示，向社会公示。

[律师回复] 您好，关于未满18岁，能直播吗？这个问题，我的解答如下, 未成年人不可以开直播。分析如下：
1、根据《北京网络直播行业自律公约》不为18岁以下的未成年人提供主播注册通道。
2、如果你是未成年人，注册直播必须要身份证。因为法律规定，所以是不会为未成年人注册的。
一、对所有主播进行实名认证
1、自2016年4月18日起，各平台新申请主播将按以下要求进行认证。
(1)实名信息提交环节。应至少包括：本人姓名本人身份证号码本人手机号码银行卡账户信息(必须与申请者本人姓名完全一致)主播本人手持身份证照片(身份证照片与号码清晰可辨认)。
(2)资料认证环节：在申请者完整填写了资料提交申请后，系统对申请者资料进行真实性认证。验证银行卡号、开户人姓名、认证者本人姓名、身份证号真实有效且完全匹配，如不符合要求或信息不匹配，则不允许认证。
(3)面对面人工认证。人工认证时申请者需在与审核人员视频聊天的过程中回答若干问题，认证过程不得少于1分钟。在审核人员认定申请者与所提交的资料为同一人且满足平台认证要求，则予以通过认证。否则不予通过认证。认证过程视频录像永久保存备查。
2、不为18岁以下的未成年人提供主播注册通道。
3、现有主播未进行实名认证的，于2016年6月1日前完成实名认证。
4、主播认证的信息，各直播平台安排专人进行保管，不得外泄。
5、因客观原因确实无法完成银行卡账户信息与身份证信息比对的平台企业，应要求主播开通实名认证微博或者微信公众号，并在平台网站和直播空间显著位置标示，向社会公示。

[律师回复] 合同的成立，是指合同的当事人意思表示达成一致。合同的成立，不涉及任何的国家干预，完全是当事人意思自治的结果。由于合同的成立关注的只是当事人间有没有达成合意，故从理论上讲，合同的成立要件只有一个，那就是当事人间的意思表示一致。
所谓合同成立未生效责任，是指合同已依法成立，并产生法律约束力，但是一方当事人基于不履行合同的目的，故意不使合同生效，从而应当承担的法律责任。合同成立未生效责任作为一种责任类型，不同于在合同成立后未生效阶段的责任。在该阶段，某些行为如一方当事人拒绝履行或履行不能，因并不涉及到合同的生效问题，故不属于合同成立未生效责任。合同成立未生效责任，实践中主要有如下两种类型：
1、法律规定或当事人约定需办理特别手续才生效的合同当事人拒不办理该手续的。
我国《合同法》第44条第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”无疑，这里的“依照其规定”应当理解为“完成上述手续才生效”。也就是说，法律规定的批准、登记是合同的特别生效要件，这也符合批准、登记的性质，“批准、登记都是介入合同的国家意志或者外来因素，批准作为反映国家意志的行政行为，意在通过国家权力对私人生活的干预，使合同关系在符合当事人利益的同时，也符合国家和社会的利益。登记作为法定机关办理的特别手续，意在使特定当事人间的法律关系取得公众周知的公平和公信效果。”故批准和登记只能是决定合同生效的要件，而非决定其成立的要件。
在我国牵涉到登记的合同主要有以下几种：“（1）商标、专利使用权许可合同；
（2）不动产及个别需要登记的动产产权转让合同；
（3）抵押合同和特殊动产（疑为”权利“-引者注）的质押合同，如知识产权的质押；
（4）还有些合同因其重要性或特殊性需要登记，如房屋预售合同。”
应当注意的是，这些登记的内容是不一样的，大致可以分为两类：一类是合同本身需要登记，一类是合同中物权或知识产权变动需要进行的登记。有人把前一类登记称为合同登记，把后一类登记称为权利登记，并且认为，“合同登记主要审查合同的合法性，对合同本身进行登记备案，实现政府对某类市场的管制；权利登记对合同并不进行审查，合同只是登记的依据，登记的目的在于公示权利取得、丧失、设定负担等变动……合同登记为合同生效要件或是影响合同效力的因素，权利登记只是依据合同对合同引起的权利变动进行登记。”
我国最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：“依照合同法第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或办理批准、登记手续才生效的，在一审辩论终结前，当事人仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”
2、附生效条件的合同当事人恶意阻碍条件成就。
《合同法》第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。这样，在附生效条件合同成立后，条件尚未成就前，就存在一个“效力”（指约定权利义务的确定）的真空。有疑问的是，如果一方当事人不正当地阻止条件成就，会产生什么样的法律后果呢？
对这个问题，我国《合同法》给出的答案是对合同条件成就的拟制，即“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。”但是，笔者认为，这种拟制虽然在通常情况下是符合当事人利益的，但是有时候也会违背当事人意志，甚至造成不合理的后果，尤其是在有偿合同中，这种不合理性就更加明显，
本回答由经济金融分类达人 张玲推荐
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鬼鬼49clF
2013-10-06
3天后甲公司电话问询乙公司，乙公司表示按甲公司的条件发货，乙公司电话表示希望甲公司派人到乙公司签订合同。甲公司当即表示同意。
甲公司人员到来后乙公司表示机床20万，甲公司表示拒绝，谈判破裂。甲公司随后以违约诉至人民法院要求乙公司履行合同。乙公司以合同未成立为由抗辩。

[律师回复] 【1】的判决书如果还没有生效，被害人苏醒，判决书量刑得当，可以等待生效。【2】判决缉笭光蝗叱豪癸通含坤书如果还没有生效，被害人苏醒，判决书与事实有出入，被害人可以上诉。【3】判决书如果已经生效，被害人苏醒，判决书与事实有出入，被害人可以申请再审。【4】这是根据：《民事诉讼法》第178条规定，（当事人申请再审）当事人对已经发生法律效力的判决，裁定，认为有错误的，可以向上级人民申请再审。但是不影响判决、裁定的执行。

[律师回复] 未入住的第2年全部收取，从第二年开始收取全部的70%，直到寓居时再次按照全部收取。能够询问物价局。
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对寓居小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等事项进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的花费。
二、一级收费准则：
1.00元平方米·月(已包含税、费)二级收费准则：
0.75元平方米·月(已包含税、费)三级收费准则：0.45元平方米·月(已包含税、费)四级收费准则：0.35元平方米·月(已包含税、费)
三、依据《物业管理条例》第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理公司名称、收费爱人、服务内容、服务准则、计费方式、计费起始时间、收费事项、收费准则、价格管理形式、收费依据、价格投诉2358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费准则、浮动幅度，以及事实上收费准则。

[律师回复] 不知道你想解决什么问题，建议你当面咨询律师。

[律师回复] 未入住的第2年全部收取，从第二年开始收取全部的70%，直到寓居时再次按照全部收取。能够询问物价局。
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对寓居小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等事项进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的花费。
二、一级收费准则：
1.00元平方米·月(已包含税、费)二级收费准则：
0.75元平方米·月(已包含税、费)三级收费准则：0.45元平方米·月(已包含税、费)四级收费准则：0.35元平方米·月(已包含税、费)
三、依据《物业管理条例》第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理公司名称、收费爱人、服务内容、服务准则、计费方式、计费起始时间、收费事项、收费准则、价格管理形式、收费依据、价格投诉2358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费准则、浮动幅度，以及事实上收费准则。

[律师回复]
一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。
三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20的物业费。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 诉前保全后一直没应该要怎么办 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条　利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。 【相关知识】 诉讼保全是指人民在民事案件作出判决前，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以顺利执行，或为了避免财产遭受损失，对当事人的财产或争议的标的物所采取的一种强制措施。审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。 对当事人没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，可依职权采取保全措施。 提出申请 通常情况下，是由当事人申请，有些情况下也可以由人民依职权决定，主动采取保全措施。当事人向人民提出财产保全的申请，这是他的权利;在他申请诉讼保全的同时，必须向人民提供担保，这是他的义务。只要当事人的申请符合诉讼保全的条件，并且提供担保的，人民都应当作出财产的裁定。人民在作出裁定时，没有必要作调查，但必须对当事人的申请认真进行审查。诉讼保全一般是由当事人在以后判决执行以前或者在的同时，向人民采用书面方式提交书面申请。以口头方式提出的，人民应当记录附卷，并由申请人签字、盖章。申请书和笔录应当载明请求诉讼保全的原因，保全的标的物或者有关财产的种类，数量、价额及所在地。当事人不服一审判决提出上诉的案件，在 第二审人民接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取诉讼措施的，由第一审人民制作财产保全的裁定，应及时报送第二审人民。此外，在判决生效后至该判决执行前，当事人有转移、隐匿、出卖或毁财产的行为，必须采取保全措施的，人民也可以依职权作出财产保全的裁定。 申请人提供担保 申请人必须提供担保，申请人不提供担保的，驳会申请。(担保主要采用财物担保的形式，提供担保的财物数额应相当于请求保全的金额，担保能在审理过程中双方的权利都能得到平衡。)担保人提交人民的保证方式主要为保证金(现金或存款)、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保。现金认可度很高，所有均认可。但是现金诉讼保全担保的成本最大。因为按民事诉讼法规定，诉讼保全申请人需要申请保全被申请人价值多大的财产，那么自己也要提供多大价值的现金。不动产认可度也很高。但大部分只认可无抵押的房产或土地。这无形中增加了申请人提供此类担保的难度。 银行保函，尤其是国有大型银行保函认可度很高。由于银行诉讼保全担保函是以银行的信誉作为担保，因此，几乎不存在银行无法兑现保证责任的可能性。这就是对如何保全问题的回答。

[律师回复] 你好，成年后的没有疑问，按照正常程序定罪量刑。未成年时犯罪按照未成年处罚，应当从轻、减轻处罚。

[律师回复]
一、如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求支付工资：
1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；
2、可以到当地劳动局（人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会）申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。
二、如果是给个人工作，不算劳动关系，可以直接去法院起诉该个人老板，要求支付劳动报酬。
《劳动争议调解仲裁法》第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
《劳动法》第五十条　工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《工资支付暂行规定》第十八条　各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
　　（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
　　（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
　　（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
　　经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

[律师回复] 不会 一是分户，二是可以回迁户口。 一、关于离婚后户口分立迁移。 (一)离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理 (二)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原 因。 二、离婚后回迁户口的手续： 张某的户籍是农业人口，2005年与邻县的李某结婚后把户口迁到了他家处。2007年8月，他们因感情不和到民政部门办理了离婚登记。现在张某想把户口迁 回娘家，请问，张某应如何办理户口回迁手续 离婚后户口回迁应依以下程序办理：首先，要取得当地集体经济组织同意迁入的证明。因为张某在娘家落户就要在娘家参与土地等自然资源以及其他利益的分 配，要分享原有集体经济组织成员的权益，因此张某必须先取得当地村民委员会或村民小组的同意方可迁入户口。 其次，要到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。我国《户口登记条例》第10条第1款规定：“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向 户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”因此，在取得迁入地集体经济组织准许迁入的证明后，张某应到现在户籍所在地的县级公安户口登记机关 开具迁出证明。 最后，应持相关材料到张某娘家所在地的公安机关办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：“公民迁移，从到达迁入地的 时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。”因此，张某应在规定时间内持原户籍所 在地公安机关出具的户口迁移证明、拟落户的张某娘家所在地的村民委员会或村民小组同意迁入的证明，到拟迁入落户的公安户口登记机关办理迁入手续。

[律师回复] 根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。扩展资料：关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。1．开发商通知你最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。2．你到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。由此可见，业主在没有特殊情况下，还是要及时缴纳物业费的，避免因为不缴纳物业费被起诉。

[律师回复] 未成年人不可以开直播。分析如下：
1、根据《北京网络直播行业自律公约》不为18岁以下的未成年人提供主播注册通道。
2、如果你是未成年人，注册直播必须要身份证。因为法律规定，所以是不会为未成年人注册的。
一、对所有主播进行实名认证
1、自2016年4月18日起，各平台新申请主播将按以下要求进行认证。
(1)实名信息提交环节。应至少包括：本人姓名本人身份证号码本人手机号码银行卡账户信息(必须与申请者本人姓名完全一致)主播本人手持身份证照片(身份证照片与号码清晰可辨认)。
(2)资料认证环节：在申请者完整填写了资料提交申请后，系统对申请者资料进行真实性认证。验证银行卡号、开户人姓名、认证者本人姓名、身份证号真实有效且完全匹配，如不符合要求或信息不匹配，则不允许认证。
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2、不为18岁以下的未成年人提供主播注册通道。
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5、因客观原因确实无法完成银行卡账户信息与身份证信息比对的平台企业，应要求主播开通实名认证微博或者微信公众号，并在平台网站和直播空间显著位置标示，向社会公示。

[律师回复]
双方是否已经长时间因感情不和分居，只不过是法院在审理离婚案件时，判断或者认定双方是否已经达到感情破裂程度的众多标准中的一个！
如果不能协议离婚，而又没有任何一方提起诉讼，那么这个婚姻关系就一直存在下去，
所谓民间传说什么分居几年自动离婚完全是以讹传讹！
真正和法律沾点边的是夫妻因感情不和分居两年以上可以作为认定感情破裂的条件
可是不起诉法院才不管，又那里来的认定
所以根本没有自动离婚这个概念.只有民政局和人民法院可以处理离婚关系。

[律师回复] 这个不属于法律问题，你需要咨询计生部门

[律师回复] 入职超过一年未签订劳动合同，在满一年的当日即视为公司已经与你订立了无固定期限劳动合同。此后，公司不需支付未签订书面劳动合同的双倍工资，但公司仍需支付你自自入职后满一个月的次日至满一年的前一日期间未签订劳动合同的双倍工资。从实务操作的角度来说，如果你希望在公司继续工作下去的话，不建议走仲裁，不利于你以后的工作，可以委托律师发函处理；如果不希望继续在这家公司工作的，建议找到合法事由离职并通过仲裁索要上述期间的双倍工资。

[律师回复] 你好，那你的问题是什么呢？

[律师回复] 公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。