2024年珠海政府征地程序是如何说明的？

各地征地现象此起彼伏、比比皆是。很多人对新征地的标准、流程、补偿标准等方面存在疑虑，比如说征地的新标准是如何确定的，征收的地皮该符合哪种标准？征地后，政府会有哪些新补偿？拆后重建该如何进行？政府征地的新程序是什么？为了解决大家的疑惑，本文主要从珠海政府征地程序角度来说明。

第十一条征地工作应当按以下程序组织实施：

(一)发布征地公告。

依法批准征地的，市政府自收到征地批准文件之日起10个工作日内发布公告，加盖市政府公章。市政府可以在市土地主管部门依法报批征地时发布征地预公告，征地预公告的有效期为一年。项目征地获正式批准后，市政府再发布征地公告。

征地公告应当包括征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、被征地农民养老保障情况、被征收土地的所有权人、位置、地类、面积、征地补偿标准、公告起止日期、办理征地补偿登记的期限和地点，以及申请复议征地批准文件的权利等。

征地公告发布前，市土地主管部门应当认真核实征地公告上被征收土地的所有权人、地类、面积等内容，确保与征地批准文件保持一致。

区政府应当在珠海经济特区报刊登征地(预)公告，市土地主管部门应当同步在本部门网站“征地信息”专栏主动公开征地(预)公告。区政府会同市土地主管部门在被征收土地所在地的村、组内的显著位置张贴征地(预)公告及征地批准文件。征地(预)公告张贴情况要拍照取证，负责张贴的工作人员、被征地农村集体经济组织负责人签字盖章证明，对相关证据材料存档备查，并向公证机构申请办理证据保存公证。

征地(预)公告发布时，公证机构受区政府委托，会同区政府、市土地主管部门及被征地农村集体经济组织对拟征地范围内的土地现状进行录像记录及拍照，作为征地补偿的证据材料。

征地(预)公告发布后，被征地单位和个人新增的农作物、放养物、鱼塘、建筑物、构筑物不列入补偿范围。

(二)办理征地补偿登记。

发布征地(预)公告后，区政府会同市土地主管部门、镇政府(街道办事处)、用地单位、农村集体经济组织与青苗及地上附着物所有权人等，对拟征收土地的权属、地类、面积与青苗及地上附着物的权属、种类、数量等进行现场调查、清点、核实，调查结果应与被征地农村集体经济组织和青苗及地上附着物所有权人共同确认。

被征地农村集体经济组织和青苗及地上附着物所有权人应当在征地(预)公告规定的期限内，持土地权属证书和地上附着物产权证明等文件到公告指定的地点办理征地补偿登记手续。不按规定办理征地补偿登记，经催告后仍不在规定时间内登记的，由区政府依法对青苗及地上附着物调查、清点、核实形成调查结果，作为征地补偿内容的依据。

(三)拟订征地补偿、安置方案。

区政府应当根据土地登记资料、现场勘测结果和征地补偿登记情况，按照现行征地补偿的有关规定，拟订征地补偿、安置方案，报市土地主管部门审核。项目跨区的，由各区政府拟订征地补偿、安置方案，报市土地主管部门统筹审核。

审核征地补偿、安置方案时，区政府应当会同市土地主管部门在被征收土地所在的村、组内予以张贴公示，并书面告知被征地农村集体经济组织和农民有要求听证的权利。被征地农村集体经济组织和农民应当在征地补偿、安置方案公示之日起10个工作日内向市土地主管部门提出听证申请。

当事人申请听证的，由市土地主管部门依法组织听证，区政府根据听证会征求意见情况修订完善征地补偿、安置方案，并上报市政府审批。

被征地农村集体经济组织放弃听证权利的，须出具经村民代表会议或村民会议半数以上村民代表或村民签名同意放弃听证权利的书面说明。

征地补偿、安置方案经市政府批准后，由市土地主管部门在征地公告发布之日起45日内发布，加盖市土地主管部门公章，并同步在市土地主管部门网站“征地信息”专栏主动公开。征地补偿、安置方案应载明土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费、养老保障资金等事项。

征地报批前已履行告知、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积、青苗及地上附着物等确认以及补偿登记的，可先拟定征地补偿、安置方案，在收到征地批准文件之日起10个工作日内，同步发布征地公告和征地补偿、安置方案公告。征地公告和征地补偿、安置方案公告合并进行的，公告期不得少于15日。公告规定的登记期限自公告期限届满之日起不少于5个工作日。

在征地过程中形成的属于同一个村集体，不具备独立耕作条件，形状不规则，无法利用的土地(夹心地、边角地等)，可以参照拟订的征地补偿、安置方案予以补偿，补偿费用列入总包干费用。

(四)签订征收土地补偿协议。

征地补偿、安置方案公告发布后，市土地主管部门与被征地农村集体经济组织，区征收办、镇政府(街道办事处)作为见证方共同签订征收土地补偿、安置协议。

拒绝签订征收土地补偿、安置协议的，市土地主管部门可以依据经批准的征地补偿、安置方案作出征地补偿决定。

青苗及地上附着物由区政府、被征地农村集体经济组织和青苗及地上附着物所有权人确认后分类列表、按照经批准的征地补偿、安置方案套价，确认结果在被征地所在村民委员会公示5个工作日，市土地主管部门应当同步在本部门网站“征地信息”专栏主动公开。

经公示无异议的，区政府将所有成果资料整理后移交土地主管部门备案。市土地主管部门与被征地农村集体经济组织、青苗及地上附着物的所有权人，区征收办、镇政府(街道办事处)作为见证方共同签订征地青苗及地上附着物补偿协议。

当事人对补偿有异议的，可以在公示结束之日起3日内提出异议，区政府应当在3日内进行核实，并将核实的结果书面告知异议人。异议不成立，当事人仍拒绝签订征地青苗及地上附着物补偿协议，或者因其他原因，当事人拒绝签订征地青苗及地上附着物补偿协议的，市土地主管部门可以依据经批准的征地补偿、安置方案作出征地补偿决定。

(五)兑付征地补偿款，完成土地征收。

根据征地总包干协议，市土地主管部门应当在征收土地补偿、安置协议和征地青苗及地上附着物补偿协议签订后委托区政府及时全额支付有关补偿款。被征地农村集体经济组织和农民应当在规定期限内将被征土地交付给土地主管部门。征地补偿款未按规定支付的，被征地农村集体经济组织和农民有权拒绝交付土地。

违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征地的，由市土地主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

综上所述，本文从发布征地公告、办理征地补偿登记、拟订征地补偿、安置方案、签订征收土地补偿协议、兑付征地补偿款，完成土地征收五个流程说明了珠海政府征地程序。通过以上五个程序的说明，人们可以依据该流程来确认政府部门是否依据法律来进行征地。如果对此仍存在疑虑，可以咨询法律人士。