2024在息县买房子要交哪些税

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 增值税不含税销售收入税率。企业所得税应税所得额税率
增值税（a-addd a）是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。
二、企业所得税
企业所得税包括以下6类：
（1）国有企业；
（2）集体企业；
（3）私营企业；
（4）联营企业；
（5）股份制企业；
（6）有生产经营所得和其他所得的其他组织。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、向银行申请票据贴现利息的税务处理按照企业会计的有关规定，企业将未到期的应收票据向银行贴现，贴现息应计入"财务费用".《中华人民共和国企业所得税法》(令第63号，以下简称《企业所得税法》)
第八条规定："企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。"《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(令第512号，以下简称《企业所得税法实施条例》)
第二十七条规定："企业所得税法
第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。"另外，商业汇票的持票人向银行办理贴现业务必须具备下列条件：
(一)在银行开立存款账户的企业法人以及其他组织;
(二)与出票人或者直接前手具有真实的商业交易关系;
(三)提供与其直接前手之前的增值税发票和商品发运单据复印件。基于以上政策法律规定，企业将未到期的应收票据向银行贴现，计入"财务费用"的贴现息在企业所得税税前扣除必须具备以下条件：申请票据贴现的持票人与出票人或者直接前手具有真实的商业交易关系，否则不可以在企业所得税前进行扣除。
二、开出商业汇票，并合同约定承担对方贴现息的的税务处理在日常的交易往来中，往往存在一种现象：销售方把货物卖给采购方，由于采购方资金紧张，会向销售方开具商业或银行承兑汇票，销售方把该汇票向其开户行申请贴现，其中产生的票据贴现息，在采购合同中约定由采购方承担，销售方向银行贴现的票据贴现凭证给予采购方进行做账。这种采购方承担的票据贴现利息能否在采购方的企业所得税税前扣除呢销售方向采购方收取的票据贴现利息在税法上算不算价外费用，缴纳增值税呢分析如下：《国家税务总局关于进一步加强普通发票管理工作的通知》(国税发〔2008〕80号)规定："企业取得的发票没有开具支付人全称的，不得扣除，也不得抵扣进项税额，也不得申请退税。"《关于印发进一步加强税收征管若干具体措施的通知》(国税发〔2013〕114号)规定："未按规定取得的合法有效凭据不得在税前扣除。"《国家税务总局关于加强企业所得税管理的意见》(国税发〔2008〕88号)规定："不符合规定的发票不得作为税前扣除凭据。"根据这些税法规定，开出商业汇票，并合同约定承担对方票据贴现息，虽然获得对方给予的银行票据贴现凭证，但贴现凭证上不是开出商业汇票人的名字而是持票人的名字，是不可以税前扣除的。例如，甲购买原材料时，以商业汇票支付货款，并在采购合同中约定："如果对方在汇票到期前到银行贴现，由甲承担票据贴现利息，并由对方把银行贴现息的票据转给甲方作为入账依据。"基于这种商业行为，由于甲企业未取得证明票据贴现息由自己承担的合法票据，而且这种票据贴现利息支出与与甲生产经营无关，故甲承担的这部分贴现息不能在税前扣除。《中华人民共和国增值税暂行条例》(令第538号)
第六条规定："销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。"《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第50号，以下简称《增值税暂行条例实施细则》)
第十二条规定："条例
第六条
第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：
(一)受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税;
(二)同时符合以下条件的代垫运输费用：
1.承运部门的运输费用发票开具给购买方的;
2.纳税人将该项发票转交给购买方的。
(三)同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费：
1.由或者财政部批准设立的政府性基金，由或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;
2.收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据;
3.所收款项全额上缴财政。
(四)销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。"基于以上政策规定，在销售业务中，销售方收取采购方承担的销售方(持票人)向银行申请票据贴现利息是一种价外费用，应向采购方开具增值税专用发票或普通销售发票，依法缴纳增值税，采购方凭销售方开具的增值税专用发票或普通销售发票进成本就可以在企业所得税前进行扣除。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的根据规定，个人购买住房实行差别化税率，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，以现行契税政策.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。契税征收：1.个人购买普通住房;2

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 服装销售开增值税发票，税点是3或17，如果是销售企业是一般纳税人增值，税点是17，如果是小规模企业增值税点是3。
小规模纳税人销售货物或应税劳务的增值税税率为3。年增值税应税销售额达到标准的可以成为一般纳税人，此外对于生产型纳税人如果会计核算健全的，这一标准可以放宽至30万元人民币，但对非生产型商贸企业无论其会计核算健全是否健全均要达到标准才能认定为一般纳税人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的根据规定，个人购买住房实行差别化税率，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，以现行契税政策.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。契税征收：1.个人购买普通住房;2

[律师回复] 您好，关于增值税和企业所得税的县级提留多少这个问题，我的解答如下, 增值税不含税销售收入税率。企业所得税应税所得额税率
增值税（a-addd a）是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。
二、企业所得税
企业所得税包括以下6类：
（1）国有企业；
（2）集体企业；
（3）私营企业；
（4）联营企业；
（5）股份制企业；
（6）有生产经营所得和其他所得的其他组织。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

[律师回复] 您好，关于增值税和企业所得税的县级提留多少这个问题，我的解答如下, 增值税不含税销售收入税率。企业所得税应税所得额税率
增值税（a-addd a）是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。
二、企业所得税
企业所得税包括以下6类：
（1）国有企业；
（2）集体企业；
（3）私营企业；
（4）联营企业；
（5）股份制企业；
（6）有生产经营所得和其他所得的其他组织。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

[律师回复]
(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
　　
(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
　　从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

[律师回复] 蓟县消费税税率根据《财政部 国家税务总局关于调整消费税政策的通知》（财税〔2014〕93号）规定：“一、取消气缸容量250毫升（不含）以下的小排量摩托车消费税。气缸容量250毫升和250毫升（不含）以上的摩托车继续分别按3%和10%的税率征收消费税。……五、本通知自2014年12月1日起执行。”

[律师回复]
一、烟
1、卷烟
(1)每标准条(200支)调拨价70元以上的(含70元，不含增值税)--比率税率：56%--定额税率：150元/标准箱(50000支)
(2)每标准条(200支)调拨价70元以下的(不含增值税)--比率税率：36%---定额税率：150元/标准箱(50000支) 商业批发---5%
2、雪茄烟--36%
3、烟丝---30%
二、酒
1、啤酒
(1)每吨出厂价格(含包装物及包装物押金，不含增值税)3000元(含)以上的--250元/吨
(2)每吨出厂价格(含包装物及包装物押金，不含增值税)3000元以下的--220元/吨
(3)娱乐业和饮食业自制的--250元/吨
2、粮食白酒、薯类白酒--比率税率：20%;--定额税率：0.5元/斤(500克)或0.5元/500毫升
3、黄酒--240/吨
4、其他酒--10%
三、成品油
1、汽油--
1.52元/升
2、柴油--
1.2元/升
3、石脑油--
1.52元/升
4、溶剂油--
1.52元/升
5、润滑油--
1.52元/升
6、燃料油--
1.2元/升
7、航空煤油--
1.2元/升(暂缓征收)
四、鞭炮、焰火——15%
五、贵重首饰及珠宝玉石
1、除镀金(银)、包金(银)首饰以及镀金(银)、包金(银)的镶嵌首饰以外的金银首饰;铂金首饰;钻石及钻石饰品--5%零售环节征收
2、其他金银珠宝首饰;珠宝玉石--10%生产环节征收
六、高尔夫球及球具——10%
七、高档手表(销售价格(不含增值税)每只在10000(含)元以上的各类手表——20%
八、游艇——10%
九、木制一次性筷子——5%
十、实木地板——5% 十
一、小汽车
1、乘用车
(1)汽缸容量(排气量，下同)在
1.0升(含)以下--1%
(1)汽缸容量(排气量，下同)在
1.5升(含)以下--3%
(2)汽缸容量在
1.5升至
2.0升(含)--5%
(3)汽缸容量在
2.0升至
2.5升(含)--9%
(4)汽缸容量在
2.5升至
3.0升(含)--12%
(5)汽缸容量在
3.0升至
4.0升(含)--25%
(6)汽缸容量在
4.0升以上--40%
2、中轻型商用客车--5% 十
二、摩托车
1、汽缸容量250毫升--3%
2、汽缸容量250毫升以上--10% 十
三、化妆品——30%

[律师回复] 根据《财政部 国家税务总局关于调整消费税政策的通知》（财税〔2014〕93号）规定：“一、取消气缸容量250毫升（不含）以下的小排量摩托车消费税。气缸容量250毫升和250毫升（不含）以上的摩托车继续分别按3%和10%的税率征收消费税。……五、本通知自2014年12月1日起执行。

[律师回复] 您好，关于贷款利息收入增值税税率这个问题，我的解答如下, 贷款利息收入增值税税率为6%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第
（二）项、第
（三）项、第
（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 为6%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第
（二）项、第
（三）项、第
（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

[律师回复] 您好，针对您的利息可以抵扣增值税吗利息可抵扣增值税吗问题解答如下, 利息不能抵扣增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（六）购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。根据营改增政策规定，“购进的贷款服务”不得从销项税额中抵扣，并同时规定，纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

[律师回复] 您好，针对您的请问柑橘销售到县国税局开发票要交税吗问题解答如下, 农业生产者销售自产的农产品，是免税的。当然只能是自产的才得免税，非自产的不享受免税。假如你是个人，能证明是你自产的，免税。假如你是单位，到国税局备了免税的案且能证明是自产的，也免税。所以，你是个人的话，到国税局开发票，工作人员会要求你提供自产证明（一般要提供村委证明），大额的话，税务人员会要求实地查验你的生产场所，以便证实是否是你自产的。你是单位的话，由于你已经在国税局办了税务登记证，并应该已经做了自产农产品的免税备案，自己在国税局凭税务证申请领取发票自行填开即可；当然，如果你单位没有事前做过免税备案，也是不能享受免税的。所以，从事种养等农业的朋友，千万记得要办税务证并做免税备案登记，否则不能享受免税的。单位的话，取得第一笔收入之后，还要办理申请免征所得税手续，不然年终之后会被追缴企业所得税的。

[律师回复] 您好，针对您的请问柑橘销售到县国税局开发票要交税吗问题解答如下, 农业生产者销售自产的农产品，是免税的。当然只能是自产的才得免税，非自产的不享受免税。假如你是个人，能证明是你自产的，免税。假如你是单位，到国税局备了免税的案且能证明是自产的，也免税。所以，你是个人的话，到国税局开发票，工作人员会要求你提供自产证明（一般要提供村委证明），大额的话，税务人员会要求实地查验你的生产场所，以便证实是否是你自产的。你是单位的话，由于你已经在国税局办了税务登记证，并应该已经做了自产农产品的免税备案，自己在国税局凭税务证申请领取发票自行填开即可；当然，如果你单位没有事前做过免税备案，也是不能享受免税的。所以，从事种养等农业的朋友，千万记得要办税务证并做免税备案登记，否则不能享受免税的。单位的话，取得第一笔收入之后，还要办理申请免征所得税手续，不然年终之后会被追缴企业所得税的。

[律师回复] 您好，针对您的请问柑橘销售到县国税局开发票要交税吗问题解答如下, 农业生产者销售自产的农产品，是免税的。当然只能是自产的才得免税，非自产的不享受免税。假如你是个人，能证明是你自产的，免税。假如你是单位，到国税局备了免税的案且能证明是自产的，也免税。所以，你是个人的话，到国税局开发票，工作人员会要求你提供自产证明（一般要提供村委证明），大额的话，税务人员会要求实地查验你的生产场所，以便证实是否是你自产的。你是单位的话，由于你已经在国税局办了税务登记证，并应该已经做了自产农产品的免税备案，自己在国税局凭税务证申请领取发票自行填开即可；当然，如果你单位没有事前做过免税备案，也是不能享受免税的。所以，从事种养等农业的朋友，千万记得要办税务证并做免税备案登记，否则不能享受免税的。单位的话，取得第一笔收入之后，还要办理申请免征所得税手续，不然年终之后会被追缴企业所得税的。

[律师回复] 您好，关于在小县城买房要交房产税吗这个问题，我的解答如下, 在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，有迹象表明，该试点进展十分缓慢，仅仅停留在重庆和上海这两个最初试点的城市，并没有向全国其它城市扩围，所以房产税暂时还存在在试点城市中，根据规定一下可免征房产税：
一、国家机关，人民团体，军队自用的房产
二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产
四，个人所有非营业用的房产
五，经财政部批准免税的其他房产
六、纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
房产税按年征收，分期缴纳.纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理，由房产所在地的税务机关征收。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、向银行申请票据贴现利息的税务处理按照企业会计的有关规定，企业将未到期的应收票据向银行贴现，贴现息应计入"财务费用".《中华人民共和国企业所得税法》(令第63号，以下简称《企业所得税法》)
第八条规定："企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。"《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(令第512号，以下简称《企业所得税法实施条例》)
第二十七条规定："企业所得税法
第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。"另外，商业汇票的持票人向银行办理贴现业务必须具备下列条件：
(一)在银行开立存款账户的企业法人以及其他组织;
(二)与出票人或者直接前手具有真实的商业交易关系;
(三)提供与其直接前手之前的增值税发票和商品发运单据复印件。基于以上政策法律规定，企业将未到期的应收票据向银行贴现，计入"财务费用"的贴现息在企业所得税税前扣除必须具备以下条件：申请票据贴现的持票人与出票人或者直接前手具有真实的商业交易关系，否则不可以在企业所得税前进行扣除。
二、开出商业汇票，并合同约定承担对方贴现息的的税务处理在日常的交易往来中，往往存在一种现象：销售方把货物卖给采购方，由于采购方资金紧张，会向销售方开具商业或银行承兑汇票，销售方把该汇票向其开户行申请贴现，其中产生的票据贴现息，在采购合同中约定由采购方承担，销售方向银行贴现的票据贴现凭证给予采购方进行做账。这种采购方承担的票据贴现利息能否在采购方的企业所得税税前扣除呢销售方向采购方收取的票据贴现利息在税法上算不算价外费用，缴纳增值税呢分析如下：《国家税务总局关于进一步加强普通发票管理工作的通知》(国税发〔2008〕80号)规定："企业取得的发票没有开具支付人全称的，不得扣除，也不得抵扣进项税额，也不得申请退税。"《关于印发进一步加强税收征管若干具体措施的通知》(国税发〔2013〕114号)规定："未按规定取得的合法有效凭据不得在税前扣除。"《国家税务总局关于加强企业所得税管理的意见》(国税发〔2008〕88号)规定："不符合规定的发票不得作为税前扣除凭据。"根据这些税法规定，开出商业汇票，并合同约定承担对方票据贴现息，虽然获得对方给予的银行票据贴现凭证，但贴现凭证上不是开出商业汇票人的名字而是持票人的名字，是不可以税前扣除的。例如，甲购买原材料时，以商业汇票支付货款，并在采购合同中约定："如果对方在汇票到期前到银行贴现，由甲承担票据贴现利息，并由对方把银行贴现息的票据转给甲方作为入账依据。"基于这种商业行为，由于甲企业未取得证明票据贴现息由自己承担的合法票据，而且这种票据贴现利息支出与与甲生产经营无关，故甲承担的这部分贴现息不能在税前扣除。《中华人民共和国增值税暂行条例》(令第538号)
第六条规定："销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。"《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第50号，以下简称《增值税暂行条例实施细则》)
第十二条规定："条例
第六条
第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：
(一)受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税;
(二)同时符合以下条件的代垫运输费用：
1.承运部门的运输费用发票开具给购买方的;
2.纳税人将该项发票转交给购买方的。
(三)同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费：
1.由或者财政部批准设立的政府性基金，由或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;
2.收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据;
3.所收款项全额上缴财政。
(四)销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。"基于以上政策规定，在销售业务中，销售方收取采购方承担的销售方(持票人)向银行申请票据贴现利息是一种价外费用，应向采购方开具增值税专用发票或普通销售发票，依法缴纳增值税，采购方凭销售方开具的增值税专用发票或普通销售发票进成本就可以在企业所得税前进行扣除。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 目前，个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。除养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金在税前予以减除外，其他项目均未被列入税前减除项目。不过，对于这一消息何时落实和落地，目前尚无明确定论。消息称有关部门正在对分类结合综合计征可能产生的征管成 本等技术问题进行论证与评估。但何时出台，将视个税改革工作的进展而定。 算法复杂，最高或省45%税金 由于涉及复杂的算法，加上最重要的是具体方案何时出台并未可知，因此具体影响面尚难估算。但如果根据现行一般规则来计算，若房贷利息可以抵扣个税，将为业主省下15%-45%的税金。不过，如果按照统一的标准给购房者减税，意味着越有钱的人省得越多，普通打工仔则相当有限。 这与个税改革一贯坚持高收入者多缴税的原则是有冲突的。因此，有税收专家认为如果施行，相信免税的标准可能实施差别化。若房贷利息能够冲抵个人所得税，则将会大大降低购房者的利息负担，又不会冲击商业银行的利益，有较大的必要性和可操作性。 事实上，住房按揭贷款利息支出抵税，相当于变相降低了贷款成本。多家有关机构对此分析认为，一旦落实，对楼市而言无疑是重磅级利好。不少业内专家进一步表示，在实行房贷利息冲抵个人所得税时，个人所得税制度也要进行相应的改革和完善，如房贷利息和个人所得税应该按家庭计算，而非沿用过去的按个人计算，这样更为合理。 高收入者抵扣更多 房贷利息抵税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者在广州购买了一套150万的住房，首付50万元，剩余100万商业贷款20年，按目前的基准利率月还款额为654 4.44元，贷款利息平均为每月2377元，若购房者月收入在扣除五险一金后为 1.5万元，按目前税率应交税1870.00元，若房贷利息可以税前抵扣，则只需要交个税127 5.75元，少交了近600元税。 相比于购买普通住宅的购房者，房贷利息抵税对于购买高档住宅且工资水平较高的人群，减负效果明显。而对于购买低总价的较低收入人群，减负效果则一般。