2024年郫县买房限购吗

最新修订 | 2024-08-14
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 郫县买房是限购的,郫县现在已经成了郫都区,成都绝大多数的地方都是限购的。限购政策大家应该都知道的,自限购令出台以来,对于抑制一线城市的房价上涨是起到了很重要的作用的。但是在北京等这些地区,甚至只规定一个家庭只能购买一套商品房,各地的限购令也有适用于本地的细节性政策。

{ArticleTitle}

一、郫县买房限购吗?

郫县限购,现在不止郫县,郫县为郫都区了,成都所有的不限购区域,除了眉山,都需要成都市本地户口。

限购令”是指政府出台的房屋限购政策,出自北京出台的“国十条实施细则”,北京家庭只能新购一套商品房购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后,相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

二、买房限购政策的影响有哪些?

1、多地初现退房

由于政策的出炉时间与消费者定金的时间存在“时间差”,深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后,大量在9月认购的客户,银行贷款的审批将变得异常严格。北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露,据其近期从一线市场了解到的信息,在9月签约客户中,不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户,至少占同期成交量的1/3,加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围,“绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮”。

2、住建部提示:违反限购令办不了房产证

限购令出台后,由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数,新购住房无法办理合同备案或房地产登记,引起了一些经济和法律纠纷,给购房人带来了重大风险。

对此问题,住房城乡建设部发布风险提示,郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策,重点是本地区限购住房套数的相关规定,防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时,房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容,并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则,如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示,避免造成不必要的退房纠纷

三、限购令下买房需注意什么?

(一)未满18岁禁买商品房

户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女,“常住”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明)只能新购1套商品住宅,非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。与其他城市不同的是,18岁以下的未成年人不得单独购买商品房,堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行

(二)三套房难用公积金贷款

第2套房贷首付比例不得低于5成,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第3套及以上房贷全面停贷。

为杜绝各种变相实现3套房贷的可能性,禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房,禁止发放浮动型住房贷款和不指明用途的住房抵押贷款;禁止在全额还款前追加贷款。

住房公积金同步实行差别化信贷政策,购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的,首付比例仍可为2成;首次购房但建筑面积超过90平方米的,首付比例为3成;特别要求第2套房贷的,首付比例不低于5成,第3套及以上房贷的,全面停贷。

其实,限购令不能说已经正式在全国范围内开始实施了,但是像成都这种新一线城市肯定是有限购令的。因为当地政府部门出台的有限购政策,所以民众在买房的时候就要考虑到购买二套房的压力是非常的大的。居民城镇住宅楼本身就是让普通民众购买来居住的,而开发商的恶意炒作,只会加快房地产市场泡沫化的进程。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6384位律师在线平均3分钟响应99%好评
2024年郫县买房限购吗
一键咨询
  • 158****0143用户3分钟前提交了咨询
    145****8463用户3分钟前提交了咨询
    153****2627用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****0052用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****6800用户3分钟前提交了咨询
    157****4753用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****8010用户2分钟前提交了咨询
    131****1518用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    151****4843用户2分钟前提交了咨询
    168****4473用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****1756用户1分钟前提交了咨询
    157****1035用户4分钟前提交了咨询
    158****1866用户2分钟前提交了咨询
    147****3848用户4分钟前提交了咨询
    154****4775用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
郫县如何办理准生证?
1、办理依据《四川省人口与计划生育条例》第二十条。2、办理条件夫妻生育第一个子女的,应当在怀孕三个月内到女方单位所在地或者户籍所在地领取《生育服务证》。3、提交材料:1、夫妻双方的居民身份证。2、结婚证。4、办理流程。5、领取准生证。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
郫县设区是成都户口吗?
户口在我们国家分为城镇户口和农村户口,户口其实对于我们是非常重要的。一般情况在城市当中如果想要买房子一般都是必须要有城市户口的,农村户口我们国家也是有相应的政策的,一般农村户口都是自己的土地的。那么郫县是不是属于成都户口?
10w+浏览
郫县户籍迁移
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、户口迁移郫县怎么办理 第一步:向迁入地派出所提出申请 第二步:迁入地派出所同意迁入 第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请 第四步:户口所在地派出所开户籍证明 第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入 第六步:户政科签发《准迁证》 第七步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证 第八步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户 二、户口迁移要符合户口迁移的条件 1、因结婚,需将户口迁到配偶户口所在地的。 2、因住房调整(包括购买、馈赠、自建的房屋及单位分房,且必须是合法建筑的房屋),需将户口迁入房屋所在地的。 3、因投靠直系亲属(指父母、夫妻、子女)需将户口迁入亲属户口所在地。 4、属单位集体户口人员,因工作变动、辞职、单位转制、倒闭等原因,需将户口迁到新单位或市人事部门人才交流中心、劳动部门就业服务中心设立的集体户口。 5、因离婚、本市房屋变卖、原房屋被屋主合法收回,需将户口迁入亲戚朋友家中的。 6、在本市参加了房改并拥有房改房的驻穗办工作人员,需将户口迁入该房改房的。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6384位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6384 位律师在线,高效解决问题
郫县延期交房有赔偿吗
在房地产交易过程中,若存在延期交付房屋的情况,则被视为违约行为。依据相关法律法规,此类违约者必须承担相应的违约责任,其中包括对造成的损失进行赔偿。对于任何一方违反合同约定的行为,受损方有权寻求其承担继续履行、采取补救措施或承担赔偿损失等违约责任。另外,当违约行为导致对方遭受经济上的损失时,赔付金额应相当于其实际损失,这其中也包含了合同履行完毕之后可能获取到的潜在收益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
郫县农村拆迁补偿是怎样的?
郫县征地拆迁补偿除了房屋征地补偿之外,搬迁补偿等也是补偿项目之一。征地拆迁补偿安置工作在县人民政府领导下,由县土地行政主管部门具体负责实施。县计划与发展、劳动和社会保障、民政、公安、城建等有关行政管理部门应按照各自职责,协助土地行政主管部门做好征地拆迁补偿安置工作。
10w+浏览
征地拆迁
郫县如何办理准生证?
[律师回复] 对于郫县如何办理准生证?这个问题,解答如下, 【为您推荐】沙坡头区律师榆阳区律师汉源县律师蒸湘区律师滕州市律师下城区律师长洲区律师在我国,夫妇在生育孩子的时候需要办理准生证,这关系到孩子将来上户口等事宜,同时也是我国统计出生数据的一种途径。做好准备生育孩子的您,是否了解怎么办理准生证呢这正是今天小编要讲的问题,下面小编就以郫县为例,告诉您郫县如何办理准生证。
一、办理依据《四川省人口与计划生育条例》
第二十条
二、办理条件夫妻生育
第一个子女的,应当在怀孕三个月内到女方单位所在地或者户籍所在地领取《生育服务证》。
三、提交材料清单
(一)夫妻双方的居民身份证;
(二)结婚证;
(三)女方的婚育证明和男方户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处出具的婚育情况证明材料。
四、办理流程乡(镇)人民政府、街道办事处对提交的材料进行审核,符合条件的,发给《生育服务证》。
五、收费标准及依据不收费
六、办理时限当场办理
七、受理机构乡(镇)人民政府、街道办事处
八、关于二胎准生证的办理
(一)办理流程
1、申请到女方户籍所在地村(居)委会领取《再生一胎生育申请、审批表》,如实填写表格中规定的全部栏目,签上姓名,贴一张女方一寸免冠照片,并将申请表送双方所在单位(没有工作单位的送其户籍所在村、居民委员会)核实并盖章。
2、审查凭结婚证、户口簿和双方所在村(居)委会或单位签字盖章的《再生一胎生育申请、审批表》到女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处人口和计划生育管理机构进行审查。
3、审批女方户籍所在地乡(镇)人民政府,街道办事处在收到经村(居)委会或单位签字、盖章的《再生一胎生育申请、审批表》后,对申请人的情况和是否张榜公布进行核实,再报送县一级人口和计划生育行政部门,县一级人口和计划生育行政部门在20个工作日内审批决定。
4、证件发放对双方都是农民的夫妻的再生一胎申请,经县级人口计划生育部门同意由乡(镇)人口和计划生育管理机构审批的,由乡(镇)人口和计划生育机构审批发放。
(二)准生证什么时候领我国相关政策规定女方达到晚育年龄(24周岁以上)并且夫妻双方均未生育或收养过子女,可以在怀孕前或怀孕后三个月内办理计划生育服务证。知道了准生证的办理时间后,那么准生证该如何办理呢
1、生育
第一个子女的,应当到女方工作单位(无工作单位的到户籍所在地居民、村民委员会)领取《生育服务证》。
2、填写夫妻双方基本情况后,由双方工作单位(无工作单位的由户籍所在地居民、村民委员会)签署意见并盖章。
3、由女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处审核并对《生育服务证》统一登记、编号、加盖公章后,交由当事人保存。特殊情况:对于想要生育
第二个子女的夫妻,应当按照办理生育第一个子女的《生育服务证》程序申报,经乡(镇)人民政府、街道办事处审核后报区(县)计划生育行政部门或市计划生育行政部门审批后,发给生育第二个子女的《生育服务证》,同时收回生育第一个子女的《生育服务证》。文中所说的《生育服务证》即准生证。郫县的朋友,相信您看了小编为您总结的内容后,已经了解郫县如何办理准生证了。总而言之,准生证的办理要准备的材料不多,程序也很简单,而且是当场办理且不收取任何费用。对于想生育二胎的朋友来说,准生证的办理大致与一孩准生证办理的流程相同,这时办事处会收回您的第一个子女的准生证。
问题紧急?在线问律师 >
6384 位律师在线,高效解决问题
郫县拆迁补偿标准是怎样的?
郫县拆迁补偿标准是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来确定。实际上在对于房屋进行补偿的时候,那么需要委托第三方的鉴定机构,对于房屋的市场的价格来进行评估。这样才能够综合的认定补偿的标准。
10w+浏览
征地拆迁
户口迁移郫县如何办理
[律师回复] 您好,针对您的户口迁移郫县如何办理问题解答如下,
一、户口迁移郫县怎么办理
第一步:向迁入地派出所提出申请
第二步:迁入地派出所同意迁入
第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请
第四步:户口所在地派出所开户籍证明
第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入
第六步:户政科签发《准迁证》
第七步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证
第八步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户
二、户口迁移要符合户口迁移的条件
1、因结婚,需将户口迁到配偶户口所在地的。
2、因住房调整(包括购买、馈赠、自建的房屋及单位分房,且必须是合法建筑的房屋),需将户口迁入房屋所在地的。
3、因投靠直系亲属(指父母、夫妻、子女)需将户口迁入亲属户口所在地。
4、属单位集体户口人员,因工作变动、辞职、单位转制、倒闭等原因,需将户口迁到新单位或市人事部门人才交流中心、劳动部门就业服务中心设立的集体户口。
5、因离婚、本市房屋变卖、原房屋被屋主合法收回,需将户口迁入亲戚朋友家中的。
6、在本市参加了房改并拥有房改房的驻穗办工作人员,需将户口迁入该房改房的。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6384位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 2024年郫县买房限购吗
顶部