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二手房申请房贷要符合什么条件
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2024-08-27
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王淳律师
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专家导读
有很多人不解了有关二手房买卖贷款的问题，以为只有新房才可以办理房贷，其实是不然的，两种情况下都是可以申请房贷的，不过二手房的房贷申请金额和一手房有些区别罢了。那么问题随之也就来了，二手房申请房贷要符合什么条件，也就是说什么条件下能申请二手房房贷呢?下面让我来为大家揭开谜团。
有很多人不解了有关二手房买卖贷款的问题，以为只有新房才可以办理房贷，其实是不然的，两种情况下都是可以申请房贷的，不过二手房的房贷申请金额和一手房有些区别罢了。那么问题随之也就来了，二手房申请房贷要符合什么条件，也就是说什么条件下能申请二手房房贷呢?下面让我来为大家揭开谜团。
一、二手房申请房贷要符合什么条件
(一)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
(二)有稳定合法收入，有还款付息能力;
(四)所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;
(五)所购房屋不在拆迁公告范围内。
(六)需要提供买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》和《购房意向书》;
(七)购房人(借款人)需提交自己的收入证明，身份证和户口簿及婚姻状况证明;
(八)已婚者要提供配偶身份证;
(九)若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;
(十)若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
(十一)售房人需提交售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证，房屋共有人同意出售的书面文件，所售房屋的产权证明文件;
(十二)若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;
(十三)若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
二、什么条件下能申请二手房房贷
购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：
(一)夫妻双方的身份证原件及复印件;
(三)首付款凭证原件及复印件;
(四)婚姻状况证明：结婚证、离婚证明、未婚证明原件及复印件;
(五)户口簿原件及复印件;
(六)资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
(七)银行要求的其他资料。
希望大家在申请二手房买卖贷款前一定要了解清楚，避免在申请二手房买卖贷款过程中出现问题，尽量少走弯路。二手房同新房的预售一样，由于整个房地产市场的影响，也会遇到很多诸如购房流程以及购房合同等的相关问题，在这里就不再一一尽述，如有任何疑问请访问本频道其他专栏，或直接联系我们的律师以得到更好的法律帮助。
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二手房申请房贷要符合什么条件
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金额二十五万，符合第二条。乱报案吗？
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说明您的具体情况，我们将为您进行清晰专业说明遇到事情不要着急，如果有细节资料可以当面商议
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快速解决“刑事辩护”问题
二手房买卖要符合的前提
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房买卖要符合的条件
(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;
(2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;
(3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。
相关知识：二手房买卖需要注意哪些问题
(1)、心理准备。 针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间;其
二，您要有比较专业的房产及法律知识;
第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。想卖多少钱?这是业主关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。
(2)、市场考察。看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。
(3)、房屋交易。卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房量的时间和精力，安全可靠又快捷。
(4)、物业交割。正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款，如果您不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方故意不交供暖费、物业费，也不与对方签订相关合同，这时收费部门往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响您的声誉。
(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;
(2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;
(3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。
相关知识：二手房买卖需要注意哪些问题
(1)、心理准备。 针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间;其
二，您要有比较专业的房产及法律知识;
第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。想卖多少钱?这是业主关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。
(2)、市场考察。看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。
(3)、房屋交易。卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房量的时间和精力，安全可靠又快捷。
(4)、物业交割。正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款，如果您不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方故意不交供暖费、物业费，也不与对方签订相关合同，这时收费部门往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响您的声誉。
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二手房买卖要符合的要求
[律师回复] 您好，针对您的二手房买卖要符合的要求问题解答如下, 二手房买卖要符合的条件
(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;
(2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;
(3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。
相关知识：二手房买卖需要注意哪些问题
(1)、心理准备。 针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间;其
二，您要有比较专业的房产及法律知识;
第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。想卖多少钱?这是业主关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。
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(4)、物业交割。正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款，如果您不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方故意不交供暖费、物业费，也不与对方签订相关合同，这时收费部门往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响您的声誉。
(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;
(2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;
(3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。
相关知识：二手房买卖需要注意哪些问题
(1)、心理准备。 针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间;其
二，您要有比较专业的房产及法律知识;
第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。想卖多少钱?这是业主关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。
(2)、市场考察。看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。
(3)、房屋交易。卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房量的时间和精力，安全可靠又快捷。
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二手房买卖要符合的条件
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房买卖要符合的条件
(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;
(2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;
(3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。
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(2)、市场考察。看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。
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可以，1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3、贷款审批：银行进行贷款审批。4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。
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快速解决“房产纠纷”问题
心功能二级符合病退条件？
[律师回复]
1、手术后，伤情相当稳定之后可以去申请进行伤残鉴定的。
2、《工伤保险条例》第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
3、《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第八条申请劳动能力鉴定应当填写劳动能力鉴定申请表，并提交下列材料：
（一）《工伤认定决定书》原件和复印件；
（二）有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料；
（三）工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件和复印件；
（四）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。
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我昨天驾驶六轴半挂车在莱阳莱穴路与富山路路口超载7.5%，交警以罚款二百扣三分处理的。不知符不符合规定。
[律师回复] 员工未提前30天通知解除劳动合同不符合规定。
《劳动合同法》第37条：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
《违反有关劳动合同规定的赔偿办法》第4条规定，劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：
(一)用人单位招收录用其所支付的费用；
(二)用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理；
(三)对生产、经营和工作造成的直接经济损失；
(四)劳动合同约定的其他赔偿费用。
《劳动合同法》第37条：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
《违反有关劳动合同规定的赔偿办法》第4条规定，劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：
(一)用人单位招收录用其所支付的费用；
(二)用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理；
(三)对生产、经营和工作造成的直接经济损失；
(四)劳动合同约定的其他赔偿费用。
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二代身份证户籍不符怎么办
[律师回复] 有一代身份证有老户口本应该让户口及时办理新的户口本，再带上新的户口本办理新的二代身份证的。 户口本换新：
1.户主带上个人的二代身份证或者相关个人证明，到户口所在地的派出所提出换证。
2.工本费收费标准：外皮每个6元，内芯每本4元 。
3.户口本更改可以即时办理完成，最迟不超过1个星期。 身份证办理： 申领人应向其户口所在地派出所交验以下证明证件：
1、《户口簿》(属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》)。未成年人的身份证由监护人携同未成年人前往办理，需提交证明监护人关系的证件，如户口簿、出生证等。(交原件验证)
2、本人的《第二代居民身份证数字相片质量检测回执》。(收原件)
3、现场采集证件人的指纹信息。
4、《居民身份证申领登记表》
1.户主带上个人的二代身份证或者相关个人证明，到户口所在地的派出所提出换证。
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二手房按揭贷款要符合什么条件
1)已取的<房屋所有权证>的私产房,设计用途为住宅或底墒2)房屋产权清晰,无抵押,无限制转移3)区域的要求最好为市内六区,塘沽,开发区4)面积要求在60平米以上,繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米;借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积(含留宿人)大于10平米。
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驾车不符扣十二分还扣1000块
[律师回复] 驾驶员在一个记分周期内被记满12分，首先需要到机动车驾驶证核发地或者驾驶员违法行为地的公安机关交通管理部门，接受为期7天，每天8个学时的道路交通安全法规和相关知识培训。接受7天培训后，还需重新参加科目一考试，考试的内容跟新驾考的学员一样。科目一考试合格后，记分将被清零，并发还机动车驾驶证，考试不合格的驾驶员，则需重新参加学习和考试。 同时大家还需要注意的是，在一个记分周期内，记分超过12分但未满24分，只需参加法规培训与考试，但如果在一个记分周期内违法记分达到24分或以上，驾驶员除参加科目一考试培训外，还必须重新参加科目三考试培训，全部通过后才能重新取得驾照。
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快速解决“交通事故”问题
请问一下二次报销的标准，费用多少才符合二次报销
[律师回复] 大病医疗保险是基本医疗保险的一个补充保险。基本医疗保险基金支付是有封顶线的，有了大病医保，基本医疗保险封顶线以上的医疗费用就可以解决。
下面为大家及时重大疾病保险二次报销的比例和流程。
一、重大疾病医疗保险二次报销标准、比例：城镇居民医保大病保险起付线为1万元，新农合大病保险起付线为6000元。
大病保险的目标是避免居民发生家庭灾难性医疗支出，因此，实行的是分段报销，医疗费用越高，支付比例越高。
起付线在0~2万元(含2万元)的，报销比例为50%;2~4万元(含4万元)的，报销比例为60%；4~6万元(含6万元)的，报销比例为70%;6万元以上的，报销比例达80%。
城镇居民医保、新农合一个年度内的大病保险实际支付比例均不低于53%，具体的筹资标准、起付线、分段报销范围及比例等具体指标；
将根据经济社会发展水平、筹资水平和医疗费用增长水平逐年调整，最大限度地减轻个人医疗费用负担。
此外，需要转到区外治疗的，按转外就医管理办法，经市医疗保险经办机构批准并办理转院手续的，超出大病起付线部分合理医疗费用报销比例统一为50%。
二、重大疾病医疗保险二次报销办理流程：参合患者先办理新农合报销，如住院费用在新农合报补后自付费用超过起付线再办理大病保险报销。
未享受新农合基本医疗保险待遇的，不得享受新农合大病保险报销待遇。
按照必要与简便原则，办理大病保险报销的参保人员需提供以下材料：
1、参合居民身份证或户口簿原件；
2、参合证(卡)原件；
3、新农合补偿结算单；
4、费用清单，或加盖原件收取单位公章的复印件；
5、出院小结，或加盖原件收存单位公章的复印件；
6、特殊慢性病患者提供慢病证，或者二级以上医疗机构出具的特殊慢性病诊断证明、门诊病历；
7、医疗机构费用发票，或加盖原件收存单位公章的复印件；
8、患者本人或能够提供与患者有关系证明的关系人银行汇款帐号。
下面为大家及时重大疾病保险二次报销的比例和流程。
一、重大疾病医疗保险二次报销标准、比例：城镇居民医保大病保险起付线为1万元，新农合大病保险起付线为6000元。
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我俩都是再婚，符合二胎政策，但二胎孩子已经生了，没有办理生育证，现在能补办吗，罚款吗？
[律师回复] 根据新条例，五种情形可以依法生育第3个或以上子女，具体包括：
①已生育两个子女的夫妻，经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定，其中一个或两个均为残疾儿，不能成长为正常劳动力，现医学上认为可再生育的，可再生育一胎子女。
②再婚夫妻，再婚前一方未生育，另一方生育一胎子女，再婚后生育一个子女的，可再生育一胎子女。
③再婚夫妻，再婚前一方未生育，一方生育两个或两个以上子女的，可再生育一胎子女。
④再婚夫妻，再婚前一方生育一个，另一方生育一个或两个子女的，可以再生育一胎子女。以上就是我长大的广东再婚二胎政策条件的内容。
①已生育两个子女的夫妻，经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定，其中一个或两个均为残疾儿，不能成长为正常劳动力，现医学上认为可再生育的，可再生育一胎子女。
②再婚夫妻，再婚前一方未生育，另一方生育一胎子女，再婚后生育一个子女的，可再生育一胎子女。
③再婚夫妻，再婚前一方未生育，一方生育两个或两个以上子女的，可再生育一胎子女。
④再婚夫妻，再婚前一方生育一个，另一方生育一个或两个子女的，可以再生育一胎子女。以上就是我长大的广东再婚二胎政策条件的内容。
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生二胎是否符合计划生育条例
[律师回复] 解答如下, 二胎，二胎法定条件：夫妻双方均为农村居民，符合下列条件之一要求生育的，经批准可以按计划生育第二个子女：
（一）夫妻只生育一个女孩，家庭又确有困难的；
（二）男到有女无儿的家庭结婚落户，并赡养女方父母的（若姊妹数人，只照顾一人）；
（三）在深山村定居五年以上，并继续定居的；
（四）夫妻双方为的。户籍原在城镇，后转入农村或农村居民被聘用为国家工作人员的，不适用前述规定，但因依法结婚从城镇转入农村的除外。
（一）夫妻只生育一个女孩，家庭又确有困难的；
（二）男到有女无儿的家庭结婚落户，并赡养女方父母的（若姊妹数人，只照顾一人）；
（三）在深山村定居五年以上，并继续定居的；
（四）夫妻双方为的。户籍原在城镇，后转入农村或农村居民被聘用为国家工作人员的，不适用前述规定，但因依法结婚从城镇转入农村的除外。
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购买二手房可以申请房贷吗
可以。二手房贷款流程：1、递交材料，提出申请，2、评估.根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。3、银行审批。4、交首付，办理过户。
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房产纠纷
五加二模式符合合律吗违法吗
[律师回复] 违法
一、应当有加班工资；
二、相关法律依据：
《中华人民共和国劳动法》
第四章 工作时间和休息休假
第三十六条 国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十七条 对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第三十八条 用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第三十九条 企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。
第四十条 用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：
（一）元旦；
（二）春节；
（三）国际劳动节；
（四）国庆节；
（五）法律、法规规定的其他休假节日。
第四十一条 用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
第四十二条 有下列情形之一的，延长工作时间不受本法第四十一条的限制：
（一）发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的；
（二）生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的；
（三）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十三条 用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。
第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
第四十五条 国家实行带薪年休假制度。
劳动者连续工作一年以上的，享受带薪年休假。具体办法由国务院规定。
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工伤鉴定符合s8二级伤残是几级
[律师回复] S82.2应当是不规范表述，从当事人伤情看，两脚长管骨骨折，可以分别评定为九级伤残，可以晋升为八级伤残。
中华人民共和国国家标准
《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》
GB/T
4.2晋级原则
晋级原则
对于同一器官或系统多处损伤，或一个以上器官不同部位同时受到损伤者，应先对单项伤残程度进行鉴定。如果几项伤残等级不同，以重者定级;如果两项及以上等级相同，最多晋升一级。
5.9九级
5.9.1定级原则
器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。
5.9.2九级条款系列
凡符合5.9.1或下列条款之一者均为工伤九级。
23)四肢长管状骨骨折内固定或外固定支架术后;
5.10十级
5.10.1定级原则
器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。
5.10.2十级条款系列
凡符合5.10.1或下列条款之一者均为工伤十级。
12)身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍
中华人民共和国国家标准
《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》
GB/T
4.2晋级原则
晋级原则
对于同一器官或系统多处损伤，或一个以上器官不同部位同时受到损伤者，应先对单项伤残程度进行鉴定。如果几项伤残等级不同，以重者定级;如果两项及以上等级相同，最多晋升一级。
5.9九级
5.9.1定级原则
器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。
5.9.2九级条款系列
凡符合5.9.1或下列条款之一者均为工伤九级。
23)四肢长管状骨骨折内固定或外固定支架术后;
5.10十级
5.10.1定级原则
器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。
5.10.2十级条款系列
凡符合5.10.1或下列条款之一者均为工伤十级。
12)身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍
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你好：我在佛山买了二十一年保险：符不符合享受终生医疗保险
[律师回复] 正常的话应该是可以的，至少是20年，但你可以到当地的医保局问一下，还是以他们的回复为准吧。
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瓜子上买的二手车车型和实际不符
[律师回复] 您好，关于瓜子上买的二手车车型和实际不符这个问题，我的解答如下, 瓜子二手车的服务费为新车主（买方）和原车主（卖方）都要向瓜子二手车（中介方）支付服务费。
1、消费者要注意所购买的车辆是否达标车辆落地的政策。目前主要是限制车辆的排放标准和车辆的登记年限，在一些地区把车辆的排放标准都提高了国四，在北京的车辆排放标准已经提高了京排放标准，在一些地方也限制车辆的登记年份，比如在河北石家庄限制车辆落户政策是达到国四排放标准车辆登记五年以内的才能落户。
2、车辆手续的检查与过户问题。核实车辆手续，验证车辆是否是正规车辆，拓号(发动机，大架号)核对、验盗抢。提档：在购买地车管所办理提档手续，其中需要卖方的资料有：身份证、车辆行驶证、购置附加费证、养路费证、车船使用税、保险。
3、要物有所值，除了车价相对便宜之外，车况起码也要比自己所在城市的二手车车况好，同时将往返路费、食宿、车辆过户交易、转入验车上牌等费用也要入账，看整体价格是否划算。
1、消费者要注意所购买的车辆是否达标车辆落地的政策。目前主要是限制车辆的排放标准和车辆的登记年限，在一些地区把车辆的排放标准都提高了国四，在北京的车辆排放标准已经提高了京排放标准，在一些地方也限制车辆的登记年份，比如在河北石家庄限制车辆落户政策是达到国四排放标准车辆登记五年以内的才能落户。
2、车辆手续的检查与过户问题。核实车辆手续，验证车辆是否是正规车辆，拓号(发动机，大架号)核对、验盗抢。提档：在购买地车管所办理提档手续，其中需要卖方的资料有：身份证、车辆行驶证、购置附加费证、养路费证、车船使用税、保险。
3、要物有所值，除了车价相对便宜之外，车况起码也要比自己所在城市的二手车车况好，同时将往返路费、食宿、车辆过户交易、转入验车上牌等费用也要入账，看整体价格是否划算。
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按揭贷款二手房需要符合什么条件
按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押，由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保，向银行申请贷款的个人住房贷款业务。人们可以通过按揭贷款的方式购买二手房，但需要满足一定的条件。那么，二手房按揭贷款的条件是什么，换言之，按揭贷款二手房有哪些条件呢?本文将针对这些问题一一为您展开介绍。
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房产纠纷
二代身份证与户籍年龄不符怎么办？
[律师回复] 有一代身份证有老户口本应该让户口及时办理新的户口本，再带上新的户口本办理新的二代身份证的。 户口本换新：
1.户主带上个人的二代身份证或者相关个人证明，到户口所在地的派出所提出换证。
2.工本费收费标准：外皮每个6元，内芯每本4元 。
3.户口本更改可以即时办理完成，最迟不超过1个星期。 身份证办理： 申领人应向其户口所在地派出所交验以下证明证件：
1、《户口簿》(属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》)。未成年人的身份证由监护人携同未成年人前往办理，需提交证明监护人关系的证件，如户口簿、出生证等。(交原件验证)
2、本人的《第二代居民身份证数字相片质量检测回执》。(收原件)
3、现场采集证件人的指纹信息。
4、《居民身份证申领登记表》
1.户主带上个人的二代身份证或者相关个人证明，到户口所在地的派出所提出换证。
2.工本费收费标准：外皮每个6元，内芯每本4元 。
3.户口本更改可以即时办理完成，最迟不超过1个星期。 身份证办理： 申领人应向其户口所在地派出所交验以下证明证件：
1、《户口簿》(属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》)。未成年人的身份证由监护人携同未成年人前往办理，需提交证明监护人关系的证件，如户口簿、出生证等。(交原件验证)
2、本人的《第二代居民身份证数字相片质量检测回执》。(收原件)
3、现场采集证件人的指纹信息。
4、《居民身份证申领登记表》
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快速解决“婚姻家庭”问题
生二胎是否符合计划生育条例规定？
[律师回复] 解答如下, 二胎，二胎法定条件：夫妻双方均为农村居民，符合下列条件之一要求生育的，经批准可以按计划生育第二个子女：
（一）夫妻只生育一个女孩，家庭又确有困难的；
（二）男到有女无儿的家庭结婚落户，并赡养女方父母的（若姊妹数人，只照顾一人）；
（三）在深山村定居五年以上，并继续定居的；
（四）夫妻双方为的。户籍原在城镇，后转入农村或农村居民被聘用为国家工作人员的，不适用前述规定，但因依法结婚从城镇转入农村的除外。
（一）夫妻只生育一个女孩，家庭又确有困难的；
（二）男到有女无儿的家庭结婚落户，并赡养女方父母的（若姊妹数人，只照顾一人）；
（三）在深山村定居五年以上，并继续定居的；
（四）夫妻双方为的。户籍原在城镇，后转入农村或农村居民被聘用为国家工作人员的，不适用前述规定，但因依法结婚从城镇转入农村的除外。
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二代身份证户口本年龄不符怎么办
[律师回复] 有一代身份证有老户口本应该让户口及时办理新的户口本，再带上新的户口本办理新的二代身份证的。 户口本换新：
1.户主带上个人的二代身份证或者相关个人证明，到户口所在地的派出所提出换证。
2.工本费收费标准：外皮每个6元，内芯每本4元 。
3.户口本更改可以即时办理完成，最迟不超过1个星期。 身份证办理： 申领人应向其户口所在地派出所交验以下证明证件：
1、《户口簿》(属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》)。未成年人的身份证由监护人携同未成年人前往办理，需提交证明监护人关系的证件，如户口簿、出生证等。(交原件验证)
2、本人的《第二代居民身份证数字相片质量检测回执》。(收原件)
3、现场采集证件人的指纹信息。
4、《居民身份证申领登记表》
1.户主带上个人的二代身份证或者相关个人证明，到户口所在地的派出所提出换证。
2.工本费收费标准：外皮每个6元，内芯每本4元 。
3.户口本更改可以即时办理完成，最迟不超过1个星期。 身份证办理： 申领人应向其户口所在地派出所交验以下证明证件：
1、《户口簿》(属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》)。未成年人的身份证由监护人携同未成年人前往办理，需提交证明监护人关系的证件，如户口簿、出生证等。(交原件验证)
2、本人的《第二代居民身份证数字相片质量检测回执》。(收原件)
3、现场采集证件人的指纹信息。
4、《居民身份证申领登记表》
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因为准驾不符扣十二分会被处罚吗
[律师回复] 驾驶员在一个记分周期内被记满12分，首先需要到机动车驾驶证核发地或者驾驶员违法行为地的公安机关交通管理部门，接受为期7天，每天8个学时的道路交通安全法规和相关知识培训。接受7天培训后，还需重新参加科目一考试，考试的内容跟新驾考的学员一样。科目一考试合格后，记分将被清零，并发还机动车驾驶证，考试不合格的驾驶员，则需重新参加学习和考试。 同时大家还需要注意的是，在一个记分周期内，记分超过12分但未满24分，只需参加法规培训与考试，但如果在一个记分周期内违法记分达到24分或以上，驾驶员除参加科目一考试培训外，还必须重新参加科目三考试培训，全部通过后才能重新取得驾照。
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