法律上回迁房能用公积金吗

回迁房能用公积金吗

买回迁房也是可以用公积金来贷款买房的，但需要走一些流程和准备好一些材料才能办理。购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的，且流程比较复杂。

办理公积金提取，需要向缴存的公积金中心提交以下材料：

(1)身份证;

(2)户口本首页、本人页及变更页;

(3)有效婚姻关系证明;

(4)回迁协议;

(5)交款发票。

根据相关规定，公积金贷款可以用来购买回迁房。公司在职职工在办理回迁安置的时候如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候，可以向市级住房公积金管理申请住房公积金贷款。

《住房公积金制度实施办法》第九条规定：“职工住房公积金可用于下列支出：

一、家庭购、建住房;

二、自有住房的大、中修;

三、超过家庭工资总额收入5%部分的房租。

如何用公积金贷款购买回迁房

1、借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统。经过市住房公积金管理查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到市住房公积金管理招标选定的房地产估价机构对其抵押物进行评估。

2、三个工作日后，提交搬迁补偿协议书、回迁安置协议、搬迁人银行收款户名、房屋其他人的房屋权证，市住房公积金管理审核后返还原件，留存复印件等证件。市住房公积金管理审核后将原件返回给申请人并保留复印件。

3、市住房公积金管理在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金的贷款额度和期限，贷款额度不可超过回迁安置房增加房款金额，也不得超过抵押房屋评估值的60%。

4、借款人在交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费、借款合同印花税等相关费用后，由市住房公积金管理与借款人签订借款合同。

5、签订合同后由代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将预抵押的返回材料转至市住房公积金管理。

6、市住房公积金管理收到抵押登记材料并核实后，会委托银行以转账方式将住房公积金贷款资金划至拆搬迁人的账户。

购买回迁房是可以用公积金的，但是其手续会比较复杂一点，而且用公积金购买回迁房的话，不仅会有着提取额度的限制，还需要进行差价的补交。在办理个人的公积金的提取时，需要去当地的公积金中心进行申请，千万不要忘了需要携带的相关证件。