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你好,签了购房合同开发商一般多久给业主

4.5w浏览 匿名 2020-05-27 北京
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律师解答 共8条
  • 法律咨询顾问
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    一、如果开发商将业主购房合同丢失,开发商是可以补办的,因为购房合同已经进行过网签,只需要联系开发商重签合同即可。
    二、业主丢失购房合同的解决办法业主丢失购房合同,在不同的时期所采取的补救措施也不相同,大致可分为以下三种:
    1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费即可。
    2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签合同,然后和开发商重签合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房合同丢了,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。综上所述,如果购房合同丢了无需担心,只要掌握了正确的补救方式,补办并不困难。
    全文
    4 2020-12-02 12:14:08
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好!您可以联系对方,可以联系对方按照合同履行
    全文
    5 2020-05-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    要看有无贷款
    全文
    4 2020-05-27
  • 夏广域律师
    夏广域律师
    您好,在签订的同时就应该给您的。
    全文
    8 2020-05-27
  • 蒲文明律师
    蒲文明律师
    您好,购房合同签了之后就有一份是给业主的。
    全文
    6 2020-05-27
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    这个看情况
    全文
    3 2020-05-27
  • 赵恩峰律师
    赵恩峰律师
    这个看情况
    全文
    5 2020-05-27
  • 刘堂律师
    刘堂律师
    合同都是一式两份的,为什么你没有?
    全文
    9 2020-05-27
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