你们在龙华吗？有劳动仲裁问题要处理

[律师回复] 解析：
涉及到房产经纪人涉嫌欺诈的民事案件中，受害者有权利选择向公安机关报案或者直接向法院提起诉讼。
在这种情况下，房产经纪公司如若违反了双方的合同条款，侵犯了受害者应有的合法权益，将必须承受由此产生的违约责任以及侵权责任。
并且，如果因此而导致受害者遭受实际经济损失的话，房产经纪公司则需依法对其进行相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
对于贿赂官员的犯罪行为，司法机关通常会判处被告五年以下的有期徒刑或是拘役，同时还会课以罚金。
为了取得不当收益而进行贿赂行为的，便已经构成了我们常说的“行贿罪”。
对于那些实施行贿罪行的人，法院将根据相关法律规定，对其判处五年以下的有期徒刑或拘役，并且还要处以相应的罚金；
如果行为人因行贿谋求不法利益，情节严重者，或者说这种牟利手段导致国家蒙受巨大经济损失的话，将被判处五年以上十年以下的有期徒刑，同时仍然要处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在代为求偿时，当事人可能需先行支付修车费用。
依照现行法律法规规定，若被保险人为故意或因其重大过失而导致保险人无法履行代位追索赔偿之权利时，则保险人有权削减乃至收回相应的保险金给付。
法律依据：
《中华人民共和国保险法第六十一条
保险事故发生后，保险人未赔偿保险金之前，被保险人放弃对第三者请求赔偿的权利的，保险人不承担赔偿保险金的责任。
保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的，该行为无效。
被保险人故意或者因重大过失致使保险人不能行使代位请求赔偿的权利的，保险人可以扣减或者要求返还相应的保险金。

[律师回复] 解析：
通常而言，若个人贪污行为涉案金额未达两万元人民币，便未能触及贪污罪的法律立案门槛，故而无法构成刑事犯罪，亦无需承受相应的法律制裁。
然而，有少数特殊情况须特此说明：
当个人所涉及的贪污金额在一万元至不足三万元之间时，如存在以下任一情形，将被视为"其他较为严重的情节"，根据相关法律规定，应处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（五）拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）多次索贿的；
（二）为他人谋取不正当利益，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（三）为他人谋取职务提拔、调整的。

[律师回复] 解析：
在楼下遇到了不负责任的邻居制造噪音骚扰的情况时，我们可以采取以下多种解决措施。
首先是拨打110报警热线请求公安机关介入并提供帮助；
其次，可以向所在小区的物业管理部门进行投诉举报；
再次，尝试通过友好沟通和交流的方式与楼下的邻居达成共识，共同商讨出一个合理有效的解决方案；
最后，如果噪音骚扰已经对您的生活或财产造成了实质性的损害，那么您还可以考虑向当地人民法院提起诉讼，要求邻居承担相应的法律责任并给予经济赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
?不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第九百四十二条
?物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
在妻子分娩期间，作为丈夫，尽管您无法享受产假，然而根据国家相关法律法规，却依然享有一定时间的陪产假。
关于陪产假的具体天数，国家劳动法等相关规定并未对此进行明确规定，这取决于各个省级行政区域，包括自治区和直辖市的具体实施情况。
值得注意的是，全国大多数地区的陪产假通常规定为至少7个自然日。
而对于男性而言，他们所能享受到的陪产假最长可达30个自然日。
若仅有男方购买了生育保险，而女方并未购买，则在女方分娩时，男方的生育保险可用于支付一部分医疗费用。
通常情况下，顺产的医疗费用可报销3000元人民币，而剖腹产的医疗费用则可报销5000元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十四条
用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；
职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。
所需资金从生育保险基金中支付。
生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。

[律师回复] 解析：
对于犯有贪污罪的行为，依据情节轻重程度进行区分，分别依照如下规定进行处罚：
1.个人贪污金额未达到五千元人民币，但情节较为严重者，应处以两年以下有期徒刑或拘役；
若情节相对轻微者，则由其所属单位或上级主管机构酌情给予适当的行政处罚。
2.个人贪污金额在五千元至一万元之间，且犯罪后有悔过表现、积极退赃的，可考虑减轻处罚甚至免除处罚，同时由其所在单位或上级主管机构给予相应的行政处分。
3.个人贪污金额在五万元至十万元之间，将被判处五年以上有期徒刑，并可能附加没收财产的惩罚；
若情节严重者，将被判处无期徒刑，并同时没收全部财产。
4.个人贪污金额超过十万元，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样可能附加没收财产的惩罚；
若情节特别严重者，将面临死刑，并同时没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
对于数额特别巨大的受贿犯罪，应当予以何种程度的处罚？
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条规定，受贿数额巨大者应被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时还要被处以罚金或没收其个人财产。
所谓受贿罪，是指国家公职人员在履行职责过程中，利用职务上的便利条件，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，并为他人谋求利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
对于涉及到侵犯个人隐私的不当行为，有关处罚措施如下：
首先，当此类行为达到犯罪标准时，即构成了侵犯隐私罪，当事人可能面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的惩罚。
其次，若情节严重至无法忽视，将会被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样也需承担罚金。
再者，如若未经允许擅自搜查他人身体或住宅，通常将面临最高三年有期徒刑或拘役的处罚。
此外，受害者有权要求加害方立即停止侵权行为，赔偿所有损失，消除不良影响，恢复名誉，并向受害者致以诚挚的歉意。
最后，加害方还应赔偿受害者因隐私权受到侵害而产生的其他相关损失，以及精神损害赔偿。
至于那些实施偷窥、偷拍、窃听及散布他人隐私行为的人，将面临五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚，若情节严重，则可能被处以五日以上十日以下拘留，并可附加五百元以下罚款。
关于侵犯个人隐私的具体行为，主要包括但不仅限于以下几种：
第一，未经公民本人同意，擅自公开其姓名、肖像等个人信息；
第二，非法侵入、搜查他人住宅，或采取其他手段破坏他人居住环境的宁静与安全；
第三，非法跟踪他人行踪，监视他人住所，安装窃听设备，私自拍摄他人私人生活场景，窥探他人室内活动等。
隐私权的内涵丰富多样，主要包括以下几个方面：
第一，对自身隐私进行保密，使其不为他人所知晓的权利；
第二，对自身隐私拥有积极利用的权利，以便满足自身在精神、物质等多方面的需求；
第三，对自身隐私拥有自主支配的权利，只要不违反社会公共秩序和善良风俗即可。
综上所述，侵犯他人隐私权的处罚主要为拘留和罚款，对于那些虽然造成的后果较轻，但已触犯法律规定的行为人，将面临最长五日的拘留或最高五百元的罚款，若情节严重，则可能面临十日的拘留和相应的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
离婚诉讼中抚养费纠纷的处理程序与费用情况如下所述：
首先，当事人需撰写详细的诉讼状并将其递交至法院；
此外，为了支撑诉求，当事人还需要收集充分的证据材料以便提供给法庭参考。
其次，在收到诉讼请求后，法院会根据具体情况进行审查，若符合法定条件，法院应自接到诉状之日起七日内决定立案受理；
反之，则应在七日内作出裁定，对该申请不予受理。
再次，在正式审理之前，法院会进行必要的审理前准备工作。
最后，进入开庭审理阶段。
关于案件受理费的收取标准，具体规定如下：
1、如果争议标的额未超过人民币一万元，那么每宗案件只需缴纳五十元的受理费；
2、若争议标的额介于人民币一万元至十万元之间，则应按照百分之二点五的比例缴纳受理费；
3、若争议标的额介于人民币十万元至二十万元之间，则应按照百分之二的比例缴纳受理费；
4、若争议标的额介于人民币二十万元至五十万元之间，则应按照百分之一点五的比例缴纳受理费；
5、若争议标的额介于人民币五十万元至一百万元之间，则应按照百分之一的比例缴纳受理费；
6、若争议标的额介于人民币一百万元至二百万元之间，则应按照百分之零点九的比例缴纳受理费；
7、若争议标的额介于人民币二百万元至五百万元之间，则应按照百分之零点八的比例缴纳受理费；
8、若争议标的额介于人民币五百万元至一千万元之间，则应按照百分之零点七的比例缴纳受理费；
9、若争议标的额介于人民币一千万元至两千万元之间，则应按照百分之零点六的比例缴纳受理费；
10、若争议标的额超过人民币两千万元，则应按照百分之零点五的比例缴纳受理费。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
身为国家公职人员，若利用职务之便挪用公共财物，将其据为己有以从事于非法勾当，或挪用公款金额颇大以营利为目的之行为；
或者挪用公款数量较大且超过三个月仍未偿还者，均构成挪用公款罪行，应判处五年以下有期徒刑或拘役。
若情节严重者，则需处以五年以上有期徒刑。
对于挪用公款数额巨大且拒不退还者，则需处以十年以上有期徒刑或无期徒刑。
若挪用公款用于营利活动或超过三个月仍未偿还且数额达五万元以上者，则被视为"数额较大"。
而挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等款项物资归个人使用的情况，将从重予以处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的；
或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
当我们进行债务转移过程中，务必要注意以下几个关键性的问题：
首先，转移的债务必须具备可转让性这一前提条件，否则，达成的任何协议都将会被认定为无效。
对于那些按照法律法规，债务性质或者双方当事人事先不可转让的债务，都是无法实现有效的转移的。
其次，债务转移涵盖了两大主要情形。
其一，即债务人将所有的债务转移给第三者，则该第三者将要取代原债务人的地位，并且需要全权承担起相应的债务责任；
另一种情形则是，债务人仅将部分债务转移给第三者，这时候债务仍旧由债务人和第三者共同负担。
因此，由于债务全部转移和部分转移所引发的法律后果存在显著差异，为了避免出现不必要的纷争，在制定债务转移协议时，务必明确约定债务究竟是全部转移还是部分转移。
再者，债务转移必须得到债权人的明确同意。
因为债务转移很可能会对债权人的利益造成潜在的损害，所以，未经债权人同意的债务转移行为是无效的。
债权人有权拒绝接受第三者的债务履行，同时，如果因未履行或延迟履行而导致债权人遭受损失，债权人还可以向原债务人追责。
作为债权人，为了防止受到欺诈，保护自身的合法权益，应该提前了解第三方的基本信息，例如社会声誉、财务状况等等，以评估其是否具备足够的履行债务的能力。
在债权债务关系的各方当事人决定进行债务转移之前，他们应该充分了解债务转移的具体方式以及需要注意的事项。
债务转移涉及到三方的利益关系，因此，在签订债务转移协议时，建议根据实际情况，对协议中的各项条款进行详细的约定，以便最大程度地维护各方当事人的合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

[律师回复] 解析：
在入住之后，若发现所购房产存在质量问题，购房者可依照之前签订的购房合同，按照合同中约定的各项条款，对房屋中所出现的质量问题进行详细比照，并据此向开发商提出修复及相应损失赔偿的要求。
如果因为房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用，或者是房屋交付使用后经过严格检验，确认其主体结构质量确实存在严重问题，那么购房者有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
首先，我们建议双方进行友好协商以解决问题。
若在承租人确认车辆状况良好且签署相关文件之后，再发现车辆存在损坏的情况，则此类责任应归咎于出租方，而非使用方。
然而，在此过程中，我们必须认真查阅车辆租赁合同中的各项细则条款，以确保没有任何特殊规定指出在签署文件后的特定天数内需对车辆进行复查。
如果经过协商仍无法达成共识，那么我们建议您采取法律途径来解决这个问题。
法律依据：
《汽车租赁业管理暂行规定》第一条
为加强汽车租赁业管理，保护汽车租赁业经营人（以下简称租赁经营人）和使用租赁汽车的承租人（以下简称承租人）的合法权益，促进汽车租赁业的健康发展，根据国家的有关法律法规，制定本规定。
第二条
汽车租赁是指在约定时间内租赁经营人将租赁汽车交付承租人使用，收取租赁费用，不提供驾驶劳务的经营方式。

[律师回复] 解析：
当劳动仲裁一方未能如约履行其义务时，另一方可依法向本地区具有管辖权限的人民法院提交强制执行申请书。
然而，存在着以下六种情况之一的，人民法院将裁定驳回申请：
首先，如果双方在合同中并未明确约定仲裁条款或事后也无法达成书面仲裁协议的；
其次，裁决所涉及的事项并不属于仲裁协议的范畴，或者仲裁机构对此类事项无权进行仲裁的；
再次，仲裁庭的组建或仲裁过程违反了相关法律规定的程序；
此外，认定事实所需的主要证据不足以支持裁决结果的；
最后，适用法律出现明显错误的；
以及，仲裁员在审理案件过程中有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判等违法行为的。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十一条
当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。
一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。
受理申请的人民法院应当依法执行。

[律师回复] 解析：
在提出离婚诉讼之后，若您欲了解案件的审理进程，常规的做法是携带本人有效的身份证明文件前往负责受理此案的地方法院进行相关查询。
此外，您还可通过给法院立案部门提供的热线电话进行咨询，或者直接与主审法官或相关案件的书记员取得联系以获取信息。
如具备相应条件，贵方可进一步访问立案地址所在之网络诉讼服务中心进行查询。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

[律师回复] 解析：
仲裁申请书所应包含之要素如下：
首先，申请人需详细列举自身的身份信息，包括姓名、性别、年纪、职业、所在工作单位及个人居住地址等，而被申请人则需要提供完整的企业背景信息，如公司全称、注册地址以及法定代表人或主要行政管理人员的职位和姓名等；
其次，申请人需要明确提出具体的仲裁诉求及其依据的事实和理由，同时还需附上相关的证据材料以及证据来源，以及证人的姓名和联系方式等；
最后，仲裁申请书还需注明仲裁机构的名称以及仲裁程序的启动日期。
劳动仲裁乃是指由专门设立的劳动争议仲裁委员会对当事人提交的劳动争议案件进行公正的审理并作出裁决的过程。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第十七条
劳动争议仲裁委员会按照统筹规划、合理布局和适应实际需要的原则设立。
省、自治区人民政府可以决定在市、县设立；
直辖市人民政府可以决定在区、县设立。
直辖市、设区的市也可以设立一个或者若干个劳动争议仲裁委员会。
劳动争议仲裁委员会不按行政区划层层设立。
第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。
双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 解析：
经办人员仅作为特定事宜的处理者存在，并不必然成为债务的承担主体。
然而，经办人员必须证实其自身并未实际占用相关资产或为该项债务负有直接的责任。
在这种情况下，经办人员无需对可能产生的责任及不良后果承担相应的法律义务。
反之，若经办人员被确认为债务的主体，则将负有偿还债务的法定义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零三条
无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
第五百零四条
法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
仲裁条款具有排除专属管辖权的效力。
当双方当事人已就争议事项达成书面仲裁协议并依据该协议提起仲裁申请时，任何一方均不得再将该事项提交至人民法院加以处理。
此时，应告知原先提起诉讼的那一方，应尽快向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
简而言之，只要存在合法生效的仲裁协议，便足以排除法院对相关纠纷的管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第五条
当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

[律师回复] 解析：
若因房地产开发商在建筑物的建设过程中存在严重的质量瑕疵引发房屋倒塌事故，那么赔偿责任应由开发商来承担；
反之，若由于不可抗拒的自然因素引发建筑结构毁损，那么将无法据此向开发商提出赔偿请求，不过通常情况下会有地方政府出面，带领社会各界对受灾家庭给予特别救助和支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。