你好，在2018年购买二楼商品房时，销售员说有个二楼房子有个平台68平方，且必须在交首付时一次付清。必须购买。现在去收房时却只有房子平台40平方。我该如何维权？

[律师回复] 解析：
实际上，抢劫并非一种可以自诉的犯罪行为。相反，它属于必须由检察机关代表国家提起公诉的范畴。若检察机关未能提起诉讼，被害人在符合条件的情况下也有权自行起诉。根据我国刑法有关规定，抢劫罪是指以非法占有他人财物为目的，通过暴力、威胁或其他手段，在现场强行夺取他人财物的行为。具体而言，《中华人民共和国刑法》明确规定，对于实施抢劫行为，且以暴力、威胁或其他方式抢劫公私财物的罪犯，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；但如存在以下任何一种情况，则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需并处罚金或没收其个人财产：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次实施抢劫行为或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫过程中导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在南平市及中国内地各个行政区域，对于盗窃违法行为所适用的定罪量刑标准，主要是严格依照和参照《中华人民共和国刑法》中所明文规定的条款来裁断处理。
具体来说，对于盗窃罪行的惩治力度，主要取决于被盗窃物品的实际价值、犯罪行为的恶劣程度以及犯罪嫌疑人的过往犯罪记录等多方面因素。一般而言，如果涉案金额达到一定规模（在福建省内，这一标准可能设定在3000元人民币以上），那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任；若涉案金额进一步扩大（在福建省内，通常为3万元至10万元人民币以上），则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样需要缴纳罚金；而当涉案金额达到极其严重的程度（即超过10万元人民币）时，则有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担罚金或者没收财产的附加刑责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、关于“帮信罪”一般在五个月之内就能得到明确的审判结果，但最长也不会超过七个月的期限。
2、需要注意的是，“帮信罪”被归类为公共诉讼案件范畴，须由警方展开全面的调查工作，而这一过程通常需要两个月的时间，如果案件情况较为复杂，经过上级部门的批准，可以适当延长一个月的侦查期。在完成侦查之后，案件将移交给检察官进行审查起诉，这个阶段的时间通常为一个月。
最后，法院会对案件进行审理，一般来说，审理时间为两个月，最晚不能超过三个月。
3、关于“帮信罪”的构成要素，主要有以下几个方面：
首先，犯罪主体方面，“帮信罪”的主体为一般主体，包括所有年满十六岁的未成年人；
其次，主观方面，必须是出于故意，也就是说，行为人必须明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
再次，所侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观方面，表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管，情节严重的行为。
根据相关法律法规，具体而言，就是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，却仍然为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及强制猥亵罪的案件中，作为原告方的受害者并无必要亲身至法庭进行作证。
依据我国《刑事诉讼法》之明确规定，被害人可以自行委托律师或其他具有相应资质的人员作为其诉讼代理人参与诉讼过程。若被害人由于生活原因或者其他不可抗力因素导致无法亲自参与庭审，其陈述意愿亦可通过侦查机关所制作的相关询问笔录及视听资料予以体现。
然而，如法院在审理过程中认为有必要让被害人亲自出庭以提供更为直接和全面的证据支持，则有权依法通知被害人出席庭审。因此，是否亲自出庭并非强制性要求，而是根据具体案情的需求来决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十二条第二款
公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，自案件移送审查起诉之日起，有权委托诉讼代理人。自诉案件的自诉人及其法定代理人，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，有权随时委托诉讼代理人。

[律师回复] 解析：
在判定盗窃罪这一刑事罪名时，其犯罪对象乃为认定该罪的必不可少之构成要素。盗窃行为须针对他人合法持有的财产展开，也就是说，窃取的应为归属于他人或者处于他人控制之下的各类物品。若无特定的财物作为行为的指向，则盗窃行为便无法得以确立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，这具有显著的价值和实际意义：
1、委派资深且经验丰富的刑事辩护律师，协助当事人进行高效的面谈，为他们提供全面而具体的程序性法律援助及实质性的法律咨询服务，这种行为对于妥善保障被告人及其家属的法定利益，具有极其关键的意义。在此过程中，律师有机会深入理解被告人所涉及的罪名以及相关的事实情况，从而更有利于搜集可能证明被告人无罪或罪行较轻的证据；
同时，凭借与被告人的直接沟通，律师能够倾听他们对被指控罪名的看法和辩解，通过寻找各种可能被忽视的细节来寻求解决问题的线索。
2、向被告人提供专业的法律咨询，以确保他们在人身自由受到限制之后的合法权益得到充分保障，并且能够缓解他们的恐惧和不安情绪。在案件的调查阶段，被告人的亲属无法与他们进行面对面的接触；
然而，通过律师的会见，他们可以传递家人的关心和支持，安慰被告人的心灵，同时也能让被告人了解到家庭的近况，在被告人与家属之间搭建起沟通的桥梁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
按照我国现行刑法典的规定，绑架罪被划定为极其严重的犯罪范畴之一，其构成要素主要涵盖了如下几个关键环节：
首先，行为人必须存在非法拘禁他人民众的违法行为，也就是通过强制手段对受害者进行操控和管制，从而剥夺他们的人身自由；
其次，行为人必须存在主观上的故意因素，明确了解到自身的行为将会导致他人失去人身自由，并且对此抱持着期望或者放任的态度；
再者，行为人的动机往往是为了获取巨额财富或者其他非法利益，例如敲诈勒索、报复他人等等；
最后，被绑架的对象必须是特定的个体，这其中可能包括但不仅限于亲人、朋友、同事等人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
绑架他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)绑架致人重伤、死亡的；
(二)多次绑架的；
(三)出卖被绑架人的；
(四)以勒索财物为目的杀害被绑架人的，或者杀害被绑架人未遂，情节恶劣的；
(五)因绑架致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的；
(六)其他情节特别严重的情形。

[律师回复] 解析：
盗窃罪作为犯罪的一种，其构成要素主要包括以下几点：
首先是客体要件，这一犯罪涉及到对于公共财产和私人财产所有权的侵犯；
其次是客观要件，从实际角度来看，这种犯罪的外在体现即行为人隐蔽地取得了金额较大或次数较多的公有或私有财物的行为；再次是主体要件，此类犯罪的犯罪主体通常为具有刑事责任能力的成年人，具体年龄限制为满16周岁；
最后是主观要件，该犯罪在主观层面上表现为明知故犯，并带有非法占有他人财物的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于是否提起上诉，这完全取决于案件的独特性质与具体状况，其中涉及到的因素包括了判决结果、提供的证据以及适用的法律法规等等。
值得一提的是，“帮助信息网络犯罪活动罪”（简称“帮信罪”），在《中华人民共和国刑法》的第二百八十七条之二中明确规定。如果您对之前做出的判决存在事实认定错误、法律适用不当或者量刑过重等方面的质疑，那么上诉无疑将为您争取到更为公正合理的判决。
然而，上诉也存在着维持原判的可能性，因此在做出决策时需要慎重考虑各种利弊得失。基于此，我们强烈建议您寻求专业律师的意见和建议，并根据自身实际情况来做出最终的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。

[律师回复] 解析：
取保候审并不一定要求必须进行法庭审理程序。决定取保候审是否需要展开法庭审理程序主要依据于公安机关和检察机关对于被取保人士及相关案件的评估与判断。实际案例中，部分案件可能在公安侦查环节或检察院起诉环节即被判定撤销诉讼指控，不予提起公诉，这也意味着，取保候审仅为一项刑事司法强制措施，其目的在于暂时限制犯罪嫌疑人、被告人的人身自由，而非必然要求进入法庭审理阶段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
刑事诉讼中，律师与当事人会面的收费标准并非完全受制于国家相关法规，其最终报价往往是依据律师所提供服务项目的多样性、案件本身的复杂性及该名律师在业内的专业资质等多方面因素共同决定。
值得关注的是，由于各地区的经济发展状况与律师个人的执业资格各有差异，这也导致了收费价格可能存在若干浮动空间，通常情况下，此类服务的收费范围大致在数百至数千元人民币之间。
然而，关于具体的收费金额，还需直接向相关律师事务所进行详细咨询。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十三条
犯罪嫌疑人被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托律师作为辩护人。律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听，不得被录音、录像、拍照、录像笔录等。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，被指控犯罪的当事人、被告人都可以申请取保候审，包括如下几种可能性：
第一，可能会面临管制、拘役或单独适用附加刑法的判罚；
第二，如果可能的判罚为有期徒刑以上，且通过取保候审不会对社会产生重大威胁。此外，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲也享有申请取保候审的权利。
然而，取保候审的决定需要考虑具体情况，对于三年以下的案件，通常可以进行取保候审。
关于取保候审的适用条件，主要包括以下几点：
首先，可能会面临管制、拘役或单独适用附加刑法的判罚；
其次，如果可能的判罚为有期徒刑以上，且通过取保候审不会对社会产生重大威胁；
最后，如果应当逮捕，但是犯罪嫌疑人患有严重疾病，或者正处于怀孕期、哺乳期的女性，也可以申请取保候审。
法律依据：
《检察院刑诉规则》第五十五条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审，最长不得超过十二个月。
《检察院刑诉规则》第五十六条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审，案件移送人民检察院审查起诉后，对于需要继续取保候审的，人民检察院应当依法对犯罪嫌疑人办理取保候审手续。
取保候审的期限应当重新计算并告知犯罪嫌疑人。

[律师回复] 解析：
对于是否应当进行取保候审，这完全以案情的特定环境以及犯罪嫌疑者的法律现状为基本考量因素。
然而，我们必须明确，取保候审作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，允许已被怀疑具有罪行或者遭受指控的人士，能够在未被收监或者拘留的情形下仍然参与到整个诉讼过程之中。如果已被认定的犯罪嫌疑者并无逃逸之虞，亦不会对证人的出庭作证造成任何阻碍，并且其身体状况较为恶劣或者存在其他特殊原因，那么申请取保候审无疑是值得考虑的选择。如此一来，既能有效地维护犯罪嫌疑者的合法权益，又不会对诉讼程序的正常推进产生负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
此类行为会导致依法受到刑事审判。强制猥亵罪是以暴力、恐吓、药品以及催眠术等方式对男女进行淫秽、下流性质侵犯的犯罪行为。其构成要件包括以下几点：不区分性别、年龄、婚姻状态或是是否具有婚配资格的个人，都可能成为该罪行的实施者或者受害者。行为人必须实施了强制猥亵的行为，这意味着他们通过使用暴力、威胁、药物、催眠术或其他手段，使得受害者无法反抗并被迫接受猥亵行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
1、犯罪嫌疑人及其家属可以委托律师进行会见。
然而，每次的律师会见费用可能在数千元人民币之间浮动，这取决于案件的复杂程度以及律师的丰富经验。举例来说，目前深圳地区的相关费用大约在2000元至6000元之间；
2、必须有犯罪嫌疑人的书面授权（如已事先委托或经办案人员转达），或者其家属的书面授权（包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等亲属关系）才能进行律师会见。如果是表弟，则无法获得授权；
3、在当前情况下，被羁押在看守所中的犯罪嫌疑人仅能通过委托律师进行会见，家属并没有此项权利；
4、根据法律规定，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托人的授权即可进行会见。也就是说，犯罪嫌疑人刚被送入看守所时，律师便可立即与其见面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
实际上并非如此。
根据相关法律法规，刑事拘留的最长期限为三十天，在此期间加上检察机关审查批准逮捕所需的七个工作日，总共是三十七天。若在这三十七天内嫌疑人仍然未能被释放，那么其身份无疑已被检察机关批准逮捕。通常情况下，公安机关会在对当事人作出拘留决定满三十天之日起的这段时间内，向检察机关提出审查批准逮捕的申请，但是否提交则需视具体情况而定。倘若公安机关认为涉案行为的情节相对轻微，无需判处有期徒刑以上的刑罚，或者当事人具备法定或酌情的从宽处罚情节，亦或是经过深入调查后发现案件的证据存在较大的疑点和漏洞，公安机关有权自行调整强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；
被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。
第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；
（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；
需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在实施了取保候审之后，如若案情审理完毕，法院做出最后的判定，或者检察院最终决定不予起诉，那么通常情况下需要解除取保候审的相关措施。这一做法的主要原因在于，取保候审本身只是一种临时性的、具有强制性的司法措施，其主要的作用是为了确保刑事诉讼过程能够顺利地进行下去。当案件得到妥善处理，取保候审所要达成的目标已经实现，那么就有必要解除对犯罪嫌疑人或被告人的各种限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的，不得同时使用保证人保证和保证金保证。取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审判。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
取保候审之程序并非必然在检察院阶段启动。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定，取保候审这一强制措施可由公安机关、人民检察院或人民法院依法作出决定，且由公安机关负责具体实施。当公检法三机关经审查后认定犯罪嫌疑人或被告人可能被判处相对较轻的刑罚、不会对社会造成严重危害，或者存在其他法定情形时，便有权采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
若被申请人之近亲属非必须前往申请，当事人则可亲自申请获得保释。待其申请得到批准后，负责执行之机构将在释放当事人时，告知当事人之近亲属相关事宜。在整个过程中，如需启动保释程序的犯罪嫌疑人须提交书面保释申请。在随后的环节中，相关部门将对该申请进行受理。在侦查阶段，受理单位为公安机关；而在检察院自侦案件侦查阶段，受理单位则为检察院；在审查起诉阶段，受理单位为检察院；在审判阶段，受理单位为人民法院。有权决定的机关在收到取保候审书面申请后三日内，应作出是否批准的回复。无论公安机关、检察院或法院作出取保候审决定，均由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在认定构成抢劫罪之时，必须严格以非法占有他人财物为其主要的主观动机。而所谓的“非法占有目的”，实际上是指行为人有意识地排除财产所有权的正当性、合法性，将他人之物擅自划归己有的意图，同时还应以物尽其用为原则，对所占有的财物进行合理的使用和处置。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。