律图审稿专业委员会3轮严审

我最近买了一套小户型的房子,因为我也是匆匆忙忙的买下来了很多的手续也是别人帮我处理的,今天我妈妈和我说有没有合同我说没,没备案房屋买卖合同法律效力有效嘛?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-27 青海玉树
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律师解答 共2条
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    根据你所述的情况,无法判断该房屋权属归属问题,很难判断该合同是否有效和风险。如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时,你们签订的该买卖合同是生效的。
    全文
    6 2020-07-27
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    房屋没有在房管局登记备案,该房不属于合法房屋,不可以进行上市买卖交易,在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过,所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的。房屋买卖有明确规定,不能对无产权,以及部分产权的房屋进行买卖,所以依法可以解除合同。
    全文
    11 2020-07-27
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没备案房屋买卖合同法律效力那我的合同是否有效
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没有办理施工合同备案那么合同还有效吗
没有办理施工合同备案的合同是否有效是需要根据具体情形来定的,如果是合同依法成立时即生效的施工合同,那么没有办理备案也是会生效的,但是如果是需要各种手续办理才生效的话,则很有可能没备案不生效。
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建设工程纠纷
知假买假合同有效吗
[律师回复] 解析:
关于无效性的定义,我们应当明确假冒伪劣产品的概念,此类产品通常包含了一个或者多个足以导致广大消费者产生误解的虚假元素。
同时,在商事交易中,也存在着多种情况下合同无效的可能性。
具体而言,这些可能包括但不限于以下几种情况:
一是合同的签订过程中,一方当事人采取了欺诈、威胁等不当手段,从而对国家利益造成了损害;
二是双方当事人之间存在恶意串通行为,这种行为直接损害了国家、集体或者第三方的利益;
三是合同的表面形式看似合法,实则隐藏了非法的目的;
四是合同的履行会对社会公共利益造成严重损害;
五是合同的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定。
因此,从以上分析来看,假冒伪劣商品的买卖合同无疑属于无效的范畴。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
2024年容留卖淫最低刑期是多久
[律师回复] 解析:
容留他人进行卖淫活动,将会受到第五年以下有期徒刑、管制或者拘役的严厉惩罚,同时还须承担罚金之责。
依据我国《中华人民共和国刑法》及《最高人民法院与最高人民检察院关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,对于那些诱导、容纳或安排他人从事卖淫活动的犯罪人员,应当被处以五年以下有期徒刑、管制或者拘役的刑罚,并且还要对其课以罚金。
然而,若犯罪者在其行为中涉及到容留十名以上的卖淫者,或者是容留包括未成年人、孕妇、智力障碍人士在内的五名以上卖淫者,以及通过非法手段获取了超过五万元的收益,那么这将被视为情节严重,行为人将依法面临五年以上有期徒刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍卖淫罪
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
引诱幼女卖淫罪,引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条
引诱、容留、介绍他人卖淫,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百五十九条第一款的规定定罪处罚:
(一)引诱他人卖淫的;
(二)容留、介绍二人以上卖淫的;
(三)容留、介绍未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫的;
(四)一年内曾因引诱、容留、介绍卖淫行为被行政处罚,又实施容留、介绍卖淫行为的;
(五)非法获利人民币一万元以上的。
利用信息网络发布招嫖违法信息,情节严重的,依照刑法第二百八十七条之一
以非法利用信息网络罪定罪处罚。
同时构成介绍卖淫罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
引诱、容留、介绍他人卖淫是否以营利为目的,不影响犯罪的成立。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,依照刑法第三百五十九条第二款
以引诱幼女卖淫罪定罪处罚。
被引诱卖淫的人员中既有不满十四周岁的幼女,又有其他人员的,分别以引诱幼女卖淫罪和引诱卖淫罪定罪,实行并罚。
第九条
引诱、容留、介绍他人卖淫,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百五十九条第一款规定的“情节严重”:
(一)引诱五人以上或者引诱、容留、介绍十人以上卖淫的;
(二)引诱三人以上的未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫,或者引诱、容留、介绍五人以上该类人员卖淫的;
(三)非法获利人民币五万元以上;
(四)其他情节严重的情形。
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施工合同备案那个办理?
施工合同备案由当地的建设管理部门办理,根据我们国家《民法典》第780条当中明确的规定了建设工程施工合同,主要指的就是承包人进行工程建设发包人支付价款的一些合同,双方协商一致是可以签订合同的。
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建设工程纠纷
拐卖罪与贩毒一样判刑吗
[律师回复] 解析:
人口贩运犯罪的刑罚最重可高达20年有期徒刑,若案件牵涉到儿童,刑期甚至可上升至终身监禁。
另外,罪犯在接受法律制裁时还可能面临罚款及财产没收等多方面的严厉惩处。
在中国,对于拐卖妇女或儿童的罪犯,相关法律规定他们应遭受五年以上十年以下的有期徒刑,并且需要缴纳罚金。
然而,如果罪犯具备下述情况之一者,则刑罚将会加重,依法判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时可能被征收罚金或者没收个人全部财产:
(1)作为拐卖妇女儿童犯罪团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女儿童人数达到三人以上;
(3)对被拐卖的妇女进行强奸;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人强迫其从事卖淫活动;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或者药物麻醉手段绑架妇女儿童;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
(7)导致被拐卖的妇女儿童及其亲属受到重伤、死亡或者其他严重后果;
(8)将妇女儿童贩卖至国外。
所谓拐卖妇女儿童,是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女儿童任何一种行为的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
安阳市房屋产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
关于律师的收费模式以及具体收费数额的议定问题,需要由委托人和律师共同商榷并在双方都接受的范围内实现。
针对不同种类的法律服务项目,律师收费可以采用多种模式进行,包括但不限于计算工作量收费、按照标的物价值比例收费、计时时段收费以及风险代理收费等等。
对于常规性的律师收费来说,这种方式主要参照了诉讼程序的各个等级。
现行的诉讼程序结构为"二审终审"制,也就是说,整个诉讼过程分为一审阶段、二审阶段以及执行程序三大部分。
相应地,律师的收费也会被划分为一审收费、二审收费以及执行程序收费这三个环节。
包干收费则是指在收取一次性费用之后,律师将会对该案件承担起全程的责任,即仅需支付一次费用便可涵盖一审、二审以及执行三个阶段的服务。
在常规收费的基础之上,包干收费的收费标准会适度提高。
风险收费则是指在案件执行至判决、调解或者和解的款项之前,仅收取较低的费用;
只有当胜诉或者执行到相关款项时,才会收取更高的费用。
收费标准方面,前期费用约为2000元至10000元不等,而胜诉后的收费比例则为胜诉或执行到金额的10%-30%。
以上所述的各种收费方式,均需要由律师和委托人根据实际情况进行充分的沟通和协商,以确保最终达成双方都满意的协议。
法律依据:
《律师收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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那由谁做施工合同备案?
一般是由中标人准备好相关材料七日之内,到工商局进行办理,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
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建设工程纠纷
贩卖拐卖儿童定什么罪
[律师回复] 解析:
涉及到贩卖儿童的行为,一律按拐卖妇女、儿童罪展开法律追究。
根据相关规定,如果是以满足个人或组织的需求为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童等行为,均应视为拐卖妇女儿童罪。
对于此类罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时还需缴纳罚金;
若情节特别严重,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金、没收财产甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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一般合同怎么签字才有效,合同需要那些必备条款?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和一般合同怎么签字才有效,合同需要那些必备条款?相关的法律规定。
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合同事务
卖他人身份信息一张是否侵犯了对方的权益
[律师回复] 解析:
购买客户信息存在违规操作。
在未征得个体同意以及不图谋任何合法用途的前提下,擅自收集并滥用他人的个人信息,这是明确违反了公民的隐私权,已然触犯了法律底线,因此能定性为刑事犯罪行为。
购买个人信息不仅违规,若情节严重也可能涉及到刑事罪责,必将遭受严厉的刑法制裁。
根据常规理解,任意买卖他人的隐私信息都视作违法行为。
在互联网时代,若发现有人支付金钱去购买他人的隐私信息,作为受害者完全有权追究泄漏信息之人与购买信息之者的侵权责任,依据相关法律法规,需对其进行制止、消除潜在的威胁、公开诚挚地道歉、修复受损的声誉等全面性的处理措施。
为了全面建设小康社会,我们必须尊崇与维护每一位公民的个人隐私;
如果有组织或个人采取窃取或使用其他非法手段获取他人的个人信息,依法予以处罚,绝不姑息。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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拐卖儿童罪如何取证的规定
[律师回复] 解析:
当控诉行为者涉嫌犯有拐卖儿童罪时,所需提交的证据应涵盖以下几个方面:
首先,需提供充分的证据证明行为者在主观上确实存在着以出卖儿童为主要目的的意图;
其次,需提供行为者实际实施了拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,或采用暴力、威胁或麻醉手段,捆绑儿童,甚至盗窃婴幼儿等任何一种行为的具体证据;
再次,需提供被拐卖的对象确系不满14周岁的未成年人的相关证据;
最后,还需提供能够证明行为者具有承担刑事责任能力的相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
受贿罪追诉时效过了怎么办
[律师回复] 解析:
1.若案情已超过法定的追究时间限制,则通常无法继续进行追责处理;
2.如案件已开始进行追究处理,应予以撤案或对其做出不起诉决定,亦或是停止审理该案件,或者宣布当事人无罪释放。
3.然而,倘若认为有必要继续追究相关责任,经过最高人民检察院的严格审查批准后,仍可继续展开追责行动。
4.对于已超过追诉时效的案件,不应予以立案受理,或者在立案之后发现已超出追诉时效的情况下,应当立即撤销案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特.赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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施工合同到当地政府的建设管理部门办理备案,具体情况下可以在签订合同的7日内根据有关法律规定来办理备案事项,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行合法的认定。
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