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房屋出售协议书应该怎么样写

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-20 甘肃庆阳
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    根据你的问题解答如下, 房屋出售协议书
    出卖人:_________(以下简称甲方)
    买受人:_________(以下简称乙方)
    甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
    一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。
    二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
    三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。
    四、房屋价款乙方分三期付给甲方。
    第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;
    第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;
    第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
    五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
    六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
    七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
    八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
    九、乙方全部或一部分不履行本合同
    第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
    十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

    一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同
    第八条规定承担违约责任。

    二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

    三、本合同的附件与合同有同等效力。

    四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
    甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________
    _____年____月____日 _______年____月____日
    签订地点:_________  签订地点:_________
    全文
    8 2020-09-20
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代理销售合作协议书该怎么写?
代理销售的合作协议书应该包括甲乙双方的基本信息,甲乙双方的权利还有义务,合同协议的变更还有合同的终止的情况,合同如果发生争议的时候应该如何解决的解决方式,还有其他的需要注意的地方。
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合同事务
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买卖房屋协议书应该怎么写?
买卖房屋协议书应该写一下确保房屋买卖双方的一个合法的权利,并且将甲乙双方的基本的信息状况都非常清楚的念明白,最后就是关于出售的价格的金额以及付款方式和出现违约的时候如何来进行处理,做出准确约定。
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损害赔偿
袭警有谅解书可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
若当事人能成功获取到谅解书后,依照相关规定符合相应条件的话,那么他们是具备申请办理取保候审手续的权利的。实际上,取保候审这一制度主要适用于以下三类情形中的某一类:
首先,当犯罪分子被法院裁定处以罚金或是没收部分或全部财产作为刑罚,又或者是在某些特定情况下单独适用其他刑法,但情节相对较轻的案件时;
其次,对于那些可能会被判处有期徒刑以上刑罚的被告人来说,如果采取取保候审措施,既不会对其个人权益构成威胁,也不会对社会公共利益带来不良影响;
最后,如果被告人患有严重疾病或者生活无法自理,同时又是孕妇或者正在哺乳期的母亲,那么采取取保候审措施同样不会对其本人及社会产生任何负面影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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应该如何写房屋买卖协议书
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房屋的出售协议书
包括双方基本信息。协议内容:房屋位置及面积,房屋售价及付款方式,双方权利和义务,违约责任,其它。双方签字,日期。
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房产纠纷
没有谅解书怎么取保候审
[律师回复] 解析:
在法律实践中,申请取保候审并没有强制要求必须得到受害者的谅解。
然而,若能得到受害人的谅解,则申请取保候审将会更加顺利和便捷。关于取保候审的具体条件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人或被告人可能被判管制、拘役或是独自适用附加刑的情况;
其次,犯罪嫌疑人或被告人可能被判有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会对社会造成危害的情况;
再次,犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,通过取保候审也不会对社会造成危害的情况;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期限已到,仍未审理完毕,此时也可以申请取保候审。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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有代理协议能构成挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:
依据我们对相关法律条文与案例的研究分析,代理协议本身并不能作为挪用资金行为的犯罪证据。实际上,挪用资金罪主要针对在机关、企事业或其他相关机构中任职的人,他们利用自己职务上所赋予的优势和便利,擅自将所在单位的资金挪作他用,包括供个人使用、借予他人使用等情况,且金额达到一定标准(通常为较大),并且在三个月内未能及时归还;或者虽然没有超过三个月,但是挪用的资金被用于营利性活动或者非法活动。
值得注意的是,该罪行的实施者必须是特定的人群,也就是那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员。因此,如果某人仅仅是代理人身份,并非这些单位的正式员工,那么他便无法满足挪用资金罪的犯罪主体条件,也就无法构成挪用资金罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
挪用资金罪、挪用公款罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
提请取保候审程序怎么写
[律师回复] 解析:
1、当事人或其近亲属以及委托的律师等有权向相关执法机构提出取保候审的申请。
2、在获得申请后,办案机关会认真填写《呈请取保候审报告书》,并且通过县级或者地市级公安局领导进行审核和批准。
3、接着,申请人需要提供担保人或者交纳相应足额的保证金,并经过办案机关的严格审核和评估。如果有担保人的话,需要同时填写担保书。
4、然后,办案机关将会制定并签发《取保候审决定书》。
5、在对被取保候审人进行通知的过程中,办案机关会向他们详细阐述相关规定,明确告知他们所承担的义务和可能面临的法律责任。
6、最后,办案机关会将被取保候审人移交给当地派出所进行执行。
7、在取保候审期限届满(最长不超过十二个月)之后,办案机关可以依法解除取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋销售合同书如何书写
对于房屋销售合同书需要注意的有:合同双方当事人的信息;合同标的;房屋的价格及付款时间;交房的期限;双方当事人的权利担保;违约责任;合同双方当事人认为应当约定的其他事项。
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合同事务
取保候审要不要书面申请
[律师回复] 解析:
能否办理取保候审手续,取决于申请是否符合相关规定。
具体来说,申请取保候审的详细步骤包括:
首先待被羁押者及其亲属以及委托的辩护律师向负责处理此案件的执法机构提交书面申请;
其次,执法机构会填写一份名为《呈请取保候审报告书》的文件,经过县级市或者地级市公安局的负责人批准之后,方可进行下一步操作;接下来,申请人需提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,由执法机构进行严格审核;如果有担保人,则需要填写相应的保证书;
然后,执法机构会制作一份《取保候审决定书》;紧接着,执法人员会向被取保候审的人员宣读相关规定,明确告知其应承担的法律责任以及注意事项;
最后,将被取保候审的人员移交给当地派出所执行相关程序,同时解除对其的取保候审(最长时限为十二个月)。当人民法院、人民检察院以及公安机关收到申请之后,必须在三日内做出决定;若不同意变更强制措施,则应告知申请人并说明不同意的原因。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪得到谅解书坐牢吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行《刑法》之法律条文规定,公然对正在依照国家法律程序进行执行任务的人民警察实施暴力袭击者,将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制程度的惩戒。若更为恶劣地采取诸如动用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等方式,严重危害到人民警察的人身安全时,则将被判处三年以上七年以下的有期徒刑。
值得注意的是,获得受害方的谅解书可作为量刑情节之一,在原有的量刑幅度内,有可能会得到从轻或减轻处罚的宽大处理。本罪所侵犯的核心权益是人民警察正常的执法管理活动。而其侵害的具体对象,正是那些依法正在执行职务的人民警察们。在客观方面,本罪主要表现为以暴力、威胁等手段来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并最终导致了严重后果的行为。只要符合法定的刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人,都能够成为本罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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