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租赁关系中出租人有哪些义务
1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。
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涉嫌帮信罪获利多少会判刑
[律师回复] 解析：
在涉案金额超过二十万元的情况下，有可能会被判处协助信息网络活动罪一年有期徒刑；如果由于实际环境所限，未能查实被帮助对象是否已经触及犯罪的界限，但是涉及流水却高达一百万元的话，同样有可能被判处协助信息网络活动罪一年有期徒刑。对于涉嫌参与协助信息网络活动罪的人员，其惩罚为判处三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金或单独进行罚金处罚。
法律依据：
《最高人民法院?最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
在涉案金额超过二十万元的情况下，有可能会被判处协助信息网络活动罪一年有期徒刑；如果由于实际环境所限，未能查实被帮助对象是否已经触及犯罪的界限，但是涉及流水却高达一百万元的话，同样有可能被判处协助信息网络活动罪一年有期徒刑。对于涉嫌参与协助信息网络活动罪的人员，其惩罚为判处三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金或单独进行罚金处罚。
法律依据：
《最高人民法院?最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
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利用网络开设赌场罪怎么判刑
[律师回复] 解析：
在我们的日常生活中，亲戚朋友以及邻居之间的小型网络赌博活动颇具普遍性，尽管这些活动可能涉及到一定的金钱交易，但是通常情况下，输赢的金额都相对较小。
然而，如果这种小型赌博行为频繁发生，且涉及到的赌资总额较高，那么参与者就需要注意这些赌博活动是否已经超出了合法的范畴。需要特别强调的是，若参与者将赌博所得作为他们生活或消费的主要经济来源，那么这样的行为无疑是违法的。与此同时，在互联网上开设赌场则被视为一种犯罪行为，根据相关法律法规，此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还会被处以罚金。而对于那些情节较为严重的案例，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处3年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。开设赌场的，处3年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处罚金，情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处3年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。开设赌场的，处3年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处罚金，情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
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租赁合同中出租人的义务有哪些？
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同中出租人的义务有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷洗钱罪获利三万判几年刑期
[律师回复] 解析：
关于洗钱罪，如金额达到三万元，则属情节轻微者，将被判处五年以下有期徒刑或拘留以及对所涉及洗钱金额支付5%至20%的刑罚。对于明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪的不合规所得及其产生的利润，为掩盖、隐藏这些非法收入的来源及性质而进行的任何行为，都将面临以下处罚：没收实施上述犯罪的非法所得及其产生的利润，同时处以五年以下有期徒刑或拘留，并对洗钱金额处以百分之五以上百分之二十以下的罚金；若情节严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并对洗钱金额处以百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
关于洗钱罪，如金额达到三万元，则属情节轻微者，将被判处五年以下有期徒刑或拘留以及对所涉及洗钱金额支付5%至20%的刑罚。对于明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪的不合规所得及其产生的利润，为掩盖、隐藏这些非法收入的来源及性质而进行的任何行为，都将面临以下处罚：没收实施上述犯罪的非法所得及其产生的利润，同时处以五年以下有期徒刑或拘留，并对洗钱金额处以百分之五以上百分之二十以下的罚金；若情节严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并对洗钱金额处以百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪参与者获利三万元如何处罚
[律师回复] 解析：
涉案金额达到了三万元人民币且属于“帮信罪”范畴的案件，通常情况下会处以三年以下有期徒刑，拘役或者是罚金，各项详细的量刑标准如下：
1.涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币；
2.通过发布广告等方式提供的资金支持超过了五万元人民币；
3.违法所得超过了一万元人民币；
4.为三个及以上的对象提供了相关的帮助行为；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动；
6.被协助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张（个）以上的；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张以上的；
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉案金额达到了三万元人民币且属于“帮信罪”范畴的案件，通常情况下会处以三年以下有期徒刑，拘役或者是罚金，各项详细的量刑标准如下：
1.涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币；
2.通过发布广告等方式提供的资金支持超过了五万元人民币；
3.违法所得超过了一万元人民币；
4.为三个及以上的对象提供了相关的帮助行为；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动；
6.被协助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张（个）以上的；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张以上的；
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪主犯获利25万判多久
[律师回复] 解析：
对于那些在信息网络中，为他人从事非法活动提供相关帮助的人，如果他们的行为构成了“帮助信息网络犯罪活动罪”并且是主要责任人的话，那么就将被判处三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还会被判处罚款。这种罪行是指个人或组织在明知道他人打算利用信息网络进行犯罪活动的情况下，仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持，或者是提供广告推广、支付结算等方面的协助，只要情节严重，都可以被认定为犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
对于那些在信息网络中，为他人从事非法活动提供相关帮助的人，如果他们的行为构成了“帮助信息网络犯罪活动罪”并且是主要责任人的话，那么就将被判处三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还会被判处罚款。这种罪行是指个人或组织在明知道他人打算利用信息网络进行犯罪活动的情况下，仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持，或者是提供广告推广、支付结算等方面的协助，只要情节严重，都可以被认定为犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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挪用资金罪受害单位权利有哪些
[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十四条之规定，挪用资金罪的受害单位拥有向司法机关报案，促使刑事追诉程序启动的权力，以对犯罪嫌疑人士追究其刑事法律责任。作为受害者，该单位同样享有提出民事赔偿的权利，包括请求归还所有被挪用的资金，同时也有可能在刑事诉讼全程中发挥积极作用，例如出庭提供证言、提交相关证据等等。除此之外，依据上述法律条款，挪用资金罪的受害人还有权在刑事审判阶段获得有关财产刑（如罚金、没收财产）的明确裁决，以期弥补所遭受的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十四条之规定，挪用资金罪的受害单位拥有向司法机关报案，促使刑事追诉程序启动的权力，以对犯罪嫌疑人士追究其刑事法律责任。作为受害者，该单位同样享有提出民事赔偿的权利，包括请求归还所有被挪用的资金，同时也有可能在刑事诉讼全程中发挥积极作用，例如出庭提供证言、提交相关证据等等。除此之外，依据上述法律条款，挪用资金罪的受害人还有权在刑事审判阶段获得有关财产刑（如罚金、没收财产）的明确裁决，以期弥补所遭受的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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租赁合同终止时租赁方需要履行哪些义务
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房产纠纷婺城区交通肇事罪律师费用如何计算
[律师回复] 解析：
一般来说，代理费用主要根据诉讼标的金额的大小进行核算。对于涉及财产性质的案件，通常情况下，1万元以下的案件需缴纳1000元至2000元不等的代理费，而对于1万元以上但不足10万元的部分，按照5%-6%的比例计收；超出10万元但不足100万元的部分，则按照4%-5%的比例继续计算。采用此种收费模式时，当事人往往需要先行支付相应费用，即使最终案件未能胜诉，所交款项亦无法收回。
在办理涉及财产关系的法律事务过程中，若经律师事务所与委托方充分协商并达成一致意见，则可选择实施风险代理服务。关于风险代理的收费，可由双方依据实际情况共同商定，但原则上其最高金额不得超过合同约定标的额的30%。相比前述收费模式而言，风险代理意味着事务所与当事人将共同承担可能出现的风险，若案件最终败诉，则无需支付任何代理费用。
值得注意的是，上述费用仅涵盖律师代理服务的相关成本，而在仲裁过程中所产生的其他费用，例如交通费、邮寄费、住宿费等，无论案件结果如何，均应由当事人自行承担。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
一般来说，代理费用主要根据诉讼标的金额的大小进行核算。对于涉及财产性质的案件，通常情况下，1万元以下的案件需缴纳1000元至2000元不等的代理费，而对于1万元以上但不足10万元的部分，按照5%-6%的比例计收；超出10万元但不足100万元的部分，则按照4%-5%的比例继续计算。采用此种收费模式时，当事人往往需要先行支付相应费用，即使最终案件未能胜诉，所交款项亦无法收回。
在办理涉及财产关系的法律事务过程中，若经律师事务所与委托方充分协商并达成一致意见，则可选择实施风险代理服务。关于风险代理的收费，可由双方依据实际情况共同商定，但原则上其最高金额不得超过合同约定标的额的30%。相比前述收费模式而言，风险代理意味着事务所与当事人将共同承担可能出现的风险，若案件最终败诉，则无需支付任何代理费用。
值得注意的是，上述费用仅涵盖律师代理服务的相关成本，而在仲裁过程中所产生的其他费用，例如交通费、邮寄费、住宿费等，无论案件结果如何，均应由当事人自行承担。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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快速解决“交通事故”问题
单位受贿罪为谁谋利
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，关于单位受贿罪的犯罪主体范围被明文规定为国家机关、国有独资或控股公司、企事业单位以及人民团体等具有国有的性质特征的机构组织。单位受贿罪是指以上述这些类型的国有单位为主体，其在索取、非法收受他人财物并为他人谋求利益时，情节严重者，或者在经济交往过程中，采用在帐外暗中接收各种名义的回扣、手续费等手段进行敛财活动的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。
根据我国现行法律法规，关于单位受贿罪的犯罪主体范围被明文规定为国家机关、国有独资或控股公司、企事业单位以及人民团体等具有国有的性质特征的机构组织。单位受贿罪是指以上述这些类型的国有单位为主体，其在索取、非法收受他人财物并为他人谋求利益时，情节严重者，或者在经济交往过程中，采用在帐外暗中接收各种名义的回扣、手续费等手段进行敛财活动的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。
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开设赌场罪获利920元怎么判
[律师回复] 解析：
在繁多的犯罪行为中，开设赌场罪被视为刑法中尤为严重的类型之一。当涉及到的盈利数额相对较小时（例如仅为920元），我们通常会根据案件的具体情节，包括案件的轻重程度以及对社会所带来的潜在风险，来作出全面的考量和判断。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于犯有开设赌场罪行的人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚款的严厉处罚。
然而，涉及刑事责任的具体量刑仍要结合犯罪者的详细背景信息，比如其是否曾有过类似的犯罪记录，以及该次犯罪是否给社会带来了极其恶劣的影响等等。鉴于盈利数额较小的特殊情况，犯罪者可能会得到从轻发落的处理，但最终的裁决权仍然掌握在法院手中，他们将依据法律法规进行公正的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百零三条开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
在繁多的犯罪行为中，开设赌场罪被视为刑法中尤为严重的类型之一。当涉及到的盈利数额相对较小时（例如仅为920元），我们通常会根据案件的具体情节，包括案件的轻重程度以及对社会所带来的潜在风险，来作出全面的考量和判断。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于犯有开设赌场罪行的人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚款的严厉处罚。
然而，涉及刑事责任的具体量刑仍要结合犯罪者的详细背景信息，比如其是否曾有过类似的犯罪记录，以及该次犯罪是否给社会带来了极其恶劣的影响等等。鉴于盈利数额较小的特殊情况，犯罪者可能会得到从轻发落的处理，但最终的裁决权仍然掌握在法院手中，他们将依据法律法规进行公正的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百零三条开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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利用买房合同诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
关于房产合同诈骗案件的立案标准，具体规定如下：如下情形应当视为犯罪嫌疑人存在欺诈行为，其行为可能对合同相对方或者第三方产生影响，包括但不限于以下几种情况：
1.实施欺诈的主体是合同相对方或者第三方；
2.该人在缔结合同时假意签订合同；
3.在沟通协商过程中表现出欺诈意图；
4.有意隐瞒与合同成立相关的关键性事实信息；
5.主动提供虚假情况，让合同利益相关者误入歧途或者做出违背诚信原则的决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
关于房产合同诈骗案件的立案标准，具体规定如下：如下情形应当视为犯罪嫌疑人存在欺诈行为，其行为可能对合同相对方或者第三方产生影响，包括但不限于以下几种情况：
1.实施欺诈的主体是合同相对方或者第三方；
2.该人在缔结合同时假意签订合同；
3.在沟通协商过程中表现出欺诈意图；
4.有意隐瞒与合同成立相关的关键性事实信息；
5.主动提供虚假情况，让合同利益相关者误入歧途或者做出违背诚信原则的决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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