我想问未入住的毛坯房需要交物业管理费吗

[律师回复] 解析：
在治安处罚中，如果受害者对于处罚决定表示不满，其有权提出复议申请。
依据我国现行相关法律条款规定：
被惩罚者倘若对于治安管理处罚的结果持有异议，有权依据法律程序提出复议请求，或直接诉诸于行政诉讼程序以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零二条
被处罚人对治安管理处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
关于入室盗窃的犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑。
若无其它重大情节干扰，那么该种犯罪的量刑标准便主要与其所涉及到的盗窃所得金额息息相关。
而在这方面，我国的高级人民法院以及人民检察院有权在充分考虑各地经济发展水平及社会治安状况的基础上，在法定数额范围之内，制定出符合本地实际情况的具体数额规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若拾得者明明知晓该物品属于他人遗失之物，却故意以此为由，威胁、强迫失主支付财物作为报酬，那么这种行为便构成了刑法上所定义的“敲诈勒索”犯罪行为。
在这种情况下，倘若遗失物的价值达到了我国刑法中所明确规定的“敲诈勒索罪”的立案门槛，那么司法机关就有权依据相关法律法规对此案进行立案侦查，并依法追究涉事人员的刑事责任。
然而，如果遗失物的价值尚未达到这一标准，那么我们也不能忽视此类行为的社会危害性，应当根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，对这类行为人实施相应的行政处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十四条
拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
第三百一十七条
权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
盗用他人资金的行为将构成严重的挪用资金罪，其具体标准如下：
若挪用资金归个人使用且用于非法活动，则涉案金额需达到人民币六万元及以上；
或若挪用资金归个人使用但用于进行盈利性活动或还款期限超过三个月，则涉案金额需达到人民币十万元及以上，方可被认定为挪用资金数额较大。
而对于挪用资金归个人使用并用于非法活动，涉案金额高达人民币六百万元及以上，或者用于进行盈利性活动或还款期限超过三个月，涉案金额高达人民币一千万元及以上的情况，则可被视为数额巨大。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。

[律师回复] 解析：
1、致力于市场监督管理及行政执法方面的各项事务，拟定相关法律法规草案，构建严谨的工商行政管理规章制度与政策框架；
2、负责对各类企业、农民专业合作社以及从事经营活动的各类型单位、个人乃至外国（地区）企业常驻代表机构等市场主体进行全面登记注册，并严格实施监督管理，承担起依法打击和取缔无照经营现象的重要职责；
3、肩负着规范和维护各类市场经营秩序的重大使命，对市场交易行为及网络商品交易及相应服务实行全方位的监督管理；
4、坚决履行监督管理流通领域商品质量及流通环节食品安全的神圣职责，组织开展有关服务领域的消费维权工作，按照职能分工，严厉打击假冒伪劣等各类违法行为，指导消费者咨询、申诉、举报的受理、处理以及网络体系的建设等工作，切实保障经营者、消费者的合法权益；
5、坚决承担查处违法直销和传销案件的重任，依法对直销企业和直销员及其直销活动进行严格监督管理。
法律依据：
《工商行政管理暂行规定》第二条
各级工商行政管理机关是各级人民政府的职能机构，主管市场监督管理和行政执法；
工商行政管理机关的基本任务是：确认市场主体资格，规范市场主体行为，维护市场经济秩序，保护商品生产经营者和消费者的合法权益；参与市场体系的规划、培育；负责商标的统一注册和管理；实施对广告业的宏观指导；监督管理个体、私营经济，指导其健康发展。
第十四条
工商行政管理机关是法律、法规确定的登记主管机关，负责确认从事商品生产、经营活动的各类企业、事业单位、社会团体、公民个人（简称经营者，下同）的法人资格或合法经营地位，依法履行下列登记管理职责：
（一）受理经营者的设立、变更或者注销登记申请，并依照法律、法规规定的原则和程序，审查是否予以核准登记；
（二）通过年度检验制度等方式，对经营者的登记注册行为及其相关活动进行监督；
（三）查处各类违反有关登记管理规定的行为；
（四）法律、法规规定的其他登记管理职责。

[律师回复] 解析：
关于财产分割相关法律咨询服务的收费标准，一般情况下是依据涉诉标的额大小进行评估确定。
以涉诉金额为5000元作为基准，在涉诉标的额10万元以下的案件中，我们通常会收取8%-12%的服务费用；
而对于涉诉标的额在100万元以下的案件，我们则会收取5%-7%的服务费用；
当涉诉标的额达到1000万元以下时，我们的服务费用将调整至3%-5%；
至于涉诉标的额在1亿元以下的案件，我们的服务费用则会相应地降低到1%-3%。
当然，不同地区可能会存在一定程度上的差异。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
私募基金经理需承担纳税责任。
依据相关规定，该类人士因其工资及薪资收入；
劳务所得；
各类投资收益等为国家财政贡献个人相应的所得税额；
对于个人综合所得部分，须依照年度计算个人应当上缴的所得税金额；
并由代扣代缴义务人按照月份或次数预先扣除并预缴相应的税款。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
保险拒绝理赔的情况可分为如下场景进行申诉：
首先，当商业保险的保险公司以缺乏合理依据为由拒绝给予理赔时，投保人或被保险人有权采取以下途径维护自身权益：
（一）建议先尝试与保险公司进行透明沟通，进而达成和解协议。
（二）如双方均信任的第三者或者基层调解组织能够介入调和，则可以按照其指引申请相应的调解服务。
（三）如保险合同中已有明确的仲裁条款，那么投保人或被保险人应向该仲裁机构提出仲裁请求。
（四）若无法通过以上途径解决问题，便可直接诉诸于当地人民法院。
（五）另外，将申诉事项提交至中国银行保险监督管理委员会进行投诉也是可行的选择之一。
其次，对于社会保险中的用人单位无正当理由拒绝理赔（仅限于工伤赔偿）的情况，劳动者同样拥有多种维权方式：
（一）劳动者可以选择与用人单位进行协商，同时也可以寻求工会或者其他第三方机构的协助，共同与用人单位展开协商工作。
（二）劳动者还可以向企业劳动争议调解委员会、基层人民调解组织、或者在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织提出调解申请。
（三）如果劳动者感到孤立无援，可以向工会寻求帮助，工会将会代表劳动者出面争取权益，用人单位必须对此进行认真研究并给出回应。
（四）在一年内的劳动争议仲裁时效期内，劳动者可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。
（五）在经过劳动仲裁程序之后，若对裁决结果仍不满意，劳动者可以向当地人民法院提起诉讼。
（六）除上述途径外，还有其他合法的维权手段可供选择。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
当人们不幸丢失了贵重物品并向当地公安机关报警求助后，若警方以各种理由拒绝立案，那么失主在此时应当首先明确其中具体的不予立案的缘由。
这其中可能存在失主所能提供的证据不足以证明其确实丢失了相关物品，亦或是由于丢失之物本身的市场价值过低，尚未达到我国相关法律规定的立案标准。
深入了解警方不予以立案的具体原因，将极大地助益于失主制定相应的策略和方案，以寻求合理且有效的方式解决此问题。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十六条
公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的，都应当立即接受，问明情况，并制作笔录，经核对无误后，由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。

[律师回复] 解析：
在此，我们讨论三种常见情形：
一是甲方自愿赠予乙方微小的财物和贵重之物，这一行为具有赠送的特性，即便他们之间的爱情关系宣告结束，通常情况下，甲方应该理解并放弃要求返还这些财物的权利。
二是当其中一方在婚姻筹备过程中花费了足够多的金钱来购买衣物、各类饰品等，他们在恋爱关系破裂之后，双方可以通过友好协商的方式，合理地返还部分物品，或者参照市场价格，适当扣除一定金额以作补偿。
三是如果女方或其家庭成员并没有真正意愿与男方建立稳定的婚姻关系，而仅仅是借助恋爱关系向男方索要巨额财产，那么在这种情况下，如果返还存在困难，他们可以尝试通过协商的方式，将款项折算成现金予以返还。
然而，对于那些利用婚姻关系索取财物，情节严重且手段恶劣的案例，人民法院有权根据实际情况，采取适当的法律措施进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的调查过程中，通常情况下应由公安机关对相关案件进行立案和侦查。
然而，对于司法机关内部工作人员违背伦理道德，利用职权擅自进行非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等行为，从而侵害了公民的基本权益并破坏了司法公正性的犯罪案件，以及法院受理的自行陈述案件，依据法律规定，也都可以由人民法院予以立案，并开展相应的侦查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
职能管辖
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
对于涉案金额仅为三百元的盗窃行为，由于其尚不足以构成刑事犯罪标准，故无需面临被判处有期徒刑的后果。
然而，若此类行为涉及到价值一千元或以上的公私财产被盗取，或者该行为属于多次实施、进入私人住所内进行盗窃、携带着武器实施的盗窃以及从人身上直接扒窃等情况时，则将被认定为构成盗窃罪。
在这种情况下，涉案人员将依法受到法律制裁。
具体来说，这些涉案人员可能会面临五天至十天不等的拘留处罚，同时还可能被处以五百元以下的罚款；
如果情节较为严重的话，则有可能被处以十天至十五天的拘留处罚，并且有可能被处以一千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若业委会得以正式成立，则原有物业服务合同无需立即终止，除非有特殊情况需重新签订新的物业服务合同。
在业委会的组建过程中，首先需要由至少五位业主联名向所在社区居委会提交书面申请，请求启动业主大会的筹备工作。
随后，由居委会将该申请转交给筹备小组进行处理。
筹备小组负责组织业主们自行推荐出业主委员会的候选人名单，并在经过充分讨论和审议后，通过召开业主大会的方式，对相关章程及管理规约进行投票表决。
最后，由筹备小组进行计票并公布最终结果。
法律依据：
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

[律师回复] 解析：
关于故意破坏公物罪的认定，相关规定如下：
首先，对于蓄意摧毁或破坏国有公共设施的行为，若其涉及的金额较大或者存在其他严重情节，将依法追究刑事责任，处以3年以下有期徒刑、拘役或者罚金处罚。
其次，如果行为人故意损害他人财物，且情节严重，则将被视为故意破坏公物罪，这是指行为人在意图达到某种目的而恶意地实施各种能够导致物品损坏或丧失功能的行为。
故意破坏公私财物罪的具体定义是，故意实施毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节，从而构成的犯罪。
根据法律规定，故意破坏公私财物罪的行为对象是国家、单位或者他人所有的财物，包括不动产和动产，包括狭义的财物和财产性利益。
行为人是否实际占有该财物并不影响犯罪的成立。
然而，被破坏的财物必须是属于他人所有的，如果行为人只是破坏了自己所拥有的财物，那么就不能被判定为故意破坏公私财物罪。
此外，故意破坏公私财物罪的行为内容主要表现为对财物进行破坏。
该罪的责任形式为故意，也就是说，行为人明知道自己的行为可能会导致公司财物的毁坏，但仍然希望或者放任这种情况的发生。
只有当故意破坏公私财物的数额较大或者情节严重时，才能构成犯罪。
因此，是否达到数额较大或者情节严重，便成为了区分罪行轻重的关键。
最后，对于那些故意破坏公私财物，数额较小、情节较轻的行为，则属于一般的违法行为。
根据相关法律法规，对于这些行为，可以处以5天至10天的拘留，同时还可以并处500元以下的罚款；
如果情节较为严重，则可处以10天至15天的拘留，同时并处1000元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。
拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定，与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。
针对具体事宜，仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。
自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别，购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易；
当持有期限达五年之久时，方可依法进行上市交易，但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。
在实践操作过程中，购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定，然而在面临拆迁问题时，购房者同样有权享有相应的权益，但必须严格遵循相关政策规定，只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
依据法规规定，保管人员有义务按照协议或订立的条款，将所保管的物品如数归还给所有人。
此外，寄存者也应支付与此相关的合理费用。
若寄存人未能履行上述事项，保管人员有权保留对该物品的所有权。
对于拒绝返还保管物的行为，我们建议您通过法律途径维护自身权益。
在保管期限内，因保管人员未尽妥善保管之责而导致保管物毁损、灭失的情况下，保管人员需承担相应的赔偿责任。
然而，如果是无偿保管，且保管人员能够证明其并无故意或重大过失，则无需承担赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第八百九十七条
保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
道路交通事故的调查与处理权归属于事故发生地的县级公安机关交通管理部门。
若在该地区并未设置县级公安机关交通管理部门，则由设区的市级公安机关交通管理部门负责接管相关事宜。
当道路交通事故跨越两个以上管辖区域时，事故起始点所在的公安机关交通管理部门有权优先行使管辖权。
若遇管辖权纠纷问题，应由共同上级的公安机关交通管理部门通过指定方式解决。
在此之前，最先发现或最早接报事故警情的公安机关交通管理部门应立即展开相应处理工作。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第九条
道路交通事故由事故发生地的县级公安机关交通管理部门管辖。未设立县级公安机关交通管理部门的，由设区的市公安机关交通管理部门管辖。
第十条?
道路交通事故发生在两个以上管辖区域的，由事故起始点所在地公安机关交通管理部门管辖。
对管辖权有争议的，由共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。指定管辖前，最先发现或者最先接到报警的公安机关交通管理部门应当先行处理。

[律师回复] 解析：
三年以下有期徒刑、拘役或者管制这一量刑范围的设定，是基于犯罪者所实施的特定犯罪行为及其产生的危害后果，经过法院深入分析、全面评估后，在此区间内做出的最适当判决。
这种法定判决的幅度比较广泛，包括可能的三年有期徒刑以及相对轻微的管制处罚。
具体而言，一方面，政府通过设立管制制度，对那些被判定有罪但无需进行长期监禁的罪犯，采取限制其部分自由的方式，以实现社区矫正的目的；
另一方面，对于被判处管制的罪犯，他们仍可继续留在原来的工作单位或居住地从事相应的工作或劳动活动，并且在劳动过程中应享有与其他工人同等的待遇。
需要注意的是，管制的期限通常为三个月至两年之间，如果罪犯同时犯有多项罪行，则管制期限的总和不得超过三年。
其次，拘役作为一种短期剥夺罪犯人身自由的刑罚手段，通常将罪犯拘禁在离其最近的地方，并强制其参加劳动。
拘役的期限通常为一个月至六个月之间，如果罪犯同时犯有多项罪行，则拘役期限的总和不得超过一年。
最后，有期徒刑是一种在一定时间内剥夺犯罪分子人身自由，并将其监禁在特定场所的刑罚。
除了特殊情况如死缓变更、数罪并罚等之外，有期徒刑的期限通常为六个月至十五年之间。
当罪犯同时犯有多项罪行时，有期徒刑的总和刑期若未满三十五年，则最高刑期不得超过二十年；
而当有期徒刑的总和刑期达到或超过三十五年时，最高刑期则不得超过二十五年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十三条
主刑的种类如下：
（一）管制；
（二）拘役；
（三）有期徒刑；
（四）无期徒刑；
（五）死刑。

[律师回复] 解析：
关于共有财产分割争议的司法权归属问题，通常以被告人为依据选择其居住所在地的法院作为管辖法院。
然而，为了更加注重该领域案件实际操作中的便利性和公正效率，以及保障权利所有者能够更为畅通地行使自身的合法权益，相关法律制度针对特定情形亦作出了明确规定。
举例来说，若有关协议并未得到切实履行，且当事人双方均非协议约定履行地点的常驻居民，则当事人双方可自行协商确定管辖法院。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
倘若利用药物使受害人违背其意愿交付财物，那么便属于借助其他手段实施抢劫行为，有可能构成抢劫罪。
对于抢劫罪中“其他方式”的理解和界定，应当紧扣抢劫罪在客观层面的全面表现进行深入分析与研究。
所谓抢劫罪中的“其他方式”，乃是指犯罪分子采用暴力或者威胁以外的手段来使受害人陷入无法抵抗或丧失抵抗能力的境地。
此处所提及的“其他方式”并非泛指任何一种手段，而特指那些以非法占有他人财产为目的，通过对受害人身体实施侵害，进而导致其失去反抗能力的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
抢劫罪以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。