因疫情经营不下，要履行合同约定房租吗

[律师回复] 解析：
1、关于原执行依据实行完毕的情况。
2、原执行依据因具有法律效力而遭到撤销。
3、执行回转之前，必须具备新的有效的执行依据。
4、原先实行权利之人未能积极主动地履行新的执行依据以及执行回转的裁判结果。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十四条
执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还;拒不返还的，强制执行。

[律师回复] 解析：
在贵公司员工处于孕期的阶段，雇主不得基于劳动合同的期限届满而终止条款，必须待到劳动者结束哺乳期方可行使这一权力，若雇主在此之前擅自终止的话，便应向员工支付双倍数额的经济补偿赔偿费。
至于经济补偿方面，则应按照劳动者在我司的实际工作年限来计算，每满1年为1个考核周期，向劳动者支付1个月薪水的基准额度作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
车主因违反交通规则而导致事故的情况下，其应与其他涉及违章行为的事故责任人共同负责承担事故责任。
涉事车辆违停本身即是一种破坏法律法规的不正当行为，同时也被视为诱发事故的风险因素之一。
然而，对于交通事故责任的具体分配，则需依据事故双方在驾驶过程中所产生的行为对交通事故的影响以及其严重性进行综合判断。
若仅因为违规停车一方当事人的过失导致了道路交通事故的发生，那么车主将承担事故的全部责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
倘若贵公司不慎丢失了营业执照，首当其冲的便是在权威媒体上发布相关声明以表明该证件已失效；
接着便需向当地的工商行政管理局提出补领新版营业执照的申请，同时提交以下资料：
首先，是一份详尽的关于营业执照遗失补领的申请报告；
其次，需要提供由企业法人代表签字确认的共同委托代理人或指定代表的证明文件以及委托代理人或指定代表的身份证明复印件；
第三，需要提供已经在权威媒体上刊登过的营业执照遗失并声明作废的公告报样；
最后，待上述手续完备后，即可领取补发的全新营业执照。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在我们国家现行的法律制度中，并未制定出单一且全面的征收补偿计算办法，因此导致全国各地的补偿标准存在显著的差异，其具体的计算方法自然也有所不同。
例如部分地区采用针对被征收拆迁房屋总价值的一定比例进行计算，比如南京市就规定了对因非住宅征收而导致停业的情况，其补偿金额不得超过拆迁补偿款总额的8%。
另一方面，还有一些地区则是根据企业的经营收入、利润等关键性指标来进行计算，例如海南省就是如此。
对于企业所遭受的损失，他们会依据企业的利润额度给予相应的补偿。
法律依据：
《海南省实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》第十二条
生产企业拆迁造成停产停业的损失，以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。
补偿期限最长不得超过18个月。
利润的计算以税务部门核准的纳税申报为准。
商业用房拆迁根据以税收为准的营业额给予补偿；
补偿最高限额每月不超过停业前3个月平均月营业额的8%。

[律师回复] 解析：
倘若违约的直接原因系源于第三方行为所导致，那么我们便可将其视为一种由于第三方因素引发的违约现象。
当因为第三方行为而导致一方当事人出现违约状况时，例如，第三方未能及时交付商品从而导致另一方当事人未能如期履行义务的情况下，该违约当事人理应负有相应的违约责任。
在承担起这一违约责任之后，该当事人有权向第三方寻求赔偿与追责。
然而，若第三方行为构成了不可预见的意外事件，进而导致一方当事人违约，并且第三方无法承担相应的赔偿责任，那么由此产生的损失则需要由双方当事人共同承担。
法律依据：
《民法典》第五百九十三条
当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。
当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，任何企业若处于无法继续经营的状况下，均可以向相关部门提交破产申请。
在此过程中，债务的清偿方式将依据法律规定严格执行。
具体而言，破产财产应当首先用于偿还破产所需费用与公共利益相关的债务。
待这些款项得到全额支付之后，如尚有剩余资产，则需按照以下先后顺序对各债权人进行偿付：
首先，破产所需支付的员工薪资、医疗费用、伤残补贴及抚恤金等；
其次，应当划拨至员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用以及法律、行政法规规定应当支付给员工的补偿金；
再次，破产人拖欠的除上述款项之外的社会保险费用以及所欠税款；
最后，普通破产债权的清偿顺序。
如果破产财产不足以满足同一顺序的清偿需求，则需按照相应比例进行分配。
因此，当出租车公司面临破产困境时，其债务清偿必须严格遵循法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
3、普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
若房屋延期交付且合同中并未明确规定违约金的事宜，则此种情形可被认定为一种违约行为，相应的，屋主需承担起该项违约所产生的责任。
在这种情况下，屋主有权向当地人民法院提出诉讼申请，以期获得由房地产开发商所支付的违约金作为赔偿。
而针对因施工过程中所发生的无法预料、无法避免的特殊情况，造成的房屋延期交付问题，屋主则有权利在自行承担违约责任或与开发商进行协商之间作出选择。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
当您已经开始开设商店并持续运营了一段时间却尚未取得营业执照时，这将被认定为无证经营活动。
根据相关法律法规，针对此类行为，工商行政主管部门有权对其进行依法取缔，同时对违法所得进行追缴；
若情节严重，甚至可能触及到刑法，需要按照非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或其他相关罪名的规定，追究相应的刑事责任。
然而，如果情节较轻，尚未达到刑事处罚标准，则需处以2万元以下的罚款；
而对于那些规模较大且社会危害性严重的无证经营行为，罚款金额将上升至2万元以上20万元以下。
另外，如果无证经营行为对人体健康构成潜在威胁、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源，那么相关部门还会没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物，并处以5万元以上50万元以下的罚款。
因此，为了避免不必要的经济和法律风险，我们强烈建议您在开展任何商业活动之前，务必先行办理好所需的各类许可证照。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在先履行抗辩权和不安抗辩权的关系中，它们的主要差异在于以下几个方面：
首先，从权利主体来看，先履行抗辩权是赋予给后履行一方的权益，而不安抗辩权则是授予给先履行一方的权益；
其次，从适用情况来看，先履行抗辩权主要适用于先履行义务人未能按照合同约定履行其义务，或者未履行其义务的情况下，而后履行抗辩权则适用于先履行义务人的经营状况出现严重恶化，或者丧失了商业信誉等特殊情况。
法律依据：
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同违约并被判定为败诉的情况下，根据法院所发布的判决书中的具体条款，需要承担相应的法律责任，这其中可能包括但不限于需要继续履行合同义务、采取必要的补救措施或者承担相应的赔偿责任等等。
同时值得注意的是，如果由于一方当事人的违约行为造成了另一方当事人的人身权益或财产权益受损时，受损方享有权利选择要求其承担违约责任或是侵权责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于加倍支付延迟履行金所应遵循之计算规则如下：
首先，延迟履行金将直接等同于待偿付欠款金额乘以每日万分之一点七五的比例再乘以延迟履行期间的天数。
其次，对于延迟履行期间内所产生的一般性债务利息，我们依据的是生效法律文书中所确认的计算方式来进行核算。
倘若在生效的法律文书中并未明确指出需向债权人支付该部分利息，那么此时便无需对此进行任何计算与支付。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
敬告各位用户，切勿私自将非法挂靠的机动车租赁予他人进行商业化运营。
作为车辆所有人的您，在此种合同法律层面上，是以被挂靠单位之名展开业务运营工作的，
因此，您有义务严格遵守相关规定，不得任意处置挂靠车辆而将其租借给他方进行经营。
法律依据：
《道路旅客运输及客运站管理规定》第五条
国家实行道路客运企业质量信誉考核制度，鼓励道路客运经营者实行规模化、集约化、公司化经营，禁止挂靠经营。

[律师回复] 解析：
若劳动者在离职过程中未触犯到有关服务期限或竟业禁止方面的约定，那么他们就无需支付任何形式的违约金。
然而，若劳动者违背了上述相关约定，则必须依据用人单位与自身之间的协议，如约履行支付违约金的责任和义务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条
用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

[律师回复] 解析：
延期交付已诺定为房产交易之违约行为，至于具体的违约期限并无法律明文进行硬性规定。
买房和卖方在签订房屋买卖合同时，双方会对购房的各种权益与义务做出明确约定，而其中涉及到的违约情形以及违约责任等事项也将在此份契约中予以明确规定。
若一方未能严格遵守合同所订立的相关条款及条件，那么这便是一种违约行径，应当根据实际情况向对方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若国有公司、企业的董事或经理，凭借其职位赋予的权力优势和便利条件，自行策划并开展与其职务相关的各项业务活动，或为他人经营与其本职工作相同性质的业务，从而谋取非法经济利益，且该等非法收益累计超过人民币10万元者，将被视为犯罪行为，依法予以追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百六十五条
国有公司、企业的董事、经理利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职公司、企业同类的营业，获取非法利益，数额巨大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额特别巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
如若构成违法行为，具体量刑标准取决于涉案金额之多寡。
依据我国相关法律规定，实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或蓄意破坏公共财产等行为者，将被处以五天至十天不等的行政拘留，同时有权利并处不超过五百元人民币的罚款；
情节严重者，则面临十天至十五天的行政拘留，以及可并处不超过一千元人民币的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，在签订买卖合同时，若涉及到标的物的损坏或丧失问题，则在此类事项未得以实现之前，均应由卖方负责承担相应的风险和责任；
然而在网络购物领域中，收件人的签收行为便被视为标的物的实际交割时刻。
因此，可以理解为在买方进行签收动作之际，可视为该商品并未真正完成交付过程，此时如若发生货物损毁事件，其风险自然应当由卖方来承担。
法律依据：
《民法典》第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在合同解除后，违约方必须承担继续履行合同义务的违约责任，以及采取适当补救措施以修复已造成的损害或消除影响的违约责任。
违约所产生的损失赔偿数额应当与其所导致的实际损失相匹配，这其中也包含了合同得以充分履行之后可能带来的预期收益。
然而，赔偿金额不得超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能引发的潜在损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
您可向相关公安部门报案并请求其依法介入调查处理，让执法人员根据实际情况来判定是否符合立案条件。
对于触犯此项罪名者，将面临3年以上10年以下的有期徒刑处罚；
如情节特别恶劣，则可能被判罚为10年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。