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建设用地征地的流程

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-04-01 广西南宁
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下,
    建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。根据《土地管理法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》,建设用地征用土地一般是按照下列工作程序办理。
    一、申请用地
    建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》,并附下列材料:
    1、建设单位依法设立的有关证明;
    2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;
    3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;
    4、初步设计或者其他有关材料;
    5、建设项目总平面布置图;
    6、占有耕地的,提出补充耕地方案;
    7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告;
    8、提供地价评估报告。
    二、受理申请并审查有关文件
    县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。
    三、审批用地
    有批准权的人民政府土地行政管理部门,收到上报土地审批文件,按规定征求有关部门意见后,实行土地管理部门内部会审制度审批土地。
    四、征地实施
    经批准的建设用地,由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。
    1、征地公告。公告内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等;
    2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;
    3、安置农业人口;
    4、征收用地单位的费税;
    5、直辖市征地争议。
    五、签发用地证书
    1、有偿使用土地的,应签订土地使用合同;
    2、以划拨方式使用土地的,向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》;
    3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。
    六、征地批准后的实施管理
    建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前,应进行跟踪和管理,其主要任务是:
    1、会同有关部门落实安置措施;
    2、督促被征地单位按期移交土地;
    3、处理征地过程中的各种争议;
    4、填写征地结案报告。
    七、颁发土地使用证
    用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请,经测绘部门测绘,核定用地面积、确地权属界限,地籍管理部门注册登记后,由人民政府颁发土地使用证,作为使用土地的法律凭证。
    全文
    10 2021-04-01
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建设用地征地的流程
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建设用地征地流程是怎么样的?
建设用地征地流程是,先对土地进行申请、再者就是会由土地管理行政部门进行受理并审查、只要获得通过了之后就可以审批、最后就可以签发帮地征书,只要获得土地的所有权就可以对土地进行使用。
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征地拆迁
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建设用地征地补偿的具体流程是什么
一般建设用地征地补偿流程是:1、公告,2、登记,3、补偿标准,4、公告、征地补偿方案,5、争议的处理,6、补偿费用的支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用,根据需要安置人员的安置情况支付。
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征地拆迁
福建敲诈勒索罪标准是什么
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的认定标准,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须是以非法占有为目的,通过恐吓、威胁甚至是要挟等手法来强行获取他人财产,而且所涉金额必须达到一定数量级;
其次,即使犯罪嫌疑人最终并未真正获取到被害人人身或财产上的任何利益,只要其行为达到了多次敲诈勒索的次数标准,仍然可以被认定为敲诈勒索罪而追究刑事责任。
对于百姓来说,理解和掌握敲诈勒索罪的构成要素至关重要。
这种犯罪的构成包括四个要件:
第一,犯罪对象为复杂客体,既侵犯了公私财产的所有权,也侵害了他人的人身权利以及其他合法权益;
第二,犯罪行为表现为行为人采取威胁、要挟、恫吓等手段,强迫被害人交付财物;
第三,犯罪主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人,均可成为敲诈勒索罪的实施者;
第四,犯罪主观方面表现为直接故意,且必须具有非法强取他人财物的明确目的。
在了解了敲诈勒索罪的基本构成之后,我们再来看看它的量刑标准。
根据相关法律规定,犯敲诈勒索罪的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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建设项目的征地拆迁程序流程是什么?
1、经研究确定征地拆迁范围 会商相关部门制定最终征地拆迁范围。2、征地前期摸底调查。3、动迁和签订补偿协议。4、被拆迁房屋交接程序5、被拆迁房屋搬迁奖励及补偿款领取办法。
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征地拆迁
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乡镇建设征收土地程序
告知征地情况,确认征地调查结果,组织征地听证,签订征地补偿协议,公开征地批准事项,支付征地补偿安置费。
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征地拆迁
公路征收强拆的法律程序和补偿标准
[律师回复] 解析:
在高速公路工程项目实施过程中,涉及到的土地征收工作,其具体细则如下:
1、首先,需要明确的是征收土地的地理位置以及占地范围,我们将以高速公路工程设计图纸作为指导依据,并以业主单位进行现场放线之后所确定的边沟测量数据为准绳。
2、接下来,关于征地面积这一重要指标,我们将以人工实地测量并登记在案的数据作为计算依据,确保全线路段的总征地面积误差控制在正负3%以内。
3、对于土地类型的划分,我们将以土地实际状况为基础,参考土地利用现状图斑、实地勘测结果以及相关政策法规等多方面因素进行综合判断。
4、在补偿标准方面,高速公路建设过程中所征收的耕地补偿年产值将按照中等水平进行计算,而一般耕地的土地补偿费用与安置补助费用之和则将按照16倍的比例进行支付;
至于基本农田,其补偿倍数将提高至25倍。
同时,基本农田的面积将根据耕地总面积的89.47%来确定。
5、针对退耕还林土地的补偿问题,我们将先行按照旱土年产值的16倍进行计算。
若省级人民政府出台了新的补偿政策,我们将严格按照新规定的标准予以执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
快速解决“征地拆迁”问题
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线上起诉离婚需要哪些材料和程序
[律师回复] 解析:
关于在线诉讼离婚的操作流程,通常要求用户通过指定网址登录、遵循相应引导提交诉讼请求,而后前往具备管辖权的法院提交所需材料等步骤。
以下为具体步骤详解:
1.当成功在网络平台递交离婚诉讼立案申请后,仍需赴法院提交纸质证明文件。
值得注意的是,个人离婚申请必须亲自到达现场完成。
若您所在地区的法院官方网站未提供立案服务,那么同样需要亲自前往法院申请立案。
2.向法院提交起诉离婚所需的各类材料,其中包括:
双方身份证件、结婚证书、户口簿(如涉及子女)以及子女出生证明;
此外,还需提交诉讼状等纸质材料。
通常情况下,申请立案后需等待约一至两周时间,案件才能由立案庭移交给审判庭的办案法官处理。
3.待办案法官接收到案件后,将要求原被告双方到庭参与调解。
若有确凿证据证明被告存在过错行为,可获准离婚;
反之,若无实质性证据且对方拒绝离婚,则可能无法获得离婚判决,此时建议当事人先回家冷静思考半年左右,若感情状况未能得到改善,可考虑再次提起诉讼。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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建设用地征地程序是怎样的?
1、申请用地。2、受理申请并审查有关文件。3、审批用地。4、征地实施。5、签发用地证书六、征地批准后的实施管理。七、颁发土地使用证。
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征地拆迁
起诉股东履行股东会决议的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国的司法实践中,针对那些未尽到义务的责任人,有关方面有权采取相应的强制执行措施。
此过程具体分为四个步骤:
首先,需由相关当事人启动并催促义务人尽快履行自己应尽之职责;
其次,若义务人未在既定时间内履行生效法律文书所确定的责任,则该当事人可以提出书面请求,正式向法庭提起强制执行的申请;
随后,法院将受理此类申请并对其进行严肃审查,同时向被执行对象发送具有法律效力的执行通知;
最后,一旦法院认定强制执行符合必要程序要求,便会依法采取查封、扣押、冻结等强制手段,以确保法律规定的权利得以切实维护。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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