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善意取得的认定

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-05-18 广西南宁
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律师解答 共1条
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    您好,关于“善意取得的认定”这个问题,我的解答如下:
    善意取得应该符合的条件:
    (一)出让人无权处分;
    (二)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
    第三人必须是善意的。善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得,是第三人不知并不应知转让人是非法转让,一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。例如,错误地认为动产的承租人、借用人、受寄人、运送人是所有人或其他有处分权的人,并且依转让物当时的环境,他也不应知道占有人系非法转让,如果是对让与人的行为能力、代理权的范围、意思表示的瑕疵发生误解,不受善意取得的保护。
    (三)以合理的价格转让;
    (四)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
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    13 2021-05-18
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善意取得的认定
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善意取得合同效力的认定
对于善意取得合同的效力法律是给予肯定评价的。转让人须为无权处分人,受让人为有民事行为能力人。只有当转让人无权处分该物时,原物所有人的利益才会受到侵害,才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形,才有适用善意取得的必要。
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合同事务
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不动产善意取得怎么认定的
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与不动产善意取得怎么认定的相关的法律方面知识。
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房产纠纷
确认遗嘱有效之诉如何规定的
[律师回复] 解析:
1、立遗嘱之人须具备充分的民事行为能力与权利能力。
在我国相关法律法规中明确规定,凡年满18岁且精神健全之成年人均为完全民事行为能力者,在这类人群中有资格立下遗嘱。
2、遗嘱内容应当如实反映出立遗嘱人的真实意愿。
若其因外部压力或欺诈手段而订立的与其内心真实意志相违背的遗嘱,应被视为无效。
3、遗嘱所载事项必须严格遵循我国现行法律及政策的规定。
4、遗嘱必须以法定形式进行订立。
法律依据:
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
第一千一百三十六条
打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。
第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。
第一千一百三十八条
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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不动产善意取得未交付构成善意取得吗?
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的,对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权,而且也办理了全部的登记手续,只要当事人是属于善意取得,那么所有权人是不能追回的。
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建设工程纠纷
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善意取得质权的认定标准是什么
善意取得质权的认定标准是,当事人对于他人的财产是没有处分权的,但是质权人在接受质物时是善意的,质权人并不知道对方没有处分权,质权人是以合理的对价有偿方式取得质权的,质押的财产已经实质交付给了质权人。
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合同事务
现金借款对方不承认了怎么办
[律师回复] 解析:
在此情况下,当事人仍有可能采取法律手段进行维权。
首先,必须通过诉讼程序确立与债务人之间的债权债务关系,进而取得法院发布的生效法律文件。
然而,值得注意的是,诉讼时效应时刻引起重视,避免因超过法定的诉讼时效而使债权人失去胜诉权利。
其次,在文件生效之后,需立即向司法机构申请强制执行。
在此阶段中,当事人务必尽全力向审判法院提供关于被执行人的全部财产信息、财产线索、其清偿债务的潜力以及被执行人行踪所在等详细资料。
法律依据:
《民法典》第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
快速解决“债权债务”问题
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如何判断电瓶车撞自行车的责任认定
[律师回复] 解析:
当涉及到电动车与自行车碰撞事件的责任判定问题时,其具体操作流程如下所示:
首先,如果有任何一方当事人的违规行为直接导致了该起交通事故的发生,那么对于该方当事人而言,他将被认为是承担这起事故全责的责任人,而其他各方则无需对此次事故负责。
其次,如果是由双方当事人的违规行为共同引发了该起交通事故,那么在这种情况下,我们需要比较每一方当事人的违规行为在整个事故中所起到的作用大小,其中作用较大的那一方将被视为主要责任人,而另一方则为次要责任人。
再次,如果在事故中,各方当事人的违规行为所产生的影响基本相当,那么他们都将被视为同等责任人。
最后,如果是由三方或以上的当事人的违规行为共同引发了该起交通事故,那么我们就需要根据每一方当事人的违规行为在整个事故中所起到的作用大小来进行责任划分。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
因躲避车辆发生事故责任认定怎么算
[律师回复] 解析:
在判定因避让车辆所引发事故的责任归属时,首要依据是哪一方违背了交通法规中的通行规则。
若双方皆存在违规行为,责任分配上则应考虑谁的过失更为严重,从而确定谁负主要责任。
而在两方过失程度相当的情况下,便会产生平等责任的结果。
之所以说“避让对方车辆”这句话比较模糊,是因为它可能意味着对方车辆逆行,此时你的正常避让将使其承担全部责任;
但倘若你在避让过程中出现了不当行为,或者按照交通法规本应由你让行,那么你就需要承担更大的责任。
关于责任的具体划分,双方可以进行协商,如无法达成共识,则需上报交警部门进行裁决。
其次,若车辆被认定为实施了紧急避险行为,则可免于承担法律责任。
紧急避险是指在面临国家公共利益、个人或他人生命、财产及其他权利受到正在发生的威胁时,为了避免更大的损失,不得已而牺牲较小合法权益的行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十二条
因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。
危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任,可以给予适当补偿。
紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的损害的,紧急避险人应当承担适当的民事责任。
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善意取得是原始取得吗?
原始取得的特征之一就是是基于法律规定,而不是原所有者的意愿。善意取得就是基于法律规定而取得的,并不是以原权力者意愿而得,所以属于原始取得。所以善意取得是原始取得。
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债权债务
拆迁祖遗户的认定是怎样的
[律师回复] 解析:
在面临着房产拆迁问题之际,如若涉及到门面部分的拆迁事宜,那么门面部分往往会依据物业所属权证进行确认。
而这份物业所属权证上,便详细记录着该物业的实际使用类型,比如我们常说的经营性住户。
然而,房屋真正的用途其实主要由两大部分因素共同决定:
首先是土地的用途,这直接影响到了该房屋用途的具体方向;
其次则是规划设计的用途,这决定了房屋用途的具体内容。
例如,“住宅”是专门用于人们居住的房屋,而“商业服务用房”则是指那些用于商业活动以及为居民日常生活提供服务的场所,两者之间存在着本质性的差异。
正因为如此,它们在设计规划、建筑构造以及价值产生等多个层面上都有着显著的区别,因此在拆迁补偿方面也需要分别对待。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
快速解决“婚姻家庭”问题
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违法所得8万最低罚款多少
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,凡存在以下任何一种非法经营行为的,只要对市场经济造成了严重干扰和破坏,都将受到相应的刑事处罚:
(1)在未获得合法许可的情况下,擅自经营法律、行政法规所规定的专营、专卖品或其他受限制交易的物品;
(2)从事贸易活动时,购买或销售未经相关法律、行政法规许可的进出口许可证、进出口原产地证明及其他经营许可证或批准文件;
(3)在未经国家相关主管部门批准的前提下,非法经营证券、期货、保险业务,或者从事非法的资金支付结算业务;
(4)其他严重扰乱市场经济秩序的非法经营行为。
对于情节严重者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金;
而对于情节特别严重的,则将面临五年以上有期徒刑,并需缴纳违法所得一倍以上五倍以下的罚金,甚至可能被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
给现金拿收据不承认怎么办
[律师回复] 解析:
当我们向他人支付现金而对方却否认这一事实时,我们应该首先审查双方有无签署借条的记录。
若存在有效的借条,便可据此证明该笔借款之事确实存在。
然而,倘若无借条可依,只要您能提供足够材料清晰证明确实发生过借款的事实,同样具备证明力。
此外,建议您观察有否其他相关人员能够起到证明作用,即附证明口述证实对方确实接收了现金。
如确有此类目击者,他们的证词亦能作为有效的证据。
总而言之,最为关键的证据便是转账的凭证、录音、录像、聊天截图等。
若这些证据能足以证明您已全面履行出借义务,则在进行司法程序中,您将有充分的理由来证明这一点。
在这种情况下,原告仅需凭借借据、收据、欠条等债权凭证即可发起民间借贷诉讼,而被告若对此提出异议,声称已偿还借款,则必须提供相关证据加以证明。
一旦被告成功提供了相应证据证明其主张,原告仍需就借贷关系的存续承担举证责任。
若被告抗辩借贷行为尚未实际发生且能给出合理解释,人民法院将根据借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或当事人间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等诸多事实和因素,综合判断查证借贷事实是否真实发生。
对于原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起的民间借贷诉讼,若被告依据基础法律关系提出抗辩或反诉,并提供证据证明债权纠纷并非由民间借贷行为引发的,人民法院应依据所查明的案件事实,按照基础法律关系进行审理。
当事人通过调解、和解或清算达成的债权债务协议,不受前述规定约束。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条
原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。
被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
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