律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友在台北承包了一块土地的,但是现在对方想违约了,那么关于台北土地承包合同纠纷怎么解决的呢

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-07-08 四川凉山
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律师解答 共2条
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    和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
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    12 2017-07-08
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    根据我国(合同法)第437条的规定,台北土地承包合同纠纷怎么解决共有4种方式。一是用协商的方式.自行解决,这是最好的方式;二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;三是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉讼的方式,即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。
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    14 2017-07-08
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根据规定台北土地承包合同纠纷怎么解决的呢
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根据规定丰台离婚证在哪办理?
丰台离婚证要去当地的民政部门办理,根据现行法的规定,首次向民政部门提出离婚登记请求的时候,并不能获得离婚证,这是由于采取协议方式离婚的,需要经历一个三十天的离婚冷静期。
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婚姻家庭
买房交房不满意退房,有何法律依据
[律师回复] 解析:
1.逾期交付房产;
2.由于开发商在开发过程中手续不完备,以致合同效力无法正常履行;
3.开发商未得到购房者许可的情况下擅自更改房屋设计方案;
4.无法依法办理房产所有权证书;
5.房屋实际测量面积误差超过百分之三;
6.房屋的质量问题对其日常使用造成了严重困扰;
7.房产存在抵押权、联合建设协议或其他经济纠葛;
8.存在房地产开发商将同一房产出售给多位消费者的违法行为。
9.根据相关法律法规,当出卖方签订商品房销售合同时,若因合同无效或被撤销、解除而导致的法律后果,购买方有权要求退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失,并且还可向出卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿要求。
10.若出卖方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房销售合同中所约定的面积存在差异,且合同中有明确约定的,应依照约定进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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北京市丰台土地使用税征收标准是什么?
1、一级土地每平方米年应纳税额10元。2、二级土地每平方米年应纳税额8元。3、三级土地每平方米年应纳税额6元。4、四级土地每平方米年应纳税额4元。5、五级土地每平方米年应纳税额1元。6、六级土地每平方米年应纳税额0.5元。
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赌博罪买彩票包括吗
[律师回复] 解析:
在法律范畴内,购置彩票并不算作参与赌博活动。
彩票这一工具主要是用于筹集社会资本,其形式表现为含有数字编号、形状图案、文本说明及特定面额的凭证。
所有购买者都能根据自身意愿,依照一定的规定进行选择购买,同时也需要自行承担可能中奖或者不中奖的风险。
然而,对于那些非法发行和销售的彩票,如网络彩票等,其本质已不再是合法的彩票,而是一种可能触犯赌博罪行的行为。
法律依据:
《彩票管理条例实施细则》第七条
条例第五条说称非法彩票,是指违反条例规定以任何方式发行、销售以下形式的彩票:
(四)未经彩票发行机构、彩票销售机构委托,擅自销售的福利彩票、体育彩票;
(五)擅自利用互联网销售的福利彩票、体育彩票。
《关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》
一、关于网上开设赌场犯罪的定罪量刑标准
利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据,组织赌博活动,具有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条第二款规定的“开设赌场”行为:
(一)建立赌博网站并接受投注的;
(二)建立赌博网站并提供给他人组织赌博的;
(三)为赌博网站担任代理并接受投注的;
(四)参与赌博网站利润分成的。
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袭警罪包含袭击辅警吗
[律师回复] 解析:
杀害或伤害公安干警的行为并不被视为“袭警罪”的保护对象,但是在某些情况下,例如在出警过程中遭到不当行为如殴打和阻止时,对这些行为人可以进行刑事追责,他们可能构成的犯罪为妨碍公务罪。
此外,第五款所述的“以暴力手段袭击正在依法履行职责的人民警察”,显然可以看出此处的“人民警察”并不涵盖辅警。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院公安部关于依法惩治袭警违法犯罪行为的指导意见》第一条
对正在依法执行职务的民警实施下列行为的,属于刑法第二百七十七条第五款规定的“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察”,应当以妨害公务罪定罪从重处罚:
1.实施撕咬、踢打、抱摔、投掷等,对民警人身进行攻击的;
2.实施打砸、毁坏、抢夺民警正在使用的警用车辆、警械等警用装备,对民警人身进行攻击的;
对正在依法执行职务的民警虽未实施暴力袭击,但以实施暴力相威胁,符合刑法第二百七十七条第一款规定的,以妨害公务罪定罪处罚。
《中华人民警察法》第二条
人民警察的任务是维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动。
人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。
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台风致死谁承担责任呢?
大风导致招牌脱离砸死人的话商家要承担主要责任。建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任。招牌属于构筑物,应当适用侵权责任法中关于物件损害责任的规定,适用过错推定原则。
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刑事辩护
袭警罪判决靠什么证据
[律师回复] 解析:
袭警罪的定罪要求必须同时符合其主客观要件以及客体要件。
鉴于袭警罪的犯罪主观性明确体现为故意性,若袭击警察的被指控者能够成功地证明其行为系过失所致,那么便无法认定其行为构成袭警罪,因而也无法进行量刑处罚。
根据司法机关的判断标准,若刑事罪名无法成立,则无需进行判刑。
1、客体要件:
本罪所侵犯的客体是人民警察正常的执法管理活动,其侵害的对象是依法正在执行职务的人民警察。
2、客观要件:
本罪的客观方面表现为使用暴力、威胁等手段阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致严重后果的行为。
依据相关法律法规,人民警察的范畴涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察。
本罪的客观方面具体表现为以下几种情况:
(1)采用暴力或者威胁的方式阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件过程中,采用暴力、威胁的方式阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
3、主体要件:
本罪的主体为一般主体,即年满十八周岁且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪的犯罪主体。
4、主观要件:
本罪的主观方面表现为故意,即明知人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察是依法执行职务的工作人员,却故意实施暴力或者威胁行为,致使其无法或者严重影响其执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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西安限行范围包括哪些区域
[律师回复] 解析:
西安限行区域的划定范围如下:
即以西安绕城高速为核心,向南扩张至南横线、堰渡路以及三星快速干道的连线(此界限以北),再往北则延伸至西咸北环线(此界限以南)、包茂高速以东、西禹高速以西的整个区域。
值得注意的是,对于途径本市高速公路进行过境通行却未驶离高速公路的机动车辆,将不受限制,允许其正常通行。
法律依据:
《西安市重污染天气应急指挥部办公室关于重污染天气Ⅰ级应急响应期间机动车禁限行管理的通告》第一条
限行区域:
我市行政区域内,以西安绕城高速以内区域为中心,向南扩展至南横线、堰渡路、三星快速干道连线(不含)以北,西汉高速以东、西柞高速以西围合区域;
向北扩展至西咸北环线(不含)以南、包茂高速以东、西禹高速以西围合区域。
途经本市高速公路过境通行但不驶出高速公路的机动车,不采取限行措施,允许通行。
西咸新区,临潼、阎良、鄠邑、周至、蓝田等区县按照已划定的机动车限行区域执行。
第二条
禁行车辆以及范围:
禁止低速汽车、建筑垃圾、渣土、砂石运输、混凝土罐车等车辆在全市范围内通行;
燃料种类为柴油的重型货车禁止上路行驶;
过境重型载货汽车需绕行西行北环线通行。
网上开设赌场罪判缓刑多久湖北
[律师回复] 解析:
依据我国相关律法规定,对于涉案开设赌场者,将依法判处在三年以下有期徒刑、拘役或管制阶段,同时针对其行为额外予以罚金惩罚。
不过在进行量刑时必须要考量其是否符合适用缓刑的条件,只有满足了这些条件,才能被判定为缓刑。
然而,如果涉案情节较为严重,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处,这显然已经超出了适用缓刑的基本前提。
因此,开设赌场罪的具体情节对于是否能够获得缓刑判决具有决定性的影响,并且在满足其他条件的同时,也需要考虑到是否符合缓刑的适用标准。
关于缓刑的适用条件,主要包括以下几个方面:
首先,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要同时符合以下四个条件,便可以被宣告缓刑,而对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及年满七十五周岁的老年人,更是应当给予缓刑的特殊照顾:
1.犯罪情节相对轻微;
2.有明显的悔过之意;
3.没有再次犯罪的潜在风险;
4.宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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根据规定在北京社保有用吗
在北京参加社会保险肯定有用,比如参加了生育保险后,可以享受生育医疗费的报销,领取生育津贴,参加医疗保险的,住院后大多数医疗费都可以用医疗保险报销,这是社会保险最基本的作用,外来务工人员要买房买车,都得提供社保缴费记录。
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专利文献的说明书一般包括哪些部分
[律师回复] 解析:
专利说明书作为阐述发明或实用新型之构造、关键技术特点以及实际运用方式的清晰而全面的说明性文件,应包罗万象地涵盖技术领域的覆盖范围、背景技术、创新内容、附图阐释以及特定的实施方案等多个方面。
专利说明书作为一种重要的专利文件类型,主要由扉页、权利要求书、说明书等多个部分构成,旨在详细描述发明创造的核心内容并明确专利保护的边界范围。
其中,扉页作为专利说明书的重要组成部分,承担着揭示每项专利的基础信息的重任。
扉页所揭示的基本专利信息主要包括:
专利申请的具体日期、申请编号、申请人或专利权人的身份、发明人的姓名、发明创造的全称、发明创造的简要概述及其主视图、发明创造所属技术领域的分类代码、公告或授权的具体时间、相关文献的编号以及出版专利文件的国家机关等诸多方面。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;
必要的时候,应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;
申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
河北省盗窃罪数额较大的标准是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,河北省关于盗窃犯罪案件的立案标准如下所述:
1.当盗窃行为涉及的金额达到两千元时,按照“数额较大”的规定进行处理。
同时,对于在两年以内三次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带有凶器进行盗窃以及扒窃等情况的,应当予以立案追究刑事责任,并且应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时处以罚金或单独处罚;
2.如果盗窃行为涉及的金额共计六万元人民币的话,则按照“数额巨大”来进行定罪量刑。
在此情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
3.若盗窃行为涉及的金额高达四十万元人民币,那么就属于“数额特别巨大”的范畴了。
在这种情况下,罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
此外,对于盗窃未遂但以数额巨大(即六万元)的财物作为目标,或者以珍贵文物作为目标,以及其他情节严重的情况,也应当予以立案追究刑事责任;
4.对于盗窃违禁物品的行为,同样按照盗窃罪进行处理,且不计算其具体数额。
而对于盗窃公共或私人场所收藏的一般文物、三级文物、二级以上文物的行为,则分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
值得注意的是,三件同一级别的文物可视为一件高一级别的文物;
5.最后,对于盗窃公私财物的行为,无论其数额大小如何,只要存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况之一的,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时处以罚金或单独处罚。
而对于数额巨大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大'',应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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根据规定在北京杀人判刑吗?
北京实施了杀人行为后,可能会被判刑,也有可能不判刑。若是法院审理杀人案件后,认定故意杀人罪、过失致人死亡罪都不成立,那么通常就不会判刑。若是依旧不知道在北京杀人判刑吗,可以接着查阅此文。
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