律图审稿专业委员会3轮严审

房产确认产权与实际房产证不符

3.4w浏览 匿名 2022-01-02 广东湛江
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样板房与实际房屋严重不符
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与样板房与实际房屋严重不符,应该怎么维权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
拐卖儿童保护罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的立案标准,我国法律明文规定如下:当我们接收到有关拐卖儿童的报案、控告或举报时,或者接到了关于儿童失踪的报案后,如果有迹象表明流浪、乞讨的儿童可能涉及到拐卖案件,以及如果发现存在购买被拐卖儿童并依法应当追究刑事责任的行为时,我们将予以立案并进行深入调查和追诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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司机危险驾驶罪的认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
认定构成危险驾驶罪,需满足如下几个必要条件:
首先,该犯罪行为所侵害的客体须是公众的生命、健康和财产权益,也就是指危险驾驶的行为已经对公共安全产生了实质性的威胁,从而使公共安全处于一种潜在的风险之中;
其次,从客观层面来看,该罪行的具体表现形式包括在道路上醉酒驾驶机动车辆,或者在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,并且这些行为必须达到情节严重的程度;
再次,从犯罪主体的角度出发,任何年满十六周岁并具有刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的实施者;
最后,从主观方面来看,危险驾驶罪的成立需要行为人明知自己在道路上醉酒驾驶机动车辆,或者在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛的行为会对公共安全造成危害,但仍然希望或者放任这种情况的发生。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
怎么才被认定是洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
就洗钱罪的主体范畴而言,对于自然人来说,其属于普遍适用的范畴,即只要该行为人达到了法定年龄(年满16周岁)并且具有完全的刑事责任能力,那么便可以构成洗钱罪的主体;与此同时,经修订的《中华人民共和国刑法典》也明确地将单位纳入到洗钱罪的主体体系中。
然而,在实际操作过程中,有一类较为常见的现象,那就是洗钱罪的主体往往也是共同犯罪的参与者。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
符合受贿罪认定条件都有什么
[律师回复] 解析:
受贿罪成立所需满足的条件主要包括以下几个方面:
首先,作为一种特殊的主体犯罪,该罪仅适用于国家工作人员。
其次,受贿罪的本质在于以权交换利益,因而,要想构成本罪,行为人须在职务上具备利用自身优势,强行索取或非法收受他人财物,并为对方谋求利益之行为。在此过程中,需要同时满足三个要素:
第一,职务便利的利用乃是构成受贿罪的先决条件。所谓“职务便利”,是指行为人借助于其职位权限内的权力,即自己在职务上对某项公共事务进行管理、负责或者执行的权利以及由此而产生的便利条件。
第二,受贿行为的具体表现形式共有两种:其一是索取他人财物,即行为人利用自身的职务便利,积极主动地向他人索取钱财;其二是非法收取他人财物,这意味着行为人被他人赠予财物。无论是采取哪种方式,只要于交付他人钱财时没有正当理由,就会构成受贿罪。
然而,若行为人非法收取他人财物后,已经为他人谋得了利益,那么无论这一利益属于何种性质,都不会影响受贿罪的成立。需要额外强调的是,这里提及的"为他人谋求利益",并不限于正当利益,而且是否能够实际实现,也都不会影响到受贿罪的认定。
最后,无论是索取还是非法收受的财物,都必须是他人所有的财产,具体包括货币、有价证券以及各类物品等。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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车贷款跟实际不符合怎么办
可以拒绝提车并与商家协商,如不能协商一致可以向消协投诉。一切要按照书面合同来确定,合同上确定是哪种车型,什么价位,你就按照合同约定的来履行,合同已经签字确认即有法律效力。
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合同事务
对寻衅滋事罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
寻衅滋事罪,是对肆意挑起纷争,随意实施暴力行为侵害他人人身安全,任意侵占或损坏公共财产,以及在公共场所恶意制造混乱,严重扰乱社会秩序的行为所规定的涵盖性罪名。此罪的构成要素包括四个主要方面:
1.犯罪者所侵害的被害者便是社会公众的共同利益——公共秩序。公共秩序包括但不限于各种公共场所内的秩序以及繁复多变的生活中所应遵循的基本规则与道德规范。
2.从客观角度来看,寻衅滋事罪的行为表现形式多样,包括无缘无故地挑起事端,煽动群众闹事,无理取闹,甚至殴打无辜者,肆意挑衅他人,横行霸道,严重破坏了公共秩序。
3.作为一种普遍适用的罪名,寻衅滋事罪的主体范围广泛,只要是年满16岁并具有承担刑事责任能力的自然人,都可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
4.从主观层面上看,寻衅滋事罪只能由故意构成,即公然蔑视国家法律法规和社会公德。犯罪者的动机往往是通过寻衅滋事的行为来寻求精神上的刺激,以弥补内心的空虚感。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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土地使用证与实际不符怎么办?
土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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征地拆迁
合同诈骗罪商业手段认定的方式
[律师回复] 解析:
根据刑法对于合同诈骗罪的定义,这种犯罪行为通常是指行为人通过制造假象,隐瞒真相这一手法,在签订、履行合同时,从中非法获取受害方当事人的财产。在司法审判过程中,法院将重点关注被告人是否存在以下反商业道德的行为模式:擅自冒用他人的名义、向对方提供不实的担保条件、或者虚构交易的基础事实等等。
其中,判断的关键要素在于行为人的主观意图和对受害者财产造成实际损失的程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
侵占罪与盗窃罪谁更恶劣
[律师回复] 解析:
首先,关于职务侵占罪以及盗窃罪之间的对比分析,我们必须明确一个观点,即在具体的量刑处理中,盗窃罪的量刑应该更为严厉。这是基于两方面的考虑:
第一,相较于职务侵占罪,盗窃罪对社会公共安全造成了更大的危害;
第二,从罪行本身来看,盗窃罪侵犯的法益更为广泛,其行为方式也更加多样化。
其次,对于普通侵占罪和盗窃罪这两种同样属于侵犯财产类犯罪的情况,它们的犯罪对象都是他人的财物,并且在主观心态上也都表现出了非法占有他人财物的意图。
然而,尽管两者存在诸多相似之处,但仍然存在着明显的差异。
具体来说,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果他们利用自己职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;而如果涉案金额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
最后,关于盗窃罪的具体量刑标准,根据相关法律规定,盗窃公私财物,如果涉案金额达到一定标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊形式的盗窃行为,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被处以罚金;而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二百七十条
侵占罪将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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欠条与实际借款不符合怎么办?
如果实际借款金额与欠条借款金额不符,除非有足够明确的证据可以证明实际借款金额,那么应当以借条金额为准。关于借款实际数额与欠条所载明的数额不相符的问题,需要主张该实施一方提出相应证据,足以证明在书写借条时,因笔误及双方共同疏忽导致的不符,并依据真实的借款数额履行双方之间的借款合同。
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债权债务
职务侵占罪的司法认定有几种
[律师回复] 解析:
关于如何判断是否构成职务侵占罪的标准如下:
首先,我们需要关注它的客体要素,该罪名的犯罪客体为公司、企业或者其他单位对其所拥有财产的所有权。
其次,客观要素也是判断的关键点之一,具体说来就是行为人利用自身担任职务所享有的权力,实施了侵占所在单位财物的行为,并且这种行为必须达到数额较大的程度。
再次,我们需要明确该罪名的主体要素,即行为人必须是公司、企业或者其他单位的特定工作人员。
最后,从主观要素来看,行为人必须具备直接故意的心理状态,同时还需怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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实际工资与合同不符如何赔偿
劳动合同的工资和实际工资不符,可以要求用人单位按劳动合同约定的工资履行。如果用人单位拒不履行劳动合同,劳动者可以解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金。
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劳动纠纷
非法拘禁罪的定罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁犯罪行为的量刑尺度,需视具体实施非法拘禁行为时所采用的手法而定。
根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,则应从重处罚。对于犯有前述罪行且导致他人重伤的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
此外,若在拘禁过程中使用暴力致使他人伤残甚至死亡,则应依据相关法律法规进行定罪处罚。若为追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照前述条款进行处罚。
值得注意的是,国家机关工作人员如有利用职权犯下前述三种罪行者,将依照前述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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