请教一下公司房屋司法鉴定费由谁承担

[律师回复] 解析：
在房屋买卖领域中，以下几种情况可能导致买卖合同被撤销：
首先，如若合同一方存在欺诈性的行为或提供了虚假信息而与另一方签署了合同，那么该合同将被视为无效；
其次，如果合同一方或者第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在非自愿的情况下签订了合同，那么该合同也将被判定为无效；
再者，如果合同一方利用另一方在经济上或身体健康方面处于困境、缺乏足够的判断力的情况下签订了合同，那么该合同同样会被视为无效；
此外，如果双方因重大误解而签订了合同，那么该合同也将被视为无效；
最后，根据相关法律法规规定的其他特殊情况，也可能导致合同被撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
依照现行法规，购买房产所支付的定金是有可能退还的。
根据我国的相关法律条文，付款人未按照约定履行其应尽之义务时，无权请求返还其已支付的定金；而接受款项之人在未遵守合同约定时，则必须向付款人退还双倍金额的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规规定，在取保候审案情开庭审理前的最后3个工作日内，必须对有关事项做出通知通告。人民法院决定开展开庭审判活动之后，应立即确立相应的合议庭成员名单，并将由人民检察院提交的起诉书副本最晚于开庭之前10个工作日内递交至被告方。
此外，还需将预定的开庭日期以及场所，提前3个工作日通知给本院及人民检察院。
同时，依法传唤当事人到场，并通知辩护律师、诉讼代理人、证人、鉴定人员和翻译人员各自计划参加开庭的时间和地点。传票和通知书也需要在开庭前至少3个工作日内送达到相关人员手中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后，应当确定合议庭的组成人员，将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前，审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人，对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题，了解情况，听取意见。
人民法院确定开庭日期后，应当将开庭的时间、地点通知人民检察院，传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员，传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件，应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录，由审判人员和书记员签名。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，被依法追究刑事责任及遭受拘禁等待审判的人士，并不一定必须聘请律师为其辩护。是否选择寻求律师之协助，完全取决于当事人自身决定。
然而，若当事人决定委任一位辩护律师，将能带来一些优势与益处。辩护律师能够提交关于指控者、被告人无罪或轻罪、减轻或者免除其刑事责任的相关证据与观点，以保护指控者、被告人的诉讼权利以及其他合法权益不受侵犯。
法律依据：
《律师法》第二十八条
??律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
实际情况表明，依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，在调查涉嫌犯罪行为且确有必要确保嫌疑人无法逃脱或破坏相关证据的紧急情形下，公安机关有权依法对嫌疑人实施刑事拘留。这种强制措施的设计初衷在于保障刑事诉讼程序的顺畅开展，并且属于一种防范性手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，侵占罪的司法管辖权属于犯罪发生所在地的省级人民法院或者其授权下级法院。但是在案件情况特殊，譬如说被告人在犯罪所在地并无长期居住记录，反而更适应于在他（她）惯常生活的地方进行审理和判决，那么经特别授权，被告人居住地的省级人民法院也是可以受理此类案件的。
至于侵占罪本身，它主要是指有人以非法牟利为目的，私自将原本属于他人的财产，包括但不限于代为保管的财物、遗失物或埋藏物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在广东省清远市和整个中华人民共和国境内，探视刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人时，通常需要支付相应的律师会见费用。这部分费用是由委托人，即罪嫌人家属或自费聘请的律师亲自承担的。需要明确指出，律师收取的服务费并不属于国家财政负担的项目范围内。实际上，委托佣金的具体数值应依照当事人和律师事务所之间签订的协议来进行协商确认。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条明确规定
律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

[律师回复] 解析：
在我国，根据法律规定，洗钱罪的犯罪主体为明确知晓相关金钱系犯罪所得及其派生的收益，却仍然实施了掩盖、隐匿这些财富的来源及性质的不法行为的个体和组织。这些犯罪主体既可能是自然人，也可能是法人团体。以银行职员、会计人员等身份者为例，如果他们对所接触到的资金的来源心知肚明为非法渠道，但依然采取行动帮助转移或变相更改财产所有权，那么他们同样会被认定为洗钱罪的嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及诽谤罪名的案例中，通常均需由被害方（原告）负责提出证据，以证实被告确实实施了诽谤性行为。这些证据可能涵盖且不仅限于被告的发言记录、第三方证人的证词、相关录音或录像资料、社交媒体上的截屏图像等等。法院将依据这些证据来判定被告的行为是否符合诽谤罪的法律定义。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外

[律师回复] 解析：
购房者欲领取公积金，需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实，则可依法支取公积金。具体要求如下：
首先，倘若您已使用公积金进行过贷款，且尚未完全清偿完毕，那么将无法再次提取住房公积金；
其次，对于首次使用住房公积金的人士而言，通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请，同时，缴存年限越久，所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
1.依据现行法规，犯罪嫌疑人委托的法律代理人需承担此项费用。在实际操作中，每次律师会见所需支付的金额约为数千元人民币不等，然而具体的价格是灵活浮动的，主要视乎案件的复杂程度以及律师个人的丰富从业经验而定。目前在中国大陆地区，部分城市如深圳等地的律师会见服务费用通常在人民币两千至六千元之间徘徊；
2.律师会见必须得到犯罪嫌疑人本人的委托（在此之前可以与办案人员进行相应沟通并委托），或者由其亲属代为委托（包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系血亲或姻亲关系）。如果您的表弟涉及到相关案件，他并不具备委托律师会见的资格；
3.在当前的司法环境下，被羁押于看守所中的犯罪嫌疑人仅能通过委托律师进行会见，家属则无法直接参与会见过程。这是为了确保司法程序的公正性和透明度，同时也有助于维护犯罪嫌疑人的合法权益；
4.根据的法律规定，律师会见已不再需要经过繁琐的审批流程，只需获得委托人的授权即可进行会见。换言之，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，律师也有可能在当天便得以与其见面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪的担保人，普遍情况下系指在取保候审环节中担任的保证人角色。
至于我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款，对这一角色的明确规定是无需向相关机构支付任何费用，但是必须有效地尽职履责，确保涉案嫌疑者或被告在被取保候审期间严格遵循相关法律法规。若被担保对象在取保候审期间出现违规行为，那么作为保证人，可能会面临相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
保证人应当履行以下义务
(一)监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
(二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未及时报告的，对保证人处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的赔偿准则如下：
首先，若房屋主体结构存在问题且未能满足相关规定而无法交付使用，或者已经交付使用但其主体结构经检验未能符合标准，那么买方有权主张解除合同并寻求赔偿损失；
其次，若房屋质量问题对买方的日常使用及生活起居造成了严重影响，买方也有权提出解约请求以及损害赔偿；
最后，当交付使用的房屋存在各种程度的瑕疵时，如可通过维修解决，则卖方应在保修期限内承担修复义务，否则需承担相应赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留的过程中，是否需要进行伤情鉴定，往往要依据个案的实际情况而定。若在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人或者被害者存在受到伤害的可疑性，尤其是牵涉到诸如故意伤害、虐待以及家庭暴力等严惩罪行时，进行伤情鉴定显得尤为重要，以便准确地评估伤势的严峻程度和可能产生的刑事责任。
此外，倘若在拘留期间，犯罪嫌疑人宣称自己曾遭受过伤害，那么鉴定程序亦有可能随之启动。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十五条
公安机关对人身伤害案件中有争议需要重新鉴定的，应当依法委托具有法定资质的鉴定机构进行。

[律师回复] 解析：
1.由本人或其亲属以及聘请的律师提交一份详细的取保候审书面申请至办案机关，同时附上申请书和被请求方（即犯罪嫌疑人）的有效身份证明副本。
2.在完成上述步骤后，办案机关将按照相关规定填写并提交《呈请取保候审报告书》，经过县级市或者更高级别的公安机关负责人的审批同意。
3.随后，提出保证人需要填写一份保证书或者提交相应金额的保证金，以供办案机关进行严格的审查核实。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于邪教组织参与者倘若触犯法律一事，依据中国相关法律法规的规定，若他们满足相应条件，便可提出取保候审的申请。
然而需明确，所谓取保候审，实则属于刑事司法中的一项强制性措施；其主要面向的犯罪嫌疑人群体，包括那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的人员，以及那些可能被判处有期徒刑以上刑罚，且在实施取保候审后不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人等等。然而，对于涉及到国家安全类犯罪的情况，可能会面临更为严格的限制。因此，能否为邪教组织的参与者提供取保候审的机会，需要根据具体案件的实际情况及相关法律规定进行综合考量与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，职务侵占罪的犯罪主体为公司、企业或其他单位的在职员工。这些人员在执行公务过程中，利用职务之便，非法占有本单位财产，数额达到较大程度时，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役，并且还要被判处罚款；当其数额特别巨大时，则应当处以三年以上十年以下有期徒刑，同时也会被判处相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理交通肇事罪案件过程中，被告人若获得了受害方的谅解，那么，该份谅解书便理应呈交给法庭。众所周知，在这类案件中，受害方的谅解将成为量刑过程中的重要参考因素，这将有可能极大地减轻被告人所背负的刑事责任。谅解书是由受害者自主决定是否出具的，其旨在表达出自己对于被告人所实施犯罪行为的宽恕与谅解之情，同时也可能会向法庭提出请求，要求对被告人予以从轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十五条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同，是指商品房预售方与预购方之间通过协商达成的共识，明确预售方需按照约定的期限，将已经建设完成的商品房所有权移交给预购方，而预购方则需要支付相应的定金或者部分购房款项，并且按照规定的日期接收商品房的正式书面协议。
值得注意的是，商品房预售行为必须遵守相关法律法规，必须经过严格的审批程序。开发商在开展商品房预售业务之前，必须先向当地的房地产管理部门提出预售申请，并获得由该部门颁发的《商品房预售许可证》。如果没有取得《商品房预售许可证》，那么就不能够进行任何形式的商品房预售活动。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。