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拆迁补偿协议签协议时怎么做

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-08-15 锡林郭勒盟
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    拆迁补偿协议由房屋征收部门与被征收人协商签订,不管双方如何协商,条款内容最后都要落实到协议中,即应当明确地写明在协议中。
    根据法律规定,房屋拆迁补偿协议应当包括的内容有:补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。
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    12 2022-08-15
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拆迁补偿协议签协议时怎么做
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拆迁协议不可盲目签协议
若是您所居住的地区正在实施征收拆迁,切勿一头雾水地盲目签署拆迁补偿协议,要先尽可能全面地了解征收拆迁的整体情况,若感到自身的合法权益可能会受损时,要及时联系专业拆迁律师。
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征地拆迁
珠海拆迁补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁所涉及到的赔偿标准,具体而言可以分为以下三个方面:
第一,拆迁补偿费用以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算;
第二,周转补偿费用则根据被拆迁房屋住户的临时居住状况来制定,以每个月为单位对住户进行补贴;
第三,奖励性补偿费用,是按照特定区域以及国家现行政策来进行细致的规划。
又因为不同地区的实际情况与国家相关法律法规存在差异,所以奖励性补偿费用的具体数额需要由地方各级政府根据具体情况以及国家政策在实践中逐步完善。
关于房屋的补偿费用(即房屋重置费用),其主要目的在于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,这部分费用同样是以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算。
至于周转补偿费用,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便,这部分费用也是以每个月为单位对住户进行补贴。
最后,奖励性补偿费用的设立,旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或是主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
在具体的计算方式上,房屋拆迁补偿费用由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价两部分构成,具体的计算公式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
看病做手术,导致其它问题怎么办
[律师回复] 解析:
首先,发生医疗纠纷时,双方当事人应该先行调解。
调解可采用三种方式进行,也可在一种方式未能圆满解决问题的情况下,尝试使用其他方式进行调解。
调解方式具体内容如下:
1.医患沟通:
医疗机构及其从业人员负有尊重患者知情权的责任,应就患者病情以及诊断治疗过程作出专业且详尽的介绍和解读,以便加强与患者之间的良好互动,消除误解,化解纷争。
2.调解:
医患双方在充分沟通的基础上,遵循合法、公正、合理以及自愿的原则,相互体谅,互惠互利,以达成共识并签署协议,该协议需由医患双方共同签字并加盖公章。
法律依据:
《医疗纠纷预防和处理条例》第三十四条
医疗纠纷人民调解委员会调解医疗纠纷,需要进行医疗损害鉴定以明确责任的,由医患双方共同委托医学会或者司法鉴定机构进行鉴定,也可以经医患双方同意,由医疗纠纷人民调解委员会委托鉴定。
医学会或者司法鉴定机构接受委托从事医疗损害鉴定,应当由鉴定事项所涉专业的临床医学、法医学等专业人员进行鉴定;医学会或者司法鉴定机构没有相关专业人员的,应当从本条例第三十五条规定的专家库中抽取相关专业专家进行鉴定。
医学会或者司法鉴定机构开展医疗损害鉴定,应当执行规定的标准和程序,尊重科学,恪守职业道德,对出具的医疗损害鉴定意见负责,不得出具虚假鉴定意见。医疗损害鉴定的具体管理办法由国务院卫生、司法行政部门共同制定。
鉴定费预先向医患双方收取,最终按照责任比例承担。
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律师告诉你,拒签拆迁协议之后这样做!
首先是保持冷冷静,如果自己的人身或财产安全收到侵害,可以收集好相关证据,为后面的提起诉讼做好准备。灵活运用政府信息公开,收集违法证据。当然,我们还可以寻求律师的帮助,律师更容易发现其中的关键问题所在。
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征地拆迁
农村拆迁房屋赔偿是多少
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地拆迁补偿标准,主要包括以下几个方面:
1.土地补偿费:
以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据,计算区间在六到十倍之间。
2.安置补助费:
此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联,并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数,进行精确计算。
每一位需要得到安置的农民,其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。
3.青苗补助费:
对于刚刚播种的农作物,其补偿标准为单季产值的三分之一;
对于处于生长阶段的农作物,其补偿上限为单季产值;
而对于多年生的经济林木,如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失,若无法移植且必须砍伐时,则由征地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经长成的树木,则由土地所有者自行砍伐,不予补偿。
4.其他辅助物补偿:
对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施,其补偿方式可参照相关规定,给予适当的迁移费用或者补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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签补偿协议前拆迁方需要做到哪些事
一、拆迁工作、程序都拿不出书面文件。二、对于补偿拿不出统一标准。三、只拆迁补偿而不安置。四、拆迁补偿到不了位。
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征地拆迁
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签订拆迁协议应注意些什么,拆迁补偿协议跟谁签订
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订拆迁协议应注意些什么,拆迁补偿协议跟谁签订相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
被人打了做伤残鉴定起诉赔偿怎么算
[律师回复] 解析:
关于伤残赔偿金额的核算方式,主要包括以下几个方面:
首先,根据相关法律法规,可以将残疾赔偿金直接定义为受诉法院所在地一年内的居民人均收入乘以相应的伤残系数再乘以具体的赔偿年限。
其次,对于工伤事故导致的七至十级伤残情况,可以采用一次性的伤残补助金方式来进行补偿,具体计算公式为:
该笔补偿金额等于统筹地区上一年度职工月平均工资乘以12除以10再除以8或6。
最后,需要注意的是,在某些特殊情况下,可能还会涉及到其他类型的赔偿金额计算方式。
至于残疾赔偿金的具体数额,则需要根据受害者失去劳动能力的程度或者其所处的伤残等级,按照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入这两个标准来确定。
同时,从定残之日开始,按照二十年的期限进行计算。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
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签拆迁协议不给拆迁户合法吗
拆迁户是拆迁协议的签订方,所以必须持有一份拆迁协议,不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的,建议向有关部门投诉,及时维权。政府征收是属于具体行政行为,行政相对人(被拆迁户)如不服该行政行为,应该及时提起行政复议或者行政诉讼,否则无论被拆迁户是否同意,政府是可以申请法院强制执行的。
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征地拆迁
诉前保全被告想还钱可以协商吗
[律师回复] 解析:
若遭遇个人欠款遭起诉后需要进行调解,借款人可有权利请求法官免除利息部分的支付,仅以分期方式归还原金。
其次,借贷关系隶属民事法律范畴,双方间产生的纠纷亦归为民事纷争之列。
对于此类民事纷争,当事人双方皆可行使协商解决的权利,即在诉讼程序启动后的调解阶段,仍然归属于协商解决的范围。
在这一协商过程中,只要出借方愿意接受,借款人便可提出任何合理的诉求。
借款人完全有权利要求出借方放弃对利息部分的追索,转而仅要求偿还本金,并且本金亦可采取分期偿还的方式。
然而,借款人虽享有提出诉求的权利,但最终能否得到出借方的认可仍需看其意愿。
若出借方同意了借款人的诉求,则双方将达成调解协议;
反之,若出借方无法接受,则调解协议无法达成,案件将交由人民法院依法作出判决。
法律依据:
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
《民事诉讼法》第九十七条
调解达成协议,人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审
判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6125位律师在线
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签了补偿协议又签了自动离职就可以了吗
[律师回复] 解析:
关于自动离职是否享有失业救济金,需依具体情况判断:
1.若雇主无任何法定过错行为,则雇员自行辞去工作,将无法享受失业救济金;
2.反之,若雇主存在法定过错行为,例如以威胁或暴力方式对员工进行人身自由控制,强制要求员工进行超时工作,未按期向员工支付薪资待遇,以及未能遵循有关劳动用工法律规范的其他情形等,在此种状况下,员工可以获得失业救济金。
对于随时可提出离职申请的情形,包括但不限于以下几种:
1.若是雇主不能根据劳动合同约定履行对劳动者的劳动保护义务,亦或是未能保障劳动者所享有的劳动权利与条件;
2.即使没有出现拖欠工资现象,但若雇主拖欠工资,且未能在合理期限内足额完成支付事宜;
3.当雇主未能依照国家相关规定为劳动者缴纳社保费用;
4.雇主制定并实施的企业内部规章制度实质性违反了相关法律法规,从而对于劳动者原本应得的权益造成严重侵害。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;
劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
第二十条
【试用期工资】劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
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