你好我是商品房1997年买的当时只有手写发票，后来也没有跟开发商办理合同，现在我想办房证能办吗，但是好像开发公司都己经没有了，或全换人了

[律师回复] 解析：
根据中国相关法律法规规定，对于非法持有的鸦片超过一千克、海洛因或甲基苯丙胺超过五十克以及其它种类毒品数量巨大者，将依法处以七年以上有期徒刑或无期徒刑，并需缴纳罚金；
而对于非法持有鸦片在二百克至一千克之间、海洛因或甲基苯丙胺在十克至五十克之间及其它种类毒品数量较多者，则会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
若情节恶劣，则将会面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚，并需按规定缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十八条
非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金；非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
此种行为虽然并非违法，然而却明确违反了平台的规定和原则。
擅自转让他人在淘宝平台上开设的店铺内所售卖的商品，无疑是一种不当行使他人权益的违禁行为。
针对这样的情况，淘宝运营团队有权根据实际状况的轻重缓急，分别采取相应的处罚措施。
这些措施可能包括下架该商品、彻底删除该商品以及与之相关的所有信息、限制卖家发布新商品、对其账户进行监管甚至直接查封该账户等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十四条
网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。
法律另有规定的，依照其规定。
第一千一百九十五条
网络用户利用网络服务实施侵权行为的，权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。
通知应当包括构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息。
网络服务提供者接到通知后，应当及时将该通知转送相关网络用户，并根据构成侵权的初步证据和服务类型采取必要措施；
未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。
权利人因错误通知造成网络用户或者网络服务提供者损害的，应当承担侵权责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
1.提交《公司变更登记申请书》；
2.附上新的办公场所使用权证明文件；
3.提供股东大会的决议以及修订后的公司章程或者由董事会成员签署的相关文件；
4.呈交公司申请登记授权委托书；
5.需要在营业执照副本复印件上加盖公司公章。
当登记机关经审查核准后，方可进行变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。
第二十八条
市场主体变更登记涉及营业执照记载事项的，登记机关应当及时为市场主体换发营业执照。

[律师回复] 解析：
据相关政策规定，民营医院在药品销售过程中可以自行设定药品加价比率，该比率应以药品零售包装实际购入价格作为基准，参考高低差异进行定价，即对高价值的药品采用较低的加价比例，而对于低价值的药品则实行相对较高的加价策略，同时，医院还需将各类药品的具体售价公之于众，以便公众监督。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第一条
为了加强药品管理，保证药品质量，保障公众用药安全和合法权益，保护和促进公众健康，制定本法。
第二条
在中华人民共和国境内从事药品研制、生产、经营、使用和监督管理活动，适用本法。
本法所称药品，是指用于预防、治疗、诊断人的疾病，有目的地调节人的生理机能并规定有适应症或者功能主治、用法和用量的物质，包括中药、化学药和生物制品等。
第三条
药品管理应当以人民健康为中心，坚持风险管理、全程管控、社会共治的原则，建立科学、严格的监督管理制度，全面提升药品质量，保障药品的安全、有效、可及。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师服务的收费标准大约稳定在数千元人民币的区间范围内，具体数值可能会因地区和案件性质等因素有所差异。
然而，值得指出的是，这一领域并未在国家法律层面上进行严格且统一的定价规定。
一般而言，律师服务的收费标准大致在数千元人民币左右浮动。
下述收费准则仅供各位参考：
（一）如果所涉及的事项不涉及任何财产权益问题，我们的基准收费标准将设定为5,000元至30,000元不等，客户可以根据实际需求向上申请合理幅度的价格上涨。
（二）当案件涉及到财产权益的相关事宜时，将依据争议标的额度分成若干阶段并按照一定比例累计计算费用：
1、在争议标的额低于或等于10万元（包括10万元）的部分，收费比例设定为8%-10%；
若收费金额不足5,000元，则按照5,000元/件的标准收取；
2、争议标的额在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费比例设定为7%-9%；
3、争议标的额在50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，收费比例设定为6%-8%；
4、争议标的额在100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，收费比例设定为5%-7%；
5、争议标的额在500万元至1,000万元之间（包括1,000万元）的部分，收费比例设定为4%-6%；
6、争议标的额在1,000万元至2,000万元之间（包括2,000万元）的部分，收费比例设定为3%-5%；
7、争议标的额在2,000万元至5,000万元之间（包括5,000万元）的部分，收费比例设定为2%-4%；
8、争议标的额超过5,000万元的部分，收费比例设定为1%-3%。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条?【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
1.不当得利行为并不涉及刑事责任或量刑方面的问题；
2.若涉及不当得利之债，实际权利人仅能向不当得利者提出偿还要求。
在无合法依据的情况下，擅自将受托保管的他人财产非法据为己有，且数额较大，经催告仍拒绝归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的法律制裁；
若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。因此，数额较大，不当得利者承担刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于外资投资性公司在哪些情况下不适用于我国的涉外法律，具体包括如下几个方面：
首先是当中华人民共和国法律对于涉外民事关系存在强制性规定的时候；
其次是，当其他国家的法律适用将会对我国的社会公共利益造成严重伤害的情况下；
最后，还有一些其他情况也被视为不适用于外资投资性公司。
法律依据：
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条
涉外民事关系适用的法律，依照本法确定。
其他法律对涉外民事关系法律适用另有特别规定的，依照其规定。
本法和其他法律对涉外民事关系法律适用没有规定的，适用与该涉外民事关系有最密切联系的法律。
第三条
当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。
第四条
中华人民共和国法律对涉外民事关系有强制性规定的，直接适用该强制性规定。
第五条
外国法律的适用将损害中华人民共和国社会公共利益的，适用中华人民共和国法律。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，对于法院是否有权冻结保证金帐户的问题，其决定因素主要在于该保证金帐户的特性。
具体而言，当该帐户属于非特定化类型时，法院可依法进行冻结；
然而，若该帐户具有特定化性质，那么在大多数情况下，法院将无法对此类帐户实施冻结措施。
此外，值得注意的是，保证金亦可被视为一种质押物。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。
第二百六十九条
营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，并不存在“食品安全问题不构成犯罪”这一说法。
食品安全问题涵盖了众多方面，主要表现在以下几个重要方面：
（1）使用非食品级别的原材料制造食品，或在食品中非法添加食品添加剂之外的化学物质，或是未经合法程序采用回收食品当做开始生产的原材料；
（2）食品中的致病性微生物、农药残留、兽药残留、重金属、污染物及其他对人体健康有害的物质含量超出食品安全标准所规定的限值；
（3）营养成分与食品安全标准不符的专门供给婴儿和其他特定人群食用的主食和辅食；
（4）食品出现腐败变质、油脂酸败、霉菌滋生、污秽不堪、混入异物、掺假掺杂或感官特性异常的情况；
（5）病死、中毒死亡或死因不明的家禽、家畜、野兽、水产动物的肉及其制品；
（6）未经过动物卫生监督机构检疫或检疫不合格的肉类，或未经检验或检验不合格的肉类制品；
（7）被包装材料、容器、运输工具等污染的食品；
（8）超过保质期限的食品；
（9）没有标签的预包装食品；
（10）国家为了防止疾病传播等特殊需求而明文禁止生产经营的食品；
（11）其他不符合食品安全标准或要求的食品。
此外，违法使用添加剂，导致身体受到损害的异物等也属于食品安全问题的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第二十六条
食品安全标准应当包括下列内容：
(一)食品、食品添加剂、食品相关产品中的致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康物质的限量规定;
(二)食品添加剂的品种、使用范围、用量;
(三)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品的营养成分要求;
(四)对与卫生、营养等食品安全要求有关的标签、标志、说明书的要求;
(五)食品生产经营过程的卫生要求;
(六)与食品安全有关的质量要求;
(七)与食品安全有关的食品检验方法与规程;
(八)其他需要制定为食品安全标准的内容。

[律师回复] 解析：
依照现行法规条款，公司地址发生变化时，通常会有必要对其商标进行相应变更处理。
具体而言，凡涉及到变更商标注册人名义、地址或其他注册事项的行为，均应依法向国家商标局呈交书面变更申请书。
在此特别强调，若未能取得商标局裁决许可而擅自进行变更的，商标局将发出通知要求其在规定期限内予以纠正。
如逾期仍未改正者，商标局有权撤销其注册商标。
此外，法律还明确规定，商标注册人在实际使用注册商标的过程中，如出现自行更改注册商标、注册人名义、地址或其他注册事项等情形，地方工商行政管理部门有权责令其限期整改；
若期满后仍未改正，则由商标局撤销其注册商标。
当某注册商标逐渐演变为其所核定使用的商品的通用名称，或者在无正当理由的情况下连续三年未被使用，任何单位或个人都可向商标局提出撤销该注册商标的申请。
商标局将自收到申请之日起，在九个月内作出最终决策。
倘若存在特殊情况需要延长期限，则可经过国务院工商行政管理部门批准，延长至三个月。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十八条
本法所称商标的使用，是指将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中，用于识别商品来源的行为。
第五十条
注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《食品安全法》相关规定，在消费者发现所购食品存在异物问题时，商家除须对消费者因此而遭受的经济损失进行全额赔偿之外，还需另外支付价款数额十倍或损失金额三倍的额外赔偿金。
若增加赔偿的总金额尚不足以达到人民币一千元之数，则应按照一千元整的标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
您可采取以下途径寻求帮助并解决问题：
首先，可向所属地区的房地产管理部门或税务机关进行投诉举报，请求相关部门协助处理；
其次，亦可向当地的不动产登记部门提出申请，查阅房产档案，并复印其中的契税发票办证留存在档案中的部分内容。
若以上两种方式均无法解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第二十一条
不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

[律师回复] 解析：
在经历了一场交通事故之后，大多数的当事人在最短时间内的本能反应便是寻求与对方和解的可能。
确实，以和为贵乃是我们华夏民族几千年历史积淀下来的优良传统，这无疑是值得肯定的。
若能在双方之间就赔偿事宜达成共识并签署和解协议，自然是再好不过的结果。
然而，在现实生活中，仍存在部分案例，双方最终未能就案件的解决方案达成一致。
那么，在这种情况下，应如何妥善处理呢？
首先，可以尝试寻求交通管理部门的协助调解。
值得注意的是，交通管理部门仅能提供“协助”性的沟通服务，而非强制性的义务。
在协助过程中，他们并无过多的决策权力。
若经过努力仍然无法达成一致，便只能依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向具有管辖权的法院提起诉讼。
法院将在听取当事人意见后，进行庭前调解工作。
若调解成功，法院将会出具调解书；
若调解失败，法官则会根据法律规定，做出公平、公正的裁决。
原被告双方均须依照法院所出具的调解书或判决书，履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

[律师回复] 解析：
在商铺面临拆迁时，其相应的补偿方案应涵盖以下几个方面：
首先是替代性土地价值的差异所带来的损失；
其次是由于商铺停业导致的生产收益损失以及经营成本的增加；
再者就是地上建筑物及其附属设施，如房屋和各种设备等固定资产遭受的损失；
此外还需要考虑到搬迁过程中所产生的相关费用；
最后则是对被解雇员工的安置补偿费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
普通居民住宅，也被称之为“常规住宅”，主要是根据其所在位置的一般民用住宅标准进行建设的住户使用住宅。
按照现行的相关法规，此类住宅必须符合以下三项基本要求：
第一，该住宅社区的整体建筑容积率不得低于
1.0；
其次，每套独立的住宅单位建筑面积需严格控制在140平米以内；
最后，实际成交价格应低于同一级别的土地上住房平均交易价格的1.2倍。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于商标侵权纷争的处置策略：
首先，如能与侵权方达成友好解决方案，双方可进行协商并妥善处理相关事宜；
其次，若双方未能协商一致，可选择寻求相关机构组织的调停介入；
再次，若以上方式皆无法实现调解，可依据合同中早已设定好的仲裁条款或仲裁协议，启动仲裁程序加以解决；
最后，若前述所有途径均告失败，当事人有权提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。

[律师回复] 解析：
对于涉及到交通肇事罪行的涉案人员，他们在未来担任公职方面将会面临诸多限制与阻碍。
原因在于，我国相关法律明确规定，任何曾因犯罪行为而遭受刑事制裁的人士，都将被禁止作为国家公务人员予以录用。
这不仅仅会给个人带来深远的影响，同样也可能波及其直系亲属。
在公务员选拔过程中，政治审查环节将对候选人及其父母、祖父母进行全面的背景调查。
具体而言，政治审查的范围涵盖了以下几个方面：
家庭出身、父母以及祖父母的社会阶层、是否存在海外关系、具体类型的海外关系以及个人的政治思想倾向、在历次政治运动中所展现出的态度、是否曾经获得过奖励或者受到过纪律处分、道德品质状况、性格缺陷以及不足之处、直系血亲以及对本人具有重要影响力的旁系血亲的政治历史背景等等。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第二十六条
下列人员不得录用为公务员：
（一）因犯罪受过刑事处罚的；
（二）被开除中国共产党党籍的；
（三）被开除公职的；
（四）被依法列为失信联合惩戒对象的；
（五）有法律规定不得录用为公务员的其他情形的。

[律师回复] 解析：
关于假冒伪劣商品的赔偿准则，主要以商品价值的三倍为基础。
然而，当商品价格未超过五百元人民币时，应按照该金额予以赔偿。
在实际操作中，消费者可依据消费者权益保障法中的相关条款向卖方提出索赔请求。
如卖家无正当理由拒绝赔偿，消费者有权提交申诉或申请仲裁解决纠纷。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
关于竞争性磋商公告的期限要求规定如下：
发布期限不得低于10个自然日。
同时，磋商文件的售卖价格应遵循补足磋商文件制作成本费用的原则来确定，不能以盈利为主要目标。
此外，也不应以项目预算金额作为设定磋商文件售卖价格的主要依据。
自磋商文件正式发布之日起直至供应商提交其首份响应文件截止日期为止，需至少向公众公布10天的时间。
法律依据：
《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第十条
从磋商文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日。
磋商文件售价应当按照弥补磋商文件制作成本费用的原则确定，不得以营利为目的，不得以项目预算金额作为确定磋商文件售价依据。
磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日。
提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。
澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；
不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。

[律师回复] 解析：
我们强烈建议您积极与商家开展友好的对话与协商进程，若协调无果，您亦有权诉诸相关的管理监督部门。
依照我国现行的相关法律法规，彩票的发行机构、销售机构以及代销方均被禁止实施以下行为：
1.发布虚假信息或存在误导性的宣传行为；
2.通过贬损同行等不当手法进行不公平的市场竞争行为；
3.向未满法定年龄限制的青少年出售彩票；
4.采取分期付款或信用卡支付等形式进行彩票销售。
以上内容援引自《彩票管理条例》第十八条之规定，其中明确列出了禁止彩票发行机构、销售机构及代销方实行的各类行为。
法律依据：
《彩票管理条例实施细则》第十八条彩票销售机构认为本行政区域内需要停止彩票品种或者彩票游戏、变更彩票品种审批事项的，经省级财政部门提出意见后可以向彩票发行机构提出书面申请建议。