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平价转让土地使用权合法吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2023-07-02 江西赣州
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    根据你的问题解答如下, 一般情况下,土地使用权转让合同不需经过审批。但是要实现土地使用权这一物权转让的效果,必须办理变更登记。否则,虽然有合同,但是受让方因为没有办理登记,根据规定仍然不属于土地使用权人。但是如果是国有划拨土地使用权转让合同,必须经有批准权人民政府批准,合同才有效。所以如果当事人拟受让以划拨方式取得的土地使用权的,应在洽商阶段就要求划拨土地使用权人向土地管理等相关政府部门进行预先沟通,在转让合同中约定报批的主要义务人、协助义务人及相应的违约责任,尽最大努力促成合同生效。
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    7 07-02
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平价转让土地使用权合法吗
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股权转让未实缴可以平价转让吗
可以。但是根据我国《公司法》的规定,对未出资的股东责令补足出资,并承担因注册资本未到位而产生的其他民事责任。所以说,未出资的公司股东并未因出资而丧失其股权。其次,确定未出资的当事人是否享有公司的股权,不是看其是否出资,出资多少,而应查阅公司章程或股东名册。
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公司经营
土地承包期内能调吗
[律师回复] 解析:
作为承包者,当您成功获取农村集体土地的使用权之后,您具有通过转包的方式将土地经营资格转移给另一方的权力,并且需要向发包方进行备案登记。
您可根据自己的意愿,自主选择合法并且自愿的方式,如出租(转包)、入股或者其他途径,来实现土地经营权的流转,同时也需要向发包方进行备案登记。
在土地经营权流转过程中,我们应该遵守以下几个基本原则:
首先,必须要依法、自愿、有偿,任何组织或个人都不能强制或阻碍土地经营权的流转;
其次,流转的行为不能改变土地所有权的性质以及土地的农业用途,更不能破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
第三,流转的期限不能超过承包期的剩余期限;
第四,受让方必须具备农业经营能力或者相关资质;
最后,在同等条件下,本集体经济组织的成员应享有优先权。
土地承包经营权主要包含以下几个方面的内容:
首先,对于您所承包经营的耕地、林地、草地等,您拥有占有、使用和收益的权利;
其次,您有权从事种植业、林业、畜牧业等各种农业生产活动;
再次,您有权将土地承包经营权采用转包、互换、转让等多种方式进行流转;
最后,如果您的承包地被政府征用,您有权获得相应的补偿。
此外,如果您通过招标、拍卖、公开协商等方式承包了荒地等农村土地,按照《农村土地承包法》等相关法律法规及国务院的相关规定,您的土地承包经营权可以进行转让、入股、抵押或者以其他方式进行流转。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
传播他人聊天记录往几百人转移
[律师回复] 解析:
他人的私人聊天纪录理应被视为个人隐私范畴之内,未经授权私自泄露或公布他人物品乃是一种违反法律规定的行为。
若该等违法行为导致了严重的伤害结果,则有可能涉及到刑事犯罪层面的追究。
除此之外,侵害他人隐私权益的行径也需要承担相应的民事侵权责任。
如果有人蓄意通过非合法手段获取他人类似的聊天记录及照片,并向外界进行散播和传播,则将构成明确的侵犯他人隐私的违法行为,受害者有权要求加害方承担相应的侵权赔偿责任。
倘若加害方拒绝承担赔偿责任,受害者可依法向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据:
:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。
个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。
个人信息中的私密信息,适用有关隐私权的规定;没有规定的,适用有关个人信息保护的规定。
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平价股权转让如何缴税?
企业股权平价转让不需要缴纳个人所得税,但需要交纳印花税。如果转让价格偏低,税务局会根据市场价给予重新核定股权转让收入,并计征税款。
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公司经营
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股权平价转让如何交税?
国税中有规定,股权转让如何交税取决于转让方式,如果是按照股权的价值或者低于股权的价值来转让,并具有说服性强的转让原因,是不需要缴纳个人所得税的,只需要交印花了就可以了。如果没有具体的原因说明,相关部门将按照持有的股权比例进行收税。
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公司经营
车子的使用年限是多久
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,各类机动车辆的使用年限具体如下所述:
(一)小型及微型出租客运汽车的使用寿命为8年,中型出租客运汽车的使用寿命为10年,大型出租客运汽车的使用寿命则为12年;
(二)租赁载客汽车的使用寿命为15年;
(三)小型教练载客汽车的使用寿命为10年,中型教练载客汽车的使用寿命为12年,大型教练载客汽车的使用寿命则为15年;
(四)公共交通客运汽车的使用寿命为13年;
(五)其他小型及微型营运载客汽车的使用寿命为10年,大型及中型营运载客汽车的使用寿命则为15年;
(六)专用校车的使用寿命为15年;
(七)大型及中型非营运载客汽车(大型轿车除外)的使用寿命为20年;
(八)三轮汽车以及装配单缸发动机的低速货车的使用寿命为9年,其他类型的载货汽车(包括半挂牵引车和全挂牵引车)的使用寿命为15年;
(九)具有载货功能的专项作业车的使用寿命为15年,而不具备载货功能的专项作业车的使用寿命则为30年;
(十)全挂车、危险品运输半挂车的使用寿命为10年,集装箱半挂车的使用寿命为20年,其他类型的半挂车的使用寿命则为15年;
(十一)正三轮摩托车的使用寿命为12年,其他类型的摩托车的使用寿命则为13年。
法律依据:
《机动车强制报废标准规定》第五条
各类机动车使用年限分别如下:
(一)小、微型出租客运汽车使用8年,中型出租客运汽车使用10年,大型出租客运汽车使用12年;
(二)租赁载客汽车使用15年;
(三)小型教练载客汽车使用10年,中型教练载客汽车使用12年,大型教练载客汽车使用15年;
(四)公交客运汽车使用13年;
(五)其他小、微型营运载客汽车使用10年,大、中型营运载客汽车使用15年;
(六)专用校车使用15年;
(七)大、中型非营运载客汽车(大型轿车除外)使用20年;
(八)三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车使用9年,其他载货汽车(包括半挂牵引车和全挂牵引车)使用15年;
(九)有载货功能的专项作业车使用15年,无载货功能的专项作业车使用30年;
(十)全挂车、危险品运输半挂车使用10年,集装箱半挂车20年,其他半挂车使用15年;
(十一)正三轮摩托车使用12年,其他摩托车使用13年。
对小、微型出租客运汽车(纯电动汽车除外)和摩托车,省、自治区、直辖市人民政府有关部门可结合本地实际情况,制定严于上述使用年限的规定,但小、微型出租客运汽车不得低于6年,正三轮摩托车不得低于10年,其他摩托车不得低于11年。
小、微型非营运载客汽车、大型非营运轿车、轮式专用机械车无使用年限限制。
机动车使用年限起始日期按照注册登记日期计算,但自出厂之日起超过2年未办理注册登记手续的,按照出厂日期计算。
快速解决“交通事故”问题
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股权平价转让要交税吗?
股权转让是需要纳税的,共涉及到印花税、增值税、个人所得税和企业所得税4种税。1、印花税:进行股权转让时需要双方签订股权转让协议或是合同,交易的合同必须要缴纳印花税。2、增值税:转让非上市公司股权和合伙企业股权是不属于增值税的范围,只有上市公司股权转让才需要按金融商品转让来缴纳增值税。
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公司经营
在直行车道左转算违章吗
[律师回复] 解析:
在直行道上实施左转是否构成违章,这主要取决于特定的交通状况以及信号灯所传递的信息。
以下是针对不同交通场景给出的详细解答:
在常见的三色信号灯系统控制下的交叉路口,当绿灯亮起之际,我们便可以进行左转操作,但是这个过程中必须保证给予对向直行车辆优先通过权。
当我们面对带有箭头的车道灯,并且直行箭头显示处于绿色状态,同时左转箭头则呈现红色之时,此时是不允许左转的,否则就会被判定为违章行为。
当我们身处有导向车道线的路口时,只要直行车道具备左转导向标志,那么在左转信号灯为绿色时,我们便可正常进行左转。
反之,若在左转信号灯为红灯时进行左转,那么这种行为将被判断为闯越红灯,并可能会受到更加严厉的处罚。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
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股权平价转让个人所得税
转让个人股权个人所得税的计算是按照,股权转让价格减除股权计税成本和转让过程重的相关税费后的余额为应纳税所得额,股权计税成本是指自然人股东投资入股时向企业实际交付的出资金额,或购买该项股权时向该股权的原转让人实际支付的股权转让金额。按照财产转让所得项目缴税,适用20%的比例税率。没有差价就没有个税。
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公司经营
昆明房产纠纷律师价钱如何计算
[律师回复] 解析:
关于代理非讼法律事务收费的说明:
首先,对于未涉及到财产权益性质的法律事务,我们的收费范围为每宗案件人民币800元至10000元不等;
而如果是涉及到财产权益性质的法律事务,我们则将收取每宗案件1000元至2000元作为基本服务费用。
当争议财产标的金额超过1万元时,我们会根据以下比例进行分段累计计算。
具体来说,争议标的金额在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;
争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;
争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;
而争议标的金额超过50000001元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
其次,在审查起诉阶段,如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质,我们的收费标准为每宗案件人民币1500元至12000元不等;
若涉及到财产权益性质,我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
最后,在审判阶段,如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质,我们的收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,我们的收费标准为每宗案件人民币2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们的收费标准为每宗案件人民币2000元至15000元不等。
而如果涉及到财产权益性质,我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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右转室剐蹭了公交车应该如何处理
[律师回复] 解析:
首先,对于轻微刮擦事故的处理方式,当车辆遭遇了此类情形,我们可以遵循以下流程进行处理:
如果事故造成的经济损失在2000元人民币以内,可以考虑通过快速解决程序进行处理。
1.保护事故现场,避免任何形式的破坏行为,并立即拨打当地警方及保险公司的热线寻求援助。
在此过程中,需要提供详细的车辆注册信息、车主姓名、保险档案编号、驾驶人员身份证明文件以及对方车辆的车型与车牌号码等关键信息,以便获得相应的报案号码。
2.保险公司会派遣相关工作人员前往事故现场进行拍照取证(但并非所有情况下都会亲自到达现场,可能仅会在理赔中心进行处理)。
3.在确保安全的前提下,双方当事人应当将事故车辆共同驶往当地交警部门设立的快速理赔中心(对于轻微事故,交警通常不会亲自到达现场),填写快速理赔确认书,同时提交行驶证、驾驶证以供查验。
4.交警部门将会对此次事故进行正式受理与调查,以确定事故责任的归属。
5.在理赔中心,工作人员将根据初步评估结果,按照双方各自应承担的责任,预先支付维修费用(即押金),并请妥善保管好相关收据。
6.待车辆维修完毕后,当事人可前往取回车辆。
7.携带完整的保险单据至保险公司理赔中心,获取定损单。
8.再次回到交警理赔中心的维修厂商柜台,提交定损单,领取维修发票(押金的多退少补将在此时进行处理)。
9.最后,前往报案受理柜台,提交维修发票,以获取事故责任确认书。
10.将包括事故责任确认书、车主身份证复印件、车主银行账户信息、定损单、维修发票在内的所有材料一并提交至保险公司理赔中心。
11.保险公司将在收到上述材料后的十个工作日内,将赔偿款项直接汇入车主指定的银行账户。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
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