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我姐有一套贷款的房子还在还贷中,现在需要过户给我,由我还后面的贷款,这种怎么处理

5w浏览 匿名 2024-04-01 广东东莞
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在电影《我的姐姐》中,24岁的安然可以不养6岁弟弟吗?
根据《民法典》第1075条的规定:有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹,有扶养的义务。
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婚姻家庭
有一套房改房再买房契税怎么算
[律师回复] 解析:
(一)、契约税:
1、对于首次购买面积在90平方米以下住房的买家,应按照1%的税率进行征收;
2、针对首次购买面积在90平方米至144平方米之间的住房者,其应交纳的契税比例为1.5%;
3、下列情形将按3%的税率进行征收:
(1)所购住房面积超过144平方米;
(2)买家并非首次购房;
(3)涉及到车库等特殊物业类型。
(二)、个人所得税:
(通常由卖家承担,除非双方另行约定)1、若房产证已满五年且为卖家夫妇名下唯一房产,则可免征个人所得税;
2、若卖家夫妇名下非唯一房产或者房产证未满五年,则应按照1%的税率进行征收。
(三)、土地出让金:
按照1%的税率进行征收。
(四)、其他相关费用相对较低:
交易手续费:
每平方米6元乘以房屋总面积;
工本费:
一个证件收取80元;
共有权证每件收取20元;
评估费:
评估总价的千分之五(银行贷款时需要缴纳);
抵押工本费:
100元(银行贷款时需要缴纳);
购房证明:
每份20元,一般需要开具3份;
公证费用标准:
300元(如无法亲自办理,需支付此项服务费用)。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;
法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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惠州市盗窃罪最新量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
在法律规定中,盗窃罪通常会受到以下严厉的刑罚惩罚:
1.对于盗窃犯罪行为,其刑期为三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
2.若被告人盗窃公私财物的数额达到一定标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处相应的罚金。
其中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间;
3.如果被告人的犯罪情节较为严重,那么他将会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
而“情节严重”则主要包括盗窃数额巨大或存在其他严重情节。
这里所说的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间;
4.对于那些犯罪情节特别严重的被告人,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚金或者没收财产。
而“情节特别严重”则主要包括盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节。
这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
敲诈勒索罪结案罚金的标准有几种
[律师回复] 解析:
根据法律规定,对于触犯敲诈勒索罪的被告方,应依据其犯罪情节和勒索金额的程度来决定相应的罚金数额。
具体来说,若被告人所勒索的金额未超过两千元人民币,则将面临敲诈勒索额数两倍以下的罚金处罚;
反之,倘若被告人未能成功获取任何财产收益,则将面临两千元至十万元之间的罚金惩罚。
此外,当涉及到公私财产被敲诈勒索时,如果其数额较小或有多次此类违法行为发生,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚,同时还需承担单一或复合形式的罚金责任。
然而,若是数额巨大或存在其他严重情节时,准则刑期将升至三年以上十年以下。
关于敲诈勒索罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是一种复杂的客体,既包括了公私财产的所有权,也对人身权利或其他权益造成了潜在威胁;
其次,在客观层面上,行为人通常会采取威胁、要挟、恐吓等手段,以强迫受害者交付财物;
再次,本罪的实施主体为一般主体,即任何人都可能成为犯罪嫌疑人;
最后,从主观角度来看,行为人必须具备直接故意的心态,且其非法强索他人财物的意图必须明确。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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在我国国家姐弟可以做监护人吗
根据我国民法通则的相关规定下,未成年人和精神病人应当具有明确的监护人进行监护,为其的教育与生活起居进行负责。那么,在我国姐弟可以做监护人吗?一般来说,监护人的指定应当按照父母、祖父母和直系亲属的顺序进行制定,若是父母、祖父母等无能力进行监护,直系亲属的姐姐可以作为监护人。
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婚姻家庭
能转化为抢劫罪的情形有几种
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之规定,转化性抢劫罪主要涵盖了以下三种情况:
首先,行为人在实施盗窃、诈骗以及抢夺等犯罪活动时,为了掩饰其所获得的不法财物或者为逃避司法机关的追查,不惜当场采取暴力手段或者以暴力相威胁;
其次,行为人为抗拒公安人员的逮捕或者销毁其犯罪证据,亦可能会采取暴力行为;
最后,行为人在实施其他犯罪过程中,因被发现而当场使用暴力或者以暴力相威胁,从而将其原本的犯罪行为转化为抢劫罪。
值得注意的是,对于转化型抢劫罪,同样应当按照抢劫罪的相关量刑标准,对行为人依法追究相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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家里没有其他家属,这时姐姐算是法定监护人吗
当父母不能承担法定监护人的责任,并且无祖父母、外祖父母可以担当法定监护人这个位置时,姐姐有能力担当法定监护人的,可以申请担当法定监护人。
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卖套牌电瓶车算是什么罪
[律师回复] 解析:
关于个人电动车套牌行为的处罚措施详细规定如下:
第一,伪造、篡改或者滥用机动车登记证书、挂牌、行驶证以及驾驶执照等证书、证件的,由当地公安机关交通管理部门予以没收,扣押该机动车辆,并对违法者处以十五天以下的拘留,同时处以二千元至五千元不等的罚款;
第二,若情节严重构成犯罪的,将依法追究其刑事责任。
在办理新车挂牌手续方面,具体步骤如下:
首先,取得车辆合格证,妥善保管购车时开具的三联发票;
其次,缴纳车辆购置税,领取正式和副本税本;
再次,准备齐全相关证件,前往车管所进行车辆登记及检查;
然后,挑选心仪的车辆号牌号码;
最后,完成缴费后耐心等待领取号牌即可。
申请注册登记号牌所需提交的材料包括:
机动车所有人的身份证明文件;
购车发票等机动车来源证明;
机动车整车出厂合格证明或进口机动车进口凭证;
车辆购置税完税证明或免税凭证;
机动车交通事故责任强制保险凭证;
车船税纳税或免税证明。
总而言之,伪造、篡改或者滥用机动车登记证书、挂牌,将由当地公安机关交通管理部门予以没收,扣押该机动车辆,并对违法者处以十五天以下的拘留,同时处以二千元至五千元不等的罚款;
若情节严重构成犯罪的,将依法追究其刑事责任。
办理新车挂牌手续的一般流程为先缴纳车辆购置税,再前往车管所进行车辆登记及检查,接着挑选车辆号牌号码,最后完成缴费后耐心等待领取号牌。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第十一条
驾驶机动车上道路行驶,应当悬挂机动车号牌,放置检验合格标志、保险标志,并随车携带机动车行驶证。
机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整,不得故意遮挡、污损。
任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。
洗钱罪有几种上游犯罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪的上游犯罪主要涵盖了七个类别,分别为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪。
这是一种极为特殊的犯罪行为,严格遵循着罪刑法定的基本原则,只有将那些法定的特定上游犯罪所获得的非法资金进行清洗,才能够构成洗钱罪。
与此同时,洗钱罪也区别于掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪,它并不属于侵犯司法管理秩序的犯罪范畴,而更倾向于是对金融管理秩序的侵害。
这是由于所有洗钱罪的上游犯罪都涉及到大量的金钱交易,这些数额庞大的违法所得经过洗白后流入市场,将会对国家的金融管理秩序产生极大的冲击和影响。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
洗钱罪
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
盗窃罪由谁进行价格认定
[律师回复] 解析:
1.倘若被盗财物持有有效的价格证明文件,我们将依据此价格证明文件来判定其价值;
如果没有保存有效的价格证明文件,或者依据此证明文件所评定的盗窃金额显然存在不合理性,那么我们将会依照相关法规条例,委托专业的估价机构进行评估。
2.对于盗窃外币的情况,我们会按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构发布的人民币对该货币的中间价,将其折合成人民币进行计算;
若中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构并未公布相应的汇率中间价,则我们会参照盗窃发生当时境内银行人民币对该货币的中间价,将其折算为人民币;
或者是参考该货币在境内银行以及国际外汇市场上对美元汇率,然后与人民币对美元汇率中间价进行套算。
3.针对盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件,如果能够查证盗窃物品的具体数量,我们将按照实际查证到的数量来计算盗窃金额;
然而,如果无法查证盗窃物品的具体数量,我们将采用以下方法进行估算:
首先,以盗窃发生前六个月内的平均正常用量,减去盗窃行为发生后计量仪表所显示的平均用量,从而推算出盗窃金额。
其次,如果盗窃发生前正常使用时间不足六个月,我们也将采取类似的方法,即以正常使用期间的平均用量,减去盗窃行为发生后计量仪表所显示的平均用量,从而推算出盗窃金额。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条
盗窃的数额,按照下列方法认定:
(一)被盗财物有有效价格证明的,根据有效价格证明认定;无有效价格证明,或者根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的,应当按照有关规定委托估价机构估价;
(二)盗窃外币的,按照盗窃时中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构公布的人民币对该货币的中间价折合成人民币计算;中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构未公布汇率中间价的外币,按照盗窃时境内银行人民币对该货币的中间价折算成人民币,或者该货币在境内银行、国际外汇市场对美元汇率,与人民币对美元汇率中间价进行套算。
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网贷逾期对家人有影响,逾期情况上报征信系统后,贷款人会成为失信人员,其子女不能在贵族学校上学。逾期情况没有记入征信系统的,贷款平台会给贷款人的家人打电话进行催收,会影响家人的正常生活。姐姐网贷逾期会不会影响到家人,对于该问题的回答如下所述。
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根据我国法律规定姐姐是第二监护人吗?
现实生活当中,未成年人如果要用自己的钱去购买一些大件物品的话,那么很有可能和对方签订的买卖合同是无效的,这是因为他们的行为能力是有限制的,必须要经过监护人的同意,因此很多人想了解,根据我国法律规定姐姐是第二监护人吗?
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自行车左拐被电瓶车从后面撞怎么办
[律师回复] 解析:
在骑乘自行车时遭遇电动车碰撞事件的处理措施具体划分为以下两种情况:
首先,若事故并未导致任何人员受伤或死亡,且双方对于事故发生及其原因没有任何异议,那么各方均可立即移除现场物证,恢复正常的交通秩序,进而自行协商解决由于此次事故所引发的相关赔偿问题;
其次,如果事故已经造成了人员伤亡,或者双方对于事故发生及其原因存在分歧,那么相关方应立即向正在执行任务的交通警察或者当地公安机关交通管理部门进行汇报,以便相关部门能够及时介入调查和处理。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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