工资改变计算方式导致工资下降，现又发现计算错误

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在商品房预售登记之前，房价购买者如欲变更房屋购买人姓名或者增设购买人的话，其相应手续并非极为繁琐复杂。
首先，购房者需要先行与开发企业进行沟通协商，按照惯常情形来看，多数开发企业都会支持并同意修改购买人的请求。
若此商业用房尚处于尚未结束竣工验收阶段，购房者需前去相关部门开具未完成竣工检验报告，同时由开发企业提交合同更名申请的理由说明，并支付相关的手续费用便可。
然而，若该商品房已经顺利通过竣工验收，那么将无法进行更名操作，但是可以等待产权证书办理完毕之后再行进行更名事宜。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
征收协议的具体内容涵盖以下几个方面：
首先，明确了被征收土地所在的单位；
其次，强调了负责征收土地的单位；
再者，依据相关法律法规，甲方经由村民代表大会慎重考虑并决议通过后，与乙方达成共识，决定将甲方的土地交由乙方进行相应开发项目，为此，经过甲方和乙方的实地考察、深入交流以及多轮的协商磋商之后，特别制定了本份合同，旨在为双方提供一个共同遵循的准则。
此外，还详细列出了征用土地的具体数量以及所处的地理位置；
最后，明确了对征用土地的补偿费用。
而在房屋拆迁补偿安置协议中，主要涉及到以下七个方面的内容：
第一，明确了拆迁补偿的方式，即货币补偿金额及其支付的期限；
第二，确定了安置用房的面积、标准以及具体的地点；
第三，明确了产权调换房屋的差价支付方式以及相应的期限；
第四，明确了搬迁的期限、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限；
第五，明确了搬迁补助费以及临时安置补助费或者停产停业损失费的发放标准以及支付方式；
第六，明确了违约责任以及争议解决的方式；
第七，当事人可以根据实际情况自行约定其他需要补充的条款。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
若在试用期阶段遭遇工伤意外，依照国家相关法律法规规定，用人单位应根据工伤保险基金的赔付标准对伤者进行相应的补偿。
具体而言，对于被评定为一级伤残的员工，其一次性的伤残补助金将为该名员工薪资水平的27倍，同时，其伤残津贴则为其薪资水平的90%；
对于被评定为二级伤残的员工，其一次性的伤残补助金将为该名员工薪资水平的25倍，同时，其伤残津贴则为其薪资水平的85%；
而对于被评定为三级伤残的员工，其一次性的伤残补助金将为该名员工薪资水平的23倍等等。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业未经授权擅自变更所售房屋之结构布局，则购房者有权向相关的规划管理部门进行投诉，并根据实际情况决定是否拒绝接收该房屋，从而追究其继续履行合约义务、采取有效的弥补措施或对相应的经济损失进行赔偿等一系列违法规约责任。
需特别指出的是，商品房的整体规划设计乃是由房地产开发商遵循市政规划的原则所制定，经过主管部门的严格审查核准后才得以实施。
此外，商品房的规划设计亦应当在与购房者签署的书面合同中明确载明，这意味着任何形式的更改均须得到合同双方的共同认可，且不得随意为之。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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关于少数股东损益的具体核算方法，包括了公司财务报表中所包括的子（或孙）公司中的其他非主导性股东所享有并应计入利润表中的亏损或盈利。
在此过程中，若发现公司的董事会成员、高管层存在违反法律法规或严重违反公司章程侵犯股东利益的行为，股东有权采取法律手段维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。第一百五十二条
董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

[律师回复] 解析：
若在员工病休期间终止其劳动合同，此举即被视为非法解雇行为。
此时，该员工有权要求用人单位按照经济补偿标准的双倍金额进行赔偿。
而所谓的“经济补偿”则是根据该员工在企业中的工龄计算，每满一年便需向其支付一个月的基本薪资作为补偿。
在此期间，用人单位不得以任何无过错为由解雇或裁减员工，涉及到解除劳动合同时，也必须遵循经济性裁员原则。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
在特殊情况下，用人单位可以适度降低员工薪酬，但必须符合合理且公正的原则。
当劳动者在工作中遭遇工伤事故之后，若其表现无法胜任现有工作岗位，那么用人单位有权为劳动者进行适当调整，然而在此过程中可能会引发劳资双方的争议。
针对此类纠纷，法律明确规定了用人单位承担举证责任，以确保其调整工作岗位和薪酬水平的行为具备充足的合理性与合法性。
具体而言，以下两种情况允许用人单位无需经过与劳动者的协商一致，即可单方面对劳动者的工作岗位进行调整：
首先，如果劳动者在工作中无法胜任现有职责；
其次，如果劳动者因为生病或其他非工伤原因导致身体状况不佳，在法定医疗期结束后仍无法恢复到原有工作状态。
法律依据：
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
在涉及到民间借贷关系的纠纷中，若双方并未就利息作出明确规定，则债权人无权主张利息收益。
依据相关法律法规，这种情况下，应被视作债权人放弃了利息请求权。
然而，当借款方未能按照约定时间履行还款义务时，债权人有权向其索要逾期利息。
在此种情形下，即使双方并未事先约定利息，债权人仍可通过协商或诉讼方式，为自己争取到逾期利息的补偿。
法律依据：
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

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依据董事职位特性的差异性，我们可以将其划分为职工董事与非职工董事两大类别。
关于这两类董事的产生程序和流程如下所述：
1.在普通公司运营过程中，非职工董事通常由公司股东会或股东大会根据相关法律法规进行选举产生；
2.针对国有独资性质的公司而言，其董事成员则需要由国有资产监督管理机构依据有关政策予以委派任命；
3.职工董事职务方面，他们则是经由公司员工群体通过职工代表大会、职工全体大会或其他多元代表性的会议形式，以民主选举的方式产生。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十七条
股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程；
（十一）公司章程规定的其他职权。
对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
在法律允许的范围内，房产证上原本属丈夫的姓名是可以变更为其配偶的姓名的。
若房产证上的户主为丈夫，则该房产亦可进行相应变更，具体的流程包含了以下几个步骤：
首先，夫妻双方需携带相关证明文件，如房产证、房屋缴款凭证及各自的身份证明等，前往当地的房地产管理部门进行申请；
其次，可以选择通过买卖或赠与两种途径来完成房产证的更名手续。
只要遵循正规的程序，房产证便能够顺利地变更为妻子的姓名。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在面对已成功预订且不可取消的酒店住宿时，尽管您未能按照计划前往入住，但仍然无法申请退还相应款项。
针对这种情况，您可考虑采取以下三种解决方式：
首先，您可以尝试联系该酒店并就原定入住日期与他们进行深入磋商，看看是否存在调整可能性；
其次，尽管这可能涉及到较多程序性问题，但您仍应积极主动地与酒店方展开协商，在这个过程中，酒店方面或许会考虑将您所预订的房间转让给其他有需求的客人，这种做法在许多民宿行业内非常普遍，然而具体能否实施还需要进一步了解相关政策规定；
最后，如果是由于不可抗力等非人为原因导致您无法按计划入住，那么您可以通过电话联系美团平台，向他们寻求帮助，共同进行沟通和协调，以便达成退款的目的。
法律依据：
《旅馆业治安管理办法》第六条
旅馆接待旅客住宿必须登记。
登记时，应当查验旅客的身份证件，按目如实登记。
接待境外旅客住宿，还应当在二十四小时内向当地公安机关报送住宿登记表。
也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制，例如香港一般的酒店、宾馆，需年满十八岁的人才准登记入住及开房，即使预订房间事先说明没有监护人或者成年人陪同，酒店有拒绝提供房间的权利。

[律师回复] 解析：
（一）普通住宅级别的物业交易：
1.营业税方面，如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售（含两年），那么所需要缴纳的营业税即为该房产总价值的5.5%；
但只要购房超过了两年，则可以享受免除营业税的优惠政策。
2.个人所得税方面，如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售（含两年），或者该房产并非家庭中唯一的生活用房，那么所需要缴纳的个人所得税即为该房产总价值的1%或者差价的20%；
但是，只要购房超过了两年且该房产是家庭中唯一的生活用房，便可享受免除个人所得税的优惠政策。
（二）非普通住宅级别的物业交易：
1.营业税方面，如果购房者在购入房产之后的五年内将其出售（含五年），那么所需要缴纳的营业税即为该房产总价值的5.5%；
但只要购房超过了五年，则可以享受按照差价的5.5%来征收营业税的优惠政策。
2.个人所得税方面，如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售（含两年），或者该房产并非家庭中唯一的生活用房，那么所需要缴纳的个人所得税即为该房产总价值的2%或者差价的20%；
但是，只要购房超过了两年且该房产是家庭中唯一的生活用房，便可享受免除个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《契税法》第三条
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
具体情形需结合实际情况来判断。
若快递物品总价超过五千元且未经原寄件人同意擅自占有，那么该行为属于违法行为，涉嫌构成侵占罪，将须负起对应的刑事法律责任。
根据相关法律规定，侵占罪主要包括以下两种犯罪形式以及相应处罚方式：
第一种，将其受托代为保管的他人之财产非法据为己有，且其所占有财物累计金额达到较大额度，但仍然拒绝返还给原物主，则会被处以两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚；
第二种，若其所占有财物累计金额达到巨大额度，或者存在其他严重情节，则会被处以两年以上五年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
毛利润率，又被尊称为“毛利率”，这一概念的形成乃是基于“毛利”观念的深层次理解。
毛利，即与“净利”相对应，亦可称之为“商品购销差額”，是指通过商品的销售收入扣除掉商品买入价格之后所得的余额。
在某一给定的时间内，净利或纯利可以表示为这个时间段内在毛利上减去这段时期内产生的相关开销（其中也包含了折旧费用）。
具体地说，毛利润可以用以下公式计算得出：
毛利润=(销售收入-销售成本)/销售收入×100%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八十七条
为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，为非营利法人。
非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。

[律师回复] 解析：
接收他人误转入账之款且未予归还是否构成违法行为，需依据具体情形进行判断。
若收款人为不当得利者，并在发现失误后迅速采取措施将款项归还原始债权人，此种情况下便不属于违法行为；
反之，若收款人拒绝退还所收款项，则无疑构成了违法行为。
因此，对于因误操作而获得额外收益的一方来说，其实际上属于不当得利人。
依照相关法律法规，任何无法律依据擅自获取不正当利益者，受损者均有权向其请求返还所获利益。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

[律师回复] 解析：
在处理二手房地产交易过程中，涉及的税费问题，其主要因素在于待出售房产的居住年份，以及卖方家庭是否仅拥有该套住房。
同时，买方是否为首次购房也是必须加以考量的重要环节。
在上述各项因素的基础之上，一般的二手房交易往往需要承担如下几种税费：
首先，对于买方而言，他们需要缴纳以下几项费用：
1.契税：
倘若此次购房属于初次购入，房屋面积不超过90平米，那么应按评估价值的1%缴纳；
若房屋总面积位于90至144平米之间，则需按照评估价值的1.5%缴纳；
而当房屋总面积超过144平米或非首次购房时，则需按照评估价值的3%进行计算；
当然，以上所有的缴纳税率都由买方承担。
2.印花税：
现阶段，此项税收有暂时免征的优惠政策。
3.交易手续费：
每平方米收取三元人民币。
4.测量费用：
按照每平方米
1.36元的标准进行收费。
5.所有权变更登记费用和取证费用：
通常情况下，这两项费用的总和会被严格控制在200元人民币以内。
其次，对于卖方而言，他们需要缴纳以下几项税费：
1.印花税：
目前仍有暂缓征收的政策。
2.交易手续费：
每平方米同样收取三元人民币。
3.增值税：
根据销售收入乘以
4.76%的公式进行计算得出；
若房产所有权证书已经满两年，则可享受豁免政策，否则将全额支付。
4.个人所得税：
按照房款金额的1%进行计算，但是如果房产属于普通类型，且持有时长超过五年，且仅为夫妻一方持有，那么便可享受减免政策。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于固定资产摊销的核算方式：
一般而言，各大企业皆采用平均年限法进行折损核算。
这种方法的理论基础是以固定资产的原始价值减去剩余残值作为参考依据，或者亦可根据其实施过程中的实际使用年限及预估残值予以估算。
其详细的计算公式如下所示：
固定资产每年应计提的折旧金额等于该项固定资产的原始价值减去净残值之后的余额，再除以固定资产预计的使用年限。
而将每年的折旧金额除以12个月份，便可以得出每月应计提的折旧金额。
法律依据：
《企业会计准则第4号固定资产》第十四条
企业应当对所有固定资产计提折旧。

[律师回复] 解析：
1.对于在车辆修复过程中出现的停运所产生的损失，理应得到相应的补偿。
然而，若在此期间内并未实际产生任何经济上的损失，例如出租车运营公司可以选择对车辆停运期间的份子钱暂缓征收，这种情况下自然无需进行赔偿。
2.对于营运车辆在日常经营中所必须支付的各项费用，如养路费、保险费以及工商管理费用等等，同样应当得到合理的赔偿。
在车辆停运期间，这些费用所造成的损失亦应得到相应的弥补。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
1.对于为盗取其他财产而盗用机动车辆用作犯罪工具的情况，该被盗机动车辆的价值应被纳入盗窃数额范畴进行计算；
2.如果是为了实施其他犯罪目的而盗窃机动车辆的，应以盗窃罪名和所实施的其他犯罪实行数罪并罚处理；
3.在为实施其他犯罪而偷偷启动机动车辆当作犯罪工具使用之后，若能将偷开的机动车辆归还原位或放置在原处附近，且未造成车辆丢失的情况下，应依据其实际实施的犯罪行为加重刑罚处理。
关于偷窃是否必然构成盗窃罪这一问题，需要具体分析。
对于那些存在小偷小摸行为的人，由于遭受灾害导致生活困难而偶尔偷窃财物的，或者受到威胁被迫参与盗窃活动却未能分得赃物或仅分得少量赃物的，可以不视为盗窃罪进行处理，必要时，可由相关主管部门给予适当的处罚。
同时，要注意区分偷窃自己家庭成员或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为之间的差异。
根据相关法律规定，对于此类案件，通常可不按犯罪处理；
然而，如确实有必要追究刑事责任，在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区别。
根据相关法律规定，即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点，但若情节轻微，并且符合以下任一条件的，均可不作为犯罪处理：
1.年龄在16至18岁之间的未成年人作案的；
2.能够全额退还赃款、赔偿损失的；
3.主动投案自首的；
4.被胁迫参与盗窃活动，未分得赃物或仅获得少量赃物的；
5.其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪所得、违禁品、犯罪所用物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
从判决书送达的日期开始计算，十五日的时限自接收到判决文书的那一天开始算起。
对于当事人而言，若对某地初级人民法院作出的第一审判决表示质疑，则可以在该判决书正式送达至其手中的十五个自然日内，行使向上一级人民法院提出上诉的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百七十二条
上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。