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退休人员可以按揭贷款买房吗

3.3w浏览 匿名 2024-04-28 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    是的,个人在达到法定退休年龄之后也依然具备申办购房贷款的资格。具体的申请条件包括:必须携带的证件有身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水账单等;若为已婚人士则需同时提供配偶的相关信息。将上述材料递交至银行进行审批流程,待银行审核通过之后,将会通知您予以放款。
    法律依据:
    《个人贷款管理暂行办法》第十一条
    个人贷款申请应具备以下条件:
    (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
    (二)贷款用途明确合法;
    (三)贷款申请数额、期限和币种合理;
    (四)借款人具备还款意愿和还款能力;
    (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
    (六)贷款人要求的其他条件。
    全文
    2 04-28
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按揭贷款买的房能退吗?
可以退,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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监外执行人员的活动范围有哪些限制
[律师回复] 解析:
监外执行的实施区域通常以居住或者受监管地区的县城及市区作为基本框架。
就暂予监外执行的犯罪分子而言,社区矫正在其中扮演了重要角色,基层组织以及犯罪分子原来所工作或加入的机构将全力协助对其行为实施必要的监督。
至于执行部门,则应秉持严谨的态度对这些暂予监外执行的犯罪分子实施严密的管理和监督。
对于那些正在服刑过程中被批准暂予监外执行的犯罪分子,原执行机关有责任向负责监外执行的公安机关详细汇报他们在监狱中的改造表现,以便公安机关能够根据实际情况,有针对性地对这些犯罪分子进行有效的管理和监督。
同时,负责执行的公安机关也应该明确告知这些犯罪分子,在暂予监外执行期间,他们必须接受严格的监督改造,并且要严格遵守相关的法律法规和规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第七十三条
【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
第七十五条
【缓刑犯应遵守的规定】被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定:
(一)遵守法律、行政法规,服从监督;
(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;
(三)遵守考察机关关于会客的规定;
(四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
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按揭贷款买的房屋如何退
民法典第五百六十三条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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8年员工离职有补偿吗
[律师回复] 解析:
劳动者主动提出离职时,可享有经济补偿金的权益。
然而,若劳动者与雇主达成共识或劳动者提前告知解除劳动合同,则将不具备获得经济补偿金的资格。
而关于经济补偿金的具体数额,将根据劳动者在当前用人单位所任职的时间长度来予以确定。
换句话说,如果劳动者的工作年限达到了一年的期限,那么就可以按照一个月工资的标准来领取经济补偿金。
若是工作年限超过了六个月但未达到整一年,这部分时间将作为一整年来处理;
如果工作年限不足六个月,经济补偿金将按照半个月工资的水平进行发放。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规
损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
理财业务员保释流程是什么
[律师回复] 解析:
保释程序通常包含以下步骤:
首先,由涉嫌犯罪的当事人(即犯罪嫌疑人或被告人)向相关司法机构提交保释请求;
其次,根据法律规定,包括法院、检察院以及公安机关在内的司法机构将依法对此做出决策;
紧接着,如果嫌疑人或被告提出愿意提供担保者或者交纳保证金作为保证,则有可能成功获得释放等待进一步审判,这就是我们所说的“保释”。
保释,也称为取保候审,是指在刑事诉讼过程中,公安机关、检察院以及法院等司法机关对于尚未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避调查、起诉和审判,会要求他们提供担保者或者缴纳保证金,同时出具保证书,承诺随时接受传唤,并且不对其实施拘留或者暂时解除拘留的一种强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后,人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。
对不需要继续羁押的,应当建议予以释放或者变更强制措施。
有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
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按揭贷款买的房是否能退
按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的,而且有法律依据。《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人就可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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电玩城员工私自拿公司币是否构成侵权
[律师回复] 解析:
私自将公司的财产据为己有,其价值未达到犯罪程度,低于两百美元并不构成刑法所规定的罪行。
然而,这一行为已经严重违反了中国治安管理处罚法中的相关规定,将面临五天至十天的行政拘留以及五百元以下的罚款。
若情节较为恶劣,则可能被判处十天至十五天的行政拘留,并且可以并处罚款一千元以下。
需要指出的是,盗窃财物的“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”等情况,都能引发刑事诉讼的可能性,甚至可能涉及盗窃罪或是职务侵占罪等案件。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,处5年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处5年以上的有期徒刑,可以并处没收财产。
快速解决“劳动纠纷”问题
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银行员工能否拒绝加班
[律师回复] 解析:
若员工因拒绝加班而遭解雇,这显然是非法行为。
此类情况下,劳动者有权向当地劳动监察部门进行申诉,并请求单位承担相应的赔偿责任。
然而,按照规定,在正常情况下,企业在征得员工同意的基础上,才能安排其加班,同时也必须依照法规支付相应的薪酬。
据我国相关法律规定,企业因生产经营之需,可经与工会组织及劳动者协商后适当延长工作时间,但通常每日不得超过一小时;
如遇特殊情况需延长工作时间,则应在确保劳动者身体健康的前提下,每日延长工作时间不得超过三小时,且每月累计不得超过三十六小时。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第四十一条
用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十一条
用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。
按揭房赠予需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的明确要求,在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前,该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
由于房屋存在于银行的抵押贷款中,因此银行仍然享有抵押权,房产也处于抵押状态下,除非经过银行的同意,否则不能够进行任何形式的外部处置活动。
在此情况下,唯有
首先归还银行的所有贷款,解除与银行之间的抵押关系之后,才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
一、对于房屋赠与这一特定事项而言,必须满足以下各项必备条件的严格规定:
1、作为赠与人的人士必须是该房产产权的实际持有者,并且必须具备完全的民事行为能力;
2、赠与的房产必须具备合法有效的权属证明文件,且不存在任何产权纠纷问题;
3、赠与人与受赠人均需出于自愿,并签订书面赠与协议,同时还须前往公证机构进行公证;
4、房屋赠与必须经过房地产管理部门的严格审查和登记,以及办理产权过户手续等一系列环节;
5、受赠人必须按照相关法律法规的规定缴纳相应税费;
6、禁止任何形式的逃避应尽义务的行为。
二、在进行房屋赠与时,所需提交的相关资料包括但不仅限于以下几项:
1、《房屋所有权转移登记申请书》;
2、申请人的身份证明文件;
3、房屋所有权证书;
4、经过公证机构公证的赠与合同;
5、契税完税凭证。
综合以上所述,在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前,该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能够进行任何形式的外部处置活动,必须先归还银行的所有贷款,解除与银行之间的抵押关系之后,才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷
新公务员法两地分居调动文件怎么写
[律师回复] 解析:
关于公务员夫妇因地域差异而面临的分居问题,现行的政策规定,只有其中一方必须具备体制内的成员身份,即不论其具体职务为何,公务员或者事业编制人员均可;
然而,对另一方的身份并无特定限制。
因此,只要这对夫妇确实存在着实际的分居状况,并且他们的调动方向具有合理性,那么他们便有资格提出调动申请。
在办理调动手续时,通常需要按照拟调入地区组织人事部门的相关要求,提交结婚证书复印件、配偶所在工作单位开具的证明文件以及户口本等相关资料。
法律依据:
《中华人民共和国公务员法》第一条
为了规范公务员的管理,保障公务员的合法权益,加强对公务员的监督,促进公务员正确履职尽责,建设信念坚定、为民服务、勤政务实、敢于担当、清正廉洁的高素质专业化公务员队伍,根据宪法,制定本法。
第二条
本法所称公务员,是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。
公务员是干部队伍的重要组成部分,是社会主义事业的中坚力量,是人民的公仆。
第三条
公务员的义务、权利和管理,适用本法。
法律对公务员中领导成员的产生、任免、监督以及监察官、法官、检察官等的义务、权利和管理另有规定的,从其规定。
交通事故人员伤亡赔偿有标准吗
[律师回复] 解析:
若在道路交通事故中导致他人不幸身亡,依据相关法律规定,其应当承担的赔偿责任主要涵盖以下项目:
第一,医疗费用。
即依据医院对受害方在该次交通事故中所受创伤治疗所需的必要费用进行精确计算,并依此为依据进行支付。
受害者在结案后如尚需继续接受治疗,则按照治疗过程中的必要费用予以赔付。
第二,误工费用。
如果受害者有固定的收入来源,则应将其因事故而导致的误工收入减少金额作为计算基数来计算误工费;
对于收入水平明显高出交通事故所在地平均生活费用三倍之上的受害者,则应按照三倍的标准进行计算。
第三,住院伙食补助费用。
对于在医院接受治疗的受伤或残疾者,应按照其实际住院天数来计算伙食补助费用。
第四,护理费用。
当受害者在住院期间需要专人进行护理时,必须提供医院的明确证明,以便对护理费用进行合理赔偿。
第五,残疾者生活补助费用。
这是根据受害者的伤残程度,以交通事故发生地的平均征税标准为基础进行计算的。
自受害者确定伤残之日起,应赔偿其20年的生活费用。
第六,残疾用具费用。
如果受害者因为残疾而需要配置具有补偿功能的器具,例如制作拐杖、安装假肢、购买代步车等,都应该凭借医院的证明文件,按照普及型器具的费用进行计算。
第七,丧葬费用。
应按照交通事故发生地的丧葬费用标准进行支付。
第八,死亡补偿费用。
这是以交通事故发生地的平均生活费用为基准进行计算的,应补偿受害者10年的生活费用。
第九,被抚养人生活费用。
对于受害者生前或残疾者在失去劳动能力前实际抚养的未成年子女、赡养的无生活来源的老年人以及抚养的无劳动能力的其他家庭成员等,均应给予适当的生活费用。
第十,交通费用。
应按照当事人实际所需的费用进行计算,并凭据支付。
对于当事人亲属所需的交通费用,通常也应包含在此范围内,但最多不得超过三人。
第十一,住宿费用。
应按照交通事故发生地国家机关工作人员的出差住宿标准进行计算,并凭据支付。
第十二,其他财产损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入;
包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失;
包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外;
还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。5、法律规定的其他情形。
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