解析:
契税方面,非普通住宅的契税需按照4%的比率缴纳,而对于符合普通住房标准的房屋交易,其契税则依据1.5%的标准进行征缴。
此外,针对个人首次购置90平米及以下的普通住房交易,该契税税率可降至1%。
然而,请注意,不同城市在具体的收费标准上可能会有所差异。
关于住房维修基金,当商品房进行销售时,购房者应与售房单位签订相关的维修基金交缴协议,并根据购房款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。
值得注意的是,售房单位代收的维修基金属于全体业主共有,并不计入住宅销售收入之中。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。