房子转租我转租的人已经跟房东签完合同了，突然说不租了，是可以取消是吗转租他们签完合同跟我就没关系了吧

[律师回复] 解析：
离婚时，财产分配往往是一个棘手的问题，但其中包括的房产，则可以通过适当的途径转移到未成年的子女身上。
当涉及到离婚事宜时，夫妇二人可在离婚协议中协商并达成共识，将房产所有权转让给尚未成年的子女。
在此过程中，夫妻双方必须共同决定，且必须得到双方的认可和同意。
鉴于子女尚处于未成年阶段，其父母作为法定监护人，有权代表他们完成相关的产权过户手续。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
嫖娼是指通过支付金钱等作为交换条件来实现与他人进行性关系的行为。
若行为人在嫖娼过程中存在以下情况之一者，便有可能被认定为犯罪：
首先，倘若嫖娼的对象为年龄尚未达到14岁的幼女，那么不论该幼女是否自愿参与，均可按照强奸罪的相关规定予以定罪量刑；
其次，如果行为人已经明确知晓对方为未满14周岁的幼女，但仍选择与其进行嫖宿活动，同样应按照强奸罪的标准进行惩处；
最后，若行为人明知自身患有严重性病而依然从事嫖娼活动，则涉嫌故意传播性疾病罪，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十条
【传播性病罪】明知自己患有梅毒、淋病等严重性病卖淫、嫖娼的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
“以租代购”这一合同类型具有法定法律效力。
只有当其满足了法律所要求的有效条件时，才能被视为生效的合同。
然而，以下五种情况下，任何一份合同均会被认定为无效：
1.合同签订的过程中，当事人有故意欺骗、威胁另一方签订合同的行为，且此举严重损害了国家的整体利益；
2.各方在合同签署过程中有明显的串谋行为，其结果是对国家利益、集体或第三方利益造成了实质性的伤害；
3.合同的签署是为了掩饰某种非法目的，而这种目的是通过合法的形式来实现的；
4.合同的签署对社会公共利益产生了负面影响；
5.合同的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
针对租赁车辆的投诉问题，您可以寻求消费者协会或工商行政管理部门的帮助。
在向租车公司提出投诉时，具体需要依据所涉及问题的性质和分类，进而选取适当的监管机构进行处理。
作为消费者而言，最为直接有效的维权途径便是前往当地的工商行政管理部门或消费者权益保护组织进行投诉反映。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若在承租违章建筑房屋之前，出租方未能披露其实际状况，那么承租者有权请求出租方退还租金并进行赔偿，当出租方拒绝承担此项义务时，可通过法律程序向法院提起诉讼以维护自身权益。
然而，若出租方已经如实告知了相关事实，则承租者需自行承担相应的后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
《商品房屋租赁管理办法》第二十一条
违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；
对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

[律师回复] 解析：
侵占他人物品所需具备之相关证据如下所示：
首先，需提供有力证据证明该物品之所有权属于被侵占者；
其次，应出示充分证据表明该物品正处在侵占者实际掌控之中；
最后，须提供确凿证据以证实被侵占者曾向侵占者提出返还请求，但遭侵占者拒绝。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
一、场所搜寻过程中，企业首先需设定自身的财务负担能力以及所需空间规模及地理位置等关键要素。
可依据网络平台、房地产经纪人服务机构或通过人脉资源等多元化渠道来搜索潜在可用的场地设施。
二、在初步筛选出可能适合的场所之后，企业有必要进行实地考察以深入了解场地的实际状况，其中涵盖了交通便利性、周边环境质量、建筑物的品质与档次、电力费用等诸多方面的因素，同时还需确保其与公司整体发展规划相契合。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
若村干部采用强制手段征收土地，村民可向当地州（县）级别的人民政府进行投诉与申诉；
倘若情况严重且已经构成犯罪行为，村民也有权向村镇所在地的公安局或者人民检察院举报此类违规行为。
依照国家相关法律法规规定，针对未经许可擅自征地、侵犯了广大农民的权益并导致出现集体抗议和恶性事件等恶劣情形的，地方各级政府应当对涉事责任人采取严肃处理措施，依法追究其相应法律责任。
法律依据：
《土地管理法》第六十七条
县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。
土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。
第六十八条
县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；
（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；
（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；
（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律解释，若一则诽谤信息在实际上已经被点击或浏览了超过五千次，亦或是被转发的次数达到了五百次以上，那么就有可能构成诽谤罪。
诽谤罪通常是指那些故意捏造和传播虚假事实，这些事实足以对他人的人格进行贬低，同时也实施了破坏他人名誉的行为，而且如果情节严重的话，便构成了犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同或其他财产权益纠纷的案件中，各方当事人享有自主选择争端解决地域的权利，可通过书面协议确定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及标的物所在地等与争议具有实际联系的地点所在的人民法院作为管辖法院，但这一选择必须符合中华人民共和国法律对于级别管辖及专属管辖的相关规定。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，农村宅基地的所有权归属集体经济组织，而个人并不能独立拥有宅基地的所有权，仅持有使用权及收益权。
因此，个人无权进行单独的宅基地转让或买卖行为，由此产生的转让协议也将被视为无效。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

[律师回复] 解析：
税前工资达到6000美元，经由社保费用及个人专项附加扣除和个人所得税等项目的逐项扣除之后，最终所得应在5000美元左右。
在此过程中，税前工资是指员工在缴纳个人所得税之前的总薪酬，也就是可直接用于国家税务法规计算税款的那部分收入。
税前工资等于税后工资、个人所得税以及五险一金中个人需承担的部分之和。
以应发工资作为基准，若“扣除五险一金个人缴纳部分”后的工资超出每月5000美元，则该员工需要依法缴纳税款；
反之，若“扣除五险一金个人缴纳部分”后的工资未达每月5000美元，则无需缴纳税款。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明确规定，在抵押期间内，抵押人有权转让其抵押财产，但需遵守当事人之间事先达成的约定。
若抵押财产发生转让行为，抵押权将不受任何影响。
然而，当抵押人决定转让抵押财产时，他必须及时告知抵押权人。
倘若抵押权人能够证明抵押财产的转让可能会损害到自身的抵押权益，那么他有权要求抵押人将转让所得的价款提前偿还给自己或将其提存。
转让所得的价款超出债权数额的部分归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
此外，若抵押权人和抵押人之间约定了抵押期间禁止转让抵押财产或者转让需要经过抵押权人的同意，这种约定仅在他们之间生效，不能对抗善意的受让人。
无论抵押财产的受让人为何方，抵押权人都对该抵押财产拥有抵押权，并且在实现抵押权的条件成熟时，可以对抵押财产进行变价并优先受偿。
然而，如果抵押人在转让抵押财产时未能及时通知抵押权人，尽管这并不影响抵押权的效力，但如果因此导致抵押权人遭受损失，抵押人仍应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
确实如此。
关于开设赌场的罪行，应以行为人自实施违法经营活动当日起至被依法查禁之日止期间实际获得的利润为基础进行计算，确定其非法所得数额。
具体而言，这其中包括因开设赌场所获取的所有物质财富，如现金及各类实物资产等。
至于违法所得部分，依照我过刑法相关规定，犯罪分子通过违法手段所获取的一切财产，均应予以追回或责令退还赔偿。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.投资企业在过去连续三个会计年度内持续出现亏损状况；
2.因国家相关政策调整引发公司股权以低于市场价值进行转让的情况；
3.股权转让行为发生于转让方的配偶、直系亲属（父母、子女），及承担有抚养或赡养义务的亲友之间；
4.经主管税务部门确认的其他符合法律法规规定的合理情形。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第十三条
符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：
（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
（四）股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。

[律师回复] 解析：
在面临行为人转移夫妻共有财产的情况时，法律对其惩罚措施如下所述：
首先，如该行为人是为了逃避法律执行而实施了转移夫妻共有的资产这一行为，且情节恶劣的话，他就可能会被判以拒不执行法院判决、仲裁裁决罪名成立的处罚，包括三年以下的有期徒刑或拘役，以及相应的罚金。
其次，对于那些试图转移已经被司法机关依法查封、扣押和冻结的财产的行为人来说，如果他们的行为同样达到了情节严重的程度，那么他们将有可能被判定犯下非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，并面临三年以下的有期徒刑、拘役或罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于租赁汽车公司向客户收取折旧费用是否合理的问题，我们需要依据签订的相关合同条款进行判断。
如若此事项未在合同中注明，那么对该收费的行为将被视为违反了法律规定；
然而，倘若合同中有明确的条款表明出租人有权收取折旧费用，那么这样的做法便是符合法律规范的。
针对折旧费用所涉及的具体金额，双方当事人可首先尝试通过友好协商来解决这个问题。
假如经过充分的沟通后仍然未能达成共识的话，受损方则有权利通过向法院提起诉讼的方式，请求司法机关判定合理的处理方案。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
若为行政案件，公安机关须在24小时内受理案件；
若是涉及故意伤害行为的案件，则需等待伤情鉴定报告出具后方能决定是否正式立案；
而针对其他刑事案件，公安机关则需要在24小时内受理并开始刑事调查。
此外，公安机关还应该经过深入细致的勘查和侦查工作，对于确凿有罪的案件，应当依法开展预先审查，对所收集到的证据材料进行全面核实和检验。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
当涉及到租赁车辆后实施恶意抵押行为时，这一行为可能会被视为构成合同诈骗罪。
而判定具体是否构成该罪行则需要考虑多个因素。
首先，我们应明确，合同诈骗罪和普通诈骗罪之间存在着特殊的关系，犯罪分子如果利用了诸如合同等手段并满足诈骗罪的基本条件，那么就应该被认定为合同诈骗罪。
此外，如果犯罪分子的行为发生在市场经营活动之中，那么他们的犯罪行为就构成了对合同法的侵犯，这种情况下也就更加证明其构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
租赁房产所签订的合约具备着法律依据和效应。
符合法律规定并签署完成的租赁协议，自其落笔或加盖印章的那一刻起便正式生效，并受到国家法律的全面保护。
在租赁协议中，各方当事人都必须具备完整的民事行为能力，同时，该协议的具体条款也必须严格遵守相关法律法规，并且必须是各当事人真实意愿的体现。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。