我购买房产，原房主已经垫付物业费两年，但是由于房子存在漏水问题，两年物业费是由开发商垫付的，现在原房主跟我索要物业费，我是否应该给与

[律师回复] 解析：
【侵占罪】，亦称【职务侵占罪】，系指向公司、企业或者其他单位的工作人员，凭借在职务中的便利条件，无合法根据地将本单位的财产据为己有，且涉案金额达到一定标准的违法行为。针对此类案件进行裁决所需的证据主要涵盖以下方面：
1.有关财务事项的记录：例如被侵占财产的收入、支出、发票以及相关的转账往来记录等。
2.来自证人的证词：包括同事、直属上级、合作伙伴以及其他可能见证了侵占行为发生过程的人所提供的陈述。
3.由受害单位提交的报案材料：该材料应详尽阐述财物遗失或状况异常的具体情形。
4.被告人的供述和辩护：
其中包括对犯罪事实的承认或否认的相关记录。
5.实物证据：例如被侵占的财产本身及其残余部分等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
在中国现行的刑法制度中，抢劫罪的行为主体须满足两个条件：
首先需要年满十六周岁；
其次应该具备刑事责任的能力。
具体来说，对于绝大多数严重犯罪行为，诸如抢劫罪等，行为人只有在年满十六周岁后才能够承担相应的刑事责任。这就意味着，如果未满十六周岁的未成年人实施了抢劫行为，通常情况下将无法被追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
确实如此，即便在严重缺粮的情况下，进行粮食抢夺的行为仍然被视为构成抢劫罪。无论犯罪者的犯罪动机为何，只要他或她实现了法律规定的抢劫罪所需的要素，那就是以非法占有为主要目的，通过暴力、威胁乃至其他手段，强行夺取他人所有的财产，即可判定为抢劫罪，这其中并不因为行为主体处于饥饿状态而有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国《刑法》的相关条款，所谓“帮信罪”，全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”。需要强调的是，这种犯罪的主观心态必须是故意而为之。换言之，行为人必须是在明知他人可能会利用信息网络进行犯罪活动的情况下，仍然选择提供各种形式的帮助，其中包括但不仅限于为其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等各类技术支持，以及提供广告推广服务、支付结算服务等多种帮助手段。因此，要想被认定为构成帮信罪，行为人必须具备明确的主观故意，即明知故犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
涉及交通肇事罪的案件具有公开审判性质，通常情况下由检察机关以公诉人身份代表国家进行起诉。在此情况下，受害方或其近亲属并无权利直接向上级法院提起上诉。但是，若受害方对于法院所作出的判决存在异议，则可通过申请启动刑事附带民事诉讼程序来表达自身观点。对于刑事案件中的民事部分，受害方有权在法律规定的期限内向更高一级的法院提交上诉请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十二条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。

[律师回复] 解析：
若原告遭不实指控涉嫌犯有强奸之罪，须立即寻求律师协助展开抗辩活动，同时着手搜集有力证据以证实自身清白。作为原告之辩护者，律师将运用深入详尽之事实调查与证人访谈技巧，以及对各类物证的严肃细致分析等方式，旨在有力推翻对原告的指控。
此外，原告享有绝对权利决择保持沉默，以防止造成自己的不利局面。在法庭审理过程中，律师将积极主张并贯彻合理怀疑原则，敦促法院对所有证据的合法性及真实性进行严格审查。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条规定公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第三百九十条的明确规定，行贿罪的犯罪主体既包括自然人也涵盖了各类法人团体。
然而具体而言，对于个人来说，只要他/她出于谋求不当利益的目的，向国家公职人员提供财物，或者协同经营活动过程中违反相关法律法规，向国家公职人员提供财物且数额较大，或者存在多次行贿行为，抑或存在其他严重情节，那么就可能面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，同时还需承担罚金的民事责任。同样地，对于法人团体来说，只要他们出于谋求不当利益的目的，向国家公职人员提供财物，或者协同经营活动过程中违反相关法律法规，向国家公职人员提供财物且数额较大，或者存在其他严重情节，那么也将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，同时还需承担罚金的民事责任。因此，无论作为自然人还是法人团体，只要触犯了行贿罪的相关规定，都将受到相应的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚

[律师回复] 解析：
关于清理楼道杂物是否构成犯罪的问题，一概而论地来说并不等同于盗窃罪的规定。
根据刑法理论，盗窃罪通常是在行为人怀有非法侵犯他人私有财务的意图下，采用隐秘手段获取他人财物，在数量上达到一定程度或者实施了多次盗窃行为。而针对楼道作为公共场所的性质特点，其中堆放的杂乱物品倘若未得到个人辨识并予以确认归属，那么很可能会被视为无主之物。在此情况下，对这些杂物进行清理，只要不涉及侵占他人明确拥有所有权的财物，就不能被认定为盗窃行为。
然而，若行为人明明知道这些杂物属于他人所有却仍然擅自处置，则可能涉嫌侵犯他人财产权益，但这并不一定符合盗窃罪的构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在刑事司法程序中，刑事拘留是由公安机关依法执行的重要环节之一，其主要目的在于保障刑事案件得以顺利展开调查工作，或是为了防止犯罪嫌疑人逃避法律责任而采取的必要措施。
值得注意的是，刑事拘留本身并不涉及到任何资金上的支出，因为这本质上属于国家执法行为，与个人经济交易并无关联。被拘留人士的日常生活起居以及在押期间产生的相关费用，均由国家财政予以承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十三条规定犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对于不需要继续羁押的，应当建议释放或者变更强制措施

[律师回复] 解析：
对于触犯故意伤害罪的被告而言，倘若他们能够积极主动地向受害者作出赔偿并争取得到对方的谅解，那么便有望在此基础上获得相应的减轻刑事处罚待遇。
然而，法院在审理此案过程中，不仅需要深入评估被告人在案件中所体现出的悔过自新之诚意，同时也将充分关注他们对受害者所作出的经济赔偿状况。然而，最终是否能够获得减刑，仍需依据具体案件情节以及相关法律法规进行综合考量与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条规定对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。对于悔罪表现好的，或者有立功表现的犯罪分子，可以减轻或者免除处罚

[律师回复] 解析：
在取保候审的执行阶段，犯罪嫌疑人和被告在法律层面上并不受限于人身自由的限制，换言之他们可以与原告进行接触沟通。
然而，在此过程中，应严格遵守法院所设立的限制条件。举例来说，倘若法院已经明确下令禁止了相关人员与原告的接触，那么就必须严守这项禁令。我国的法律体系中，《中华人民共和国刑事诉讼法》对此类情况做出了详尽的规定和说明。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律规定，无论身处何种行业亦或是个体经营户，均存在被认定为洗钱罪的风险。具体而言，若您有意或无意地涉及到隐藏或改变犯罪所得及其收益的行为，那么就有可能被定性为洗钱罪。举例来说，协助他人通过金融交易或购买资产等方式来掩盖、隐匿其不法资金来源，皆可能构成这一严重罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索犯罪的确定，我们不应仅仅根据损失物品的价值进行衡量，而应当关注行为人是否怀揣着侵吞他人财产的意图，并且使用了具有胁迫或者恐吓性质的手段。若达到了数额较大阶段，或者是屡次实施此类行为，那么才有可能被视为构成本罪。在《中华人民共和国刑法》中的第二百七十四条规定中，明确描述了敲诈勒索公私财物的情况下，若达到数额较大或者是多次敲诈勒索的程度，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还需承担罚金的处罚；若是数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在处理抢劫案中涉及到的财物问题时，我们通常会遵守一项名为"追缴犯罪所得，返还被害人"的基本准则。也就是说，一旦某位违法者或者被告人最终被确认为有罪，那么他们从违法行为中所获得的不义之财就必须按照法律程序进行追缴，并且在可能的情况下，这些财产应当尽可能地归还给原来的所有者。这种做法充分彰显了刑法对于受害者权益的高度重视和有力保障。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定犯抢劫罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有严重情形的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在诸多情况下，女性可能面临被刑事拘留的困境，这其中的罪名繁多，如故意伤害、盗窃、诈骗、贩卖毒品以及职务侵占等等。刑事拘留乃是对涉嫌构成犯罪的被告人人身自由施加的暂时性限制措施，其目的在于防止犯罪分子逃窜、销毁证据或者继续实施犯罪活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条规定
逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定，由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及刑事犯罪案件的撤案权限主要由司法机构掌控，而非仅仅局限于原告自身。尽管受害人作为原告享有举证责任，然而他们并不具备独断性地决定撤销涉及强制猥亵罪类案件的权利。一经举报并正式启动刑事诉讼程序后，关于案件是否应持续进行调查以及是否应当予以追诉等事宜，均将由公安机关、检察机关及法院依据实际情况与相关法律规定作出最终裁决。若在案件侦查期间查明涉案行为并不符合犯罪标准或严重程度较轻，司法机构有权决定不予提起公诉或终止进一步的侦查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十六条
公安机关对于人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的，可以要求复议。如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。被害人对不起诉决定不服的，可以向人民检察院申诉。

[律师回复] 解析：
侵占罪的行为主体，原则上应属具备完整刑事责任能力的自然人均可参与其中。换言之，行为人须已达到法定年龄16周岁并证明其精神健康状态良好。
另外，他们的行为必须涉及到对他人财产的非法侵犯，而此种财产又需是他本人代为保管、拥有或理当归还给相关人士的合法财产。
然而，需要特别指出的是，法人团体作为侵占罪的行为主体在法律上是不被认可的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

[律师回复] 解析：
侵占罪所涵盖的遗失物，通常指的是源于他人意外疏忽或未曾发现并暂时尚未得到妥善处置的财产。与之相对，遗忘物则特指那些在特定环境下被他人无意中遗忘，然而却可以通过一定方式确认其原所有者身份的财物。这两种概念之间的区别主要体现在能否明确其所有权以及是否处于他人实际掌控之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条第二款规定将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚

[律师回复] 出租车司机和出租车公司在运行过程中对乘客的生命财产安全负有责任。

[律师回复] 你好，工资收入的20%~30%。