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没领证买房子想写两个人的名字需要加钱吗?
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领证前房产证可以加名字吗
在婚前购房的情况下，房产证默认为个人财产。若想在房产证上添加伴侣姓名，需视为产权转让，需缴纳契税、交易手续费、合同印花税、印花税、房屋登记费等费用。因为婚后共同还贷部分属共有财产，所以添加伴侣名字将产生额外税费。
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不过，是否有效还需综合考虑合同约定、交易习惯、双方履行情况等因素。若合同明确规定需公章和法人签字才生效，仅有公章可能无效。
另外，存在欺诈、胁迫等法定合同无效情形时，即便有公章，合同也无效。总之，判断合同效力要结合具体情形，依据相关法律法规综合分析。
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房产证想要加名字该如何办理？
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