律图审稿专业委员会3轮严审

买了一套房子是拆迁房二次买卖,无房证,是从中间人那买的,与中间人签了合同,中间人从原房主那买的,中间人与原房主签了合同,现在原房主毁约,要收回房主,如果打官司会怎样

327浏览 匿名 2018-03-04 江苏徐州
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    2 2018-03-14
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热门问答·房产纠纷

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中介那里的三方合同能变更买房人吗
能改变,但需要出售方同意。买家中介三方合同可能会改变,但需要三方同意后买家需求变更买家(狭义的变化,即从A到B),其本质是一般的合同的权利和义务转让给第三人,根据《合同法》第88条的规定,合同变更需要得到另一方当事人的同意。
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房产纠纷
侵占罪从立案到多久
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,针对涉嫌职务侵占罪行的立案程序启动之后,公安部门通常会在十个工作日内展开对犯罪嫌疑人的抓捕行动。
这是因为根据常规情况,针对被拘留的犯罪嫌疑人,公安机关必须在羁押其三天之内提交对其的逮捕申请给检察院进行审批;
而检察院接到申请后,若决定批准逮捕,则应在接下来的七天时间内给出具体的执行决定。
然而,若存在特殊复杂的情况,逮捕期限则可适当延长,最多可适度放宽为一到四天。
倘若经过人民检察院审查确认,无法做出逮捕的决定,那么应该立即释放犯罪嫌疑人。
对于那些仍需进一步侦查,且符合相关条件的案件,可以采取取保候审或者监视居住等措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
拐卖儿童罪怎么划分主从犯
[律师回复] 解析:
依据我国法律制度的明确要求,对于涉及到组织、指挥以及协调拐卖妇女、儿童罪行的任何一个或多个犯罪环节,亦或是积极参与了拐骗、绑架、收购、出售、接送及中转妇女、儿童等所有犯罪行为,且在其中发挥着主要作用影响力的人,应通称为主犯。
其次,对于仅仅是提供被拐卖妇女、儿童的相关信息或文件证据,或者只是作为中间人来介绍相关活动者,他们的角色通常被视为辅助性或次要性的,并且没有从中获得利润或只获得少量利润,这种情况下,一般可以将其归类为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
没有参与没有敲诈属敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:
即便尚未实际获取到敲诈勒索所欲获得的财物,但在行为已经开始施行的情况下,同样应被视作刑事犯罪,进而归为犯罪未遂这一罪责形态。
在这种情况下,行为人一旦实施了敲诈勒索公私财产,且涉案金额达到一定标准或存在多次敲诈勒索的行为,便足以构成敲诈勒索罪。
尽管最终未能如愿以偿地获取到金钱利益,但若此结果并非由犯罪分子自身意志之外的因素导致,那么仍可视为敲诈勒索罪的未遂形态。
根据刑法规定,已经着手实行犯罪,但因犯罪分子意志以外的原因而未能得逞的,应当认定为犯罪未遂。
对于此类未遂犯,法院有权参照既遂犯的量刑标准予以从轻或减轻处罚。
对于敲诈勒索公私财产,涉案金额较大或存在多次敲诈勒索行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还可能被判处罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担罚金责任;
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二十三条
【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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有人通过假离婚买房,那么假离婚买房流程是什么?
夫妻双方经过协商写下离婚协议书;带上双方身份证户口本,结婚证,离婚协议书,免冠照片到当地民政局办理离婚登记。明政部门经过核实后发放离婚证,并注销结婚证。一名下无房的一方名义再次购房。
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婚姻家庭
非法拘禁罪从犯自首判多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律法规之规定,参与实施非法拘禁行为者,无论其处于何种地位或角色,均需接受相应的刑事责任追究。
具体来说,凡是通过非法拘禁等手段,侵犯他人人身自由权的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉惩罚。
若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会被依法加重处罚。
而对于那些在前述罪行中导致他人重伤甚至死亡的罪犯,则将面临更为严重的法律制裁,即三年以上十年以下有期徒刑,乃至十年以上有期徒刑。
此外,如果罪犯在拘禁过程中采用暴力手段致使他人伤残、死亡,那么还将依据相关规定进行额外的处罚。
值得注意的是,如果是为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,同样需要按照上述条款进行处罚。
最后,对于国家机关工作人员利用职务便利实施上述三项罪行的情况,也将按照前述条款从重处罚。
在共同犯罪案件中,那些起到次要或者辅助作用的被告人,通常被认定为从犯。
对于这些从犯,法律规定应当给予他们从轻、减轻处罚或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪的从犯量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,涉及到“帮信”的犯罪行为,其对应的量刑幅度范围是在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金不等。
而对于从犯的处理方式上,比照主犯来说,应当给予从轻、减轻处罚甚至是免于刑事处罚,因此在司法审判环节中,我们可以看到从犯所得到的刑事惩罚力度通常较之主犯更为轻微。
具体来说,以下几种情况可能会导致量刑标准的变化:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到了五万元人民币以上;
3.违法所得超过了一万元人民币;
4.为三个及以上的对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过了五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过了二十张;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商品房买卖中会有那些违约的情况发生
商品房买卖中的违约情形,主要客源分为两大类,一种是不能履行商品房买卖合同中的约定,另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了,如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
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房产纠纷
参与制毒贩毒得判什么罪
[律师回复] 解析:
对于涉及走私、贩卖、运输和制造毒品等行径的行为人,若存在以下列任一种情况者,将处以十五年有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,且同时还需承担没收个人全部财产的惩罚:
(一)犯下走私、贩卖、运输或制造鸦片超过一千克,海洛因或甲基苯丙胺超过五十克,以及其他毒品总数达到规定标准的大型犯罪;
(二)在走私、贩卖、运输和制造毒品的团伙活动中居于核心地位的首犯;
(三)以武装力量作为掩护手段进行走私、贩卖、运输和制造毒品的行为;
(四)以暴力方式对抗检查、拘留或逮捕,情节恶劣的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
而对于走私、贩卖、运输、制造鸦片在二百克以上但不足一千克,海洛因或甲基苯丙胺在十克以上但不足五十克,以及其他毒品数量较小的罪犯,则将被判处七年以上有期徒刑,并处以罚金的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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那现在廉租房能买卖吗?
根据我国相关的规定,廉租房是不能够进行买卖以及转租的。每年租房的申请人只有进行使用的和居住的权利。若是发现申请有有买卖或者出租的行为,相关部门可能会收回申请人居住的权利。
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造谣多少次以上诽谤罪
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,若某人恶意利用信息网络对他人进行肆意诽谤,且同一诽谤信息的实际被点击和浏览次数已经累积超过五千次,或者其被转发的次数也已累计超过五百次,则应被视为“情节严重”,从而构成诽谤罪。
此外,这一犯罪行为应归类至自诉案件范畴内。
对于情节特别严重者,相关部门可以判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利等轻微刑罚。
诽谤罪,顾名思义,是指某些人故意捏造并散布虚假的事实,这些虚假的事实足以贬低他人的人格尊严,破坏他人的名誉声誉,并且情节严重。
在司法实践中,如果犯罪嫌疑人能够主动退还所侵占的赃款,或者将涉案金额存放在公安局,那么他们申请取保候审的机会将会大大增加。
当公安机关、人民检察院以及人民法院收到犯罪嫌疑人提出的取保候审申请时,他们必须在七日内做出是否批准的决定。
在取保候审期限结束之后,负责执行的公安机关有义务将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时还需通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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买房子都有那些证需要
生活中买房子的证件是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》五证,缴付首付款,注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。
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房产纠纷
侵占罪与盗窃罪哪个更重
[律师回复] 解析:
在司法实践中,盗窃犯罪的社会危害性较之职务侵占更为严重。
具体而言,盗窃罪和职务侵占罪之间的主要差异体现在行为人实施犯罪时所依赖的手段或方式。
盗窃罪的实行者并不存在利用职务便利这一前提条件。
其行为模式简单明了,直接通过秘密窃取的方式获取他人财物,而非通过职务上的权力或便利。
而职务侵占罪的行为主体则限定为公司、企业或者其他团体的工作人员,他们利用自身职务上的权限和方便条件,侵犯本单位的财产权益,将其据为己有,且涉案金额达到一定标准。
若在实施职务侵占的过程中还涉及到盗窃等其他犯罪行为,那么将会面临数罪并罚的严厉制裁。
根据我国现行法律法规的规定,对于犯有职务侵占罪的行为人,如果涉案金额较大,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;
若涉案金额巨大,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若涉案金额特别巨大,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金。
而对于犯有盗窃罪的行为人,如果涉案金额较大,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若涉案金额巨大或者具有其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若涉案金额特别巨大或者具有其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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二人九次盗窃罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在二人盗窃犯罪案件中,由于涉及到共同犯罪的问题,因此其量刑标准需要依据具体的案情进行判断。
通常情况下,此类犯罪将以盗窃罪名予以审判,从犯在量刑时将会参照主犯的情况,给予从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
关于盗窃公私财物的价值判定,根据相关法律法规,一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的金额,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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