你好，我最近看好了一处房子，准备签合同，对这方面不是很了解，请问购房合同送装修合同，要注意什么内容

随着调控的升级，在精装修房的销售中，售房与装修拆分、购房者与开发商签订毛坯购房合同、然后再与开发商指定的第三方装修公司签订装修合同，已成了惯用的做法。不少开发商此举本意可能是为了拆分房价，甚至有意将一部分房价转移至装修款中，降低了商品房成交价格，使房价符合调控的限价要求，并拉低开发商所要支付的土地增值税。但在实际操作中，看似简单的价格拆分，实际上给购房者后期增添了许多不确定因素。业内人士指出，购房者应谨慎签订这种合同，以免后期维权无门。
??原因在于，如果买房人与装修公司签订装修合同并约定了由装修公司对装修质量承担责任，那么购房者如果房屋装修出现质量问题，就只能与装修公司协商解决，与开发商无关。装修质量问题有时很难界定到底是房屋原结构出现问题，还是装修施工时出现的问题。实际操作中，也遇到过很多房屋建设单位与装修单位互相推诿的情况，购房者面对此经常是束手无策，只能自己承担经济损失。
??近来房地产市场又有升温的迹象，房地产行业专家提醒购房者：购买精装修房时，如果售房合同与装修合同拆分，应谨慎选择。合理的方式应该是购房者直接与开发商签订购房合同，并在购房合同中对开发商精装修的交付标准作出明确约定。只有这样，才能将装修列入购房者所购房屋的一部分，明确开发商对装修部分的保修责任，装修质量出现问题，自然就由开发商承担。