交房时房屋报修的部位一直没有进行修缮，是否可以拒交物业费

在租房时，若房东未履行维修义务，您有权向法院提起诉讼。房屋租赁合同是明确双方权利与义务的协议，要求出租方提供房产给承租人使用，承租人支付租金。为减少纠纷、维护市场秩序，许多地区规定城市私有房屋租赁需经公证机关公证。

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋修缮引起的物业纠纷该如何处理,物业公司的义务和权利包括哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。

房屋修缮不属于物业公司的服务范围，但是物业公司有管理的义务，如果房屋存在质量问题需要修缮，物业公司有义务通知开发商进行维修，超出保修期则由物业公司从维修基金中支付，因此产生的纠纷，可以申请上级管理部门仲裁或者向法院起诉维权。

装修公司对所承接的工程提供二年的整体工程质量保证。如客户有具体要求 维修时间需要说明，业主将在最短时间内得到维护服务。